プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>6421 口コミ知りたいさん

だから静観が正解となるよね

>>6420 インベスターさん
元々の借入最大値が1.3億円でした。1.1億の部屋なので厳しいと言えば厳しいかもしれません。何人かに質問もしましたが転職して1年は勤めないとほぼおりないと言われています。2年で多分大丈夫、3年でほぼ間違いなくという回答でした。

無責任に買え、大丈夫とそそのかすのは心苦しくなりませんか？

>>6426 通りがかりさん
それは買わないほうがいいかもですね。リスクがあります。13000が限度額なら7800程度まで下げたほうが安全ですよ。

長期金利また上がった!止まりませんな～

>>6429 マンション掲示板さん

この物件に限ったことではないですか買い控えありそうです

120万円/年の昇給って凄いね。
IT？ベンチャー？平から管理職に昇進か、中途入社でそんな話があった感じ？
夢があって羨ましいね

なんか売れ行き鈍化傾向だな～
頑張ってほしいものだ。

二次始まってもいないのに鈍化？

>>6417 匿名さん
銀行系は、簡単に審査は通しませんよ。
通っても、かなり金額を減額します。

相模大野駅は2023年のリセールバリュー
が100%～150%と絶好調です！

中古マンションのリセールバリュー2023
https://www.kantei.ne.jp/news/release/1296

転職1年未満の方には満額回答しませんよ？常識です。フルローン希望の方が転職すると相談してきたら買えなくなるのが明白なのでMRで対応するだけ時間の無駄になります。頭金で物件価格の半分を入れればローン通るでしょうがそれができないから転職と購入を悩んでいるのかと。
値段と時期的にLの高層階でしょうからこのスレの方達からしたらライバルが減るでしょうね。

>>6426 通りがかりさん
私よりずっと借入可能額が多く羨ましいです笑
1年勤めないとほぼおりない、は私は言われなかったので個人の状況、担当者による違いもありそう。
1.1億の住戸であれば物件価値は維持、もしくは上昇も手堅いと見るので、個人的には買いですが人によりけりですね。
ローンに影響させたくないならローン契約後に転職も1つあり、といった話は私も出ました。

>>6435 評判気になるさん

> 相模大野駅は2023年のリセールバリュー
が100%～150%と絶好調です！

便利な駅マップがあるんですね。

過去の話かな？

>>6439 職人さん

> 過去の話かな？

当たり前に過去の話ですね。
聞く意味があるのかも疑問ですね。

同じ図本厚木にも貼ってるじゃんこいつ

>>6441 eマンションさん

> 同じ図本厚木にも貼ってるじゃんこいつ

本厚木も同時に検討されているんですね。

確かに相模大野クロスが買えない場合は、
本厚木駅徒歩1分にある新築マンションも
検討に値しますものね。

1期がおかしいほど売れただけでしたね。2期は想定通りの申込状況みたいですね。値上げしても申し込みはいるから人気でしょうね

>>6443 評判気になるさん

相模大野クロスの価格表です！
坪単価339万円のバーゲンセールです！

・相模大野クロス:価格表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692449/

>>6444 eマンションさん

念の為、画像でも貼付しますね。

2LDKで5,000万円台は神価格です！

2期で半分は到底いきそうにないですねー

これだけ検討スレも盛り上がってると、いきそうな気がしますね。
これだけ注目度高いと、割安な不人気住戸狙いな方もいそう

購入者でこんなスレ見てる人ってどれくらいいるんでしょうかね？
10％？5%？

竣工までまだ1年半以上もあるのに、
スレが6400超えてるのは大人気物件！

こんなスレは本当にレアです！
流石エリアNo.1ランドマークタワマン！

リビオタワー羽沢横浜国大の例もあるよね
ここより遥かに多い

検討民もアンチも周辺の方々も、目が離せない物件になってますね。

>購入者でこんなスレ見てる人ってどれくらいいるんでしょうかね？
5%いるかどうかだと思いますよ。誰でも書き込める、誰でも見れる場所ですから。
さすがに大多数の人間はここ買えないはず。

