プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>5604 マンション検討中さん
5596での私の質問には答えられませんか？
>ちなみに何階にお住みになってそう感じられますか？
というシンプルな質問です。

「住んだことないから分からない」なら、全然それで良いのです。
不機嫌になっていちいちディスらないでください。

>>5601 マンション検討中さん
私は5600ではないですが、無職でローン組めない私のような人もいるんですよ。

>>5603 口コミ知りたいさん
また自演で必死にフォロー入れてるの好きです。

>>5606 口コミ知りたいさん
確かに。

>>5607 匿名さん
なぜフォローに映るのか分からんが、ここにいる連中たぶん誰も高層階住んだことない説あるよなw
ワイもだけど

>>5604 マンション検討中さん
さすがに息してなくて草

たぶん
>>5604
は一次取得で高層階を買ったんだと思うよw
間違いない

>>5604 マンション検討中さん
他人に質問してるくせに、偉そうなのが草w

>>5612 eマンションさん
何度指摘されようとも、懲りずに名前変えての自演4連投には貫禄さえ感じます。
自分で2個の良いねを付けるのも、もはやデフォルトですね！

自演あっぱれ！！

Lの申し込み状況どう？
とか質問してるやつ、スルーされとるのー（笑）
教えるわけ無いやんけ

Rの間取りどう？
全部屋に窓あり。ワイドスパン。
なぜ話題にならんのか。

>>5613 匿名さん
明らかに同一人物じゃないよ。さすがに3いいね付いてる時点で気づこう

>>5615 マンコミュファンさん

高いのとEのほうが良いからかと

>>5617 マンコミュファンさん

Rは検討の対象外ですね。

>>5618 マンション掲示板さん
価格面で高くて買えないから？

昨日の地震もだけど、地震があるたび南海トラフを懸念してしまう

自演は病気

これは両方自演。
住んだことない者同士で傷つけあう必要ないよ。

>>5501 マンション検討中さん
>2Lならどこがおすすめか知りたい
Dじゃない？一期で見てたよ
南西の高層階が残ってるかは知らないけど

ああ、やっぱりマンションは値上がり。

首都圏新築マンション最高値
https://news.yahoo.co.jp/articles/07efb1706d4d656511ba9ab813069342c000...

神奈川県は12．6％上昇の6145万円

>>5632 名無しさん

もうそのぐらいにしてやれよ。
値下がりニキが虫の息だ。

首都圏マンション、3月平均価格7623万円　反動で46.9％下落(ロイター)

https://news.yahoo.co.jp/articles/903550e8a3986fba185c9a9bc5cabe3b7bd7...

ＬだＬだと騒いでるやつは、１期購入組か、買えない奴。
9300くらいするよ？出せるの？カネ

年度では上昇、だが直近は下落ということ？

>>5634 マンション掲示板さん

3月の価格平均は、東京は下がってたけど
神奈川県は上がってたね。

年度だと12.6%上昇で先月は3.7%上昇。
頭金を貯めるよりも値上がりしてるね。

> 首都圏の平均価格は、
> 東京２３区で同４２．６％下落、
> 都下同２０．４％下落、
> 神奈川県３．７％上昇など。

>>5632 名無しさん

> 神奈川県は12．6％上昇の6145万円

未来のことは誰にも分かりませんが、
引渡まで同じ上昇率だと仮定すると、

・2023年度:6,145万円(+12.6%)
・2024年度:6,919万円(+12.6%)
・2025年度:7,791万円(+12.6%)

第1期1次の価格は激安セールとなります。
インフレの効果って凄いですね。

マンション買うだけで資産形成できる
なんて、超お買い得なシステムです。

>>5638 検討板ユーザーさん

米国の住宅ローン金利が再び7％超
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-18/SC55OIDWRGG000

米国の住宅ローン金利が7%超だと、
日本の住宅ローン金利の0.2%で
家買うよね。海外勢が殺到するワケです。

>>5639 通りがかりさん

もうそのぐらいにしてやれよ。。
値下がりニキが虫の息だ。。

はいはい、ニキ野郎

>>5641 契約者さん

> はいはい、ニキ野郎

すみません。ニキ野郎とは何ですか？

東京の方がお買い得だなあ

>>5640 名無しさん
確かにニキ、ニキってガキか！

>>5643 検討板ユーザーさん

> 東京の方がお買い得だなあ

確かに、東京が買えるなら東京ですね。

>>5635 マンコミュファンさん
9300はまだ割安だと思います。高層階は今回から売り出しなので一期購入組が騒いでも大きなメリットない気がします。放っておいても売れるでしょうし騒ぐ意味もありません。つまり買えない人か他タイプ狙いの人の誘導でしょうね。
部屋の形は綺麗なので転売用ならありですが住むとなると収納が少ないですしEやKのほうが住みやすいという結論になります。一番の転売用住戸は明らかにA1ですけどね。今となってはかなりの割安

