プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>5550 匿名さん

現時点で、圧倒的No.1ですね。

・住まいサーフィン:
　プラウドタワー相模大野
https://www.sumai-surfin.com/re/26475/
・中古値上がり率:49%
・中古時価:7,700万円
・周辺相場:8,300万円

クロスが竣工したら、クロスがNo.1だと思いますけどね。

10年落ちのプラウドタワー相模大野で8千万円だとすると、新築プラウドタワーが9千万円は激安バーゲンセールですね。

>>5551 評判気になるさん

圧倒的な勝ち組は、無印→クロスへの
住み替えコンボ組なのかもしれない。

4,000万円で家を買って10年住んで、
8,000万円にしてもう1回新築に住むとか
キングオブザ勝ち組☆

>>5551 評判気になるさん
>竣工したら、クロスがNo.1

長々と書くまでもなく、皆そこの認識は揃ってるのよ笑

>>5552 口コミ知りたいさん

無印からの住み替え全然いると思いますよ。
大野がますます盛り上がるなら楽しみ。

住み替え？中古物件は思ってるほど簡単にははけない。

>>5555 名無しさん

長々と書くまでもなく、皆そこの認識は揃ってるのよ笑

円安トレンドを変えるには利上げで日米金利差を縮めるしかないですかね。介入だと一時的で終わってしまいますし。米国の利下げが遠のいて今日も株安です。日本もつれ安でしょう。
利上げだと住居ローン金利も上がるしなんか暗雲が立ち込めてきました。

>>5557 eマンションさん

えーと、利上げできるんだっけ・・・。

Ｌタイプの倍率がわかる方がいたら教えて下さい。
私も突撃次第レポートします

円安で日銀利上げ観測、株も大幅安

日銀がなかなか利上げできないのは円安とは関係なく、日本がまだ実質的にデフレだから。

円安に影響されて日本の金利を操作することは無いでしょ。
円安にはメリットもあるわけだし。

長期的に金利が上昇傾向にねるのは否定しないけどね。

>>5560 通りがかりさん
あのねえ、経済バラエティ番組とかインフルエンサーの言うことを鵜呑みにしすぎ。
5561さんの言う通り。
本当に賃金上がって経済の好循環サイクルが確立して、初めて利上げって話になるのよ。なのに「円安で利上げ」ってどこのファンタジーよ。
中央銀行の役割すら知らなさそう。

では円安トレンドを転換する方法って具体的になにがある？

>>5563 マンション掲示板さん
まず、日銀の役割として
「短期の急な為替変動を抑える」というのがある。これが為替介入ね。
国内経済をなるべく安定させたいモチベーションがあるから日銀はその手段を持ってるわけよ。
一方、円安・円高みたいな長期の為替トレンド、方向性自体を決める手段も動機も、中央銀行たる日銀は持ち合わせてない。変動相場制で、市場の判断などファンダメンタルズで通貨価値が決まるからね。
要するに、そもそも
「日銀がこの円安トレンドを止めてくれる！」
みたいな信仰がおかしいのよ。
それを、なんでみんな＊＊＊＊＊に信じてるのかわからん。

しゅうきょうみたいに、が伏字となった。このワードは争いの元だからかもしれないですね笑

まず円安はワルモノで止めなければいけないもの、というのがある種の刷り込み。

理由は色々あるけど一つ挙げるなら、円安で日本企業はウハウハだから。トヨタの業績見てみなよ。

政府も「過度な変動は良くない」って言ってるだけで「円安は良くない」とは言わないでしょ。円安にメリットがあることを認識してるからだよ。

>「円安トレンドを転換する方法って具体的になにがある？」
これについて考えようじゃないか。
さっきの回答じゃ質問の答えになってないもんな。

円は安全資産の1つでもあるから、例えば中東情勢の悪化などで戦争の機運が高まれば若干円高に振れたりすることもある。あるだろうけど、今の為替水準で輸出国日本の経済が回ってるんだから、そうそうここから円高トレンドに振れないんじゃないかとワイは見る。
そもそも、円高に振れる材料が戦争や有事以外であまり見当たらない。