>>6451 名無しさん

> リビオタワー羽沢横浜国大の例もある

17220件のレスですね。
2021年にスレ作成なので約3年間です。

年間6000件のスレだとすると、
別にココと大差ないですねえ。

リビオに行きたければどうぞどうぞ。
あちらも駅徒歩1分のNo.1タワマンです。

リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

>>6453 マンション掲示板さん

坪単価的には、ココとリビオは比較対象になり得ますね。

あとは何処にお勤めなのかで変わりそうです。

ここは気持ち悪い程の買い煽りとデータ貼付マンの投稿、リビオもネガ投稿をスルー出来ない購入者とのラリーとどちらも同じ人の書き込みでスレが延びてるだけだよね。
ここのスレも３分の１は市況マンの書き込み。

>>6455 口コミ知りたいさん

> 同じ人の書き込みでスレが延びてる

そんなにムリに自演してまでスレ延ばさなくて良いですよ。

>>6455 口コミ知りたいさん

> ３分の１は市況マンの書き込み。

データあるの？ただの感想ですよね。

ここに書き込むと何かしら反応が来るから、ここ買えないような層も思わず書き込みたくなっちゃってそう。結果、スレも伸びやすいかと。
注目度の高いタワマンならではの現象ですね。

食品スーパーは決まっているのでしょうか？

>>6459 匿名さん

まだ何も決まっていないですねえ。

700世帯近くもアッパーミドル以上の方々が来るのだし、高品質なものを扱う品揃え良いスーパー欲しいですね。

相模大野にはなじまないと思う。
サミット、OK、ロピアなら最高ですね。

>>6462 さん
近くに業務スーパーがあるので、
スーパーは入らないと思います。

1Fは広さから見てスーパーが入る可能性大

ヤオコー希望です。
淵野辺のプラウドの住民情報、隣りにもう1棟建つ予定が、建たずにヤオコーに。住民にとってはいい結果になったとのこと。
ヤオコーに来てほしい。

相模大野は駅の成城石井もOdakyuOXも馴染んでますね
むしろ低価格帯のスーパーがどんどん撤退したり、入れ替わりが激しい気が？

ここ、神奈川のスレランキングでぶっちぎりの1位だったんですね。
知らなかったw
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/yokohama/

>>6467 匿名さん

ぶっちぎり神奈川No.1ですね！

ブラウドタワー相模大野（無印）の時も、エリアナンバーワンタワマンの下に都市型スーパーと言われ、みんな高級スーパーを連想していましたが、結果ライフでみんなズッコけた経験があります。まあ、あんまり期待しないほうがいいと思いますよ。安いスーパーのほうが便利だしね。

高めの価格帯なら駅前に小田急OXと成城石井があるので十分です。
それにスーパーの需要はマンション住民だけでは支えられません。付近一帯のことを考えたら庶民派スーパーが入る可能性の方が高いでしょう。

>>6469 マンション検討中さん
ライフもいいですね。

成城石井もイイですね。

あえてローソン100とか。

オーガニックスーパー入って欲しい。健康にお金使いたい。

販売予定日が6月上旬から、6月下旬へ変更。
売れ行きが鈍化傾向か。
変動金利も、上昇基調で、向かい風が吹いてるな。

>オーガニックスーパー入って欲しい。健康にお金使いたい。
わかります。
相模大野は新鮮な青果も海鮮も手に入りやすい場所だから、ライフみたいに手頃な価格でオーガニック出してくれたら嬉しい

ネガさん「こんな必死にネガティブ発信してるのになんで...なんで...」
検討民「むしろ話題作りしてくれてスレ盛り上げてくれた結果やで」

ここだけではなくどこも売行きは鈍ってる。
先着順の数字もずっと18で変化なし。
ローン金利上昇も確実になってきた現在、ローン組の購入意欲も失速と言う所でしょうね。
ただ最終的に値下げの可能性もないわけではないので一応MRは参考に見ておこうという感じかな？

