物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
37.7m2〜113.68m2 |
価格 |
4348万円〜2億1790万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜4万7640円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万6940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
33戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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6702
匿名さん
Oタイプ(32.66㎡)が3900台か?
やはり高いですね。
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6703
匿名さん
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6704
買い替え検討中さん
南西、南東向きの高価格帯の住戸が1期で売り捌けたからですね
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6705
口コミ知りたいさん
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6706
マンション検討中さん
>>6705 口コミ知りたいさん
平均坪単価だけを比較すると、
確かに下がりました。
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6707
匿名さん
売り出し住戸の平均坪単価が同じままだと、むしろ高価格帯の住戸が売れ残ってるってことになるのか
確かに40階の最高額住戸も、方角違いだから前回より安いのね
それでも2億。。。
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6708
マンコミュファンさん
>>6707 匿名さん
> 高価格帯の住戸が売れ残ってるってことになるのか
この理屈がよくわかりませんでした。
「これから売る」なら分かりますが、
「売れ残ってる」かは分かりません。
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6709
匿名さん
6707ですが、6708みたいな良い感じに分かってない方がいいね押してるのか、内容を理解する方がいいね押してくれてるのか迷いますねw
しかし、ここ見てると本当に色んな層が注目するランドマークタワーだなと実感します。
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6710
買い替え検討中さん
高額物件(例えば2億~)は大野クロスだけではなくプラウド平井なんかでも売れ残っている状況ですね。都心の人気物件以外はもう海外の人に頼るしかない。
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6711
通りがかりさん
>>6710 買い替え検討中さん
通りがかりの者ですが、相模大野にも2億円のマンションがあるのですね~
2億ション。。。。凄すぎて少々引く(笑)
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6712
匿名さん
1期で2億の住戸も即売れでしたね。
庶民には手が届かない物件であることは間違いない。
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6713
口コミ知りたいさん
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6714
口コミ知りたいさん
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6715
匿名さん
ここは地権者関連の住戸ってあるんですかね?
1期の販売戸数 + 440戸で考えると全戸売り出しかなと思ってますが、そんなことないのでしょうか。
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6716
検討板ユーザーさん
>>6715 匿名さん
伊勢丹の跡地なので地権者住戸は無いです。
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6717
マンコミュファンさん
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6718
匿名さん
6717みたいに買えない層のネガキャンが定期的に湧くのはNo. 1タワマンの所為ですね。
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6719
通りがかりさん
>>6717 マンコミュファンさん
> また延期なんですか?
プラウドタワー相模大野クロスのMRへ
問い合わせすれば良いのに、あえてココ
に書き込んでるの、なぜなぁぜ?
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6720
匿名さん
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6721
検討板ユーザーさん
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6722
マンション検討中さん
>>6721 検討板ユーザーさん
一気にまとめて処理したいのではないでしょうか。
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6723
名無しさん
多分2期でも未販売のタイプは最低でも3タイプ以上はあります。
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6724
匿名さん
>>6686 マンション検討中さん
と同じ話題か。
定期的にネガキャン頑張っても、これだけ話題だと値下げは厳しいと思うよ。
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6725
マンション掲示板さん
人気でMR見学枠増やしたと連絡きましたが、そんなに人気で枠が埋まっていれば販売開始可能なのかと思っていました。希望者がまだ足りていないということですか?
