| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
37.7m2〜85.12m2 |
| 価格 |
4198万円〜1億1648万円 |
| 管理費（月額） |
1万5790円〜3万5660円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5620円〜1万2690円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下3階建（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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6255
マンション検討中さん
>>6248 評判気になるさん
>眺望なんて中層階でも充分抜けてるよね。
MR行きましたが本当にそう思います。方角問わずなのも良いですね。
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6258
匿名さん
名前を変えて自分の意見に賛同する自演連投や、参考になる連打はもう必要はありませんよ
EVが両方止まる24階は、物件内でTHE中層階でありながら最も利便性が高いので、エレベータプレミアムがのり、30階以上の価値があります。
高層階からの景色も絶景と言うわけでもなく普通の景観なので、お見合いでなければどこも大差はなく、THE中層階の24階がナンバーワンという訳です。
30件以上の参考なるがつくので、間違いはありません。
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6259
匿名さん
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6260
マンション検討中さん
ところで価格表に検が入ってる部屋が、要望が入ってる部屋ってことでしょうか？
そうすると抽選ある部屋なんて殆ど無さそうに見えますが。
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6261
マンション検討中さん
>>6260 マンション検討中さん
倍率までは書いてないけど、営業さんに聞けば教えてくれるよ。
私が検討中の部屋は既にそれなりに倍率ついてます。
あくまで要望書段階だし、申込始まったらより高層に人が移っていくらしいので実際どうなるか分からないけどね。
スペシャル住戸を狙えと言うけど、皆さん的にどの辺からがスペシャル？
32階以上で、近隣の海老名超え
33階以上で、★県央・相模大野No.1
34階以上で、★相模原市・小田急線沿線No.1
35階以上で、★南町田超えで近隣含め真のNo.1
36階は、一般階の最上階
37/38階は、天井高いセミプレミアム
39階は、天井高いセミプレミアムの最上階
40階は、相模大野クロスの王「プレミアム」
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6263
マンション検討中さん
>>6259 匿名さん
>お見合いってどういう状況のことをいうのですか？
窓越しに別のマンションやオフィスがあって、そちらにも窓に人がいるような状況なんかだと外を眺める人同士が向かい合ったりもしますよね。
そういう物件をお見合い物件と言ったはずです
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6264
管理担当
[No.6205～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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6265
管理担当
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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6267
マンション検討中さん
>>6266 口コミ知りたいさん
何？
ペタペタ貼り付けオジって？？？
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6268
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6269
名無しさん
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6270
評判気になるさん
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6271
通りがかりさん
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6272
通りがかりさん
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6273
匿名さん
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6274
通りがかりさん
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6275
通りがかりさん
>>6268 マンション検討中さん
子供の頃は、4畳半に3人で寝てました。
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6276
口コミ知りたいさん
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6277
マンション掲示板さん
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6278
通りがかりさん
Rが話題にならない謎
間取りは良いし、広いし、全部屋窓あり
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6279
検討板ユーザーさん
>>6271 通りがかりさん
> もう上がりきってるよ。
データ上ではまだ上昇途上ですよ。
人件費、資材費、インフレを過小評価
すると危険です。
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6280
マンション検討中さん
>>6277 マンション掲示板さん
いやいや、管理費は高いでしょ。
月３万だよ？
平置駐車場の収入がガッポリ、一方で機械式駐車場のような修繕コストはかからない。
の割に、高過ぎて草
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6281
匿名さん
実際住み始めて不要な物等はどんどん廃止したり、共有施設利用料を使用者負担にするなどしてどんどん管理費を下げていきましょう。
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6282
匿名さん
>>6281 匿名さん
ここのゲストルームは、1泊いくらですか。
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6283
匿名さん
>>6281 匿名さん
ここのゲストルームは、1泊いくらですか。
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6284
検討板ユーザーさん
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6285
eマンションさん
Ｌの最上階は一億一千万円だっけ？
なかなかに強気な設定だ。
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6286
検討板ユーザーさん
6000円/室と書いてあります。世帯数が多いので利用は難しいかもしれません。2、3倍にして取りやすくするのがいいと思います。
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6287
口コミ知りたいさん
Lタイプの高層階の価格帯はどのくらいになったのかしら？
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6288
eマンションさん
管理費修繕積立金の月約5万円が高いと思うなら買わないほうがいいよ。安いとは言わないけど別に高くもないと思うんだけど。管理費や修繕積立金の愚痴が出るのは既に無理してるってことだからね
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6289
名無しさん
言いなりにあーそうですかはどうかですかね。
後々改善すべき費用は見直おしていくべき。
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6290
通りがかりさん
>>6289 名無しさん
買う前から管理費を改善とか言ってる方はもう買わないほうがいいですって
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6291
検討板ユーザーさん
>>6290 通りがかりさん
買わないほうがいいって、どの立場でいってるんでしょう。
わらってしまうね。
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6292
口コミ知りたいさん
ここは管理費修繕積立金本当に高いと思う。
ここより共用施設が豪華でコンシェルジュもいる他のタワマンの方が安いもんね。世帯数も多くて駐車場も機械式じゃないし、コンシェルジュもなし。何で他の所と比べてこんなに高いのか不思議。
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6293
購入者100
>>6290 通りがかりさん
皆買ったからそう言ってるんですよ。
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6294
検討板ユーザーさん
>>6293 購入者100さん
ここは検討スレですよ。それを皆買ったからって意味がわからないです。まさか自演でもされているんですかね笑？
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6295
匿名さん
購入者の多くが最高値圏で買ってしまったと思ってるでしょう(勿論私も一括購入ですがそう思ってます)
だからこそ管理費等にもシビアになるのではないでしょうか
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6296
名無しさん
>>6286 検討板ユーザーさん
ありがとうございました。
ゲストルーム6000円は安いですね。
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6297
マンション検討中さん
>>6295 匿名さん
>勿論私も一括購入ですがそう思ってます
>だからこそ管理費等にもシビアになる
純粋な疑問なんですが、お金にシビアな方が低金利の住宅ローンをあえて組まずに一括購入しちゃうんですか？
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6298
匿名さん
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6299
マンション検討中さん
>>6297
長期保有しないからか、住まないからじゃないの？5年位で売るならローンの手数料や登記費用のほうが勿体ないし面倒だし。現金で買うような人は住宅ローン控除も無縁でしょうし。
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6300
マンション検討中さん
>>6299 マンション検討中さん
>長期保有しないからか、住まないから
もしそうだとすると、なぜ長期で持ったり住んだりしない物件の管理費を気にするんでしょう？
プラウドタワー相模大野クロス [第2期5次]
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格：4,198万円～1億1,648万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：37.70m2～85.12m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 687戸
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