プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

営業の人数を減らしてるんじゃないですか？

ですね。
人気ならモデルルームの予約すら取れない

これでもだいぶ埋まってますが、モデルルームの予約すら取れないパターンあるんですね。
まるでROLEXの来店予約だ

25階以上なら高層階名乗っていいイメージあるけど、実際20階でもベランダからの眺めは体感かなり高いよ。
15階で低層扱いできるのも、この物件ならではといったところか...
それでもロビーシティ最上階より高いし眺望抜けてるからな。

>>5366 マンコミュファンさん

人気ではあるんだろうけど超人気ではない。ハルミフラッグや幕張ベイパークみたいな超人気物件はMRの予約がまず簡単に取れない。

でもまあ不人気ではないね。
まあまあ人気なんでしょう。

MRが全部埋まってることが必ずしも良い訳では無いからな。
予約が取れないってことは潜在顧客を逃してるってことで、
デベからしたら機会損失だから。

ほっといてもいくらでも客が来る湾岸のタワマンと違って大野は実需メインだから、
MRが全部埋まるか埋まらないかくらいかがずっと続くのが一番健全な状態。

たかだか1％の値上げでピイピイ騒いでた値上げニキは息してるの？笑

ネガキャン勢がしぶしぶこの物件人気なのを認めてるのちょっと好き

>>5372 マンコミュファンさん
値上げ予想ニキです。予想より小幅だったので、思いきりイキイキしてます笑

購入検討している身としては、1%の変動幅でこんなに盛り上がって、それ以外の話題がないのがかなり疑問です。このマンションには他に情報交換すべき内容はないんですかね…。

疑問点は営業さんがお伝えされてるんじゃないですかね？
まちづくり会議の議事録に今年4月からテナントを募集し始めるとあったのでちょっと気になりました。

駅に一番近いステーションスクエアはある程度の賑わいがありますが、ボーノはスーパー以外はかなり寂しいです。そこからさらに離れた本物件は何が入れば盛り返せるのか、テナント次第で雰囲気変わりそうですね

MR行かなくても電話で価格教えてくれるしありがたい。二期はかなりの期間を設けてるみたいだから市況を見ながらでも大丈夫のはず。三期は知らん

保育園とカフェは入るみたいですね。
スーパーかドラッグストアは入ってくれたら嬉しいですが、小田急OX、ライフ、マツモトキヨシ、ウエルシアと既によりどりみどりですので無くても特段困らないでしょう。
大野に限っては駅前で何でもできてしまうので、テナントの話題でいまいち盛り上がらないのも仕方ないですかね。

入居者としてはむしろ人があまり集まらない静かな施設を希望します。コンビニだけあればそれでもいいです。
北東側はにぎわい広場もあるしひょっとしたら騒音問題が生じる可能性もある。

募集店舗は２Fだからスーパ－はどうかな－？勿論できるとありがたいけど。
物品搬入が難しそうですね。

>>5381 マンション比較中さん

搬入の関係から、スーパーができるなら１階でしょう。

小児科は入るでしょうね。医療機関が多数入る気がします。歯医者とか。

>>5374 匿名さん
君への鎮魂歌だ、成仏しまえ


インフレ＞誤差値上げ
≒値下げ

誰も気付いてないけど、
Ｒ

全部屋窓あり、整形の部屋。ワイドスパン

実はオススメ

>>5385 口コミ知りたいさん
ほんとですね
住み心地は角部屋よりいいでしょうね
40度近い夏のこと考えたら中住戸のがいいかと思っています。

>>5384 マンション検討中さん

> インフレ > 誤差値上げ ≒ 値下げ

あー、誤差値上げは1回だけじゃなくて
これから何度もありますんで。

なるほど。
インフレ率よりも小幅な値上げの内に
さっさと購入しとかないとマズイすね。

となると、
英断した第1期1次の購入者は大勝利だ。

>>5382 マンション検討中さん

図面を見ると、1Fは、搬入口もあって、広さから言ってもスーパーだと期待しています。
2階のエントランスから賑わい広場に出てエレベーターで1階店舗正面に出られるようになっていますね。

