| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
56.71m2〜113.68m2 |
| 価格 |
6168万円〜2億1790万円 |
| 管理費（月額） |
2万3770円〜4万7640円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8450円〜1万6940円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸 |
| 販売戸数 |
22戸 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下3階建（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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6404
eマンションさん
ネガネガと繰り返し書き込んでる人も止めて下さい。読んでて不快です。
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6405
マンコミュファンさん
>>6404 eマンションさん
それでは聞いてください。
「読まなきゃ良いじゃん...」
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6406
名無しさん
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6407
評判気になるさん
>>6406 さん
周りも資産形成に意識向いてる方はどんどん家買ってますね～
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6408
匿名さん
賃貸で生活してくれる方が一定数いるおかげで不動産投資も成り立つからね
いつまでも賃貸持ち家論争が続いてほしいと願う一人です笑
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6409
評判気になるさん
【米国vs日本の金利比較】
・政策金利 : 5% vs 0%
・住宅ローン金利 : 7% vs 0%
これでも住宅価格は上がっているので、
日本で持ち家が無いのは資産形成的にも
人生計画としても不利でしかない。
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6410
マンション検討中さん
半年前のことを言っても説得力なしです。
マンション価格も下落し始め、長期金利も1％に乗ったし住宅ローン金利も上がるだろうし先の見通しは明るくない。
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6411
評判気になるさん
一括払いできるほどの現金資産がある方がローン組んで買うのが一番の物件な気がしてきた。現金資産無しの方がローン組んで買っても引き渡しの時には金利も上がって物件の動きも悪くなって詰んでしまいそう。
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6412
インベスターさん
>>6410
みたいな方も一定数いてほしい。
ぜひ末長く賃貸に住んでいただくのが良いと思う。
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6413
名無しさん
インフレしても金利が上がってもそれ以上に給料が上がるから問題ないです。
昇給できない中小企業の方は別かもしれせんが…
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6414
マンコミュファンさん
>>6413 名無しさん
大企業勤務の者ですが昇給ありませんでした。年間120万以上昇給すると言われていたので、支払いも問題ないと思い審査を通していました。課長以下はボーナスもカットされその分を部長以上のボーナスに充てたようで離職者が何人も出始めている状況です。転職してからでは再審査になるようなので多分落ちてしまいます。
このまま引き渡しまで現職で頑張り、引き渡し後に転職して年収上げるか悩みだしたら買うことそのものも悩み始めました。私みたいなパターンはまれですが、検討スレなので書いておきます。
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6415
インベスターさん
勤め先の大小によらず、会社や業界によると思います。
>このまま引き渡しまで現職で頑張り、引き渡し後に転職して年収上げるか悩みだしたら買うことそのものも悩み始めました。
私も転職を数年以内に考えてるのでお気持ち分かります。
担当の方に軽く相談しましたが、転職自体最近は一般的ですしあまり心配いらないのではと貰いました。
悩みどころはローン担当や物件担当の方に相談するのが一番近道かもしれません。
親身に相談に乗ってくれますよ。
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6416
マンコミュファンさん
>>6415 インベスターさん
ありがとうございます。
転職の件を相談しましたが、やはり転職後直ぐには審査通らないと言われました。メガバンクほぼ無理でネット銀行なら運が良ければ通るけれど金利は高くなることを覚悟してくださいと言われました。
営業さんからしたらやはりローン通りませんでしたとなる方より確実に通る方を優先したいので対応が一気に変わってしまいました。
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6417
匿名さん
>>6416 マンコミュファンさん
転職先によると思いますが、通りますよ。
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6418
評判気になるさん
通る通らないはどっちでもいい。そもそもギリギリのローンで買おうとしてることが計画性無し
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6419
マンション掲示板さん
>>6410 マンション検討中さん
賃貸は賃貸で大家の養分なので考えものですね。
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6420
インベスターさん
>>6416 マンコミュファンさん
そうなのですね。
失礼ながら、元々のローン借入額が厳しいとかはあったりするのでしょうか。
ここは間違いなく魅力的ですが、ローンに加え維持管理もお金のかかる物件。無理なさらないことも大事かと。
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6421
口コミ知りたいさん
>>6410 マンション検討中さん
> 先の見通しは明るくない。
あれ？先の見通しが明るくないから
住宅を購入するんじゃないかな？？？
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6422
インベスターさん
>そもそもギリギリのローンで買おうとしてることが計画性無し
こういう声はお気になさらず。
ネット上だからって他人様の経済状況に噛み付く品性のほうが、私からしたら無しです。
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6423
口コミ知りたいさん
>>6418 評判気になるさん
> ギリギリのローンで買おうとしてること
が計画性無し
計画的にギリギリのローンで買うよね。
低金利だし、これが賢い買い方です。
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6424
名無しさん
>>6421 口コミ知りたいさん
だから静観が正解となるよね
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6425
