横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-26 08:23:49

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:4,198万円~1億1,648万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.70m2~85.12m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 6464 検討板ユーザーさん

    1Fは広さから見てスーパーが入る可能性大

  2. 6465 名無しさん

    ヤオコー希望です。
    淵野辺のプラウドの住民情報、隣りにもう1棟建つ予定が、建たずにヤオコーに。住民にとってはいい結果になったとのこと。
    ヤオコーに来てほしい。

  3. 6466 周辺住民さん

    相模大野は駅の成城石井もOdakyuOXも馴染んでますね
    むしろ低価格帯のスーパーがどんどん撤退したり、入れ替わりが激しい気が?

  4. 6467 匿名さん

    ここ、神奈川のスレランキングでぶっちぎりの1位だったんですね。
    知らなかったw
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/yokohama/

  5. 6468 検討板ユーザーさん

    >>6467 匿名さん

    ぶっちぎり神奈川No.1ですね!

  6. 6469 マンション検討中さん

    ブラウドタワー相模大野(無印)の時も、エリアナンバーワンタワマンの下に都市型スーパーと言われ、みんな高級スーパーを連想していましたが、結果ライフでみんなズッコけた経験があります。まあ、あんまり期待しないほうがいいと思いますよ。安いスーパーのほうが便利だしね。

  7. 6470 匿名さん

    高めの価格帯なら駅前に小田急OXと成城石井があるので十分です。
    それにスーパーの需要はマンション住民だけでは支えられません。付近一帯のことを考えたら庶民派スーパーが入る可能性の方が高いでしょう。

  8. 6471 eマンションさん

    >>6469 マンション検討中さん
    ライフもいいですね。

  9. 6472 検討板ユーザーさん

    成城石井もイイですね。

  10. 6473 匿名さん

    あえてローソン100とか。

  11. 6474 名無しさん

    オーガニックスーパー入って欲しい。健康にお金使いたい。

  12. 6475 マンコミュファンさん

    販売予定日が6月上旬から、6月下旬へ変更。
    売れ行きが鈍化傾向か。
    変動金利も、上昇基調で、向かい風が吹いてるな。

  13. 6476 匿名さん

    >オーガニックスーパー入って欲しい。健康にお金使いたい。
    わかります。
    相模大野は新鮮な青果も海鮮も手に入りやすい場所だから、ライフみたいに手頃な価格でオーガニック出してくれたら嬉しい

  14. 6477 マンション検討中さん

    ネガさん「こんな必死にネガティブ発信してるのになんで...なんで...」
    検討民「むしろ話題作りしてくれてスレ盛り上げてくれた結果やで」

    1. ネガさん「こんな必死にネガティブ発信して...
  15. 6478 マンション検討中さん

    ここだけではなくどこも売行きは鈍ってる。
    先着順の数字もずっと18で変化なし。
    ローン金利上昇も確実になってきた現在、ローン組の購入意欲も失速と言う所でしょうね。
    ただ最終的に値下げの可能性もないわけではないので一応MRは参考に見ておこうという感じかな?

  16. 6480 匿名さん

    >6475

    ここは一期で二度も販売開始時期先送りしてる。一回の延期で済んだら売れ行き回復(笑)。

    >6477

    予約が取れないと毎回大騒ぎしていたパークタワー勝どきは完成在庫当確状況。完全予約制の予約状況なんて細工できる。

  17. 6481 匿名さん

    >6461

    実態はローン返済に追われて生活費を切り詰めだったり。

  18. 6482 マンション検討中さん

    >>6480 匿名さん
    予約取りたい人が予約取れなくなるのに細工なんてしないでしょ。
    ネガキャンしすぎて訴えられないようにね。

  19. 6483 匿名さん

    モデルルーム盛況なのに販売開始できないのは歩留まり悪くて見込み客が集まってないってこと。

  20. 6484 匿名さん

    6478~6481まで同一ユーザーかな

  21. 6485 マンション検討中さん

    一生懸命ネガしてくれるおかげで話題性と注目が集まって、結果オーライになるのがタワマンスレのよくある流れ

  22. 6486 匿名さん

    勝どきも板はにぎわってはいたけどね。ここの未来の姿か。

  23. 6487 匿名さん

    >>6486 匿名さん
    色んなスレに居ついてるんですね

  24. 6488 匿名さん

    >6487

    資料請求し手予約の案内来てすぐに予約しようと思ったら予約できないで、なんだろうとスレ覗いてた。最近の手口なのかな。

  25. 6489 マンション検討中さん

    MRは予約たくさん入ってそうですからね。
    三角印の日程はまだ残ってるのでは?

