プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

お前らに教えてやるよ。


抽選になった時点で、買える確率は２分の1だ。

よく覚えておけよw

>実際は抽選殺到なんてしないのに不安に負けてしまった可能性あり。

この気持ち痛いほどわかります笑
いやそれでこの書き込みしてたなら可哀想すぎる。
みんな真剣。慈悲などないですから笑

>>5445 通りがかりさん
それは既に書かれています。反論されますよ。感情論で笑

マジレスすると、一億円程度のモノを買える層は少ない。
下手すると俺以外全員買えない冷やかしの可能性すらあるwwww

>>5445 通りがかりさん

抽選になった時点で、買える確率は２分の1だ。　　
この言葉は意外と深いんですよね。
抽選経験者からすると、後から突っ込んで、競り負けているケースをよく見る。
「俺くじ運いいんで」とか言ってる輩は屍となっていった。
営業に好かれとけば、キャンセル住戸の斡旋など便宜を図ってくれるケースもある。
営業も人だからね。ソノヘン理解できてない餓鬼が多くて草

キャンセル住戸斡旋の為に営業に好かれておくか…もうなに言ってるのかすらもわからん
都合よくキャンセル住戸が自分の好みの部屋タイプ＆階って可能性どの程度なのかね。そこに期待するより欲しい住戸に抽選覚悟で申し込むけどね私は。当たってしまえば営業は自分の成績になるからしっかりと対応しますから。ハズレた時に他の部屋に申し込まずにキャンセル住戸狙いのほうが迷惑だと思いますが

抽選ではずれたとしても、抽選に参加することに意義がある。はずれた人には、予告広告～本広告～登録期間を法律に触れない限界まで短くすることで、実質無抽選状態に持ち込んで、希望部屋を買えるように配慮してくれる。このデベは知らんけど、ｘｘｘは少なくともそうしてくれる。

>>5450 評判気になるさん
君どこの部屋かうの？
抽選上等なら言えるよねwww
言ってみなよ。

もうアホらしすぎて途中から読むのやめましたが、

・どうしても抽選したい人はする（リスク、デメリットもあるけど欲しいのだからすればいい）
・しなくても欲しい住戸が買えそうなら先着に入れて終わり

でファイナルアンサーでしょ。

>マジレスすると、一億円程度のモノを買える層は少ない。
>下手すると俺以外全員買えない冷やかしの可能性すらあるwwww

そんなことない。富裕層うじゃうじゃいるんですよ、世の中って...
あと1億の住宅なんて、富裕層にとっては言うほど高額でもない。
私にとってはもちろん高額ですが笑

>>5452 名無しさん
5450じゃないですが、ここで公言するのデメリット以外ないので、ここ買えるような方がそれ言ってくれると思ってる時点で購買層じゃないことは明らか。
やっぱり育ちが出ますね。話し方で購買層かどうかある程度見極められる気がします。

>下手すると俺以外全員買えない冷やかしの可能性すらあるwwww

なんか1人イキってるのが混じってるな...面白くなってきたぞ...

>>5454 匿名さん
だとしたら、貴方は購買層ではないですよね。
育ち云々と言ってますけど、失礼って分からないのですか？www
育ちが悪いのはどちらなのか、よくよく考えてみたらどうでしょうか？
で、どこの部屋なの？w

>>5456 マンコミュファンさん
すまん、5454は5450じゃないって言ってるから、そもそもどこの部屋なのか彼に聞いても意味ない気がするぞw

営業に好かれたり、他人に遠慮する必要ってあるんですか？
何を議論されてるのかよくわかりません。
自分が欲しい部屋を申し込むべきだと思います。
もちろん抽選が嫌なら避けるのも選択肢だとは思いますが。

育ちニキ、いや育ちネキか（笑）
過去にも、「育ち育ち」と五月蝿いけど、そんなに育ちにコンプレックスあんのかね？
大丈夫だよ。君と同じような育ちの悪い人種も沢山購入すると思うよ。
カネさえだせば買えるからね。育ちスクリーンニングないから君も購入可能さ。

>>5458 匿名さん
心から同意。
大きな買い物なんだから、買い方も含めてご自身の好きにされるのが一番です！

>>5458 匿名さん
好きにしたらいい。自分の人生なんだから。
がんばってね。

>>5461 名無しさん
抽選やめろニキ、反論できなくなっちゃってるじゃん

>>5462 匿名さん

これくらいで、大丈夫なんだよ。
色々と君が見えていない物もある。まあ頑張れ！

何が大丈夫か分からないが、ありがとう笑

ん、あれ...？
うーん、なんだか俺も抽選住戸が魅力的に思えてきたぞ。
俺の見えてないものってこれのことか...？
他の誰かが希望入れた物件ってことは、それだけ魅力的で市場価値あるってことだよな。つまり...？