>6475

ここは一期で二度も販売開始時期先送りしてる。一回の延期で済んだら売れ行き回復（笑）。

>6477

予約が取れないと毎回大騒ぎしていたパークタワー勝どきは完成在庫当確状況。完全予約制の予約状況なんて細工できる。

>6461

実態はローン返済に追われて生活費を切り詰めだったり。

>>6480 匿名さん
予約取りたい人が予約取れなくなるのに細工なんてしないでしょ。
ネガキャンしすぎて訴えられないようにね。

モデルルーム盛況なのに販売開始できないのは歩留まり悪くて見込み客が集まってないってこと。

6478~6481まで同一ユーザーかな

一生懸命ネガしてくれるおかげで話題性と注目が集まって、結果オーライになるのがタワマンスレのよくある流れ

勝どきも板はにぎわってはいたけどね。ここの未来の姿か。

>>6486 匿名さん
色んなスレに居ついてるんですね

>6487

資料請求し手予約の案内来てすぐに予約しようと思ったら予約できないで、なんだろうとスレ覗いてた。最近の手口なのかな。

MRは予約たくさん入ってそうですからね。
三角印の日程はまだ残ってるのでは？

【匿名さん】で主にネガ投稿するである調の方は、本当に様々なスレでネガり散らかしてますのでご注意下さい。

共用施設がかなり残念なのに管理費高い。この程度の共用施設ならない方がよかったと思う。

>>6491 口コミ知りたいさん
名前変えてのネガキャンお疲れ様です

ここのマンションって高層階からは何が見えるんですか？山？

確かにどれも小ぶりで魅力的ではないですね。真中のワンダーベースが特に不要に思ってしまいます。

>ここのマンションって高層階からは何が見えるんですか？
検討スレじゃなくて先にwebサイト行きましょう
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/

>>6495 さん

Webサイトは見ています。せっかくの高層階なら何かランドマーク的なものが見えるのかなと思ったのですが、パノラマ写真には駅周辺以外は丹沢山地の説明しかないので伺いました。Webサイトには他の説明書いてありますか？

>>6496 評判気になるさん
4方景色が抜けているのがここの良さですね。
丹沢山地も、眼下の公園も、南向きなら駅前の夜景もそれぞれ良いかと。
私の好みは丹沢ですが、西向きだから西陽がちょっと心配だなーと思ってます。

>>6497 マンション検討中さん

なるほど。高層階の付加価値としては丹沢ビュー、相模大野駅の夜景ビュー、公園ビューということですね。よくわかりました、ありがとうございます。

>>6492 匿名さん

有名ブロガーさんも言っていることです。MRに行って説明を受けられましたか？その上で共用施設を褒めることができるならば確かにネガ投稿になってしまいすね。

>>6501 匿名さん
どんな共用施設が欲しいと思いますか？

じつは、多くの人は見たこともないのがタワマンの眺望。
周りにビル群がない、丹沢山系が見渡せる、グリーンパークも眼下にある、街並みがある。都内とは違った大きな魅力。1期であれだけ勢いついてたのも納得。
でもやっぱり自分もだけど庶民にはなかなか手が出せません。

>>6506 匿名さん
WEB面談済みです。設備や予算の話で眺望の話の時間が取れず、みなさんの知見を伺いたく質問しました。現地MRも遠方且つ予約がなかなか取りにくいので。
Webに書いてない内容を皆さんの知識から教えて頂こうとしたらWebを見ろと言われ、自作自演扱いされ、そんな質問ここでするなと言われ、ここに聞くのが間違いでした。

失礼しました。6497さんは丁寧にご教示頂いたので、感謝です。ありがとうございました。

>>6511 マンコミュファンさん
眺望シミュレーションはGoogle Earthがおすすめです。

>>6513 eマンションさん
ありがとうございます。チェックしてみます！

>>6510 匿名さん
ずっとネガが粘着してる笑
エリアNo. 1タワマンはやっぱりすごいですね！

でもここに書き込み続けるってことは、それだけ目が離せないんでしょうね。
ネガも注目し続けてしまう。エリアNo.1の証左か。
私も検討民だが、ますます欲しくなる。海老名もいいけどね。

みんなエリアNo.1って言うけど、エリアとは相模原市のこと？

どこのエリアかも明確でないし、何が何に基づいてNo.1なのかわからないので、言うからには明確に書いた方がいいと思う。優良誤認になるから宣伝広告でもNo.1表記は少なくなりましたね。

>エリアとは相模原市のこと
だと思ってましたが、小田急沿線でもナンバーワンらしいです
これだけ複数でナンバーワンだと定義厨がワイワイ盛り上がれそう

>>5138 マンション検討中さん
先月のこれか。
確かに沿線でも40階越えのこの仕様のタワマン無いのね。