  26. 6490 eマンションさん

    【匿名さん】で主にネガ投稿するである調の方は、本当に様々なスレでネガり散らかしてますのでご注意下さい。

  27. 6491 口コミ知りたいさん

    共用施設がかなり残念なのに管理費高い。この程度の共用施設ならない方がよかったと思う。

  28. 6492 匿名さん

    >>6491 口コミ知りたいさん
    名前変えてのネガキャンお疲れ様です

  29. 6493 eマンションさん

    ここのマンションって高層階からは何が見えるんですか?山?

  30. 6494 マンション検討中さん

    確かにどれも小ぶりで魅力的ではないですね。真中のワンダーベースが特に不要に思ってしまいます。

  31. 6495 マンション検討中さん

    >ここのマンションって高層階からは何が見えるんですか?
    検討スレじゃなくて先にwebサイト行きましょう
    https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/

  32. 6496 評判気になるさん

    >>6495 さん

    Webサイトは見ています。せっかくの高層階なら何かランドマーク的なものが見えるのかなと思ったのですが、パノラマ写真には駅周辺以外は丹沢山地の説明しかないので伺いました。Webサイトには他の説明書いてありますか?

  33. 6497 マンション検討中さん

    >>6496 評判気になるさん
    4方景色が抜けているのがここの良さですね。
    丹沢山地も、眼下の公園も、南向きなら駅前の夜景もそれぞれ良いかと。
    私の好みは丹沢ですが、西向きだから西陽がちょっと心配だなーと思ってます。

  34. 6498 マンション検討中さん

    >>6497 マンション検討中さん

    なるほど。高層階の付加価値としては丹沢ビュー、相模大野駅の夜景ビュー、公園ビューということですね。よくわかりました、ありがとうございます。

  35. 6501 匿名さん

    >>6492 匿名さん

    有名ブロガーさんも言っていることです。MRに行って説明を受けられましたか?その上で共用施設を褒めることができるならば確かにネガ投稿になってしまいすね。

  36. 6502 マンション検討中さん

    >>6501 匿名さん
    どんな共用施設が欲しいと思いますか?

  37. 6508 管理担当

    [NO.6503~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  38. 6509 買い替え検討中さん

    じつは、多くの人は見たこともないのがタワマンの眺望。
    周りにビル群がない、丹沢山系が見渡せる、グリーンパークも眼下にある、街並みがある。都内とは違った大きな魅力。1期であれだけ勢いついてたのも納得。
    でもやっぱり自分もだけど庶民にはなかなか手が出せません。

  39. 6511 マンコミュファンさん

    >>6506 匿名さん
    WEB面談済みです。設備や予算の話で眺望の話の時間が取れず、みなさんの知見を伺いたく質問しました。現地MRも遠方且つ予約がなかなか取りにくいので。
    Webに書いてない内容を皆さんの知識から教えて頂こうとしたらWebを見ろと言われ、自作自演扱いされ、そんな質問ここでするなと言われ、ここに聞くのが間違いでした。

  40. 6512 マンコミュファンさん

    失礼しました。6497さんは丁寧にご教示頂いたので、感謝です。ありがとうございました。

  41. 6513 eマンションさん

    >>6511 マンコミュファンさん
    眺望シミュレーションはGoogle Earthがおすすめです。

  42. 6514 評判気になるさん

    >>6513 eマンションさん
    ありがとうございます。チェックしてみます!

  43. 6515 買い替え検討中さん

    >>6510 匿名さん
    ずっとネガが粘着してる笑
    エリアNo. 1タワマンはやっぱりすごいですね!

  44. 6516 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  45. 6518 買い替え検討中さん

    でもここに書き込み続けるってことは、それだけ目が離せないんでしょうね。
    ネガも注目し続けてしまう。エリアNo.1の証左か。
    私も検討民だが、ますます欲しくなる。海老名もいいけどね。

  46. 6519 通りがかりさん

    みんなエリアNo.1って言うけど、エリアとは相模原市のこと?