>>5387 口コミ知りたいさん

まあ、とりあえず溢れちゃった泪ふけよ

>>5389 eマンションさん

勝利とかないから。
買いたい部屋が出てない以上は、２期以後出ないと買えないでしょう。

>>5389 eマンションさん
1期でE
A1の37階以上
上記を買えた人間は勝ち組

今からLの高層階を買えば問題なし。抽選にはなるだろうけど殺到ではないし

相模大野あたりの高層階ってスマホの電波どんなもんでしょうね？
20F以上のマンションがなく状況がわからないから心配です。

>>5394 eマンションさん
抽選なめすぎ。

抽選になった時点で買える可能性50％に激減する

>>5396 通りがかりさん
はいはい。難癖つけたいだけの方は回れ右でお願いしますね。

抽選になった場合は買えるか、買えないかの二択でしかない。抽選が嫌なら高層階の中で縦移動すればいい。縦移動しても抽選なら抽選に参加すればいいだけ。当たったら買えば良いし当たらなかったらそれまででしょ。
結果が出る前から抽選なめすぎとか意味がわからん。申し込まなきゃそもそも当たらないし買えない。

不動産なめすぎ笑

年単位のインフレ率と半年の値上げ率を比較していても誰も突っ込まないこのスレのレベルの低さに愕然としている。

先着順27戸→24戸。
2期の抽選までに先着順が捌けるペースやね。

>>5397 評判気になるさん
抽選の経験ないやろ君
外れたときの喪失感は異常

>>5397 評判気になるさん
貴方やはり舐めてますね。外れるリスクを考えたら普通参加しないですね。外れた後はどうするんです？目当ての部屋が買えなくなるんですよ？次の部屋を選ぶ気にならないですよね？舐め過ぎ

仰るとおり。
更に、買えるはずだった方の人生を大きく変えることになるかも知れない。
そこまで考えられるのが大人ですわな。
つまり、抽選は避けられるなら避けた方がいい。
最悪、恨まれたりとデメリットしかないから。

何を言ってるかよくわからん。
リスクを取って抽選を選ぶのも、抽選を避けて他の部屋を選ぶのもどちらも正当な権利なんだから好きな方を選べば良い。
その結果どうなるかは全部自分の責任でしょう。大人なんだから。

>>5403 匿名さん
抽選参加したことがないんですね。もう無駄なこと言わないほうがいいですよ

>>5404 マンコミュファンさん
「抽選をするかどうか選ぶのは本人の自由。その結果はすべて本人の責任」
これのどこが間違ってるか教えてもらえますか？

そうそう。MR行って真面目に検討したことあれば分かるけど、大半はそもそも抽選を避けるのよ。そのタイミングで一時的であれ購入機会失うんだから。

抽選住戸に申し込むって理解不能

・マンコミュ民の特徴
全く客観性がない自分の思想・感想をあたかも一般論かのように思い込み、それに反する書き込みは「何もわかってないんですね」などという、これまた根拠のないコメントで封殺しようとする。

抽選の有無は本人の自由→当たり前の客観的事実
外れたときの喪失感は異常→単なる感想
外れるリスクを考えたら普通参加しないですね→単なる感想
次の部屋を選ぶ気にならないですよね→単なる感想
大半はそもそも抽選を避ける→本人の意思決定とは関係ない
抽選住戸に申し込むって理解不能 →単なる感想

理解不能とまでは思いませんが笑
人によって、どうしても欲しい住戸だってあるだろうし。
ただ、メリデメ考えた時に「抽選は避けるのが無難」って考えが一般的だったり合理的だったりしますよね～とは思う。

>>5408 匿名さん
頑張って書いたね

>>5384 マンション検討中さん

>>5374 です。
今回の値上げですが、思ってたより小幅で
>インフレ＞誤差値上げ≒値下げ
はそんな気がしている（値上げが今のインフレを織り込みきってない）ので、ますますイキイキしている、というお気持ちです。
安くないが高いほどでもない、適正価格。かつあまり市場には出回らないレベルの好物件。

まあそんなことより、やっぱりこの物件改めて注目度高いし立地、スペックどれを取っても魅力的。そりゃスレも盛り上がるわと思う。

ネガさんの書き込みでも物件そのものや周辺環境に関するネガはほぼ無いので、逆説的に物件の魅力を証明してしまっているという。

抽選アレルギーの方が何人か(おそらく1人)いますね。
先着販売でしか買ったことがないのかも知れませんね。二分の一を外してトラウマになっているのかも

抽選になるであろう住戸には申し込まないというならどうぞご自由にしてください。
例えばLの39階にあなたが1番手で申し込みを入れていたとします。後日抽選を気にしない方が同じ住戸に申し込みを入れてきました。あなたは撤退するんですよね？機会損失になりますもんね。当たらなかった時のショックが大きいですもんね。

