| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
37.7m2〜113.68m2 |
| 価格 |
4198万円〜2億1790万円 |
| 管理費（月額） |
1万5790円〜4万7640円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5620円〜1万6940円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸 |
| 販売戸数 |
31戸 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下3階建（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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6341
評判気になるさん
この物件を買った上で書き込みしている皆さんは管理費が高いという共通認識があるようですよ？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6342
マンション検討中さん
>>6341 評判気になるさん
スレタイ読んでからどうぞ。
>>6340 マンション検討中さん
>管理専門の会社なんて都会だと幾つもありますから内容と見積を吟味してやっていけばいい
おっしゃる通りですね！
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6343
マンション掲示板さん
>>6340 マンション検討中さん
具体的にどこ？適当なこと言わないように。
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6344
匿名さん
攻撃的だったり意図的に煽ってるのがずっと同じユーザー達なので、分かりやすい笑
ここ検討できる方と、そうでない何年もネットに張り付いてる方の違いがここまで文面にも現れるものかと。
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6345
eマンションさん
買ってもいない人が買ったふりをして管理費云々言っているのを検討スレだからと許容している方は何なんでしょう。検討ですらないと感じるんですが妄想も検討になるって心が広いですね笑
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6346
匿名さん
どちらサイドも妄想妄想と。
どうせ検討者ですらないから無視すればいいだけです。喧嘩は同レベルでしか起きませんよ。
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6347
名無しさん
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6348
匿名さん
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6349
匿名さん
先着順が18戸のままで暫くの間全く減っていませんね。
２次受付中だから？
１次購入者としては少し不安です。
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6350
eマンションさん
売れ行きに赤信号か。
鈍化してきており、いよいよ値下げか。
値上げに、消費者がついてこれす
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6351
評判気になるさん
>>6349 匿名さん
残っている先着は壁ドンか予算届かないかといった住戸ですからね。それなら二期の住戸買うよってなります。その二期もL以外は全く売れず
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6352
匿名さん
1期の後からも先着は捌けてますね
都内の物件が引き続き爆上がりだから、ここでの値下げ期待はなかなか厳しい気がしますがどうでしょう
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6353
マンション検討中さん
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6354
マンション掲示板さん
>>6352 匿名さん
値下げ予定は無いとはっきり営業さんに言われました。値上げ予定はあると言われたので捌けるペースが落ちても想定以上の動きのようです。もう少しゆっくり売れることを想定していたとも言われました。この発言からも値下げの可能性ないことが予想できます。
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6355
マンション検討中さん
値下げ予定があると言う営業なんて存在するんですかね。
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6356
マンション掲示板さん
>>6355 マンション検討中さん
いないでしょうね。ハザコクは壊滅的に売れていないのに下げるどころか上げましたし。だから売れてても売れてなくても上がるのが今の日本です。
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6357
通りがかりさん
経済状況は刻々と変わりますからね
東京の価格が3ヶ月連続の下落なら神奈川もいづれ・・・ですね
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6358
匿名さん
都心、駅近は上がりっぱなしですね。
以前から地方や、都内でも郊外は以前から値下がりしてますからオススメです。
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6359
通りがかりさん
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6360
評判気になるさん
>>6351 評判気になるさん
２期もL以外は売れてないのは間違いないね。
また販売延期で６月上旬どころか７月下旬くらいにならないと、先着順の嵐になるかもよ。
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6361
評判気になるさん
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6362
匿名さん
>もう少しゆっくり売れることを想定していたとも言われました。
これわりと営業さんの本音じゃないかな
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6363
マンション検討中さん
２期１次で1期と同数戸売れたとしてもまだ半分もはけないことになっちゃうよ。戸数が多いから竣工までどこまでいけるでしょうか。
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6364
匿名さん
>>6363 マンション検討中さん
竣工前完売はマーケティングの失敗です。
竣工後もどうやって定価で売っていくかがデベロッパーの腕の見せ所です。
インフレなんですから、先に売ったら負けなんです。
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6365
口コミ知りたいさん
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6366
契約者
>>6364 匿名さん
竣工時に販売状況がもし半数だったら管理費とかどうなっちゃうんですか？
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6367
名無しさん
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6368
匿名さん
>>6366 契約者さん
MRでも説明あったと思いますが、管理費や修繕積立には影響ないはずです
1年半以上残してる現時点でこれだけ売れてるから、1期で買った方にとっては杞憂かと。
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6369
口コミ知りたいさん
是非そうであってほしいものです。
しかし半年で1/4弱が売れて後１年半だと上手く売れても100戸は残ってしまうような気がしますが
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6370
eマンションさん
>>6369 口コミ知りたいさん
229戸売れてますから1/3売れてますよ。
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6371
マンション検討中さん
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6372
匿名さん
>>6371 マンション検討中さん
6370だけど物件概要を見て普通に算数が出きれば誰でもわかります。
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6373
マンション検討中さん
すいません、うといもんで数式を書き込みしていただけると助かります。宜しくお願い致します。
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6374
匿名さん
ひょっとしたら
687-440-18＝229と計算したんじゃないですかね？
二期でも販売されてないタイプもまだあるから単純に上記のようにはなってないはずです。
まだ180戸位がいいところかな～
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6375
マンション検討中さん
ここは建物出来てからの方が競争激しくなりそう
あの場所に40階越えタワマンは注目されるよやっぱり。
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6376
購入経験者さん
>>6366 契約者さん
在庫（売残り）はデベが区分所有者なので、完売するまではデベが管理費と修繕積立金は支払いますよ。
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6377
匿名さん
半年で180としたら、そのペースで残り1年半なら540戸売れるのか
ペース的には合計700超えるけど、売り出しは680程度。
モノが建ってからは加速するでしょうし。
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6378
eマンションさん
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6379
評判気になるさん
>>6374 匿名さん
> まだ180戸位がいいところかな～
180戸の計算式は？もしかして想像？
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6380
評判気になるさん
明日が更新日になってるからもう少し正解な数字が分かるはずです。
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6381
匿名さん
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6382
匿名さん
・供給戸数
第1期第1次 180戸
第2次 17戸
第3次 17戸
第4次 25戸
合計 239戸
・先着順の残り
18戸
239-18＝221戸
は最低でも売れてます。
229とは若干合わないですが、一般販売以外の住戸が紛れ込んでるか、一桁目は切り捨ててるかどちらかですかね。
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6383
匿名さん
１期って4次まであったんですか？全くわかりませんでした。
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6384
口コミ知りたいさん
この話題になってからネガキャンが全然書き込まなくなってるww
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6385
匿名さん
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6386
匿名さん
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6387
名無しさん
>>6382 匿名さん
2～4次の供給数は重複カウントされていませんか？
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6388
eマンションさん
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6389
匿名さん
>6383
売れ残りをすべて先着順と出しているとは限らない。販売終期にカウントダウンしていたらあれっ増えてるってよくあるパターン。
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6390
匿名さん
>6377
分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。2次以降減ってるでしょ。
プラウドタワー相模大野クロス
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格：4,198万円～2億1,790万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：37.70m2～113.68m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 687戸
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