マンション住民さん
[更新日時] 2025-03-02 15:39:59
プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13
プラウドタワー相模大野クロス
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
-
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:5,078万円~1億1,638万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:52.04m2~85.12m2
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販売戸数/総戸数:
50戸 / 687戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
52.04m2〜85.12m2 |
価格 |
5078万円〜1億1638万円 |
管理費(月額) |
2万1800円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
7750円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
50戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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5151
匿名さん 2024/04/03 10:36:34
どのくらい値上げされるんでしょう?値上げされても二期で決め切れる方ってどのくらいいるんでしょうかね。
神奈川とはいえ県央ナンバーワン、小田急ナンバーワン。
マンション界隈のSNSが本物件を大きく話題にしてないのを見ると、もしやけっこう真面目に評価している(なんなら狙ってるから安易に呟いて競争激化させたくない)とかあるのかな~と勘繰ったりもしています。
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5152
匿名さん 2024/04/03 11:06:45
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5153
検討板ユーザーさん 2024/04/03 11:32:05
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5154
eマンションさん 2024/04/03 11:34:04
>>5151 匿名さん
相模大野だよ?
湾岸や都内と比較すると、評価が低い。
というか都内勤務からしたら眼中にもないだろうな。
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5155
eマンションさん 2024/04/03 11:44:43
>>5151 匿名さん
上がっても数百万円だと思います。3期があれば更に値上げということも考えられます。ただ良い部屋は既に売り切れなんで2期から売れ残り増えるとも考えられます。
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5156
名無しさん 2024/04/03 22:03:38
>>5155 eマンションさん
これから変動金利も上がるから、不動産価格が据え置きだとしても、実質500万程度の値上げに等しい。
2期の野村がどう出てくるか、楽しみだな。
価格を上げでもしたら、先着順の個数が更に積みましされることになる。
それもお構い無しでくるか、いなか。
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5157
eマンションさん 2024/04/03 22:15:59
>>5156 名無しさん
野村の傾向としてはお構い無しだと思います。先着順が増えてもその中でもマシな部屋は売れていくはずですから。羽沢国大のように明らかな値上げで完売もしない状態にはしないはずなので坪単価9万円程度かなと思ってます
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5158
匿名さん 2024/04/03 22:23:07
ハザコクと違って駅力はあるからじわじわ売れてくだろうね
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5159
マンション検討中さん 2024/04/03 22:29:47
ハザコク懐かしいなと思って見に行ったらまだ30部屋以上残ってるのね。値上げしなきゃ今頃完売だったかな。
ここはハザコクより高いけどハザコクより良いから売れるでしょ
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5160
名無しさん 2024/04/03 23:01:33
マイページで工事状況がアップされ見れるようになってますね。
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5161
匿名さん 2024/04/04 00:35:39
このスレでも散々引用されてきた豊海タワー がコンクリート強度不足で炎上中。
施工はプラウドタワー武蔵小金井と同じ清水建設。
清水はヤバいな。
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5162
マンション検討中さん 2024/04/04 08:47:40
ここ買えても駐車場外れたらいらねーな。相模大野まで来て車無は考えられない。
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5163
通りがかりさん 2024/04/04 11:10:53
敷地直結の市営駐車場が月極開放する予定らしいが、まあ、敷地内の方がいいのは変わらない
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5164
匿名さん 2024/04/04 11:28:32
それでいうと、ここの車抽選は良心的ですよね。
何よりタワマンでこの駐車場クオリティなのはなかなかに魅力的。
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5165
匿名さん 2024/04/04 11:36:24
やっぱり値上げ濃厚なんですかね...
1期含め、早い段階で決められた人たちの勝利っていうのは傾向としてありそう
変動金利は実はさほど上がらないと見てます。「これから絶対上がるぞ!固定金利だー」と騒いでいる人たちみんな頭の硬くなった高齢者が多いように思いますが、冷静に今の市況を見てる人ってどう考えてるんでしょう??
