横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-18 20:37:00

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス
プラウドタワー相模大野クロス
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.66m2~100.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 5633 匿名さん

    >>5632 名無しさん

    もうそのぐらいにしてやれよ。
    値下がりニキが虫の息だ。

  2. 5634 マンション掲示板さん

    首都圏マンション、3月平均価格7623万円 反動で46.9%下落(ロイター)

    https://news.yahoo.co.jp/articles/903550e8a3986fba185c9a9bc5cabe3b7bd7...

  3. 5635 マンコミュファンさん

    LだLだと騒いでるやつは、1期購入組か、買えない奴。
    9300くらいするよ?出せるの?カネ

  4. 5636 名無しさん

    年度では上昇、だが直近は下落ということ?

  5. 5637 匿名さん

    >>5634 マンション掲示板さん

    3月の価格平均は、東京は下がってたけど
    神奈川県は上がってたね。

    年度だと12.6%上昇で先月は3.7%上昇。
    頭金を貯めるよりも値上がりしてるね。

    > 首都圏の平均価格は、
    > 東京23区で同42.6%下落、
    > 都下同20.4%下落、
    > 神奈川県3.7%上昇など。

  6. 5638 検討板ユーザーさん

    >>5632 名無しさん

    > 神奈川県は12.6%上昇の6145万円

    未来のことは誰にも分かりませんが、
    引渡まで同じ上昇率だと仮定すると、

    ・2023年度:6,145万円(+12.6%)
    ・2024年度:6,919万円(+12.6%)
    ・2025年度:7,791万円(+12.6%)

    第1期1次の価格は激安セールとなります。
    インフレの効果って凄いですね。

    マンション買うだけで資産形成できる
    なんて、超お買い得なシステムです。

  7. 5639 通りがかりさん

    >>5638 検討板ユーザーさん

    米国の住宅ローン金利が再び7%超
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-18/SC55OIDWRGG000

    米国の住宅ローン金利が7%超だと、
    日本の住宅ローン金利の0.2%で
    家買うよね。海外勢が殺到するワケです。

  8. 5640 名無しさん

    >>5639 通りがかりさん

    もうそのぐらいにしてやれよ。。
    値下がりニキが虫の息だ。。

  9. 5641 契約者さん

    はいはい、ニキ野郎

  10. 5642 マンション掲示板さん

    >>5641 契約者さん

    > はいはい、ニキ野郎

    すみません。ニキ野郎とは何ですか?

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  12. 5643 検討板ユーザーさん

    東京の方がお買い得だなあ

  13. 5644 買い替え検討中さん

    >>5640 名無しさん
    確かにニキ、ニキってガキか!

  14. 5645 マンション検討中さん

    >>5643 検討板ユーザーさん

    > 東京の方がお買い得だなあ

    確かに、東京が買えるなら東京ですね。

  15. 5646 匿名さん

    >>5635 マンコミュファンさん
    9300はまだ割安だと思います。高層階は今回から売り出しなので一期購入組が騒いでも大きなメリットない気がします。放っておいても売れるでしょうし騒ぐ意味もありません。つまり買えない人か他タイプ狙いの人の誘導でしょうね。
    部屋の形は綺麗なので転売用ならありですが住むとなると収納が少ないですしEやKのほうが住みやすいという結論になります。一番の転売用住戸は明らかにA1ですけどね。今となってはかなりの割安

  16. 5647 マンション掲示板さん

    伊勢丹が撤退すると判断した駅に、どのくらいの将来性があるかだな

  17. 5648 匿名さん

    >>5646 匿名さん
    Kは住みやすそうですね。

  18. 5649 匿名さん

    >>5647 マンション掲示板さん

    小田急線沿線で最高層のマンションを建設すると判断された駅に、どのくらいの将来性があるかだな

  19. 5650 名無しさん

    株もそうだけど上がった物は下がるだなー
    実感してます

  20. 5651 通りがかりさん

    >>5650 名無しさん

    > 株もそうだけど上がった物は下がる

    ホントそれっ!
    50年前は平均1,086万円だったので、
    50年後は平均1,086万円まで下がるよ。

    【不動産経済研究所】マンション50年史
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    1. ホントそれっ!50年前は平均1,086万...
  21. 5652 マンション検討中さん

    今が天上だと思うが50年は待てないな

  22. 5653 eマンションさん

    10~15年期間位で見るのが妥当だと思います。

  23. 5654 マンション検討中さん

    2期案内始まって2週間経ってないらしいのですが、Lは既にほとんど埋まって倍率ついてるんですけど、、、

  24. 5655 口コミ知りたいさん

    >>5654 マンション検討中さん
    1億あれば買える部屋タイプだしそうなるだろうね。普通に働いていれば単独フルローンも届く範囲だから安くて買いやすい角部屋で人気は出ちゃうよね

  25. 5656 マンション検討中さん

    >>5651 通りがかりさん

    全く資本主義を理解できてない

  26. 5657 検討板ユーザーさん

    私に9000万は手が出ませんが皆さん気軽に申し込み入れてて格の差を思い知りました。私はペアローンでPにしてます

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  28. 5658 マンション検討中さん

    >>5657 検討板ユーザーさん
    Pもいいよね!
    相模大野クロスは、小田急線、県央、相模原市、相模大野駅No.1物件!
    どこ買っても最高さ