  47. 6521 通りがかりさん

    どこのエリアかも明確でないし、何が何に基づいてNo.1なのかわからないので、言うからには明確に書いた方がいいと思う。優良誤認になるから宣伝広告でもNo.1表記は少なくなりましたね。

  48. 6522 匿名さん

    >エリアとは相模原市のこと
    だと思ってましたが、小田急沿線でもナンバーワンらしいです
    これだけ複数でナンバーワンだと定義厨がワイワイ盛り上がれそう

  49. 6523 評判気になるさん

    >>5138 マンション検討中さん
    先月のこれか。
    確かに沿線でも40階越えのこの仕様のタワマン無いのね。

  50. 6526 マンション掲示板さん

    >>6525 匿名さん

    じゃあここ買わない方がいいですね。

  51. 6527 評判気になるさん

    >>6490 eマンションさん
    の言ってた方か。
    妬みをつのらせて、それでも目を離せずにここに何度も書き込んでしまう。
    さすがにここは、色んな方々の注目を集めるだけありますね。

  52. 6528 匿名さん

    室内の仕様って最近だとどこも同じくらいで、結局オプション次第だと思うんですけど、ここはエリアNo1とされるようなセールスポイントはありますか?

  53. 6530 口コミ知りたいさん

    ブランズタワー橋本は、平均坪単価で約400万円ちょっととのことです。

    ココよりも明らかに高いですが、
    リニア効果で即完売しますかね。

  54. 6531 マンション検討中さん

    ブランズタワー橋本も注目物件ですよね。
    橋本は右往左往するリニアに振り回されている印象ですが、もし橋本が完売するような状況なら相模大野にも波及しそう。

  55. 6532 マンション検討中さん

    リニアなんてまだまだ難題山積み実現しても20年後?実現さえしない確率の方がむしろ高い

  56. 6533 評判気になるさん

    ココは急ブレーキですか。
    買うのが怖くなってきた。天井で買って、変動金利上昇。
    その時は売るに売れない、残債割れ。

    どうしようかな

  57. 6534 マンション検討中さん

    リニアはまだ右往左往しているからこそ、割安とも取れますね。
    リニアが決まったらブランズタワーなんて今の価格じゃ手に入らないだろうし、相模大野のナンバーワン物件も同じだろうな

  58. 6537 匿名さん

    投資物件として買ってしまった人は明らかに失敗でしょうね。

  59. 6538 評判気になるさん

    世の中普通に見えて、変な人が多いんだなって、ここの掲示板を見ていて感じます。

  60. 6539 マンション検討中さん

    >>6490 eマンションさん
    の言ってたネガの「匿名さん」の独壇場になってます。
    彼の以前の投稿がどんどん削除されてる笑

  61. 6540 買い替え検討中さん

    こんな変な人まで書き込み続けて目が離せないくらい、本当に注目度が高いんだってなるw
    リニア通ってくれたら資産価値は別として、住む側にとって便利ですね。

  62. 6541 匿名さん

    >都市ガス発電機を国内分譲マンションで導入するのは2例目
    防災関連でも目白押しだけど、MRでは全然触れなかったな
    記事を読んでへーとなった
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1531924.html

  63. 6543 検討板ユーザーさん

    >>6542 匿名さん
    試しに書いてみたらやっぱり噂の「匿名さん」が噛みついてくれて草
    せめて記事読もうよw

  64. 6544 マンション検討中さん

    ガス発電機もエネファームもガス自体がストップすれば使えない。燃料は灯油等で蓄えがあった方がいざという時に安心だと思う。

  65. 6545 通りがかりさん

    >>6543 検討板ユーザーさん
    この人この掲示板のAIでしょ?
    過疎った板で1人で会話してるし

  66. 6546 マンション検討中さん

    検討しまくって検討で終わってしまいそう。住みたいんだけど少し高いという思いが拭えない。同レベルの物件が出てくるとは思わないけど相模大野でこの価格は即決できない

  67. 6547 名無しさん

    >>6546 マンション検討中さん

    金額は、もちろん高いですよ。
    その分、資産価値も高いです。

    お財布事情もあるでしょうから、
    諦めることも肝心ですよ。

  68. 6548 マンション検討中さん

    ほとんど億ションだから、ちょっと高収入という程度ではなかなか難しい物件。スペック随一のタワマンで管理費もそれなり。

    一方でほぼ板マンスペックの、もっと郊外のタワマンは最近増えてる。
    インフレについていけずにそっちに流れる層はかなりいると思う。

  69. 6549 評判気になるさん

    >>6548 マンション検討中さん

    でも羽沢のタワーいまだに売り切れてないよ

  70. 6550 マンション検討中さん

    >>6548 マンション検討中さん

    ほとんど億ション?億いかない住戸の方が多いよ。
    それとも8000万円台でも億ションって言ってるのかな?

