| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
37.7m2〜113.68m2 |
| 価格 |
4348万円〜2億1790万円 |
| 管理費（月額） |
1万5790円〜4万7640円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5620円〜1万6940円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸 |
| 販売戸数 |
33戸 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下3階建（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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6742
eマンションさん
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6743
口コミ知りたいさん
過疎ってるスレだと誰もいないから、盛り上がってるタワマンとかのスレで構ってちゃんしてるってことだと思いますが、
"ネガキャン匿名さん"が何度も来ると、それだけ注目度が高い物件なんだと思ってしまうようになりましたw
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6744
口コミ知りたいさん
郊外のタワーマンションはどこも苦戦
櫨本ブランズタワーはクソ高いし
千葉のブリリアタワーは低ＳＰＥＣ
向ヶ丘遊園タワーの外廊下ゴミ置き場一階のみ直床タワー
都内タワーと比較しても、富裕層は郊外タワーなど選ばないからね
ここはSPECやデザインは良いから、郊外のタワマンとしては頭１つ抜けてる印象だな。
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6745
eマンションさん
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6746
検討板ユーザーさん
>>6745 eマンションさん
> いまどき直床！？！？？？
直床は避けたいところですかね。
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6747
マンション検討中さん
ここのスペックが随一なぶん、周辺の低スペックタワマンがなかなか渋く見えてしまう
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6748
マンション検討中さん
工期が平均3割延びてしまっているらしい。大型物件であるここの2026/11は大丈夫でしょうか？
需要下降につながると朝のニュースでやってましたが・・・
MR予約も空きばかりになってます。
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6749
マンション検討中さん
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6750
口コミ知りたいさん
>>6748 さん
>>6748 マンション検討中さん
テレビで見ただけでそんな心配しても無駄だし、そんな話今に始まったことでもない。しかも1年も竣工年月間違ってるし。
しかもプラウドタワー相模大野クロスの公式ホームページ見てきたけど6/24までMR予約状況ほぼ×で、ちらほら△あるくらいだった。ホームページを見に行かなかった人を勘違いさせたいのかな。嫌がらせ？ネガキャン？そういうのはよくないです
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6751
契約者
一期で高値で購入してまったと考えている人が竣工までにはある程度（6割以上？）は
埋まってほしいと思っているだけでしょう
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6752
名無しさん
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6753
マンション検討中さん
MRの埋まり具合は参考程度でやはり価格や販売戸数などを見るべきかと
値上げしてきたら売れ行き好調or長期戦覚悟
値下げしてきたらお察し
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6754
名無しさん
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6755
マンション検討中さん
>>6750 口コミ知りたいさん
あれはただの釣り投稿だって誰でも分かるからスルーで良いんですよ笑
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6756
匿名さん
>>6754 名無しさん
物件価格よりも伸び率高くないんですね。その割には全体的に設備仕様も落ちてるし不思議ですね
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6757
匿名さん
>>6756 匿名さん
将来の建築原価増を予め織り込んだ価格で販売しているからだと思います。
原価が右肩上がりですから、竣工時の原価を想定してから売価を逆算していると推測します。
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6758
匿名さん
これから開発する物件は、間違えなく工期が長く設定されますし、工事費も上がります。
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6759
通りがかりさん
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6760
口コミ知りたいさん
>>6759 通りがかりさん
> 需要も後退していきますね。
はい。新築需要は明らかに後退です。
代わって中古需要が高まりますよ。
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6761
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6762
販売関係者さん
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6763
マンション検討中さん
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6764
匿名さん
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6765
マンコミュファンさん
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6766
マンション検討中さん
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6767
マンション検討中さん
そもそも、このエリアにしては値段高いんだから、どんどん売れたりしないでしょ。そんなこと気にしない人が買えばいい。
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6768
検討板ユーザーさん
>>6766 マンション検討中さん
Ｌの最高層は1億２千万だっけ？
たけーな
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6769
口コミ知りたいさん
>>6768 検討板ユーザーさん
高いですよね。
高いにも関わらず価格設定してくるということは、売れる見込があるんでしょうね。
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6770
名無しさん
>>6768 検討板ユーザーさん
Lの最高階は39階で38階が9160万円なので1億2000万円もするはずありません。
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6771
名無しさん
>>6770 名無しさん
北向きの、日照が得られない、金持ちが嫌う、
Lの最高階は39階。
39階以外はプライドが許さないから、外れたら他の階は不要、いらね、層がほとんどだよ。
北向きなのに、最上階以外は有り得ない
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6772
マンション検討中さん
前も全く同じこと投稿してなかったっけ？
Lの話はもうお腹いっぱいだな。
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6773
マンション検討中さん
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6774
マンション検討中さん
Lは庶民でも買いやすい1億以下、整形角の39階取れる唯一の間取り、E高層が完売した今、いくら北で条件悪くても人気になるのは必然
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6775
eマンションさん
安さは正義ですよね。
予算届かないと、検討すらできないですから。
そう言った意味でもLは丁度よくマス層にうけ、
L一択感が出てるのだと思います。
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6776
マンション検討中さん
２期としては3度目の販売開始予定延期。1期超えを難なく達成。順風満帆だね。
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6777
検討板ユーザーさん
マンション価格が上昇するからゆっくり売る、のであれば完成後販売の方がいいですね
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6778
検討板ユーザーさん
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6779
マンション検討中さん
結局売れ行きがかんばしくないということでしょうかね。住宅ローン金利も上昇しそうだし流れは変わってしまったのかもしれません。
今後値下げはないでしょうが、値上もむずかしいでしょう。1期で買った身としては竣工時大量に売れ残ってるということだけは避けてほしいです。
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6780
匿名さん
なんで検討者が多すぎて販売開始が出来ないという考え方にならないのかね？いまのモデルルームの予約状況でいきなり締め切って販売開始をしたら反乱がおきるよ。エリア的にローンの事前を通さないといけない方も多いでしょうに。
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6781
マンション検討中さん
先着順がこれだけ残っててその擁護は無理があるような…
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6782
口コミ知りたいさん
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6783
名無しさん
全く申し込みが入る気配がないので販売予定時期を延ばしてるだけなのに検討者が多過ぎて時期を延ばしてるだけ。ただ売れてないだけなのにゆっくり売る作戦ですね。
ものは言いようだなww
流石に次期販売は先着順に回ることはないのだろう。
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6784
マンション検討中さん
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6785
匿名さん
先着は低層でしょ？30F以上の話をしてるんだけど。どんだけ理解力ないのかね？ってだから買えないのか？(笑)
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6786
マンション掲示板さん
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6787
契約者さん
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6788
匿名さん
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6789
通りがかりさん
デジタルサイネージって、壊れた時どれくらいのインパクトあるんですか？
そもそも必要ですか？
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6790
匿名さん
流石に相模原市にでも貸し出すんじゃないですかね。
管理組合で運営すんのは難しいでしょ。企画なんてしようがないし。
賃料で維持費は賄えるのでは。
実際はどうだかわかんないですけど。
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6791
通りがかりさん
>>6787 契約者さん
安心して下さい。
貸出の広告宣伝費で収支はプラスです。
超1等地に広告できる権利を持つのは、
超ポジティブな要素ですよ。
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.66m2～100.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 687戸
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