ただ...
>まず円安はワルモノで止めなければいけないもの、というのがある種の刷り込み。
これもそうとも言い切れない。
誰も明言しないけど、その国の通貨価値が下落し続けていることは明らかにマズいのよ。でも輸出経済国であるがゆえに、この感覚は分かりづらいかもしれない。
日本人の資産が目減りしてるのだから、間違いなくマズい。マズいのだけど、仕方ない。手の施しようがない。
個人としては別の資産クラスにキャッシュを回すという戦略になる。

まとめると、うあークロス40階に住みたいーー！ってことです。（マンションスレでだらだらとごめん）

通貨価値が下落し続けるのはもちろん良くないけど、永久に下落することはないと思っておりますよ。（いずれ円安は止まる）

その理由は日本円で日本の商品が買えるから。私は日本の商品には魅力があると思ってるので、それを過剰に下回る為替にはならないと思っています。具体的に1ドル何円かは知りませんが。
貴方の言葉を借りれば日本円には相応のファンダメンタルズがありますからね。

全て単なる個人の感想ですけどね。

1ドル154円ですね。
為替介入は無い模様です。

コリドーが薄っ暗いのだけが気になる。
これを気に刷新してくれないかな。

県央中流～富裕層が2000人毎日通る道になるわけだから、投資してもペイできるでしょを

>>5564 匿名さん

長々と書いてくれましたが、そんなこと皆知ってますね。

HPのトップ画像が更新されています。
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/

1期、南角のE33階だったのが、2期は北角のL25階になりました。

広告には当然最も魅力の高い住戸を使うので、野村の考える2期のNo.1住戸はLですね。

トップのタワー＋眺望画像に関しては丹沢眺望なので、物件全体の眺望面では南西方向がNo.1と考えている様です。

Ｌの公園ビューも良さそうだと思ってたけど、比べたらＥの方が遥かに良い気がする。景色の差なのか階数差なのか、、8階でこんなに違うもんかね

>>5573 マンション検討中さん
2, 3階じゃそう変わらんけど8階ともなれば、ちょっとしたアパート1棟分か。確かに変わりそう。

階が高すぎると、免震だから地震時の長周期地震動が心配。どうなんだろう。
30階くらいなら平気？経験ある方いたらぜひ知りたい。

>>5575 マンション検討中さん
この地震大国で、数ある免震タワーが一棟も倒壊しておらず、高層階であればあるほど当然に高値で取引されているのが答えです

全く倒壊していないのも、高層階であればあるほど資産性が高いのも存じ上げた上での、長周期地震動についての疑問です。

>>5577 マンション検討中さん
30階くらいなら平気？が何が平気か質問下手で全く分からないのですが、広義で安全面の質問ではないのですか？

>>5578 マンション検討中さん
横からごめんね。
>経験ある方いたらぜひ知りたい
質問者は経験ある方に聞きたいんだと思うけど、経験ないから君がうまく答えられてないだけじゃないのw
そんな難しい質問してなくて、ある程度高いとゆったり大きく船みたいに揺れない？大丈夫？みたいなことを気にしてるだけだと思うよ。
ワイも経験ないから答えられんけど。すまんね。

今年も,バブルかな.来年も,バブルかな.
再来年もバブルかな.10年後もバブルかな.

まあほどほどに頼むw
正直ろくすっぽ調べずに騒いでくれる連中のおかげで、色々助かってるとこあるんだから

カネは借りれるだけ借りるつもりだよ。
インフレなんだから20年後は半分以下の価値しかない。
例えば一億円かりても、20年後は5000万程度の価値になっている。
借りれるだけかりて、ゆ～～～くりと、返済していくよ。

>借りれるだけかりて、ゆ～～～くりと、返済していくよ。
よく分かってらっしゃるw

>>5582 評判気になるさん

> インフレなんだから20年後は半分以下の価値しかない。

これですね。お金の価値は半分になり、
マンション価格は倍になる。

つまり、借金して家の購入が最強か。
借金は自動減額され、資産価値は上昇。

>>5569 通りがかりさん

> 1ドル154円ですね。

155円も視野に入っているそうですね。
政府も円安を止めるつもりなさそうだ。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1116773