  71. 6551 坪単価比較中さん

    格としてはまごうことなき億ション。しかし、都心ではなく神奈川県央なので8000万で手に入る。立地は文句なし。
    ここ買えるだけの財力に恵まれる方は狙い目と思う。

  72. 6552 評判気になるさん

    >>6551 坪単価比較中さん
    格ってなんですか?

  73. 6553 マンション検討中さん

    長いこと隣のロビーシティがこのエリアナンバーワンだったなぁ。バブル当時は億ションだったし。まあ数年はここが一番に君臨するのかな

  74. 6554 マンション検討中さん

    >>6553 マンション検討中さん
    ここ10年近く相模大野エリアのNo.1は、無印のプラウドタワー相模大野ですよ。
    成約価格はロビーシティと比べものになりません。
    ただ、ナンバーワンてんこ盛りの最強タワマンにその席を譲ることが確定してますけどね。

    クロスを超えるような案件は今の所企画段階でも全くないので、かなり長きに渡って広域No.1の王者として君臨し続けるのでしょうね。

    小田急沿線No.1
    県央No.1
    市No.1
    駅No.1

  75. 6555 eマンションさん

    相模大野では、7000万の壁はあるよ。
    どうしても7000万超えると購入を躊躇するからね。
    一億円ともなると、タワー、新築、伊勢丹跡地、ブランド力をもってしても高く感じてしまう。
    中古で出すときは、手垢のついた部屋に、一億円だと厳しいだろうね。

  76. 6556 マンション検討中さん

    むしろ中古でさらに上がるかも。
    周りにこれを上回る企画がないし供給はかなり限定されるのだから、正直な印象、価格決定力はここが一番強い。

  77. 6557 マンション検討中さん

    相模大野は現状供給過剰状態

  78. 6558 口コミ知りたいさん

    竣工後も余裕で売れ残りそうな販売ペースの不人気マンションなので、来年着工する登戸のタワマンの販売と被るだろうね。
    https://www.rakumachi.jp/news/column/326878

  79. 6559 匿名さん

    供給過多なら嬉しいんですけどね...
    人件費、原材料、需要の3高がそろってるのが今のインフレだから。

  80. 6560 匿名さん

    >>6558 口コミ知りたいさん
    月曜は朝っぱらから満員だったけど、金曜でさえ満員だからなあ。
    むしろ、これだけ人気だとデベは販売ペース落としてでも値上げしてしまいそう。1期から好成績だっただけに。
    スレがこれだけ伸びててポジもネガも注目しまくってるって分かるのも大きいでしょうね。

    1. 月曜は朝っぱらから満員だったけど、金曜で...
  81. 6561 マンション検討中さん

    億ションと言ってもさ、実際億超えなのはこの辺だけだよね。

    ①最上階のプレミアム住戸
    ②人気No.1の南西南東角Eタイプ
    ③眺望No.1の南西向き中住戸80㎡以上のR・Sタイプ

    最上階は言わずもがなだけど、R・Sタイプは30階以上の高層階しか設定がないのもあってかな。
    まぁでも、中住戸で1億超えで売れてるのは純粋に凄いか、流石南西、No.1眺望。

    実際、眺望潰されてても下層から普通に億超えなのは、人気No.1の南西南東角Eタイプだけだよね。
    他は70㎡8000万前後がボリュームゾーンよ。
    それをあたかも全部億ションみたいに言うのはどうかと。。。

  82. 6562 匿名さん

    これだけ予約上混んでいて先着順数が変わらないは下記が考えられます。
    ① 営業人員が少なく対応可能数が少ない。
    ② 歩留まりが悪すぎる。

    私は3月に行きましたが同時間2組だけでした。

  83. 6563 匿名さん

    登戸ねぇ。
    価格が相模大野よりかなり高くなるだろうから、結局相模大野あたりで落ち着く人もいそうですね。

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー相模大野クロス」の記事があります
  • [スムラボ]yossy「プラウドタワー相模大野クロス」のレビューもチェック

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:4,198万円~1億1,648万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.70m2~85.12m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 687戸
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3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