横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-19 23:17:44

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス
プラウドタワー相模大野クロス
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.66m2~100.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 601 X相相 2023/08/24 12:05:42

    >>598 検討板ユーザーさん

    ごめんなさい、内緒です。
    業者とかではないです。購入決定してるので、どうでもいい話で溢れ返ってる状況を変えたくて写真アップしてみました。わくわくする話で盛り上げてきましょー♪

  2. 602 マンション検討中さん 2023/08/24 12:17:38

    >>601 X相相さん

    高さ152mまで伸びるんですよねー♪
    めっちゃ楽しみです!

  3. 603 名無しさん 2023/08/24 12:36:46

    >>601 X相相さん

    購入決定って購入希望じゃなくて?販売前に購入決定できる人が居るんですか?私も絶対欲しいんですけど、希望する部屋が抽選で買えないのは避けたいです。

  4. 604 名無しさん 2023/08/24 12:37:30

    >>600 匿名さん
    燃料電池で動いて20年利用でユニット自動停止するシステムが単なる、、わけねーだろ

  5. 605 匿名さん 2023/08/24 12:38:15

    どうでもいい話って…
    駅徒歩も床暖房も重要な情報でしょ。
    何のためのマンション掲示板なのよ。

  6. 606 匿名さん 2023/08/24 13:51:09

    >>598 検討板ユーザーさん
    Googleマップで調べたところ道路を挟んで向かい側に立体駐車場がありますから、その屋上あたりから撮影したと推測します。

  7. 607 検討板ユーザーさん 2023/08/24 22:31:21

    >>596 X相相さん
    こういう写真助かる!
    大野から遠いから、見に行けてなくて...
    前方の白い建物がグリーンホールですか?
    その後ろが公園ですか?

  8. 608 X相相 2023/08/24 23:00:39

    >>607 検討板ユーザーさん
    その通りです?
    そう言っていただけて良かったです。
    もう2枚ついかしますね!

    1. その通りです?そう言っていただけて良かっ...
  9. 609 検討板ユーザーさん 2023/08/25 00:23:07

    >>608 X相相さん
    すごい規模ですね。空も青くて綺麗。
    暑い中写真ありがとうございます。
    暇な時で構わないので、写真のアップ楽しみにしています。他力本願でごめんなさい。

  10. 610 通りがかりさん 2023/08/25 02:09:09

    >>601 X相相さん

    いいね!が沢山ついてるー♪

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  12. 611 相模原市民さん 2023/08/25 03:19:40

    >>608 X相相さん
    すごいな!地下もあるから基礎作りは、時間かかりそうだ。たのしみですね。

  13. 612 通りがかりさん 2023/08/26 00:11:11

    プラウドタワー相模大野の方が、クロスよりも資産価値が高いという意見の方が多いんですね!

    衝撃を受けております!!

    そして、相模大野駅徒歩1分のライオンズマンションの意見の数もあり、、、、

    更に衝撃を受けております!!!

  14. 613 匿名さん 2023/08/26 00:30:38

    >>612 通りがかりさん
    どこらへんに徒歩1分のライオンズマンションの意見が多数ありましたか?見覚えないけど
    相模大野駅徒歩1分のライオンズマンションの意見の数もあり、、、、

  15. 614 口コミ知りたいさん 2023/08/26 01:04:12

    >>612 通りがかりさん
    最も上がりそう、だから古いマンションのほうが有利でしょ

  16. 615 マンション掲示板さん 2023/08/26 01:27:28

    >>613 匿名さん

    投票アンケートに表示されています。

  17. 616 評判気になるさん 2023/08/26 01:29:12

    >>614 口コミ知りたいさん

    古いマンションだと上がりやすいということですか?

    逆にいうと、新しいマンションは上がりにくいということですか?

  18. 617 名無しさん 2023/08/26 03:56:25

    徒歩1分のライオンズマンションってどこの事ですか?築50年近い定期借地権のアレ?エアリスタだと徒歩1分のわけないし

  19. 618 検討板ユーザーさん 2023/08/26 03:59:25

    ボロボロ期日間近の定期借地権ライオンズが値上がり余地高いって。。変な誘導意見書かれた方は、業者関係者か何か?

  20. 619 匿名さん 2023/08/26 04:02:11

    相模大野にはライオンズ、色々あるだろ!意味わからんアンケート取るなw日本人か?