  29. 5659 マンション検討中さん

    これよ!
     ↓
    どんな市況になっても好きな街の№1マンションに住み続けられるというだけで後悔のしようがありません。

    https://www.sumu-log.com/archives/59359/

  30. 5660 マンション比較中さん

    > 株もそうだけど上がった物は下がる

    絶対長期で株やったことなくて好き

  31. 5661 マンション比較中さん

    >>5660 マンション比較中さん
    理由のわからんこと言って好き

  32. 5662 検討板ユーザーさん

    >>5661 マンション比較中さん

    資本主義なので、
    株は長期では上がり続けるし、
    不動産も長期では上がり続けます。

    短期では暴落もありますが、
    長期ではずーっと値上がりしてますね。

  33. 5663 マンコミュファンさん

    >>5632 名無しさん

    神奈川は12%も上がったんですね。。。。
    物価高騰で給料も増えましたけど、
    それ以上の勢いで値上がりしてます。

    これだと頭金の準備が間に合わないので
    50年住宅ローンも検討しないとです。。。

    50年だと確実に定年を超えるので、
    何処かで必ず操上返済しないとです。

  34. 5664 マンション掲示板さん

    >>5663 マンコミュファンさん

    繰り上げ返済は負け
    バイザウェイ、
    米国株の下落で資産減少してる層の購入意欲減退。
    Lの37階以上は天井高+5センチ。
    抽選になるか、否か。この株価の調整局面

    非常に面白くなってきた。
    野村さん、いくらで金額提示してくる?

  35. 5665 検討板ユーザーさん

    >>5663 マンコミュファンさん

    > 何処かで必ず操上返済しないとです。

    他の方もご指摘されておりますが、
    50年住宅ローンの繰上返済はNGです。

    インフレで借金の価値も下がるので、
    できるだけ長期間で借り続けるべき。

  36. 5666 eマンションさん

    >>5664 マンション掲示板さん

    > 野村さん、いくらで金額提示してくる?

    不動産価格は長期的な展望に基づいて決まるので、短期的な調整局面で狼狽売りすることはありません。

    野村さんは前年度が大幅な黒字ですので
    在庫を値下げしてまで売るメリットがありません。

    インフレに併せてゆっくりと価格を上げることが最善となるので、残念ですが値下げは期待出来ませんね。

  37. 5667 eマンションさん

    >>5666 eマンションさん

    建築費が上がってますので、販売価格も
    上げざるを得ません。値上げ方向です。

    建築費指数も右肩上がりです。

    「一般財団法人 建設物価調査会」
    https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/
    「建設物価 建築費指数」

    1. 建築費が上がってますので、販売価格も上げ...
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  39. 5668 匿名さん

    ・職人さんは、減りつづけ
    ・円安で、輸入資材は高騰し
    ・残業規制の働き方改革

    マンション価格が値下がる要素ないね。

  40. 5669 検討板ユーザーさん

    >>5668 匿名さん

    もうそのぐらいにしてやれよ。。。。
    値下がりニキが虫の息だ。。。。

  41. 5670 通りがかりさん

    >>5665 検討板ユーザーさん 
    能天気な人も若干いるんだねー

  42. 5671 口コミ知りたいさん

    株とマンションを比べたがる方がいらっしゃいますね。
    資産として見た時に、株は将来的に価値が上がるもの下がるものがありますが、経年で物理的に劣化するものではありません。一方でマンションも将来的価値が上がるものもありますが、基本的に経年劣化により価値が下がる方向の変化が生じるので、単一の不動産の価値には限界があります。不動産全体の相場は上がる可能性はあります。と思っています。感想です。

  43. 5672 匿名さん

    首都圏マンション、3月平均価格7623万円 反動で46.9%下落(ロイター)
    https://news.yahoo.co.jp/articles/903550e8a3986fba185c9a9bc5cabe3b7bd7...

  44. 5673 マンション掲示板さん

    >>5670 通りがかりさん

    20代で50年ローンが組める世帯に
    50代で35年ローン組めない世帯が
    惨敗する未来が見えてきました。

  45. 5674 マンション検討中さん

    >>5672 匿名さん

    > 3月平均価格7623万円 反動で46.9%下落

    で、何?

  46. 5675 マンコミュファンさん

    >>5674 マンション検討中さん
    短期的な目線でしか見ない方なんですね

  47. 5676 名無しさん

    データは素直に受け止める方が賢明です。
    イケイケは破産につながりかねません。もしかを頭の片隅にでも置くべきです。

  48. 5677 検討板ユーザーさん

    市況を表したニュース記事に対して、で、何?っていうレスがまかり通るなら、このスレは全て、で、何?で事足りますね。
    このスレに書き込みをしている方が購入者、購入検討者であるという前提で、自分と違う意見に対して、で、何?というスタンスでは、管理組合もそのような雰囲気になることを覚悟する必要があるのかと思いました。

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  50. 5678 マンション検討中さん

    〇〇ニキとか書き込む方が購入者や検討者だとしたら、管理組合などでも自分と違う意見を持つ人のことを〇〇反対ニキとか呼ぶんですかね…うまくやっていけるのか…

  51. 5679 eマンションさん

    マンションって1ヶ月単位の値動きを見るものでしたっけ?デベロッパーって市況を見て急に販売価格変えたりするものでしたっけ?

  52. 5680 口コミ知りたいさん

    >>5679 eマンションさん

    もちろん

  53. 5681 通りがかりさん

    >>5679 eマンションさん
    すみふさんのマンションだと、営業の方から少し値段下げました、と連絡頂いて、下がったんだ~と思っていたら、2ヶ月くらい経ったら元に戻っていたりしていました。
    野村さんはわかりませんがご参考になれば。

  54. 5682 マンション掲示板さん

    >>5679 eマンションさん
    当然です。売れなければ直ぐに値下げ、売れたら値上げです。だから今回の発表を受けてどうなるのか

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー相模大野クロス」の記事があります
  • [スムラボ]yossy「プラウドタワー相模大野クロス」のレビューもチェック

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