最初から先着販売住戸狙いの方のほうがレアだと思います。もちろん私の感想です。人気物件はほぼほぼ買えなくなりますね。人気物件で先着販売のみ狙って監視するほうが機会損失ある気もしますが。これも私の感想です。

先着順24戸になって販売進捗率は32%になりましたね。
いい感じじゃないですか？

>>5408 匿名さん
うーん。ここに「単なる感想」以上の何を求めてるの？
私もだけど、スレは情報交換や「他の人こんなふうに考えてるんだー」程度であって、たいてい購入検討段階では公開情報を自分で分析したりして判断しますよ。
5000万1億の買い物なんですから。

>>5412 匿名さん
本当それなんよ...

>>5417 eマンションさん
横から失礼します。インターネット上だからってあまり無礼な物言いはやめた方がいいですよ。後半は根拠もなく物騒を匂わせる投稿ですし。
私も抽選避けた方がいい論者で、あなたの主張自体には同意ですが、はっきり言って不愉快です。
育ちやしつけが悪いのなら、出ていっていただいた方がお互いにとって良くないですか？

>>5418 マンション検討中さん
あなたが出ていけば良いだけでは？

>>5417 eマンションさん
大の大人が、意見ぶつかったからって暴言吐いちゃうの情けない。やめようぜ。投稿消されるかもだけど

>>5415 匿名さん
感想を言い合うのは何も否定しませんよ。
ただそれを絶対だと思いこんで、他人に対してお前は発言するな、などというのはどうかと思いますね、という話です。

1期でも抽選になったのはごくわずかです。
営業が抽選にならないように縦誘導していたのも事実。戸数が多いんだから過敏になる必要はないと思う。

>>5421 匿名さん
ですよね。
>感想を言い合うのは何も否定しませんよ。

私も同じ気持ちです。なので、ひとくくりに「マンコミュ民の特徴」「単なる感想」みたいな非難めいた投稿はなんなんだろう、と思ってしまった次第です。

一億のモノを購入するのだから、皆必死だよな。
後から入ってきた人に持っていかれたら悲しいでしょうね。
自分に置き換えたらよく分かる。
それを権利だからって、言われたらどう思うか。想像力でしょうね、すべては。
一言いうなら権利ニキお疲れ様です（笑）

>>5422 住民さん
同感ですねー
営業側は、担当してる顧客が購入タイミング逃さないほうがメリットありますから。
購入側も、実際抽選は避けるのが合理的ではある。
とはいえ大半は抽選対象の住戸は抽選にはならずに済む気がします。
抽選避ける人多いですから。1期がそうだった。

>>5424 口コミ知りたいさん
みんな必死ですよね。私もです笑
だって一世一代の買い物ですもん。
それにしても、注目度高いな。1期よりスレが明らかに盛り上がってるのは時期要因？

>>5417 eマンションさん
配慮なんてするわけないですよ。抽選参加したことありますか？デベが抽選と言っているのに先の方に配慮しろとかむしろ何を言っているのか理解できない

自分が欲しい部屋に票が入っていても構わず票入れますよ。票が入っていたら遠慮しろってそれは最早抽選ではない。
自分が1番手の部屋に後から票が入っても恨むとかはないですね。それが抽選販売ですから。
何か変なこと言ってますかね？

>>5417 eマンションさん

抽選住戸は、過去に多数の事例があります。
人によっては一生を左右するでしょう。

それ故に譲れない抽選もあるかと思います。
先に申込していたとしても抽選締切までは時間がありますし、抽選は3組以上となることもあります。

遠慮は不要です。
ゴリゴリ抽選してしまいましょう。

>>5428 名無しさん

君みたいな考え方は営業に好かれないよ。
営業目線で考えて見なよ。他の部屋に申し込んでくれれば2部屋売れるのに君が同じ部屋に申し込んだ場合は1部屋しか売れなくなる可能性が出てくる。先に申し込み入っていた部屋に君が被せて先の人が外れたらどうなると思う？先の人は他の部屋買うと思う？先の人の気持ちを考えたら普通は被せられない