誰も被せてこないと思うから言うよ。Pの17階前後を予定してます。被せて機会損失を狙いたいと思う部屋ですかね？

ここで狙ってる住戸情報を公言するメリット皆無なので、本命は別かな。意中の物件から目をそらす意図ありそうw

>>5465 匿名さん
予定価格見て理由理解したよ。住むからそこってことね

>>5465 匿名さん
このスレ見てる人なんて購買層のごく一部だから、他にも買いたい人いたらどこだろうと抽選の可能性は全然あるよ。
当然、無い場合もある。

逆に本当に申し込むならみんな回避でメリットあり、申し込まないならメリットもデメリットも無し。
むしろ聞いてくるやつがどうかしてると思う

>>5469 eマンションさん
>むしろ聞いてくるやつがどうかしてる

ほんとそれな

いい感じに心理戦になって来た。頭の良し悪しが試されるなぁ～ははw

ここで心理戦とかないですよ。
クールぶって心理戦してる気になるなら、悪いこと言わないから買うのやめといた方がいいw

買う人でこのスレも追ってる人なんてごく一部。抽選になる時はなるし、ならない時はならん。
スレの世界なんてごく限られた人だけが書き込みしてるんだから、鵜呑みにしないほうがいい。

もう物件や立地については満場一致で一級品だからこそ、価格や抽選で議論になるんですかね。
まあ平置きEV充電器つき、小田急ナンバーワンの県央ナンバーワンで内廊下。全方角で眺望の抜けがいい。
そりゃ無敵状態にもなるか。あとは価格...

>>5473 マンション検討中さん
１期購入者ですか、イメージ向上に躍起になられておりいつもお疲れ様です。
これからも頑張ってくださいね！

>>5474 検討板ユーザーさん
いえ、1期で決めきりたかった者ですw
むしろネガな部分を、外堀埋めるために色々調べてます。まじめに、ネガキャン勢が価格！値下げ！みたいな感じで戦ってるので材料集めに苦戦してます。
もっと彼らなりの仕事をまじめにやってほしいw

コリドーにキャッチがいるとか、目の前の車道は車通り多いとか、そういうのが全然出てきてなさそうじゃないですか？

ちょっと前にバイク置き場のこと書き込んだ者だけど、ほんとに誰もバイク乗らないんだな...
誰も話題にすらしていない。抽選とかない説？

Lの39階に申し込みますので、皆さんは抽選を避けてくださいね。

>>5477 匿名さん
約一億出すのにLなんですね笑

新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。一期で２度も販売を先送りしたにもかかわらずほとんど抽選もなく取りこぼしてる状況で、値下げといったビッグサプライズが無いしない限りお祭りになることはないよ。

全て36階ですが、、
・2期目玉の角部屋Lは、9000万@坪403万
・Lのお隣の2㎡狭い中住戸Pは、8300万@坪382万

どっち買っても一億近い。
どうせ買うなら、値段も単価も中住戸と殆ど変わらないL一択だと感じます。

ちなみにマンマニさん情報だと、
1番人気のEは、11,580万@坪443万だそうです。

やはりLは、条件悪い分だけしっかり安い。
安過ぎる位です。

さらに戸数も多いから上下に振るのも容易です。抽選になるのは少ないですよ。

さらに戸数も多いから上下に振るのも容易です。抽選になるのは少ないですよ。

>>5480 マンション検討中さん
むしろPかと…

>>5479 匿名さん
誰のためのお祭り？
野村は利益確保しつつじっくり売っていきたいんだと思うよ。

>>5484 評判気になるさん
そうそう。
そもそもお祭りする必要がないのよ。人気住戸だからデベ側としては利益確保しながら淡々と売り捌くでしょ。
値下げ祭り欲しいのはわかるけど、そうなったら欲しい住戸まで争奪戦。
買う側としても、今の適正価格な値付けが一番嬉しいわ。

