プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>5504 匿名さん
人気物件で売れ行きも順調なのだから、利益確保しながらじっくり売っていきたいんだろうなって5484の意見は当然じゃない？

以前の野村は即日完売当たり前だったのにね。それができなくても人気なんて吹聴する人たち。令和の新しい価値基準か。

むしろ今みたいにじっくり腰を据えた売り方をしてくれた方が、買い手としても助かるのよ。
変に値下げしてバーゲン祭りにされると、狙ってる住戸が手に入りづらくなるし相場も荒れる。デベ側も物件価値を測りかねてるんだな、って市場への悪いメッセージになれば資産価値も下がる。そんなことはやらない。
デベの振る舞いによっては誰も得しない結果になるんだから、煽ってる連中はもう少し世の中のこと色々知ろうぜとは思う。

予約が取れなくて人気って騒いでた豊洲の物件。完成在庫だよね。

>>5506 匿名さん
値上げしてもモノが売れる時代に突入したからってのが大きい気がする。価値観とかじゃなくて、環境要因。

売れないから、余計にかかるコストを転嫁しての値上げでしょ。

消費者はいいものを安く。高くてうれしいのは売る側。

>>5508 匿名さん
予約取れないことと契約多いことは別だからね。
ここはどうだろう、契約は順調な気がする。スレの盛り上がりようから、まあそうだよなとは思う。
不人気住戸なら値下げ狙えるかな。

不整形の角は皆敬遠するから、今だとＬに人気が集中するんじゃないですか？
現在の要望書はどうなっているのでしょう？

>>5511 匿名さん
>消費者はいいものを安く。

地方の戸建てが今安いから、そっちにしたら？
たぶんそっちの方が貴方の価値観に合うと思う。

予算8000万円だからL買えない。住んでも外を眺めること無いのに眺望を気にしてしまう。
ギリギリなんとかなるPにするかKで余裕を持つか悩んでる。審査はPで通しておけばKにも使えると言われたからPで満額回答もらって長考してるところ

>>5515 口コミ知りたいさん
どちらも良い物件。羨ましいです。
私は眺望気にするし今もよく外眺めるけど、予算はもう少し低い。本当に人によって違いますね。(当たり前だけど)

＞スレの盛り上がりよう

豊洲もこんな感じで盛り上がってたね。

角部屋ってそんなにいいですか？

誰かの連投のおかげでしょう。
ご苦労さん。

これから金利上がるし、どうなるんだろね

進捗報告です。

来年末にはもう完成してるなんて、凄いですよね。
人間って凄い。

>5520

金利が上がっても自分は大丈夫でも、ローン破綻されて管理費・修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。マンションって住民同士運命共同体。

>>5522 匿名さん
いやあ本当に。土台ですでにちょっと感動してます笑
完成したら涙出るかもしれん笑
5521さんありがとう！

>>5523 匿名さん
一般マンションと違ってタワマンみたいに大きく物件価値が落ちないなら、破綻しても売却して次の人に移ったらそう悪影響ないと思ってました。
実際、プラウドタワーの無印のほうでそういう問題聞きませんねあんまり。

>5525

以前はタワマンは希少性って価値があったからね。郊外にまで林立して、これからどうなるか。

>>5526 匿名さん
ここは伊勢丹跡地の平置き駐車場やエリアNo.1の希少性で価値を保ちそうな気がしてます。
でも、まさか小田急沿線にこんなボンボンとタワマンが出来るようになるとは思ってませんでしたね正直。

＞気がしてます

弱いね。

角は良いですが、9099万まで予算伸びない人も多数ですね。
つまり高過ぎて買えない。

>>5529 マンコミュファンさん
高すぎではなくて予算がないだけ。懐事情は皆さん違います。坪単価見れば高いか安いかはわかるでしょ

>>5528 匿名さん
>弱いね。
そうなんですよ～。すみません。将来のことなんて分からないので。
ぜひとも強いあなたの意見聞かせてください。

>>5528
なんとなく批判だけする典型的なダメなやつじゃん。

まず、無印からエリアNo1奪い取れるかだね。

>>5533 匿名さん
確かに。
無印：外廊下、駐車場も機械式。26階建て。
クロス：内廊下、駐車場は全て平置き。41階建て。

無印からエリアNo1奪い取れるか、そこが争点だね。

...あれ？俺なんか変なこと言った？何シーンとしてるの？

>5534

駅からのアクセスは？

>>5535 匿名さん
確かに！駅徒歩4分と駅徒歩4分！
クロスはコリドーを通る！この違いは大きいよね！

...あれ？なんで無印のほうが安いんだ？
こんなの絶対無印買うでしょ。5535もそう思うよね？ね？

デッキ直結とノンバリアフリーと差はあるよ。新築プレミアが外れたときどう評価されるか。

まじでそう思う。
5537は無印買うもんね。
...あれ？ネガキャンだけして、そもそもどっちも買えない的なオチ？
そんなことないよね！

>>5536 匿名さん
>駅徒歩4分と駅徒歩4分

耐えたのにここでだめだった
「無印はそうそうナンバーワンの座を譲ってくれないぜ☆」
みたいな面白ワールドに生きてるんだからもう放っといたれやw

買うのかい、買わないのかい、どっちなんだいっ

建物が立ってくるとカッチョえー、丹沢みえない視界抜けないけどカッチマえーってなるで、低層階も。
その頃にはインフレも今の価格に追いついてる。

むしろモノがだんだん出来上がってきた3期で盛り上がるんですかねぇ。

>5542

一番盛り上がるはずの一期でこのけっかだからね。あとは、現物見れる完成後でしょ。

立ち上がってきたら瞬殺だよ。

3期、4期と進めばそのうちどこからでも建物が見えるようになる。
国道走ってても、やたらと高いタワーが建ってるな、となるわけだ。

立ち上がってるのを気付くのは近隣住民だけだからね。これだけの規模、広域で認知されないと。無理ポジきつい。

タワマンって立ち上がり始めるとタケノコのように早いからね。あっという間に完成在庫。

>>5547 匿名さん

> 完成在庫。

完成在庫になったらいいんだけどなあ。
完成在庫でも値上げされた価格だと
待つ意味無いしなあ。

>>5536
以降、ネガキャン君がまじで息してなくて心配になる

>「無印はそうそうナンバーワンの座を譲ってくれないぜ☆」

これすき

>>5550 匿名さん

現時点で、圧倒的No.1ですね。

・住まいサーフィン:
　プラウドタワー相模大野
https://www.sumai-surfin.com/re/26475/
・中古値上がり率:49%
・中古時価:7,700万円
・周辺相場:8,300万円

クロスが竣工したら、クロスがNo.1だと思いますけどね。

10年落ちのプラウドタワー相模大野で8千万円だとすると、新築プラウドタワーが9千万円は激安バーゲンセールですね。

>>5551 評判気になるさん

圧倒的な勝ち組は、無印→クロスへの
住み替えコンボ組なのかもしれない。

4,000万円で家を買って10年住んで、
8,000万円にしてもう1回新築に住むとか
キングオブザ勝ち組☆

>>5551 評判気になるさん
>竣工したら、クロスがNo.1

長々と書くまでもなく、皆そこの認識は揃ってるのよ笑

>>5552 口コミ知りたいさん

無印からの住み替え全然いると思いますよ。
大野がますます盛り上がるなら楽しみ。