>>5430 通りがかりさん
さすがにちょっと何言ってるのか分からない。

・みんな、なにも営業に好かれるために物件購入しているわけではない
・営業は顧客の好き嫌いで差別することはない。買ってくれるなら大歓迎というだけ。
・先に申し込んだ人の気持ちを汲まなければならない、というルールもマナーもない
・そもそも、どちらも購入したいと言っているのだから抽選が発生する。平等な仕組み。

デベ側は抽選会自体も公開してくれてる。十分配慮してくれてるよ。余計な独りよがりなマナー論を持ち込まないでおくれ。

1億の買い物なんだから、他人の都合なんかより自分の利益を最大化しようとするのは当たり前だわな。

抽選は避けるのが大半。
でも、その理由は営業に嫌われたくないから、じゃなくてデメリットがメリットを上回るからでしょ。
どうしても欲しいなら抽選すればいいんです。当たることだってある。
一世一代の買い物。他人にいらぬ配慮なんてせず、満足いく買い物をすればいいんです。
抽選したっていいじゃないですか。5430は何言ってんだまじで。

>>5430 通りがかりさん
同感ですね。
「先に申し込んでたヒトなんて、知らんわ」
こんな考えでは、営業にも相手にされないでしょう。

>>5434 マンション掲示板さん
うーん。MR行きました？
少なくともここの営業さんは「抽選住戸でもいいですし先着にするのも手です。おすすめは抽選の発生しない方法ですが、どうしてもというなら抽選に手をつけるのもありです」と言ってくれましたよ。
5434さんみたいな、購買層じゃない方もやっぱり書き込んでるみたいですね。

アンチ抽選の書き込みを続けているのはおそらく1人ですね。
2期で抽選になりそうな部屋を狙ってるから、なんとかして抽選を減らそうと躍起になっているのかな？

>>5435 匿名さん
営業はそういうに決まってるでしょう。
抽選を避けたいのは山々だけど、法的にも合法であり、権利なんだから。
ただ、30階で抽選になるなら29階に避ければ、確実に買えますよって話だ。
最上階のプレミア住戸なら抽選もわかるが、30と29階の大差ない所での抽選は理解できない。
縦が全て埋まっているのならば、抽選はやむなしだとは思う。

営業に気に入られたいなら「不人気住戸を教えて下さい。節税の為に買いたいだけなのでどの部屋でも構いません」と言うだけでいい。違う物件の紹介までしてくれたよ。

なんかきな臭いな～
むしろ抽選に導かれているような。
そうなると誰が得するか考えたら。
理解できたよ。

>>5436 匿名さん
5430, 5434は確かに同一人物ぽい。
営業に嫌われる、相手にされないなんて極論を言うとすると、抽選住戸に申し込んでる説は濃厚かも。
ま、気持ちは正直わかるw

この流れ。抽選ワッショイワッショイ。
確実に買うための布石かと。

>>5439 検討板ユーザーさん
ここのちょっとした話で抽選に導かれるような気持ちになるなら、そもそもやめた方が無難ですよ。
高額な買い物なので、公開情報を材料に、自分で冷静に考えて自己判断できるようになってからがオススメ。
私はそうしてます。

5430, 5434がむしろみんなの抽選熱に火をつけてるの正直かわいそうだけど面白すぎる。
生きてるか5430, 5434。

既にL高層階に申し込んでいるから抽選アンチになっている可能性あり。

Lに抽選殺到ですねと書かれたことによって焦っている可能性あり。

実際は抽選殺到なんてしないのに不安に負けてしまった可能性あり。

もしくは他住戸狙いだからあえて一人二役でLに集中させているのかも。

お前らに教えてやるよ。


抽選になった時点で、買える確率は２分の1だ。

よく覚えておけよw

>実際は抽選殺到なんてしないのに不安に負けてしまった可能性あり。

この気持ち痛いほどわかります笑
いやそれでこの書き込みしてたなら可哀想すぎる。
みんな真剣。慈悲などないですから笑

>>5445 通りがかりさん
それは既に書かれています。反論されますよ。感情論で笑

マジレスすると、一億円程度のモノを買える層は少ない。
下手すると俺以外全員買えない冷やかしの可能性すらあるwwww

>>5445 通りがかりさん

抽選になった時点で、買える確率は２分の1だ。　　
この言葉は意外と深いんですよね。
抽選経験者からすると、後から突っ込んで、競り負けているケースをよく見る。
「俺くじ運いいんで」とか言ってる輩は屍となっていった。
営業に好かれとけば、キャンセル住戸の斡旋など便宜を図ってくれるケースもある。
営業も人だからね。ソノヘン理解できてない餓鬼が多くて草