祭りに参加したいなら晴海フラッグにでも行けばいい。

>>5483 検討板ユーザーさん
そうそうちゃんと住むならＰですよね。収納もしっかりあるし。

最近の書き込み内容が辻堂の物件スレと同じような展開でリピートされてます。
（参考にならないものばかりです）
同一人物が書き込んでるじゃないの？

>>5486 マンション検討中さん
リセールするならLでしょ。Pに住むって中住戸を選ぶメリットなんです？

Lサゲおじさん出没中。

リセールバリュー重視する人、住み心地重視の人、価格重視の人、いろんな人がいるからこそ687戸も捌けるんじゃないですかね笑
どの住戸もメリデメあって人によってフィットする住戸が違うのだから、思ったのと違う住戸が人気になる/ならないで他人にアレコレ言うのは違うでしょ。

申し訳ないがPの良さがわからない。P狙ってる人が本当にいるならなんでA1買わなかったの？

実は俺はＲ狙いです。

>>5491 検討板ユーザーさん
ＬもＡ１も収納少なくない？あと、角部屋特有の下り天井が多くない？Ｌは廊下長いし、Ａ１はリビングがいびつ（実質２ＬＤＫしか成り立たない）、Ｐは駅と反対側なんで低層住居が広がり永久眺望かつ閑静（駅、大通りの反対側なんで）。中住戸なんで天井も比較的きれい。ほぼ同じ広さで約１割価格が違うならＰのメリットは大きいと思うよ。2,300万円の差ならもちろん角の方がいいと思いますが。

>>5493 マンション検討中さん
難癖つけるつもりはないが天井見ながら生活はしないと思う。190近いならＬは圧迫感あるが

800万って普通に大金ですからね。
マンクラの皆さんは強がっちゃいますけど。

>>5493 マンション検討中さん
ゲストルームもＰの位置だしね。

R買えばいいんじゃないかな？

中住戸のＰと比較して、仮に1番人気の角部屋のEタイプ買おうとすると追加で3300万出さないと買えない中（実際はそれでも人気で最初に即完したのでもう買えない。）、中住戸のPにたった700万円足すだけで、Ｐより広い角部屋のLが買えるんだから、抽選覚悟な人は皆Ｌ行くよね。
抽選倍率下げたい人が必死そうだけど、皆さんとりあえずＬの高層階買っとけば何とでもなりますよ。
日当たり厳しい微妙な部屋だから気になるだろうけど、もし気に入らなければ転売すれば良い

確かマンションマニアもＬが安すぎる、お得すぎると配信してたよ。
投資家も手出せるレベルには安いね

そもそも投資目的メインで大野のここ買う層って、よほど地縁のある方でしょう。
たいていは実需プラス資産性も重視、って感じの方が多いのでは。

このスレは3L以上でみんな戦ってるけど、2Lならどこがおすすめか知りたい

>>5498 名無しさん
Ｌのリビング以外の間取りどう思います？特にリビングサイドの2部屋、両方とも幅2メートル無いんですけど。主寝室も入り口をクローゼット分取られてて実質5帖台だし。なんで700万円も高いんですかね？1期はＦとＡ１の価格同じだったと思うんですけど。

>>5502 匿名さん
Ｌは整形部屋だからだよ。

>野村は利益確保しつつじっくり売っていきたいんだと思うよ。

それを承知でここを検討してるのって貢くん？

>>5504 匿名さん
人気物件で売れ行きも順調なのだから、利益確保しながらじっくり売っていきたいんだろうなって5484の意見は当然じゃない？

以前の野村は即日完売当たり前だったのにね。それができなくても人気なんて吹聴する人たち。令和の新しい価値基準か。

むしろ今みたいにじっくり腰を据えた売り方をしてくれた方が、買い手としても助かるのよ。
変に値下げしてバーゲン祭りにされると、狙ってる住戸が手に入りづらくなるし相場も荒れる。デベ側も物件価値を測りかねてるんだな、って市場への悪いメッセージになれば資産価値も下がる。そんなことはやらない。
デベの振る舞いによっては誰も得しない結果になるんだから、煽ってる連中はもう少し世の中のこと色々知ろうぜとは思う。

予約が取れなくて人気って騒いでた豊洲の物件。完成在庫だよね。

>>5506 匿名さん
値上げしてもモノが売れる時代に突入したからってのが大きい気がする。価値観とかじゃなくて、環境要因。

売れないから、余計にかかるコストを転嫁しての値上げでしょ。

消費者はいいものを安く。高くてうれしいのは売る側。

>>5508 匿名さん
予約取れないことと契約多いことは別だからね。
ここはどうだろう、契約は順調な気がする。スレの盛り上がりようから、まあそうだよなとは思う。
不人気住戸なら値下げ狙えるかな。

