物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.7m2〜85.12m2 |
価格 |
4198万円〜1億1648万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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6464
検討板ユーザーさん
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6465
名無しさん
ヤオコー希望です。
淵野辺のプラウドの住民情報、隣りにもう1棟建つ予定が、建たずにヤオコーに。住民にとってはいい結果になったとのこと。
ヤオコーに来てほしい。
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6466
周辺住民さん
相模大野は駅の成城石井もOdakyuOXも馴染んでますね
むしろ低価格帯のスーパーがどんどん撤退したり、入れ替わりが激しい気が?
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6467
匿名さん
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6468
検討板ユーザーさん
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6469
マンション検討中さん
ブラウドタワー相模大野(無印)の時も、エリアナンバーワンタワマンの下に都市型スーパーと言われ、みんな高級スーパーを連想していましたが、結果ライフでみんなズッコけた経験があります。まあ、あんまり期待しないほうがいいと思いますよ。安いスーパーのほうが便利だしね。
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6470
匿名さん
高めの価格帯なら駅前に小田急OXと成城石井があるので十分です。
それにスーパーの需要はマンション住民だけでは支えられません。付近一帯のことを考えたら庶民派スーパーが入る可能性の方が高いでしょう。
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6471
eマンションさん
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6472
検討板ユーザーさん
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6473
匿名さん
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6474
名無しさん
オーガニックスーパー入って欲しい。健康にお金使いたい。
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6475
マンコミュファンさん
販売予定日が6月上旬から、6月下旬へ変更。
売れ行きが鈍化傾向か。
変動金利も、上昇基調で、向かい風が吹いてるな。
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6476
匿名さん
>オーガニックスーパー入って欲しい。健康にお金使いたい。
わかります。
相模大野は新鮮な青果も海鮮も手に入りやすい場所だから、ライフみたいに手頃な価格でオーガニック出してくれたら嬉しい
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6477
マンション検討中さん
ネガさん「こんな必死にネガティブ発信してるのになんで...なんで...」
検討民「むしろ話題作りしてくれてスレ盛り上げてくれた結果やで」
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6478
マンション検討中さん
ここだけではなくどこも売行きは鈍ってる。
先着順の数字もずっと18で変化なし。
ローン金利上昇も確実になってきた現在、ローン組の購入意欲も失速と言う所でしょうね。
ただ最終的に値下げの可能性もないわけではないので一応MRは参考に見ておこうという感じかな?
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6480
匿名さん
>6475
ここは一期で二度も販売開始時期先送りしてる。一回の延期で済んだら売れ行き回復(笑)。
>6477
予約が取れないと毎回大騒ぎしていたパークタワー勝どきは完成在庫当確状況。完全予約制の予約状況なんて細工できる。
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6481
匿名さん
>6461
実態はローン返済に追われて生活費を切り詰めだったり。
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6482
マンション検討中さん
>>6480 匿名さん
予約取りたい人が予約取れなくなるのに細工なんてしないでしょ。
ネガキャンしすぎて訴えられないようにね。
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6483
匿名さん
モデルルーム盛況なのに販売開始できないのは歩留まり悪くて見込み客が集まってないってこと。
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6484
匿名さん
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6485
マンション検討中さん
一生懸命ネガしてくれるおかげで話題性と注目が集まって、結果オーライになるのがタワマンスレのよくある流れ
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6486
匿名さん
勝どきも板はにぎわってはいたけどね。ここの未来の姿か。
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6487
匿名さん
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6488
匿名さん
>6487
資料請求し手予約の案内来てすぐに予約しようと思ったら予約できないで、なんだろうとスレ覗いてた。最近の手口なのかな。
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6489
マンション検討中さん
MRは予約たくさん入ってそうですからね。
三角印の日程はまだ残ってるのでは?
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6490
eマンションさん
【匿名さん】で主にネガ投稿するである調の方は、本当に様々なスレでネガり散らかしてますのでご注意下さい。
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6491
口コミ知りたいさん
共用施設がかなり残念なのに管理費高い。この程度の共用施設ならない方がよかったと思う。
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6492
匿名さん
>>6491 口コミ知りたいさん
名前変えてのネガキャンお疲れ様です
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6493
eマンションさん
ここのマンションって高層階からは何が見えるんですか?山?
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6494
マンション検討中さん
確かにどれも小ぶりで魅力的ではないですね。真中のワンダーベースが特に不要に思ってしまいます。
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6495
マンション検討中さん
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6496
評判気になるさん
>>6495 さん
Webサイトは見ています。せっかくの高層階なら何かランドマーク的なものが見えるのかなと思ったのですが、パノラマ写真には駅周辺以外は丹沢山地の説明しかないので伺いました。Webサイトには他の説明書いてありますか?
