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プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-27 00:35:12
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プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：4,198万円～1億1,648万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.70m2～85.12m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 5961 マンション掲示板さん

    例えば、藤沢市はこれから10年以上まだ人口が増え続け、2050年でも現在より人口が増えている。
    https://www.townnews.co.jp/0601/2023/05/05/677165.html

    それに比べて相模原市は当初の予測よりも人口の減少が早く既にピークアウト
    https://www.townnews.co.jp/0302/2024/02/15/719940.html

    投資としてマンションを購入するならどう考えてもここではなく辻堂タワー

    1. 例えば、藤沢市はこれから10年以上まだ人...
    • 3
  2. 5962 名無しさん

    政令指定都市と藤沢市を比較するのはナンセンス

    • 7
  3. 5963 マンコミュファンさん

    >>5956 マンション掲示板さん

    > 「マンション高騰は2030年まで」

    おいおい、あと6年も高騰すんのかよw

    じゃあ買っといた方が儲かるやんけ！

    • 1
  4. 5964 匿名さん

    ここマンマニさんも取り上げてるんですね。

    • 6
  5. 5965 匿名さん

    >5952

    ローン特約、買い替え特約知らないの。

    • 1
  6. 5966 口コミ知りたいさん

    >>5956 マンション掲示板さん

    > もう未来は見えてるよね。

    はい。未来が見えました。
    2030年までにマンション高騰は終焉
    とのことで約5年は所有が勝ち確です。

    • 2
  7. 5967 匿名さん

    金利が上がったら不動産バブルはじけるでしょ。

    • 2
  8. 5968 eマンションさん

    >>5966 口コミ知りたいさん

    このマンションの入居2026年でしょ？
    もしハザコクのように竣工後も売れ残ってたら買値でしか売れない。
    購入と売却に掛かる費用と手間を考えたら5年間SP500にでも投資したほうがまだマシ。
    平均利回り22%だよ。

    • 2
  9. 5969 匿名さん

    >5年間SP500にでも投資したほうがまだマシ。平均利回り22%だよ。

    ツッコミどころが相模大野駅の乗降者数くらいあるな...

    • 5
  10. 5970 マンション掲示板さん

    どっちもどっちですね。投資目的でこの物件を買ってる人は少ないと思うけど・・
    米株式もバブルに近いと言われてるし・・

    • 4
  12. 5971 匿名さん

    >>5970 マンション掲示板さん
    そうそう。ここは投資向け物件でなくあくまで実需向き。エリアNo. 1でありつつも市況の煽りを受けにくく、底堅い気がします。

    • 8
  13. 5972 eマンションさん

    >>5968 eマンションさん

    > 平均利回り22%だよ。

    利回りだけ見てると見落としますよ。
    不動産投資は借金できるので規模が異なります。

    1億円の物件が持ち出し0円で2億円になれば
    粗利1億円です。

    SP500等の投資商品は、原則借金できないので、資産の増えるスピードが遅いです。

    • 1
  14. 5973 匿名さん

    さんざん持て囃されてきた晴海フラッグ、爆死の模様。
    https://kabumatome.doorblog.jp/archives/66021687.html

    やはり素人は下手に投資なんて考えず実需メインで買って長く住むのが正解ですね。
    住みながら値段が上がってくれたらラッキーくらいの気持ちが一番良いです。

    • 8
  15. 5974 匿名さん

    >>5973 匿名さん
    いやぁ本当に。ハルミあそこまでとは思いませんでしたね。
    駅から離れた立地、バスアクセスという点からも限られた実需に対して供給過多だったってことだと理解してます。
    結局のところ、不動産は実需の裏付けが大事ですね。

    • 3
  16. 5975 eマンションさん

    晴海フラッグの在庫余りは賃貸だけで余程利益を載せてなければ販売は即売れてるじゃん
    ＋3000万は固いと

    • 1
  17. 5976 評判気になるさん

    Ｌは北向きで9100万でしょ？
    約１億円で北向き73㎡か、超絶割高注意報発令中やん。

    • 3
  18. 5977 匿名さん

    >>5976 評判気になるさん
    webサイト見ると、北向き順光&眼下の緑豊かな景観が、今のイチオシ眺望になってますね
    ここは周りが眺望抜けてる分、方角関係なく価値ありますよ

    • 5
  19. 5978 マンション検討中さん

    今残ってるののベストはLタイプ。
    39階買います！

    • 6
  20. 5979 通りがかりさん

    モデルルーム行ったけど廊下が狭い割に部屋もかなり狭くて驚いた。廊下が広い部屋は更に狭く感じるだろうしかなりつらい。全室リビングインもマイナス材料でしかない。
    それでもここが欲しい人はL以上の部屋を選ぶしかなくなる。AはかろうじてありだけどC.P.Jなんかはリセール前提でも住むには我慢が必要だと感じた。
    そりゃEとスペシャルは売れますよねって理解できる物件だった。
    これから販売されるRを買うかリビングをかなり我慢してKを買うかの選択が無難な気がする。見れば見るほどEとSはよくできてる。

    • 7
  21. 5980 口コミ知りたいさん

    >>5979 通りがかりさん

    モデルルームに行った感想です。
    部屋が狭く感じるのは、壁紙のせいだと思います。
    あの壁紙は、標準仕様ではありません。
    標準仕様は普通に白ですから、
    印象はかなり違ってくると思います。

    • 6

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プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：4,198万円～1億1,648万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.70m2～85.12m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 687戸
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