プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>6740 匿名さん

相模大野と橋本の往復、お疲れ様です。
ところで、どちらのマンションをご検討
されているのですか？？？

匿名さま

川崎のマンションでも連投ご苦労さま。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691708/res/739/

過疎ってるスレだと誰もいないから、盛り上がってるタワマンとかのスレで構ってちゃんしてるってことだと思いますが、
"ネガキャン匿名さん"が何度も来ると、それだけ注目度が高い物件なんだと思ってしまうようになりましたw

郊外のタワーマンションはどこも苦戦

櫨本ブランズタワーはクソ高いし
千葉のブリリアタワーは低ＳＰＥＣ
向ヶ丘遊園タワーの外廊下ゴミ置き場一階のみ直床タワー

都内タワーと比較しても、富裕層は郊外タワーなど選ばないからね


ここはSPECやデザインは良いから、郊外のタワマンとしては頭１つ抜けてる印象だな。

>>6744 口コミ知りたいさん

いまどき直床！？！？？？

>>6745 eマンションさん

> いまどき直床！？！？？？

直床は避けたいところですかね。

ここのスペックが随一なぶん、周辺の低スペックタワマンがなかなか渋く見えてしまう

工期が平均3割延びてしまっているらしい。大型物件であるここの2026/11は大丈夫でしょうか？
需要下降につながると朝のニュースでやってましたが・・・
MR予約も空きばかりになってます。

失礼、竣工2025/11の間違いでした。

>>6748 さん

>>6748 マンション検討中さん
テレビで見ただけでそんな心配しても無駄だし、そんな話今に始まったことでもない。しかも1年も竣工年月間違ってるし。
しかもプラウドタワー相模大野クロスの公式ホームページ見てきたけど6/24までMR予約状況ほぼ×で、ちらほら△あるくらいだった。ホームページを見に行かなかった人を勘違いさせたいのかな。嫌がらせ？ネガキャン？そういうのはよくないです

一期で高値で購入してまったと考えている人が竣工までにはある程度（6割以上？）は
埋まってほしいと思っているだけでしょう

確かにSUUMOだと◯が多いねー

MRの埋まり具合は参考程度でやはり価格や販売戸数などを見るべきかと
値上げしてきたら売れ行き好調or長期戦覚悟
値下げしてきたらお察し

最新の建築費指数が発表されました。
右肩上がりが止まりません。

建設中の物件の人件費を含め、
今後の建築物件の値上げが危惧されます。

【建設物価 : 建築費指数】
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

>>6750 口コミ知りたいさん
あれはただの釣り投稿だって誰でも分かるからスルーで良いんですよ笑

>>6754 名無しさん
物件価格よりも伸び率高くないんですね。その割には全体的に設備仕様も落ちてるし不思議ですね

>>6756 匿名さん

将来の建築原価増を予め織り込んだ価格で販売しているからだと思います。
原価が右肩上がりですから、竣工時の原価を想定してから売価を逆算していると推測します。

これから開発する物件は、間違えなく工期が長く設定されますし、工事費も上がります。

需要も後退していきますね。

>>6759 通りがかりさん

> 需要も後退していきますね。

はい。新築需要は明らかに後退です。
代わって中古需要が高まりますよ。

需要、供給どちらも下がりますね。負のスパイラル。

>>6762 販売関係者さん

> 需要、供給どちらも下がりますね。負のスパイラル。

なんでやねん(汗)
需要と供給がどちらも下がったら、
釣り合いがとれるんだから、
デベも買い手もハッピーですよ。

https://www.findai.com/yogo/yogow/w01/w-0007.html

パイの縮小だろ

>>6764 匿名さん

匿名さん、お帰りなさいませ。

L高層の倍率エグいな、どうにかならんものか

そもそも、このエリアにしては値段高いんだから、どんどん売れたりしないでしょ。そんなこと気にしない人が買えばいい。

>>6766 マンション検討中さん

Ｌの最高層は1億２千万だっけ？
たけーな

>>6768 検討板ユーザーさん

高いですよね。
高いにも関わらず価格設定してくるということは、売れる見込があるんでしょうね。

>>6768 検討板ユーザーさん

Lの最高階は39階で38階が9160万円なので1億2000万円もするはずありません。

>>6770 名無しさん

北向きの、日照が得られない、金持ちが嫌う、
Lの最高階は39階。

39階以外はプライドが許さないから、外れたら他の階は不要、いらね、層がほとんどだよ。

北向きなのに、最上階以外は有り得ない

前も全く同じこと投稿してなかったっけ？
Lの話はもうお腹いっぱいだな。

1億2000万超えてたのは、南西角Eでしょ。

Lは庶民でも買いやすい1億以下、整形角の39階取れる唯一の間取り、E高層が完売した今、いくら北で条件悪くても人気になるのは必然

安さは正義ですよね。
予算届かないと、検討すらできないですから。

そう言った意味でもLは丁度よくマス層にうけ、
L一択感が出てるのだと思います。

２期としては3度目の販売開始予定延期。1期超えを難なく達成。順風満帆だね。

マンション価格が上昇するからゆっくり売る、のであれば完成後販売の方がいいですね

ステルス販売ですね。

結局売れ行きがかんばしくないということでしょうかね。住宅ローン金利も上昇しそうだし流れは変わってしまったのかもしれません。
今後値下げはないでしょうが、値上もむずかしいでしょう。1期で買った身としては竣工時大量に売れ残ってるということだけは避けてほしいです。

なんで検討者が多すぎて販売開始が出来ないという考え方にならないのかね？いまのモデルルームの予約状況でいきなり締め切って販売開始をしたら反乱がおきるよ。エリア的にローンの事前を通さないといけない方も多いでしょうに。

先着順がこれだけ残っててその擁護は無理があるような…

>>6780 匿名さん
だといいね～

楽観主義者かな？

全く申し込みが入る気配がないので販売予定時期を延ばしてるだけなのに検討者が多過ぎて時期を延ばしてるだけ。ただ売れてないだけなのにゆっくり売る作戦ですね。
ものは言いようだなww
流石に次期販売は先着順に回ることはないのだろう。

2期で反乱は流石に面白い

先着は低層でしょ？30F以上の話をしてるんだけど。どんだけ理解力ないのかね？ってだから買えないのか？(笑)

反乱が起きるんですか…怖いですね

契約者ですが、さすがに笑ってしまいました笑
え、これそうなんでしたっけ。分厚い契約書類のどこかに小さく書いてあるのか？
https://x.com/mansukitaleau/status/1801948388696772696

>>6787 契約者さん
管理費と修繕計画の項目

デジタルサイネージって、壊れた時どれくらいのインパクトあるんですか？
そもそも必要ですか？

流石に相模原市にでも貸し出すんじゃないですかね。
管理組合で運営すんのは難しいでしょ。企画なんてしようがないし。
賃料で維持費は賄えるのでは。
実際はどうだかわかんないですけど。