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6497
マンション検討中さん
>>6496 評判気になるさん
4方景色が抜けているのがここの良さですね。
丹沢山地も、眼下の公園も、南向きなら駅前の夜景もそれぞれ良いかと。
私の好みは丹沢ですが、西向きだから西陽がちょっと心配だなーと思ってます。
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6498
マンション検討中さん
>>6497 マンション検討中さん
なるほど。高層階の付加価値としては丹沢ビュー、相模大野駅の夜景ビュー、公園ビューということですね。よくわかりました、ありがとうございます。
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6501
匿名さん
>>6492 匿名さん
有名ブロガーさんも言っていることです。MRに行って説明を受けられましたか?その上で共用施設を褒めることができるならば確かにネガ投稿になってしまいすね。
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6502
マンション検討中さん
>>6501 匿名さん
どんな共用施設が欲しいと思いますか?
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6508
管理担当
[NO.6503~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6509
買い替え検討中さん
じつは、多くの人は見たこともないのがタワマンの眺望。
周りにビル群がない、丹沢山系が見渡せる、グリーンパークも眼下にある、街並みがある。都内とは違った大きな魅力。1期であれだけ勢いついてたのも納得。
でもやっぱり自分もだけど庶民にはなかなか手が出せません。
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6511
マンコミュファンさん
>>6506 匿名さん
WEB面談済みです。設備や予算の話で眺望の話の時間が取れず、みなさんの知見を伺いたく質問しました。現地MRも遠方且つ予約がなかなか取りにくいので。
Webに書いてない内容を皆さんの知識から教えて頂こうとしたらWebを見ろと言われ、自作自演扱いされ、そんな質問ここでするなと言われ、ここに聞くのが間違いでした。
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6512
マンコミュファンさん
失礼しました。6497さんは丁寧にご教示頂いたので、感謝です。ありがとうございました。
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6513
eマンションさん
>>6511 マンコミュファンさん
眺望シミュレーションはGoogle Earthがおすすめです。
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6514
評判気になるさん
>>6513 eマンションさん
ありがとうございます。チェックしてみます!
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6515
買い替え検討中さん
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6516
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6518
買い替え検討中さん
でもここに書き込み続けるってことは、それだけ目が離せないんでしょうね。
ネガも注目し続けてしまう。エリアNo.1の証左か。
私も検討民だが、ますます欲しくなる。海老名もいいけどね。
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6519
通りがかりさん
みんなエリアNo.1って言うけど、エリアとは相模原市のこと?
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6521
通りがかりさん
どこのエリアかも明確でないし、何が何に基づいてNo.1なのかわからないので、言うからには明確に書いた方がいいと思う。優良誤認になるから宣伝広告でもNo.1表記は少なくなりましたね。
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6522
匿名さん
>エリアとは相模原市のこと
だと思ってましたが、小田急沿線でもナンバーワンらしいです
これだけ複数でナンバーワンだと定義厨がワイワイ盛り上がれそう
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6523
評判気になるさん
>>5138 マンション検討中さん
先月のこれか。
確かに沿線でも40階越えのこの仕様のタワマン無いのね。
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6526
マンション掲示板さん
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6527
評判気になるさん
>>6490 eマンションさん
の言ってた方か。
妬みをつのらせて、それでも目を離せずにここに何度も書き込んでしまう。
さすがにここは、色んな方々の注目を集めるだけありますね。
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6528
匿名さん
室内の仕様って最近だとどこも同じくらいで、結局オプション次第だと思うんですけど、ここはエリアNo1とされるようなセールスポイントはありますか?
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6530
口コミ知りたいさん
ブランズタワー橋本は、平均坪単価で約400万円ちょっととのことです。
ココよりも明らかに高いですが、
リニア効果で即完売しますかね。
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6531
マンション検討中さん
ブランズタワー橋本も注目物件ですよね。
橋本は右往左往するリニアに振り回されている印象ですが、もし橋本が完売するような状況なら相模大野にも波及しそう。
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6532
マンション検討中さん
リニアなんてまだまだ難題山積み実現しても20年後?実現さえしない確率の方がむしろ高い
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6533
評判気になるさん
ココは急ブレーキですか。
買うのが怖くなってきた。天井で買って、変動金利上昇。
その時は売るに売れない、残債割れ。
どうしようかな
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6534
マンション検討中さん
リニアはまだ右往左往しているからこそ、割安とも取れますね。
リニアが決まったらブランズタワーなんて今の価格じゃ手に入らないだろうし、相模大野のナンバーワン物件も同じだろうな
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6537
匿名さん
投資物件として買ってしまった人は明らかに失敗でしょうね。
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6538
評判気になるさん
世の中普通に見えて、変な人が多いんだなって、ここの掲示板を見ていて感じます。
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6539
マンション検討中さん
>>6490 eマンションさん
の言ってたネガの「匿名さん」の独壇場になってます。
彼の以前の投稿がどんどん削除されてる笑
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6540
買い替え検討中さん
こんな変な人まで書き込み続けて目が離せないくらい、本当に注目度が高いんだってなるw
リニア通ってくれたら資産価値は別として、住む側にとって便利ですね。
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6541
匿名さん
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6543
検討板ユーザーさん
>>6542 匿名さん
試しに書いてみたらやっぱり噂の「匿名さん」が噛みついてくれて草
せめて記事読もうよw
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6544
マンション検討中さん
ガス発電機もエネファームもガス自体がストップすれば使えない。燃料は灯油等で蓄えがあった方がいざという時に安心だと思う。
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6545
通りがかりさん
>>6543 検討板ユーザーさん
この人この掲示板のAIでしょ?
