プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>6228 買い替え検討中さん
買い替え検討中ということは、未購入ですよね
ここよりお買い得なの都内にもたくさんありますから、そっちがオススメですよ！

24階はゲストルームが２部屋あるから、最悪ドンチャン騒ぎ部屋となり得る。
治安悪いよね。1LDKの友達が泊まりにきて、酒飲んで騒ぐ。有り得る話よ

ここで毒吐くような攻撃的な方々、やっぱり3年とかインターネットの色んなスレに張り付いてるような方なんだと分かりました。
明らかにここの購買層ではないはずなので、ひとまず安心ですね

マンマニ先生の名言「予算が届くなら、スペシャル住戸を狙え！」

32階以上で、近隣の海老名超え
33階以上で、県央・相模大野No.1
34階以上で、相模原市・小田急線沿線No.1
35階以上で、近隣含め真のNo.1（南町田超え）

結論、今から買うなら36階以上のL！
MR行けば分かるけど、一番人気は明らかにL高層。
倍率が高い所に需要あり。

チャレンジしなければ当たらない。
仮にダメだったとして、チャレンジしないで妥協するより、チャレンジして撃沈する方が納得感あるじゃないですか。
予算が届くなら、積極的にチャレンジすべき。
一般住戸なら、たとえ2期に落選してもまだ選べます。

他人を攻撃したり煽ったりするのは自分がそこにコンプレックスを抱いている証拠です。
そっとしておきましょう

30階も35階もたいして変わりませんよね。
でも角部屋やプレミアム住戸はちょっと惹かれます！ダイレクトウィンドウしかり。

>>6238 マンション検討中さん
HP画像見てます？5Fも違えば全然違いますよ。
P20階、L25階、E33階で、説明するまでもなくE33階が圧倒的に良いです。

眺望の話じゃないのかな、プレミアム感の話だとそれこそ高層一択でしょうし、、、

>>6236 マンション検討中さん
と、35階以下のＬを購入予定の方からの誘導でした。

>>6239 匿名さん

眺望が変わるか変わらないかは、主観の世界だから。
ここでの議論はどうでしょうね

色んな思惑が交錯してますな！

>>6239 匿名さん
>HP画像見てます？5Fも違えば全然違いますよ。
HP画像じゃなく、MRで5F単位の眺望を方角単位で見せてもらえますよ。見せてもらってませんか？
それを見た上での感想です。他の方もおっしゃる通り、人によって感じ方は千差万別！

>>6243 マンション検討中さん
当然見せていただきましたよ。
ただ、今誰が見ても確認可能な様配慮してHPの方でお伝えしました。

モデルルームの眺望シミュレーションでは、HPより更に差があるなと言う印象です。
気にならない人は気にする必要ないと思います。

>>6244 匿名さん
感じ方は人により、本当にそれぞれですね。
ここは一般的な板マンの最上階レベルが平気で低層に分類されますから、個人的には中層どころか低層でも全然満足度高いと思いました。
（ここだとそれを言うと叩かれるかもしれませんが、、、）

>>6245 マンション検討中さん

景色が抜けているなるべく下の階を買いました。
中層だとか低層だとか私には関係ありません。
本当に人それぞれです。

高層階からの景色も絶景と言うわけでもなく普通の景観だと感じています。お見合いでなければどこも大差はないでしょう。

何でそんなに高層階を推してるの？
ステータス？眺望なんて中層階でも充分抜けてるよね。
東京タワーが見えるわけでもなし、ここで高層階にする意味ある？

>>6248 評判気になるさん
賛成

>>6248 評判気になるさん
>眺望なんて中層階でも充分抜けてるよね。
MR行きましたが本当にそう思います。方角問わずなのも良いですね。

名前を変えて自分の意見に賛同する自演連投や、参考になる連打はもう必要はありませんよ

EVが両方止まる24階は、物件内でTHE中層階でありながら最も利便性が高いので、エレベータプレミアムがのり、30階以上の価値があります。
高層階からの景色も絶景と言うわけでもなく普通の景観なので、お見合いでなければどこも大差はなく、THE中層階の24階がナンバーワンという訳です。
30件以上の参考なるがつくので、間違いはありません。

お見合いってどういう状況のことをいうのですか？

ところで価格表に検が入ってる部屋が、要望が入ってる部屋ってことでしょうか？
そうすると抽選ある部屋なんて殆ど無さそうに見えますが。

>>6260 マンション検討中さん
倍率までは書いてないけど、営業さんに聞けば教えてくれるよ。
私が検討中の部屋は既にそれなりに倍率ついてます。
あくまで要望書段階だし、申込始まったらより高層に人が移っていくらしいので実際どうなるか分からないけどね。