伊勢丹が撤退すると判断した駅に、どのくらいの将来性があるかだな

>>5646 匿名さん
Kは住みやすそうですね。

>>5647 マンション掲示板さん

小田急線沿線で最高層のマンションを建設すると判断された駅に、どのくらいの将来性があるかだな

株もそうだけど上がった物は下がるだなー
実感してます

>>5650 名無しさん

> 株もそうだけど上がった物は下がる

ホントそれっ！
50年前は平均1,086万円だったので、
50年後は平均1,086万円まで下がるよ。

【不動産経済研究所】マンション50年史
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

今が天上だと思うが50年は待てないな

10～15年期間位で見るのが妥当だと思います。

2期案内始まって2週間経ってないらしいのですが、Lは既にほとんど埋まって倍率ついてるんですけど、、、

>>5654 マンション検討中さん
1億あれば買える部屋タイプだしそうなるだろうね。普通に働いていれば単独フルローンも届く範囲だから安くて買いやすい角部屋で人気は出ちゃうよね

>>5651 通りがかりさん

全く資本主義を理解できてない

私に9000万は手が出ませんが皆さん気軽に申し込み入れてて格の差を思い知りました。私はペアローンでPにしてます

>>5657 検討板ユーザーさん
Pもいいよね！
相模大野クロスは、小田急線、県央、相模原市、相模大野駅No.1物件！
どこ買っても最高さ

これよ！
　↓
どんな市況になっても好きな街の№1マンションに住み続けられるというだけで後悔のしようがありません。

https://www.sumu-log.com/archives/59359/

> 株もそうだけど上がった物は下がる

絶対長期で株やったことなくて好き

>>5660 マンション比較中さん
理由のわからんこと言って好き

>>5661 マンション比較中さん

資本主義なので、
株は長期では上がり続けるし、
不動産も長期では上がり続けます。

短期では暴落もありますが、
長期ではずーっと値上がりしてますね。

>>5632 名無しさん

神奈川は12％も上がったんですね。。。。
物価高騰で給料も増えましたけど、
それ以上の勢いで値上がりしてます。

これだと頭金の準備が間に合わないので
50年住宅ローンも検討しないとです。。。

50年だと確実に定年を超えるので、
何処かで必ず操上返済しないとです。

>>5663 マンコミュファンさん

繰り上げ返済は負け
バイザウェイ、
米国株の下落で資産減少してる層の購入意欲減退。
Lの37階以上は天井高＋５センチ。
抽選になるか、否か。この株価の調整局面

非常に面白くなってきた。
野村さん、いくらで金額提示してくる？

>>5663 マンコミュファンさん

> 何処かで必ず操上返済しないとです。

他の方もご指摘されておりますが、
50年住宅ローンの繰上返済はNGです。

インフレで借金の価値も下がるので、
できるだけ長期間で借り続けるべき。

>>5664 マンション掲示板さん

> 野村さん、いくらで金額提示してくる？

不動産価格は長期的な展望に基づいて決まるので、短期的な調整局面で狼狽売りすることはありません。

野村さんは前年度が大幅な黒字ですので
在庫を値下げしてまで売るメリットがありません。

インフレに併せてゆっくりと価格を上げることが最善となるので、残念ですが値下げは期待出来ませんね。

>>5666 eマンションさん

建築費が上がってますので、販売価格も
上げざるを得ません。値上げ方向です。

建築費指数も右肩上がりです。

「一般財団法人 建設物価調査会」
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/
「建設物価　建築費指数」

・職人さんは、減りつづけ
・円安で、輸入資材は高騰し
・残業規制の働き方改革

マンション価格が値下がる要素ないね。

>>5668 匿名さん

もうそのぐらいにしてやれよ。。。。
値下がりニキが虫の息だ。。。。

>>5665 検討板ユーザーさん　
能天気な人も若干いるんだねー

株とマンションを比べたがる方がいらっしゃいますね。
資産として見た時に、株は将来的に価値が上がるもの下がるものがありますが、経年で物理的に劣化するものではありません。一方でマンションも将来的価値が上がるものもありますが、基本的に経年劣化により価値が下がる方向の変化が生じるので、単一の不動産の価値には限界があります。不動産全体の相場は上がる可能性はあります。と思っています。感想です。

首都圏マンション、3月平均価格7623万円　反動で46.9％下落(ロイター)
https://news.yahoo.co.jp/articles/903550e8a3986fba185c9a9bc5cabe3b7bd7...

>>5670 通りがかりさん

20代で50年ローンが組める世帯に
50代で35年ローン組めない世帯が
惨敗する未来が見えてきました。

>>5672 匿名さん

> 3月平均価格7623万円　反動で46.9％下落

で、何？

>>5674 マンション検討中さん
短期的な目線でしか見ない方なんですね

データは素直に受け止める方が賢明です。
イケイケは破産につながりかねません。もしかを頭の片隅にでも置くべきです。

市況を表したニュース記事に対して、で、何？っていうレスがまかり通るなら、このスレは全て、で、何？で事足りますね。
このスレに書き込みをしている方が購入者、購入検討者であるという前提で、自分と違う意見に対して、で、何？というスタンスでは、管理組合もそのような雰囲気になることを覚悟する必要があるのかと思いました。