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6426
通りがかりさん
>>6420 インベスターさん
元々の借入最大値が1.3億円でした。1.1億の部屋なので厳しいと言えば厳しいかもしれません。何人かに質問もしましたが転職して1年は勤めないとほぼおりないと言われています。2年で多分大丈夫、3年でほぼ間違いなくという回答でした。
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6427
マンション検討中さん
無責任に買え、大丈夫とそそのかすのは心苦しくなりませんか？
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6428
口コミ知りたいさん
>>6426 通りがかりさん
それは買わないほうがいいかもですね。リスクがあります。13000が限度額なら7800程度まで下げたほうが安全ですよ。
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6429
マンション掲示板さん
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6430
マンション検討中さん
>>6429 マンション掲示板さん
この物件に限ったことではないですか買い控えありそうです
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6431
購入経験者さん
120万円/年の昇給って凄いね。
IT？ベンチャー？平から管理職に昇進か、中途入社でそんな話があった感じ？
夢があって羨ましいね
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6432
マンコミュファンさん
なんか売れ行き鈍化傾向だな～
頑張ってほしいものだ。
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6433
検討板ユーザーさん
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6434
匿名さん
>>6417 匿名さん
銀行系は、簡単に審査は通しませんよ。
通っても、かなり金額を減額します。
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6435
評判気になるさん
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6436
eマンションさん
転職1年未満の方には満額回答しませんよ？常識です。フルローン希望の方が転職すると相談してきたら買えなくなるのが明白なのでMRで対応するだけ時間の無駄になります。頭金で物件価格の半分を入れればローン通るでしょうがそれができないから転職と購入を悩んでいるのかと。
値段と時期的にLの高層階でしょうからこのスレの方達からしたらライバルが減るでしょうね。
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6437
インベスターさん
>>6426 通りがかりさん
私よりずっと借入可能額が多く羨ましいです笑
1年勤めないとほぼおりない、は私は言われなかったので個人の状況、担当者による違いもありそう。
1.1億の住戸であれば物件価値は維持、もしくは上昇も手堅いと見るので、個人的には買いですが人によりけりですね。
ローンに影響させたくないならローン契約後に転職も1つあり、といった話は私も出ました。
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6438
eマンションさん
>>6435 評判気になるさん
> 相模大野駅は2023年のリセールバリュー
が100%～150%と絶好調です！
便利な駅マップがあるんですね。
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6439
職人さん
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6440
口コミ知りたいさん
>>6439 職人さん
> 過去の話かな？
当たり前に過去の話ですね。
聞く意味があるのかも疑問ですね。
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6441
eマンションさん
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6442
マンション掲示板さん
>>6441 eマンションさん
> 同じ図本厚木にも貼ってるじゃんこいつ
本厚木も同時に検討されているんですね。
確かに相模大野クロスが買えない場合は、
本厚木駅徒歩1分にある新築マンションも
検討に値しますものね。
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6443
評判気になるさん
1期がおかしいほど売れただけでしたね。2期は想定通りの申込状況みたいですね。値上げしても申し込みはいるから人気でしょうね
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6444
eマンションさん
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6445
通りがかりさん
>>6444 eマンションさん
念の為、画像でも貼付しますね。
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6446
評判気になるさん
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6447
評判気になるさん
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6448
匿名さん
これだけ検討スレも盛り上がってると、いきそうな気がしますね。
これだけ注目度高いと、割安な不人気住戸狙いな方もいそう
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6449
マンション検討中さん
購入者でこんなスレ見てる人ってどれくらいいるんでしょうかね？
10％？5%？
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6450
名無しさん
竣工までまだ1年半以上もあるのに、
スレが6400超えてるのは大人気物件！
こんなスレは本当にレアです！
流石エリアNo.1ランドマークタワマン！
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6451
名無しさん
リビオタワー羽沢横浜国大の例もあるよね
ここより遥かに多い
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6452
匿名さん
検討民もアンチも周辺の方々も、目が離せない物件になってますね。
>購入者でこんなスレ見てる人ってどれくらいいるんでしょうかね？
5%いるかどうかだと思いますよ。誰でも書き込める、誰でも見れる場所ですから。
さすがに大多数の人間はここ買えないはず。
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6453
マンション掲示板さん
プラウドタワー相模大野クロス [第2期5次]
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.66m2～100.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 687戸
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