不整形の角は皆敬遠するから、今だとＬに人気が集中するんじゃないですか？
現在の要望書はどうなっているのでしょう？

>>5511 匿名さん
>消費者はいいものを安く。

地方の戸建てが今安いから、そっちにしたら？
たぶんそっちの方が貴方の価値観に合うと思う。

予算8000万円だからL買えない。住んでも外を眺めること無いのに眺望を気にしてしまう。
ギリギリなんとかなるPにするかKで余裕を持つか悩んでる。審査はPで通しておけばKにも使えると言われたからPで満額回答もらって長考してるところ

>>5515 口コミ知りたいさん
どちらも良い物件。羨ましいです。
私は眺望気にするし今もよく外眺めるけど、予算はもう少し低い。本当に人によって違いますね。(当たり前だけど)

＞スレの盛り上がりよう

豊洲もこんな感じで盛り上がってたね。

角部屋ってそんなにいいですか？

誰かの連投のおかげでしょう。
ご苦労さん。

これから金利上がるし、どうなるんだろね

進捗報告です。

来年末にはもう完成してるなんて、凄いですよね。
人間って凄い。

>5520

金利が上がっても自分は大丈夫でも、ローン破綻されて管理費・修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。マンションって住民同士運命共同体。

>>5522 匿名さん
いやあ本当に。土台ですでにちょっと感動してます笑
完成したら涙出るかもしれん笑
5521さんありがとう！

>>5523 匿名さん
一般マンションと違ってタワマンみたいに大きく物件価値が落ちないなら、破綻しても売却して次の人に移ったらそう悪影響ないと思ってました。
実際、プラウドタワーの無印のほうでそういう問題聞きませんねあんまり。

>5525

以前はタワマンは希少性って価値があったからね。郊外にまで林立して、これからどうなるか。

>>5526 匿名さん
ここは伊勢丹跡地の平置き駐車場やエリアNo.1の希少性で価値を保ちそうな気がしてます。
でも、まさか小田急沿線にこんなボンボンとタワマンが出来るようになるとは思ってませんでしたね正直。

＞気がしてます

弱いね。

角は良いですが、9099万まで予算伸びない人も多数ですね。
つまり高過ぎて買えない。

>>5529 マンコミュファンさん
高すぎではなくて予算がないだけ。懐事情は皆さん違います。坪単価見れば高いか安いかはわかるでしょ

>>5528 匿名さん
>弱いね。
そうなんですよ～。すみません。将来のことなんて分からないので。
ぜひとも強いあなたの意見聞かせてください。

>>5528
なんとなく批判だけする典型的なダメなやつじゃん。

まず、無印からエリアNo1奪い取れるかだね。

>>5533 匿名さん
確かに。
無印：外廊下、駐車場も機械式。26階建て。
クロス：内廊下、駐車場は全て平置き。41階建て。

無印からエリアNo1奪い取れるか、そこが争点だね。

...あれ？俺なんか変なこと言った？何シーンとしてるの？

>5534

駅からのアクセスは？

>>5535 匿名さん
確かに！駅徒歩4分と駅徒歩4分！
クロスはコリドーを通る！この違いは大きいよね！

...あれ？なんで無印のほうが安いんだ？
こんなの絶対無印買うでしょ。5535もそう思うよね？ね？

デッキ直結とノンバリアフリーと差はあるよ。新築プレミアが外れたときどう評価されるか。

まじでそう思う。
5537は無印買うもんね。
...あれ？ネガキャンだけして、そもそもどっちも買えない的なオチ？
そんなことないよね！

>>5536 匿名さん
>駅徒歩4分と駅徒歩4分

耐えたのにここでだめだった
「無印はそうそうナンバーワンの座を譲ってくれないぜ☆」
みたいな面白ワールドに生きてるんだからもう放っといたれやw

買うのかい、買わないのかい、どっちなんだいっ

建物が立ってくるとカッチョえー、丹沢みえない視界抜けないけどカッチマえーってなるで、低層階も。
その頃にはインフレも今の価格に追いついてる。

むしろモノがだんだん出来上がってきた3期で盛り上がるんですかねぇ。

>5542

一番盛り上がるはずの一期でこのけっかだからね。あとは、現物見れる完成後でしょ。

立ち上がってきたら瞬殺だよ。