過疎った板で1人で会話してるし
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6546
マンション検討中さん
検討しまくって検討で終わってしまいそう。住みたいんだけど少し高いという思いが拭えない。同レベルの物件が出てくるとは思わないけど相模大野でこの価格は即決できない
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6547
名無しさん
>>6546 マンション検討中さん
金額は、もちろん高いですよ。
その分、資産価値も高いです。
お財布事情もあるでしょうから、
諦めることも肝心ですよ。
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6548
マンション検討中さん
ほとんど億ションだから、ちょっと高収入という程度ではなかなか難しい物件。スペック随一のタワマンで管理費もそれなり。
一方でほぼ板マンスペックの、もっと郊外のタワマンは最近増えてる。
インフレについていけずにそっちに流れる層はかなりいると思う。
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6549
評判気になるさん
>>6548 マンション検討中さん
でも羽沢のタワーいまだに売り切れてないよ
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6550
マンション検討中さん
>>6548 マンション検討中さん
ほとんど億ション?億いかない住戸の方が多いよ。
それとも8000万円台でも億ションって言ってるのかな?
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6551
坪単価比較中さん
格としてはまごうことなき億ション。しかし、都心ではなく神奈川県央なので8000万で手に入る。立地は文句なし。
ここ買えるだけの財力に恵まれる方は狙い目と思う。
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6552
評判気になるさん
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6553
マンション検討中さん
長いこと隣のロビーシティがこのエリアナンバーワンだったなぁ。バブル当時は億ションだったし。まあ数年はここが一番に君臨するのかな
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6554
マンション検討中さん
>>6553 マンション検討中さん
ここ10年近く相模大野エリアのNo.1は、無印のプラウドタワー相模大野ですよ。
成約価格はロビーシティと比べものになりません。
ただ、ナンバーワンてんこ盛りの最強タワマンにその席を譲ることが確定してますけどね。
クロスを超えるような案件は今の所企画段階でも全くないので、かなり長きに渡って広域No.1の王者として君臨し続けるのでしょうね。
小田急沿線No.1
県央No.1
市No.1
駅No.1
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6555
eマンションさん
相模大野では、7000万の壁はあるよ。
どうしても7000万超えると購入を躊躇するからね。
一億円ともなると、タワー、新築、伊勢丹跡地、ブランド力をもってしても高く感じてしまう。
中古で出すときは、手垢のついた部屋に、一億円だと厳しいだろうね。
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6556
マンション検討中さん
むしろ中古でさらに上がるかも。
周りにこれを上回る企画がないし供給はかなり限定されるのだから、正直な印象、価格決定力はここが一番強い。
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6557
マンション検討中さん
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6558
口コミ知りたいさん
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6559
匿名さん
供給過多なら嬉しいんですけどね...
人件費、原材料、需要の3高がそろってるのが今のインフレだから。
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6560
匿名さん
>>6558 口コミ知りたいさん
月曜は朝っぱらから満員だったけど、金曜でさえ満員だからなあ。
むしろ、これだけ人気だとデベは販売ペース落としてでも値上げしてしまいそう。1期から好成績だっただけに。
スレがこれだけ伸びててポジもネガも注目しまくってるって分かるのも大きいでしょうね。
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6561
マンション検討中さん
億ションと言ってもさ、実際億超えなのはこの辺だけだよね。
①最上階のプレミアム住戸
②人気No.1の南西南東角Eタイプ
③眺望No.1の南西向き中住戸80㎡以上のR・Sタイプ
最上階は言わずもがなだけど、R・Sタイプは30階以上の高層階しか設定がないのもあってかな。
まぁでも、中住戸で1億超えで売れてるのは純粋に凄いか、流石南西、No.1眺望。
実際、眺望潰されてても下層から普通に億超えなのは、人気No.1の南西南東角Eタイプだけだよね。
他は70㎡8000万前後がボリュームゾーンよ。
それをあたかも全部億ションみたいに言うのはどうかと。。。
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6562
匿名さん
これだけ予約上混んでいて先着順数が変わらないは下記が考えられます。
① 営業人員が少なく対応可能数が少ない。
② 歩留まりが悪すぎる。
私は3月に行きましたが同時間2組だけでした。
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6563
匿名さん
登戸ねぇ。
価格が相模大野よりかなり高くなるだろうから、結局相模大野あたりで落ち着く人もいそうですね。
プラウドタワー相模大野クロス [第2期5次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:4,198万円~1億1,648万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.70m2~85.12m2
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販売戸数/総戸数:
20戸 / 687戸
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