スペシャル住戸を狙えと言うけど、皆さん的にどの辺からがスペシャル？

32階以上で、近隣の海老名超え
33階以上で、★県央・相模大野No.1
34階以上で、★相模原市・小田急線沿線No.1
35階以上で、★南町田超えで近隣含め真のNo.1
36階は、一般階の最上階
37/38階は、天井高いセミプレミアム
39階は、天井高いセミプレミアムの最上階
40階は、相模大野クロスの王「プレミアム」

>>6259 匿名さん
>お見合いってどういう状況のことをいうのですか？
窓越しに別のマンションやオフィスがあって、そちらにも窓に人がいるような状況なんかだと外を眺める人同士が向かい合ったりもしますよね。
そういう物件をお見合い物件と言ったはずです

>>6266 口コミ知りたいさん

何？
ペタペタ貼り付けオジって？？？

ペタペタさんと6266さんは名コンビですね

建築費指数も毎月増加中です。
そりゃあマンション価格も毎月上がるよ。　

そして、この流れは年単位で進行する。
販売価格がムダに上がる前の購入が勝ち。

建築費指数
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

>>6270 評判気になるさん

もう上がりきってるよ。

北向きL.に一億円以上は、高値掴みに他ならない

建築費はこれから本格的に上がります。

それは需要と供給のバランスのみで決まるね

>>6268 マンション検討中さん

子供の頃は、4畳半に3人で寝てました。

ここは管理費と修繕積立金がたっかい

なお、タワマンでは普通の模様です。

Rが話題にならない謎
間取りは良いし、広いし、全部屋窓あり

>>6271 通りがかりさん

> もう上がりきってるよ。

データ上ではまだ上昇途上ですよ。
人件費、資材費、インフレを過小評価
すると危険です。

>>6277 マンション掲示板さん
いやいや、管理費は高いでしょ。
月３万だよ？
平置駐車場の収入がガッポリ、一方で機械式駐車場のような修繕コストはかからない。
の割に、高過ぎて草

実際住み始めて不要な物等はどんどん廃止したり、共有施設利用料を使用者負担にするなどしてどんどん管理費を下げていきましょう。

>>6281 匿名さん
ここのゲストルームは、1泊いくらですか。

>>6281 匿名さん
ここのゲストルームは、1泊いくらですか。

>>6282 匿名さん
5000円くらいじゃないの？

Ｌの最上階は一億一千万円だっけ？
なかなかに強気な設定だ。

6000円/室と書いてあります。世帯数が多いので利用は難しいかもしれません。2、3倍にして取りやすくするのがいいと思います。

Lタイプの高層階の価格帯はどのくらいになったのかしら？

管理費修繕積立金の月約5万円が高いと思うなら買わないほうがいいよ。安いとは言わないけど別に高くもないと思うんだけど。管理費や修繕積立金の愚痴が出るのは既に無理してるってことだからね

言いなりにあーそうですかはどうかですかね。
後々改善すべき費用は見直おしていくべき。

>>6289 名無しさん
買う前から管理費を改善とか言ってる方はもう買わないほうがいいですって

>>6290 通りがかりさん
買わないほうがいいって、どの立場でいってるんでしょう。
わらってしまうね。

ここは管理費修繕積立金本当に高いと思う。
ここより共用施設が豪華でコンシェルジュもいる他のタワマンの方が安いもんね。世帯数も多くて駐車場も機械式じゃないし、コンシェルジュもなし。何で他の所と比べてこんなに高いのか不思議。

>>6290 通りがかりさん

皆買ったからそう言ってるんですよ。

>>6293 購入者100さん
ここは検討スレですよ。それを皆買ったからって意味がわからないです。まさか自演でもされているんですかね笑？

購入者の多くが最高値圏で買ってしまったと思ってるでしょう(勿論私も一括購入ですがそう思ってます)
だからこそ管理費等にもシビアになるのではないでしょうか

>>6286 検討板ユーザーさん
ありがとうございました。
ゲストルーム6000円は安いですね。

>>6295 匿名さん
>勿論私も一括購入ですがそう思ってます
>だからこそ管理費等にもシビアになる
純粋な疑問なんですが、お金にシビアな方が低金利の住宅ローンをあえて組まずに一括購入しちゃうんですか？

10年20年先のリスク回避です

>>6297
長期保有しないからか、住まないからじゃないの？5年位で売るならローンの手数料や登記費用のほうが勿体ないし面倒だし。現金で買うような人は住宅ローン控除も無縁でしょうし。

>>6299 マンション検討中さん
>長期保有しないからか、住まないから
もしそうだとすると、なぜ長期で持ったり住んだりしない物件の管理費を気にするんでしょう？

>>6300 マンション検討中さん
だから買ってもいないのに管理費高いっていうだけの人なんでしょう。それを皆の総意だと言い出すから面白くてツッコミいれて楽しんでいるんですよ

私もそう思います。
ただし、もしそうだとしても
>皆の総意だと言い出すから面白くてツッコミいれて楽しんでいる
みたいな発想も、私の品性ではやらないですね。

以前も3年いろんな検討スレに張り付いてるって方がIPアドレスがどうたら言いつつ荒らしてましたし、実際の購買層とはぜんぜん別の方々が書き込んでるって思っていた方が良さそうですね...