>>5582 評判気になるさん

高度成長時代じゃないよ、さらにインフレが続けば金利もどんどんアップ、支払い額2倍で結局相殺

>>5579 匿名さん
N1の感想をこんなとこで求めるなんて、流石にそんな感覚的なバカはいないと思いますよ。
質問者さんをバカにしすぎですww

失礼しました。

N1の感想をこんなとこで求めるなんて、流石にそんなバカはいないと思いますよ。
質問者さんをバカにしすぎですww

でした。

>>5572 マンション比較中さん
Ｌがナンバーワンなのは納得です。
部屋入る前の内廊下のアルコーブが素晴らしい。
部屋の出入りが絶対に覗かれない作りになっているなど、マンション内でも別格だと思います。

>>5579 匿名さん
30階くらいなら平気？を突っ込まれて自演で必死にフォロー入れてるの好きです。

>>5589 マンション検討中さん
これね。Lは部屋以前に内廊下から別格か

>>5591 マンション検討中さん
吹抜こんなにあるんだ

>>5591 マンション検討中さん
こう見るとPLK良さそう

>>5588 マンション検討中さん
思い切りN1の感想求めてました。
高い階でゆっくり船のように揺れるイメージを持ってたので、どうなんだろうと。

>>5594 マンション検討中さん
ちょっ、質問力w
大きい地震ならゆっくり横揺れはしますよ、そう言う作りです。

>大きい地震ならゆっくり横揺れはしますよ
やっぱりそうですよねー。ちなみに何階にお住みになってそう感じられますか？

>>5586 検討板ユーザーさん

> インフレが続けば金利もどんどんアップ、支払い額2倍で結局相殺

えーと、フラット35とか全期間固定金利はご存知ですか？全員が金利上昇するワケではないです。

あれ、そもそもまず金利ってちゃんと上げられるんでしたっけ。
固定なら国債利回り、変動なら短プラに連動しますけど。

金利が上がらないので変動一択です。

ローン使う人は＋諸経費もあるから大変ですね。頑張って下さい。

>>5600 名無しさん
キャッシュ一括勢ですか？素直にうらやましいです笑
でも今の市況考えると、キャッシュ持っててもローン使った方がお得じゃないですか？

出たよ現金一括さん。ローンをディスるだけの人

>>5595 マンション検討中さん
タワマン住んだことなくて相手ディスってんのはさすがにダサくね

>>5594 マンション検討中さん
高い階でゆっくり船のように揺れるイメージなら平気ですか？
それとも平気ではないのでしょうか？

何を基準に平気と聞いているのでしょう？
謎は深まるばかりです。

>>5604 マンション検討中さん
5596での私の質問には答えられませんか？
>ちなみに何階にお住みになってそう感じられますか？
というシンプルな質問です。

「住んだことないから分からない」なら、全然それで良いのです。
不機嫌になっていちいちディスらないでください。

>>5601 マンション検討中さん
私は5600ではないですが、無職でローン組めない私のような人もいるんですよ。

>>5603 口コミ知りたいさん
また自演で必死にフォロー入れてるの好きです。

>>5606 口コミ知りたいさん
確かに。

>>5607 匿名さん
なぜフォローに映るのか分からんが、ここにいる連中たぶん誰も高層階住んだことない説あるよなw
ワイもだけど

>>5604 マンション検討中さん
さすがに息してなくて草

たぶん
>>5604
は一次取得で高層階を買ったんだと思うよw
間違いない

>>5604 マンション検討中さん
他人に質問してるくせに、偉そうなのが草w

>>5612 eマンションさん
何度指摘されようとも、懲りずに名前変えての自演4連投には貫禄さえ感じます。
自分で2個の良いねを付けるのも、もはやデフォルトですね！

