物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.7m2〜85.12m2 |
価格 |
4198万円〜1億1648万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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6782
口コミ知りたいさん
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6783
名無しさん
全く申し込みが入る気配がないので販売予定時期を延ばしてるだけなのに検討者が多過ぎて時期を延ばしてるだけ。ただ売れてないだけなのにゆっくり売る作戦ですね。
ものは言いようだなww
流石に次期販売は先着順に回ることはないのだろう。
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6784
マンション検討中さん
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6785
匿名さん
先着は低層でしょ?30F以上の話をしてるんだけど。どんだけ理解力ないのかね?ってだから買えないのか?(笑)
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6786
マンション掲示板さん
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6787
契約者さん
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6788
匿名さん
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6789
通りがかりさん
デジタルサイネージって、壊れた時どれくらいのインパクトあるんですか?
そもそも必要ですか?
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6790
匿名さん
流石に相模原市にでも貸し出すんじゃないですかね。
管理組合で運営すんのは難しいでしょ。企画なんてしようがないし。
賃料で維持費は賄えるのでは。
実際はどうだかわかんないですけど。
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6791
通りがかりさん
>>6787 契約者さん
安心して下さい。
貸出の広告宣伝費で収支はプラスです。
超1等地に広告できる権利を持つのは、
超ポジティブな要素ですよ。
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6792
口コミ知りたいさん
>>6791 通りがかりさん
リスクあってのリターンです。
リターンには必ずリスクがあります。
そして、そのリスクはとても小さい。
安心してサイネージが運用できる。
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6793
契約者さん
>>6791 通りがかりさん
>超1等地に広告できる権利を持つ
"商業の"一等地であれば文句ないのですが、どちらかというと居住向けの一等地だと認識してます。
だからこそ伊勢丹が撤退してランドマークのタワマンが出来るわけで。
それでも収支がプラスになれば言う事なしですが、相模原市、区の街づくりがコリドー通り含め、商業も以前のような発展に寄与してくれるかが大きい。
「Kanri-Kumiai presents」の揶揄は腹を立てるどころか、「そりゃそうだよなw」と笑ってしまいました笑
買った者のポジショントークと思われるかもしれませんが、さほど大きな問題でもなさそう&多くの契約者は私と違ってしっかり認識の上購入していそうなので、相模原市に引き続き期待ですね。
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6794
名無しさん
そもそもタワマンの公開空地は住民の私有地で、維持管理も住民の責務なんだから不思議でもなんでもないでしょ。
何を今さら。
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6796
管理担当
[No.6795と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6797
検討板ユーザーさん
2期の販売時期が7月下旬に再々延期。
人気ないな~
これじゃ、夏休み旅行の予定も立たないな。
はやくしろよ。
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6798
検討板ユーザーさん
営業に話通しておけばどうとでもできるんだから夏休みの予定はさっさと立てたらどうですかね。買う気があれば、ですけど。
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6799
検討板ユーザーさん
7月上旬か
何回も延期していて、正直萎えるな
大野で一億はやりすぎだよな、やっぱり
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6800
マンション検討中さん
>6798
旅行にかぶるからといって期間前に受付したらアウトだけど。
>※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
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6801
名無しさん
>>6797 検討板ユーザーさん
> 夏休み旅行の予定も立たないな。
本気で家を買いたい人なら、夏休み旅行よりも登録を優先するので、単なる釣りですね。
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6802
評判気になるさん
登録を優先してるからこそ予定が立てられないってことでは…
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6803
名無しさん
先着順やっと一戸減りましたね。こっこう時間かかりました~
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6804
マンション検討中さん
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6805
マンション検討中さん
>6780
青葉台の公社物件が人気で新規客はモデルルームの予約が取れないって状況にもかかわらず販売を敢行。反乱は起きなかったな。公社物件なのだから、少なくともモデルルームオープン前にエントリーした人が一巡するまでは待てばいいのにとは思ったけど。
ここは民間業者だから売れればOKのはずなのにね。
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6806
マンション検討中さん
2基の初期にモデルルーム行った人や1期に間に合わずって人は2か月以上待たされることになる。待っても抽選で落選ってこともあり得るから確実に先着順って人が出てきてもおかしくないのにどうして先着順減らないんだろうね。
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6808
管理担当
[No.6807と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6809
匿名さん
>>6806 マンション検討中さん
何度も指摘してるけど、この物件低層は壁ドンになってしまうの。だから低層はいまの価格じゃハケないの。ちゃんと現地を見てコメしてもらえます?