  21. 620 eマンションさん 2023/08/26 04:06:31

    値段がわからない物件の資産価値が上がるって答えるのも驚き
    すごいアンケート

  22. 621 評判気になるさん 2023/08/26 09:03:17

    興味ある方がいらっしゃるか分かりませんが、ロマンスカー停車駅の本厚木で新築マンションの事前案内会が本日からスタートしました。

    最上階のペントハウスが、
    約2億円(坪単価500万超)とのことです。

  23. 622 評判気になるさん 2023/08/26 09:06:18

    >>621 評判気になるさん

    駅徒歩1分の立地だからか、めっちゃ強気だなと思いました。

  24. 623 検討板ユーザーさん 2023/08/26 09:51:09

    >>617 名無しさん

    定期借地権って、わりと最近できた制度で、50年前にはない制度だけど?どういうこと?

  25. 624 名無しさん 2023/08/26 11:37:28

    >>623 検討板ユーザーさん
    普通借地権の勘違いかと思います

  26. 625 X相相 2023/08/26 13:28:27

    相模大野中央公園盛り上がりましたねぇ!クロスもしっかり協賛。明日はもんじぇ祭り2日目です!川本真琴さんが大トリを飾ります♪花火もきれいでした!

    1. 相模大野中央公園盛り上がりましたねぇ!ク...
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  28. 626 検討板ユーザーさん 2023/08/27 00:31:08

    >>625 X相相さん
    川本真琴、懐かしい!

  29. 627 名無しさん 2023/08/27 01:36:28

    昔の相生祭実行委員会はブレイク前のアーティスト呼んでくる青田買い上手だったから、もんじぇ祭りにも相模女実行委の力貸してほしいね

  30. 628 評判気になるさん 2023/08/27 04:30:05

    >>621 評判気になるさん

    本厚木駅徒歩1分の新築マンションが昨日から事前案内会開始となっております。

    ご興味があるか分かりませんが、平均坪単価は311万円とのことです。

    相模大野と比較してしまうとアレなのですが、本厚木も随分高くなってしまったなと感じています。

  31. 629 マンション比較中さん 2023/08/30 03:38:07

    残念ながらここはマンクラからこういう評価のようです。

    1. 残念ながらここはマンクラからこういう評価...
  32. 630 匿名さん 2023/08/30 03:48:00

    これは一期が地雷かもね。バレる前に売っちゃえってことか。

  33. 631 匿名さん 2023/08/30 06:50:10

    眺望はどうでしょう?
    丹沢が見える方向って西方向ですよね…
    西陽が辛いのは嫌だけど、相模大野駅向きを選んでしまうとビルしか見えないのも味気ないし
    かといって、公園方向は北向きですよね

  34. 632 マンション検討中さん 2023/08/30 08:12:14

    二期で大幅値下げが話題になったプラウドタワー平井ですが、三期でまさかの更なる値下げにチャレンジするようです。

    ・MC(南西) 58.04平米 12階 7418万(先着順)
    ・ML(北東) 58.25平米 12階 6478万(先着順)

    三期
    ・MN(北西) 57.29平米 12階 5900万円台

    どの方角も抜けてて眺望差は誤差の範囲ですが、先着順と三期を比べると、わずか58平米程でも1500万の値下げです。
    一期は更に高かったでしょうから、ざっくり2LDKで2000万、3LDKで3000万程度の値下げになるかもしれません。

    限界まで高値追求して、もう無理だとわかると一気にバーゲンセールで叩き切るやり方怖いですね。
    こんなに即値下げされて、一期購入者に何らかの保証はあるものなのでしょうか?
    相模大野も二期以降同じ道を辿りそうです。

  35. 633 匿名さん 2023/08/30 08:34:04

    >>632 マンション検討中さん
    向きが違うからこのくらい差ついて当たり前かと。。。
    しょーもない投稿しますね。
    余程お暇なのかと。

  36. 634 eマンションさん 2023/08/30 08:40:24

    >>632 マンション検討中さん
    平井の先着順の内訳、多分こうだろうね。

    一期 7418万(先着順)
    二期 6478万(先着順)
    三期 5900万円台

    どちらにしろ値下げ幅エグいわ

  37. 635 eマンションさん 2023/08/30 08:47:17

    >>634 eマンションさん

    だから、これ値下げじゃないってw

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  39. 636 マンション検討中さん 2023/08/30 08:55:37

