| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
37.7m2〜113.68m2 |
| 価格 |
4348万円〜2億1790万円 |
| 管理費（月額） |
1万5790円〜4万7640円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5620円〜1万6940円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸 |
| 販売戸数 |
33戸 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下3階建（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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6364
匿名さん
>>6363 マンション検討中さん
竣工前完売はマーケティングの失敗です。
竣工後もどうやって定価で売っていくかがデベロッパーの腕の見せ所です。
インフレなんですから、先に売ったら負けなんです。
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6365
口コミ知りたいさん
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6366
契約者
>>6364 匿名さん
竣工時に販売状況がもし半数だったら管理費とかどうなっちゃうんですか？
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6367
名無しさん
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6368
匿名さん
>>6366 契約者さん
MRでも説明あったと思いますが、管理費や修繕積立には影響ないはずです
1年半以上残してる現時点でこれだけ売れてるから、1期で買った方にとっては杞憂かと。
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6369
口コミ知りたいさん
是非そうであってほしいものです。
しかし半年で1/4弱が売れて後１年半だと上手く売れても100戸は残ってしまうような気がしますが
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6370
eマンションさん
>>6369 口コミ知りたいさん
229戸売れてますから1/3売れてますよ。
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6371
マンション検討中さん
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6372
匿名さん
>>6371 マンション検討中さん
6370だけど物件概要を見て普通に算数が出きれば誰でもわかります。
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6373
マンション検討中さん
すいません、うといもんで数式を書き込みしていただけると助かります。宜しくお願い致します。
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6374
匿名さん
ひょっとしたら
687-440-18＝229と計算したんじゃないですかね？
二期でも販売されてないタイプもまだあるから単純に上記のようにはなってないはずです。
まだ180戸位がいいところかな～
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6375
マンション検討中さん
ここは建物出来てからの方が競争激しくなりそう
あの場所に40階越えタワマンは注目されるよやっぱり。
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6376
購入経験者さん
>>6366 契約者さん
在庫（売残り）はデベが区分所有者なので、完売するまではデベが管理費と修繕積立金は支払いますよ。
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6377
匿名さん
半年で180としたら、そのペースで残り1年半なら540戸売れるのか
ペース的には合計700超えるけど、売り出しは680程度。
モノが建ってからは加速するでしょうし。
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6378
eマンションさん
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6379
評判気になるさん
>>6374 匿名さん
> まだ180戸位がいいところかな～
180戸の計算式は？もしかして想像？
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6380
評判気になるさん
明日が更新日になってるからもう少し正解な数字が分かるはずです。
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6381
匿名さん
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6382
匿名さん
・供給戸数
第1期第1次 180戸
第2次 17戸
第3次 17戸
第4次 25戸
合計 239戸
・先着順の残り
18戸
239-18＝221戸
は最低でも売れてます。
229とは若干合わないですが、一般販売以外の住戸が紛れ込んでるか、一桁目は切り捨ててるかどちらかですかね。
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6383
匿名さん
１期って4次まであったんですか？全くわかりませんでした。
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6384
口コミ知りたいさん
この話題になってからネガキャンが全然書き込まなくなってるww
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6385
匿名さん
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6386
匿名さん
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6387
名無しさん
>>6382 匿名さん
2～4次の供給数は重複カウントされていませんか？
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6388
eマンションさん
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6389
匿名さん
>6383
売れ残りをすべて先着順と出しているとは限らない。販売終期にカウントダウンしていたらあれっ増えてるってよくあるパターン。
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6390
匿名さん
>6377
分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。2次以降減ってるでしょ。
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6391
匿名さん
>分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例
さすがにMRがこれなのでジリ貧は無理ありそう
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6392
匿名さん
歩留まりがあるからMRの混雑と売れ行きって必ずしも一致しない。1期の時もずるずるだったでしょ。あの時、モデルルーム閑散としてたっけ。
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6393
匿名さん
完全予約制だと特定の時間に来場を集中させて混雑を検出なんてこともできる。千三つ屋とも揶揄される不動産業。
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6394
マンション検討中さん
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6395
匿名さん
もう少しで2期が予定通り販売できるかがわかる。予定を死守するために小出しってことも。
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6396
マンション検討中さん
>>6393 匿名さん
>完全予約制だと特定の時間に来場を集中させて混雑を演出
本当に来場したい客がいてもX印で来場できなくなるから、流石に有り得ないでしょ。
というか、投稿内容がデベへの営業妨害になってそう？必死すぎて、ちょっと一線超えちゃってる気が。
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6397
検討板ユーザーさん
> 完全予約制だと特定の時間に来場を集中させて混雑を検出なんてこともできる。千三つ屋とも揶揄される不動産業。
デベが混雑してるように見せかけてるんじゃないかって投稿か
さすがにこれで開示請求来ても言い逃れは難しそう
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6398
名無しさん
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6399
マンション検討中さん
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6400
マンション検討中さん
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6401
匿名さん
さすがに今回のネガさんやりすぎたように見えますねw
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6402
マンション掲示板さん
審査は通ったけれど買うか決断できません。良い物件なんですが、この景気なのにボーナスカットで年収下がったので急に弱気になりました。
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6403
検討板ユーザーさん
>>6402 マンション掲示板さん
資産性もある良い物件と思いますが、修繕積立金も5年ごとに増え続けるし無理なさらないのが一番かと。
条件を落とすか、別のもう少し廉価なマンションを候補に入れるのもアリかもしれません。
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6404
eマンションさん
ネガネガと繰り返し書き込んでる人も止めて下さい。読んでて不快です。
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6405
マンコミュファンさん
>>6404 eマンションさん
それでは聞いてください。
「読まなきゃ良いじゃん...」
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6406
名無しさん
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6407
評判気になるさん
>>6406 さん
周りも資産形成に意識向いてる方はどんどん家買ってますね～
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6408
匿名さん
賃貸で生活してくれる方が一定数いるおかげで不動産投資も成り立つからね
いつまでも賃貸持ち家論争が続いてほしいと願う一人です笑
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6409
評判気になるさん
【米国vs日本の金利比較】
・政策金利 : 5% vs 0%
・住宅ローン金利 : 7% vs 0%
これでも住宅価格は上がっているので、
日本で持ち家が無いのは資産形成的にも
人生計画としても不利でしかない。
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6410
マンション検討中さん
半年前のことを言っても説得力なしです。
マンション価格も下落し始め、長期金利も1％に乗ったし住宅ローン金利も上がるだろうし先の見通しは明るくない。
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6411
評判気になるさん
一括払いできるほどの現金資産がある方がローン組んで買うのが一番の物件な気がしてきた。現金資産無しの方がローン組んで買っても引き渡しの時には金利も上がって物件の動きも悪くなって詰んでしまいそう。
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6412
インベスターさん
>>6410
みたいな方も一定数いてほしい。
ぜひ末長く賃貸に住んでいただくのが良いと思う。
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6413
名無しさん
インフレしても金利が上がってもそれ以上に給料が上がるから問題ないです。
昇給できない中小企業の方は別かもしれせんが…
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.66m2～100.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 687戸
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