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6810
マンション比較中さん
そんな低階層壁ドンも、タワーが建ってきたら取り合いに。
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6811
マンション検討中さん
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6812
口コミ知りたいさん
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6813
マンション検討中さん
当たり前だけど、2期もうすぐで高層がまだこれからも選べるんだから、今の時点で低層がバンバン売れると言うことはないです。
現時点で積極的に低層をおさえに行く人は、予算ありきで部屋が選べない人や、第一希望ではないけど、高層で抽選で外れて悲惨なことになるよりかは、ある程度のラインの部屋を確保したい人だけです。
ここはナンバーワン物件ですから、特に良い部屋の販売まで待って買いたい人が多いと思いますよ。
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6814
eマンションさん
>>6813 マンション検討中さん
ナンバーワンナンバーワンって騒いでるけど、こんな田舎のナンバーワンになってもねえ(笑)
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6815
匿名さん
超広域で圧倒的No.1のプラウドタワー相模大野クロス、高層階スペシャル住戸が欲しくてたまらない。
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6816
通りがかりさん
新築マンションの価格が下落し始めましたね。東京でも3ヶ月連続下落で5月は7%減みたいです。
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6817
匿名さん
>>6803 名無しさん
どうやって経過を見てますか?モデルルームに
行かなくても分かるなら見たいです
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6818
評判気になるさん
>>6802 評判気になるさん
登録したくてめちゃくちゃ楽しみにしてるってことね
その割には文句ばかり言ってアンチなのか楽しみにしてるのかよくわからないね
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6819
匿名さん
>>6815 匿名さん
買えばいんじゃない?
三億でお釣りくるよ。
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6820
口コミ知りたいさん
>>6816 通りがかりさん
同じように人件費、材料費が高騰している戸建てが全く売れなくて在庫が積み上がり値下げしまくってる状態で
これから金利も上がるし、マンションだけが上がり続ける訳ないよね。
こんなド郊外でこの価格、どう考えても今が1番の高値掴み。
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6821
口コミ知りたいさん
>>6820 口コミ知りたいさん
三井や野村の建て売りは売れてるよ。マンションだって財閥系以外は売れてない。人件費、材料費が今後も上がる可能性が高いなら早く買った方がいいんじゃない?まあ、いま買えないなら値段下がっても買えないと思うけど。
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6822
タワマン好きさん
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6823
購入経験者さん
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6824
購入経験者さん
あと>>6820も情報源どこ?
戸建ての在庫が積み上がりの情報源をご教示ください
積みあがっている場所はどこ?都心?郊外?日本全国?
素人考えで恐縮ですが、都心アクセスを考慮したうえで
郊外の駅遠(要バス移動等)の戸建てが売れないだけでは?
都心アクセス便利+駅近物件+not狭小住宅なら今すぐに買いたい
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6825
タワマン好きさん
>>6824 購入経験者さん
マジレスすぎてお優しい。
ご本人は戸建てが安い、値下げしまくってると言ってるのだから、
「賛成です!こんなスレに粘着せず、今すぐ戸建て買いに行きましょ!」
と私なんかは満面の作り笑顔で送り出しちゃいますよ。
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6826
買い替え検討中さん
さすがにランドマークともなると、夜中でも検討スレ盛り上がってますねw
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6827
検討板ユーザーさん
>>6821 口コミ知りたいさん
三井や野村の建て売りは売れてるよ。マンションだって財閥系以外は売れてない。
のソースは?
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6828
匿名さん
マンション価格の下落傾向は分かりましたが、売れ行きや成約のデータはどうなっているのでしょうかね?
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6829
検討板ユーザーさん
申し込み予定でしたが撤回しました。営業さんが作ってくれた返済計画に記載の物件予定価格と決定後の価格が数百万異なっていた上に金利が上がってしまったので返済額が想定よりも高くなったためです。それでも買えると言えば買えるのですが他の部屋をおすすめされたこともありちょっとテンションが下がってしまいました。
金利が戻るようなことがあれば再びエントリーします。しばらく眺めています。
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6830
マンション検討中さん
>>6829 検討板ユーザーさん
既にそこそこの物件を好立地で持たれているのであればそれでよろしいかと思います。
新規の購入、あるいは古い物件の買い替えであれば多分後で後悔されると思います。
余計なお世話ですが。
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6831
購入経験者さん
今がMAX高値だろうから後悔することにはなりませんよ、きっと!
プラウドタワー相模大野クロス [第2期5次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:4,198万円~1億1,648万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.70m2~85.12m2
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販売戸数/総戸数:
20戸 / 687戸
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