    向きが違うとはいえ同じ12階で坪420万→330万か。1期で買った人は向きが違うから(ドヤ)と痩せ我慢するしかないな。ここも同じようなことが起こりそうだわ。

  40. 637 名無しさん 2023/08/30 09:06:54

    2期、3期のほうが安くなるのも同意だし、地縁者以外はあまり買わないのも同意。あの価格じゃ1期で地縁金持ちと新し物好きだけ反応して終わりだわ。野村も大量に捌くの意識しているだろうから3期目の眺望無し物件はプラウド無印より安くなると予想

  41. 638 匿名さん 2023/08/30 11:42:19

    23区内 駅徒歩2分で坪330万ならここはどうなっちゃうの...

  42. 639 通りがかりさん 2023/08/30 12:46:36

    >>637 名無しさん
    陽当たりダメ、眺望ダメ部屋なんていくら安くてもいらない。そう考える人が多いなら抽選免れそうで良かった。住みたい部屋に住むことこそ価値がある。
    ちっちゃいリセール問題を気にしなくちゃいけないのはお気の毒。マンションは向きによってそもそもの価格差があるのに、それを引っ張ってきて値下げどうこう言ってるのはどうかと思う。同じ面積、向き、同じような階で比較しなきゃなんの意味もない。

  43. 640 匿名さん 2023/08/30 13:25:54

    >>639 通りがかりさん
    と一期で高値づかみも辞さない猛者が申しております。抽選になる訳ねーだろ。

  44. 641 匿名さん 2023/08/30 13:41:53

    >>639 通りがかりさん
    ですよねー。なので、どうしても買いたい人には良い物件だと思う

  45. 642 マンション検討中さん 2023/08/30 13:44:10

    >>641 匿名さん
    どうしても買いたいんだから、その人には良いに決まっています!当たり前の事を書かないでください

  46. 643 検討板ユーザーさん 2023/08/30 14:24:14

    >>639 通りがかりさん

    どの向き順に高いのですか?

  47. 644 名無しさん 2023/08/30 16:04:20

    >>640 匿名さん

    立地もいいし、グレードも高いので価格は全然高いと思いません。条件の良い部屋は抽選になる可能性あると思いますけど。

  48. 645 口コミ知りたいさん 2023/08/30 16:20:40

    >>642 マンション検討中さん

    どの部屋でも良い訳じゃないでしょ。良い部屋は高いから、高くて買えなそうな人ばっかりだったら、抽選なしで買えるかもだから。どうしても買いたくたって抽選で外れたら買えないんだから。

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  50. 646 匿名さん 2023/08/31 00:46:44

    平井の掲示板でも、大きな値下げが話題になってますね。

    平井の前例もありますから、相模大野で8,000万スタートの3Lも、一期で出せる販売戸数や売れ行きによっては6,000万前後のスタートまで下がりそうです。こうなると1番条件の悪い壁ドン低層階で坪300程度、プラウド無印の平均的な条件の部屋より若干安い程度になります。もちろん、それでも海老名等のタワー等と比べると壁ドン坪300万は異常に高いんですが、ここは大野ですし、周辺相場から見てもまあ我慢できる範囲内です。

    今出ている三井の新築のパークホームズ相模大野なら、もっと広く眺望最高の最上階角部屋でも5,700万程で手に入りますが、相模大野クロスの狭小3Lの壁ドン低層階中住戸は、仮に大幅値下げがあったとしても恐らく届きません。最底辺でも無理してクロスにすがるか、三井の王様住戸に住むか、非常に悩むところです。

  51. 647 匿名さん 2023/08/31 01:14:57

    >>646 匿名さん
    パークホームズ相模大野は上鶴間で相模大野駅からも相当遠くだよ。変なもの掴んで必死なのはわかるけど、比較するには無理がありすぎて笑う

  52. 648 マンション検討中さん 2023/08/31 01:21:49

    パークホームズ相模大野って、70㎡以上で4000万ちょっとで買えるんだね。

    クロスの半額じゃん。

  53. 649 マンション検討中さん 2023/08/31 01:25:29

    あれ、パークホームズ完売してた。
    クロスの予定価格が高すぎて、売れ行き加速したのかな。半額だもんな

  54. 650 マンション検討中さん 2023/08/31 01:29:44

    これならまだ買える!メジャーセブンではなくなるけど、同じくクロスの半額だ
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_67726...

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    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