〇〇ニキとか書き込む方が購入者や検討者だとしたら、管理組合などでも自分と違う意見を持つ人のことを〇〇反対ニキとか呼ぶんですかね…うまくやっていけるのか…

マンションって1ヶ月単位の値動きを見るものでしたっけ？デベロッパーって市況を見て急に販売価格変えたりするものでしたっけ？

>>5679 eマンションさん

もちろん

>>5679 eマンションさん
某すみふさんのマンションだと、営業の方から少し値段下げました、と連絡頂いて、下がったんだ～と思っていたら、2ヶ月くらい経ったら元に戻っていたりしていました。
野村さんはわかりませんがご参考になれば。

>>5679 eマンションさん
当然です。売れなければ直ぐに値下げ、売れたら値上げです。だから今回の発表を受けてどうなるのか

>>5682 マンション掲示板さん

デフレの発想ですね。
売れなくても値下げはしないですよ。

来年、再来年は更にインフレが進む見通しなので、来年売れば良いだけの話です。

>5683

売れないから販売に時間がかかるコストを価格に転嫁しての値上げが令和の売り方。

真の勝ち組は10年前の購入者か。
10年後は2億円も視野に入るのか。

資本主義は残酷ですね。
持てる者は更に富む。

テレ朝News
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/tvasahinews/business/tvasahine...

23区内の平均価格は、2022年度と比べるとおよそ600万円、10年前と比べるとおよそ4500万円上昇しています。

ふむふむ。
10年前にプラウドタワー相模大野を
新築で買ってXに住み替えのワイ勝ち組。

>>5686

10年後にクロスは高値掴みだったってことが判明して人生が詰んだって落ちだったり。

そのとおり！まず売れてからの話ですね。

>>5688 マンション掲示板さん

後売ローンだから、買ってから売るんだが。

買える人は、東京を買うべきですね。

湾岸エリアの坪単価推移
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

ロマンスカーの次の停車駅である本厚木
の駅直結1分のタワマンも竣工後3年で
約1.5倍の暴騰とイイ勝負してますよ。

田舎の一般タワマンですら1.5倍だし、
ココは更に東京に近いし上がるでしょ。

【ザ・パークハウス本厚木タワー】
https://www.mansion-review.jp/mansion/1424070.html
・騰落率:+45.2%

>>5691 検討板ユーザーさん

タワマンなんてどこも大体1.5倍以上には値上がりするでしょ。
別に特筆するべき内容でも何でも無いよ。

相模大野も前例に従って竣工後値上がり
でめちゃくちゃ堅いプランだと思うよ。

5686のウソかホントか分からないエピソードに、嫉妬心から煽ってるコメントがついて、それに多くいいねがつく嫉妬民族ジャパニーズ

また出た本厚木
マンション価格高騰なんてここだけではなく市場全体のことなのに、投資家には全く相手にされず売れ行きの悪い郊外物件にこの異常な煽り。
いくつか掲示板覗いてるけどこんなところないね。

>>5694 名無しさん

> いくつか掲示板覗いてるけど

どこ覗いてる？

・辻堂のザ・タワー湘南辻堂
・リビオタワー羽沢横浜国大

>>5694 名無しさん
色んな掲示板を巡回しつつせっせとネガキャンやるの、ハッキリ言って人生のムダづかいだから、買える人間になるように努力したほうが身のため。

>>5692 名無しさん

湾岸のタワマンも厚木のタワマンも、
1.5倍程度の値上がりなのは興味深い。

プラウドタワー相模大野も1.5倍は上昇
となると相模大野クロスも1.5倍の上昇
これぐらいは見込んで良いかもね。

住信SBIネット銀行、変動金利あがるかもね。
短期プライムレート、0.1％上げてきたよ。

今後は、不動産会社も価格上げにくいだろうね。
超低金利に下支えされての、価格高騰だったからね。
銀行も競争あるから、新規は低金利で。既存客から金利を上げてくるんだろうな。
0.39％が0.49％か。直近で売却して、完済しといて良かったよ。

>>5698 マンコミュファンさん

> 0.39％が0.49％か。直近で売却して、完済しといて良かったよ。

おめでとうございます！
これで相模大野クロスが買えますね♪

辻堂駅直結の新築タワマンの価格が、
坪単価457万円とのことです。

本当に高いですね。
辻堂検討組の一部は大野に来ますか？

3住戸ですが、まとめると以下です。
さすが、辻堂駅直結エリアNo.1の
ランドマークタワマンですね！

・坪574万円:最高値住戸15,999万円
・坪571万円:2LDK南向き12,999万円
・坪457万円:最安値住戸8,999万円

【ザ・タワー湘南辻堂:価格表】抜粋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696194/

>>5701 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
相模大野の価格が激安バーゲンに見える。

これもインフレの影響なのでしょうか。
これから新築はどんどん上がりそうだ。

辻堂タワマンは蓋を開けたらほとんど富裕層向けでサラリーマン世帯は眼中にない価格設定。
戸数も200戸以下でクロスの3分の1以下。強気の価格でも捌けると踏んだんでしょう。

逆に中高域の実需メインで検討している世帯はクロスに流れる人も一定数いそうです。

湘南エリアと相模原比べたらそりゃ相模原の方が安いですね。エリアの知名度的にも。