キャンセル住戸斡旋の為に営業に好かれておくか…もうなに言ってるのかすらもわからん
都合よくキャンセル住戸が自分の好みの部屋タイプ＆階って可能性どの程度なのかね。そこに期待するより欲しい住戸に抽選覚悟で申し込むけどね私は。当たってしまえば営業は自分の成績になるからしっかりと対応しますから。ハズレた時に他の部屋に申し込まずにキャンセル住戸狙いのほうが迷惑だと思いますが

抽選ではずれたとしても、抽選に参加することに意義がある。はずれた人には、予告広告～本広告～登録期間を法律に触れない限界まで短くすることで、実質無抽選状態に持ち込んで、希望部屋を買えるように配慮してくれる。このデベは知らんけど、ｘｘｘは少なくともそうしてくれる。

>>5450 評判気になるさん
君どこの部屋かうの？
抽選上等なら言えるよねwww
言ってみなよ。

もうアホらしすぎて途中から読むのやめましたが、

・どうしても抽選したい人はする（リスク、デメリットもあるけど欲しいのだからすればいい）
・しなくても欲しい住戸が買えそうなら先着に入れて終わり

でファイナルアンサーでしょ。

>マジレスすると、一億円程度のモノを買える層は少ない。
>下手すると俺以外全員買えない冷やかしの可能性すらあるwwww

そんなことない。富裕層うじゃうじゃいるんですよ、世の中って...
あと1億の住宅なんて、富裕層にとっては言うほど高額でもない。
私にとってはもちろん高額ですが笑

>>5452 名無しさん
5450じゃないですが、ここで公言するのデメリット以外ないので、ここ買えるような方がそれ言ってくれると思ってる時点で購買層じゃないことは明らか。
やっぱり育ちが出ますね。話し方で購買層かどうかある程度見極められる気がします。

>下手すると俺以外全員買えない冷やかしの可能性すらあるwwww

なんか1人イキってるのが混じってるな...面白くなってきたぞ...

>>5454 匿名さん
だとしたら、貴方は購買層ではないですよね。
育ち云々と言ってますけど、失礼って分からないのですか？www
育ちが悪いのはどちらなのか、よくよく考えてみたらどうでしょうか？
で、どこの部屋なの？w

>>5456 マンコミュファンさん
すまん、5454は5450じゃないって言ってるから、そもそもどこの部屋なのか彼に聞いても意味ない気がするぞw

営業に好かれたり、他人に遠慮する必要ってあるんですか？
何を議論されてるのかよくわかりません。
自分が欲しい部屋を申し込むべきだと思います。
もちろん抽選が嫌なら避けるのも選択肢だとは思いますが。

育ちニキ、いや育ちネキか（笑）
過去にも、「育ち育ち」と五月蝿いけど、そんなに育ちにコンプレックスあんのかね？
大丈夫だよ。君と同じような育ちの悪い人種も沢山購入すると思うよ。
カネさえだせば買えるからね。育ちスクリーンニングないから君も購入可能さ。

>>5458 匿名さん
心から同意。
大きな買い物なんだから、買い方も含めてご自身の好きにされるのが一番です！

>>5458 匿名さん
好きにしたらいい。自分の人生なんだから。
がんばってね。

>>5461 名無しさん
抽選やめろニキ、反論できなくなっちゃってるじゃん

>>5462 匿名さん

これくらいで、大丈夫なんだよ。
色々と君が見えていない物もある。まあ頑張れ！

何が大丈夫か分からないが、ありがとう笑

ん、あれ...？
うーん、なんだか俺も抽選住戸が魅力的に思えてきたぞ。
俺の見えてないものってこれのことか...？
他の誰かが希望入れた物件ってことは、それだけ魅力的で市場価値あるってことだよな。つまり...？