自演あっぱれ！！

Lの申し込み状況どう？
とか質問してるやつ、スルーされとるのー（笑）
教えるわけ無いやんけ

Rの間取りどう？
全部屋に窓あり。ワイドスパン。
なぜ話題にならんのか。

>>5613 匿名さん
明らかに同一人物じゃないよ。さすがに3いいね付いてる時点で気づこう

>>5615 マンコミュファンさん

高いのとEのほうが良いからかと

>>5617 マンコミュファンさん

Rは検討の対象外ですね。

>>5618 マンション掲示板さん
価格面で高くて買えないから？

昨日の地震もだけど、地震があるたび南海トラフを懸念してしまう

自演は病気

これは両方自演。
住んだことない者同士で傷つけあう必要ないよ。

>>5501 マンション検討中さん
>2Lならどこがおすすめか知りたい
Dじゃない？一期で見てたよ
南西の高層階が残ってるかは知らないけど

ああ、やっぱりマンションは値上がり。

首都圏新築マンション最高値
https://news.yahoo.co.jp/articles/07efb1706d4d656511ba9ab813069342c000...

神奈川県は12．6％上昇の6145万円

>>5632 名無しさん

もうそのぐらいにしてやれよ。
値下がりニキが虫の息だ。

首都圏マンション、3月平均価格7623万円　反動で46.9％下落(ロイター)

https://news.yahoo.co.jp/articles/903550e8a3986fba185c9a9bc5cabe3b7bd7...

ＬだＬだと騒いでるやつは、１期購入組か、買えない奴。
9300くらいするよ？出せるの？カネ

年度では上昇、だが直近は下落ということ？

>>5634 マンション掲示板さん

3月の価格平均は、東京は下がってたけど
神奈川県は上がってたね。

年度だと12.6%上昇で先月は3.7%上昇。
頭金を貯めるよりも値上がりしてるね。

> 首都圏の平均価格は、
> 東京２３区で同４２．６％下落、
> 都下同２０．４％下落、
> 神奈川県３．７％上昇など。

>>5632 名無しさん

> 神奈川県は12．6％上昇の6145万円

未来のことは誰にも分かりませんが、
引渡まで同じ上昇率だと仮定すると、

・2023年度:6,145万円(+12.6%)
・2024年度:6,919万円(+12.6%)
・2025年度:7,791万円(+12.6%)

第1期1次の価格は激安セールとなります。
インフレの効果って凄いですね。

マンション買うだけで資産形成できる
なんて、超お買い得なシステムです。

>>5638 検討板ユーザーさん

米国の住宅ローン金利が再び7％超
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-18/SC55OIDWRGG000

米国の住宅ローン金利が7%超だと、
日本の住宅ローン金利の0.2%で
家買うよね。海外勢が殺到するワケです。

>>5639 通りがかりさん

もうそのぐらいにしてやれよ。。
値下がりニキが虫の息だ。。

はいはい、ニキ野郎

>>5641 契約者さん

> はいはい、ニキ野郎

すみません。ニキ野郎とは何ですか？

東京の方がお買い得だなあ

>>5640 名無しさん
確かにニキ、ニキってガキか！

>>5643 検討板ユーザーさん

> 東京の方がお買い得だなあ

確かに、東京が買えるなら東京ですね。

>>5635 マンコミュファンさん
9300はまだ割安だと思います。高層階は今回から売り出しなので一期購入組が騒いでも大きなメリットない気がします。放っておいても売れるでしょうし騒ぐ意味もありません。つまり買えない人か他タイプ狙いの人の誘導でしょうね。
部屋の形は綺麗なので転売用ならありですが住むとなると収納が少ないですしEやKのほうが住みやすいという結論になります。一番の転売用住戸は明らかにA1ですけどね。今となってはかなりの割安

伊勢丹が撤退すると判断した駅に、どのくらいの将来性があるかだな

>>5646 匿名さん
Kは住みやすそうですね。

>>5647 マンション掲示板さん

小田急線沿線で最高層のマンションを建設すると判断された駅に、どのくらいの将来性があるかだな

株もそうだけど上がった物は下がるだなー
実感してます