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6726
匿名さん
>>6725 マンション掲示板さん
早く売り切りたい動機がデベ側にあれば別なんですが、引渡しまで1年半以上を残す以上、確実に利益を確保してゆっくりじっくり売りたいんだと思ってます。
半年で1/3も捌けたらしいですから、むしろ販売ペースを落として利確し続けることすら個人的には予想してます。
今の販売価格も、他の不動産の値上げ幅から考えると正直インフレを織り込みきれてなさそうですし。
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6727
マンコミュファンさん
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6728
名無しさん
まだ1年半もあると思うかもう1年半しかないと思うかは人それぞれでしょうが、購入者としては2期1次で半分はいってもらえると少しは安心できるんですが・・
先着順に全く動きがないのも不安要素なんですよ
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6729
検討板ユーザーさん
>>6728 名無しさん
2023年末時点で180戸でしたから、
今の時点で半分を期待するのは酷です。
気長に待ちましょうよ。
どうせ、完売するんですから。
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6730
匿名さん
ゆっくり売るは詭弁。ゆっくり売る余裕があるのなら完成売りすればいい。本音は建設中に早く売って、竣工と同時に代金回収。そのための青田売り。
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6731
匿名さん
先着順に動きが無い件だけど、売れ残りをすべて先着順として出さずに先着順が売れたらその分新たに補充なんてことして、大量に売れ残ったのを隠すなんてことしてるデベがあるのを価格表をウォッチして気づいてしまった。一期の後に先着順として売りに出すと売れ残りってばれるからね。野村も同じことやってるとか。
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6732
マンション検討中さん
また懲りずに色んなとこでネガキャン連投してますね、匿名さん。
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6733
口コミ知りたいさん
>>6730 匿名さん
> ゆっくり売るは詭弁。
え?新築はゆっくり売らないと負けだよ。
毎年マンション相場が上がるんだから。
せっかく在庫があるんだから、
より後に売るほうが高値が付くじゃん。
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6734
口コミ知りたいさん
>>6732 マンション検討中さん
ネガキャンの一言で一笑するのではなくまたには現状を分析した見解も述べてほしいものだ
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6735
口コミ知りたいさん
参考になる、が多くついている投稿をもう一度読んでは?
とはいえ述べてほしいって仰ってるから、私からも独り言を。
なぜか色んなスレで、「たまには現状を分析」じゃなく「またには現状を分析」みたいに独特のタイポをよくやるネガキャンユーザーいるじゃないですか。あれ、名前違っててもひょっとして同一ユーザー?そんなことないか。
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6736
マンション検討中さん
ネガキャンについての分析?
マンション販売状況の意見でしょう!
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6737
匿名さん
>6733
そういう状況にもかわらず、モデルルームの建設コストと竣工する前から早々と営業の人件費かけてまでなぜ青田売りするのか。
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6738
名無しさん
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6739
eマンションさん
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6740
匿名さん
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6741
名無しさん
>>6740 匿名さん
相模大野と橋本の往復、お疲れ様です。
ところで、どちらのマンションをご検討
されているのですか???
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6742
eマンションさん
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6743
口コミ知りたいさん
過疎ってるスレだと誰もいないから、盛り上がってるタワマンとかのスレで構ってちゃんしてるってことだと思いますが、
"ネガキャン匿名さん"が何度も来ると、それだけ注目度が高い物件なんだと思ってしまうようになりましたw
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6744
口コミ知りたいさん
郊外のタワーマンションはどこも苦戦
櫨本ブランズタワーはクソ高いし
千葉のブリリアタワーは低SPEC
向ヶ丘遊園タワーの外廊下ゴミ置き場一階のみ直床タワー
都内タワーと比較しても、富裕層は郊外タワーなど選ばないからね
ここはSPECやデザインは良いから、郊外のタワマンとしては頭1つ抜けてる印象だな。
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6745
eマンションさん
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6746
検討板ユーザーさん
>>6745 eマンションさん
> いまどき直床!?!???
直床は避けたいところですかね。
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6747
マンション検討中さん
ここのスペックが随一なぶん、周辺の低スペックタワマンがなかなか渋く見えてしまう
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6748
マンション検討中さん
工期が平均3割延びてしまっているらしい。大型物件であるここの2026/11は大丈夫でしょうか?
需要下降につながると朝のニュースでやってましたが・・・
MR予約も空きばかりになってます。
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6749
マンション検討中さん
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6750
口コミ知りたいさん
>>6748 さん
>>6748 マンション検討中さん
テレビで見ただけでそんな心配しても無駄だし、そんな話今に始まったことでもない。しかも1年も竣工年月間違ってるし。
しかもプラウドタワー相模大野クロスの公式ホームページ見てきたけど6/24までMR予約状況ほぼ×で、ちらほら△あるくらいだった。ホームページを見に行かなかった人を勘違いさせたいのかな。嫌がらせ?ネガキャン?そういうのはよくないです
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6751
契約者
一期で高値で購入してまったと考えている人が竣工までにはある程度(6割以上?)は
埋まってほしいと思っているだけでしょう
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~100.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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