ずっとMR予約いっぱいだったからか、今見たら予約できる時間帯が増えている？
それでもXが多いけど

>>6302 マンション検討中さん

それが突っ込みってやつですよ笑
品性とか言う割に徹底できてないようですね。他人に厳しく自分に優しく笑

>>6296 名無しさん

6000円は高いです。
私の住んでる所は3000円です。

>>6301 評判気になるさん
購入したから正確な金額を知っているんじゃないの？
勝手な思い込みは愚かですよ。

>>6306 契約者さん
MRで教えてくれますよ…勝手な思い込みが愚かなのは貴方も同じだと思うのですが

管理費と修繕積立金をMRで教えてくれるからなんなんだ？部屋ごとに設定金額が違うんだから高いか安いかなんて買った人にしかわからない。買うまで確定はしないんだから。はい論破

やはりネットだからか変なのも居ますね笑
通りがかりさん、お気になさらず。
おっしゃる通りMRで案内してもらえますし、管理費は一覧表になってて修繕積立も5年単位の表で案内してもらえますね。

管理費修繕積立金の価格はMR行かなくてもマンマニやマンションブロガーが単価書いてるからわかるよ。

これだけの高いスペックを誇ってるんだし、正直、常駐コンシェルジュも欲しくなる
まあそこまでいくと唯一無二なスペックだし、管理費もこんなのじゃ済まないか。

>>6305 匿名さん
私の住んでるところは、1000円です。
一人@500円　その代わりカビ臭いですが
3000円の方も、カビ臭いゲストルームですか。

MR行けば今後の予定も含めて準備金なども教えてくれるのに何を言ってるんでしょうね。それも知らずに購入者を名乗るってネタか何かかな？管理費を平米単価に直して計算すると他マンションと比べて高いということもわかるのにね。買えもしない方が買った妄想を話しているだけでしょう

MR止まりでの発言が多いですね～
この手の方は結局未購入なんでしょ？
書き込み内容の信頼度が低いと感じてしまいます。

>>6314 名無しさん

スレタイを読めますか？
あなたの読解力や注意力がかなり低いと感じてしまいますね～

>>6314 名無しさん
ここだけの話なんですけどね。
実はここ、未購入な検討民もぜんぜん書き込んでいい場所なんですよ。

スペックに対する費用としては、管理費も住戸も決して安くは無いが妥当な気がしますね

タワマンで内廊下なので、そうじゃないところと比べれば高いでしょうね。

沿線の新宿駅も改良予想イメージ出ましたね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/c62f6ef55b39f3f05f313fb835d8812e4b82...

管理費は都内のタワマン内廊下コンシェルジュありの所と比べても高いです。物件価格はもちろん都内よりずっと安いですが。

>>6319 マンション検討中さん
町田駅も再開発でモノレールの延伸や映画館などができる話が出ていますし、小田急沿線はまだまだ盛り上がりそうですね。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/sumai/toshikei/ekisyuhenmach...

>>6321 マンコミュファンさん

激アツです。未チェックでした。挙げていただきありがとうございます。
相模大野に住んでいたことありますが、町田はすごい近く感じるんですよね。駅まで4分、エレベーター時間入れると多くて10分？町田まで3分くらい？10分15分で行けるから、すぐですね。映画館は海老名に行けばあるのですが、町田にできるのは嬉しい！

>>6322 マンション検討中さん

誤字失礼しました。3分くらい？を消し忘れました

>>6323 マンション検討中さん

画像を貼り付けしますね。

管理費等が高いと感じてる人が多いですね。
多分富裕層が多いのでしょう。
富裕層の特徴として金をかけるべき所には惜しまず金を出すが、不必要な物には一切支出しないという人が多いと常々思ってます。

板マンと比べると全然違いますが、デベと同グループの管理会社が入ることでタワマンとしてのブランド、資産価値も保たれるのなら、買う側にとってはこの管理費もペイするのかなとは思いますね。

MRにも行かずに購入する富豪たちがこのスレにはたくさんいるからね

マジレスすると富裕層は管理費とか積立金とか気にせず買うよ。欲しい物件を手に入れることに意味があるから。プレミア住戸に住んで管理費が高いって騒ぐ富裕層はどんな目で見られるんでしょうね？