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5166
匿名さん 2024/04/04 11:38:48
>>5163 通りがかりさん
市営ではなく、南側の民間駐車場ですが
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5168
マンション検討中さん 2024/04/04 11:43:06
値上げは営業が匂わせてましたからね。値上げは仕方ない。ただ先着順が多いのに値上げは強気ですね。
売れ残っても野村は値下げしないはずです。一期が勝ちと言えるのは二期で売り切ってからですね
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5169
評判気になるさん 2024/04/04 11:50:10
少なくとも値下げは無いでしょうね。
値上げは本当に営業匂わせてましたねw
どうなることやら
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5170
通りがかりさん 2024/04/04 12:05:06
>>5169 評判気になるさん
野村のお家芸だよ。
価格提示前
値上げだ、値上げだ、ワッショ~イ、ワッショ~イ~
価格提示後
実際は値上げなし。
「良かったですね。値上げ無しでしたよ」ニコッ
さあ、買いなさ~い。
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5171
評判気になるさん 2024/04/04 12:36:01
>>5170 通りがかりさん
このインフレの最中で価格据え置きなら、間違いなく買いな気がしますw
マンションなんてその時の市況で価格が変化するので、デベのお家芸なんてあるか無いかわからない内的な都合関係なく、インフレの外部要因で値上げはせざるを得ないと思うんですが、どうなんでしょ。
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5172
匿名さん 2024/04/04 12:40:45
最近の貴金属やら高級車、高級腕時計の値上げすごいからね。
毎月のように価格見直しメールが来る。
さすがにタワマンも同じでしょ
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5173
通りがかりさん 2024/04/04 12:43:37
値段ってどうやって決まると思う?
需給だよ。
相模大野にそこまでの需要はない。
よって、据え置きか、値下げだろう。
ソース?ソースは先着31コ
人気のタワーって、先着でないから。
いずれにしても、今週末に値段は分かる。
黙って見とけよ。
豊海タワーのように、コンクリの強度不足とか大丈夫か?
清水もたいがいだが、三井住友建設もなかなかのやっちまったー会社だから。
ソースは、横浜の傾きマンションやら麻布台ヒルズ
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5174
名無しさん 2024/04/04 12:58:07
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5175
匿名さん 2024/04/04 13:02:23
>>5173 通りがかりさん
必ず値上がるとも、値下がるとも据え置きとも言ってないので、喧嘩腰やめてください笑
私はあなたの敵じゃないんです。
据え置きなら私も買いだと思いますし、これだけ良い物件で立地も良い。全体として値上がりはあり得るんじゃないかなぁとは見てます。
1期スタートで買えた人は本当うらやましい
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5176
eマンションさん 2024/04/04 13:03:30
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5177
口コミ知りたいさん 2024/04/04 13:04:23
ここでひたすらネガキャンしたり喧嘩口調になっちゃう層は買えない層なので大丈夫
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5178
匿名さん 2024/04/04 13:15:49
>>5177 口コミ知りたいさん
買えないと、
買えるけど、買わない
この違いな、理解できる?無理かな?
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5179
口コミ知りたいさん 2024/04/04 13:26:04
>>5178 匿名さん
そうそう、あなたみたいな方。
なんの対立もしていないのに、そうやって喧嘩口調になっちゃうような方は購買層のマジョリティじゃないことくらい分かるでしょう。
いいですか?私はあなたの敵じゃないんです。
どうか頑張って理解してください...
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5180
匿名さん 2024/04/04 13:26:58
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5181
マンション検討中さん 2024/04/04 13:40:50
盛り上がるのは注目度高いのが分かっていいけど、喧嘩腰なのは民度下がるから素直にやめてほしいですね。タワマン買わない層だと明らかに分かるけど、ネガキャンしてここに粘着して、ワンチャン値下げでも狙ってるんですかね。
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5182
名無しさん 2024/04/04 13:41:06
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5183
マンコミュファンさん 2024/04/04 14:47:17
>>5173 通りがかりさん
エントリーしてるなら30階以上の先着見て現実を受け入れてください。低層狙いならあなたの言う通りだと思います。
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5184
マンコミュファンさん 2024/04/05 12:49:33
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5185
マンコミュファンさん 2024/04/05 12:54:42
>>5184 マンコミュファンさん
皆ナンダカンダ資産性を気にしまくり!
住まいの購入を思い立った理由は、「子どもや家族のため、家を持ちたいと思ったから」が最も高く36.1%。この理由は、1位が定位置の常に強い理由だ。2位は、「資産を持ちたい、資産として有利だと思ったから」(32.0%)。10年前の2013年調査では17.4%だったので、近年は購入する際に「資産性」を意識していることがうかがえる。
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5186
マンション掲示板さん 2024/04/05 12:58:00
-
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5187
口コミ知りたいさん 2024/04/05 13:02:29
>>5184 マンコミュファンさん
> 第1期1次で購入した人は万々歳だな。
今のマンション相場では、
如何に速くマンションを買うかが
超重要だからね。
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5188
通りがかりさん 2024/04/05 14:23:20
ヨーロッパの住宅価格が10年で初のマイナスに転じる
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5189
匿名さん 2024/04/05 16:06:43
実際の売れ行きもさることながら、購入する側の戦い方としてもスピードはめちゃくちゃ大事になってきてますね。
はてさてどうしよう...
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5190
検討板ユーザーさん 2024/04/05 18:45:35
>>5188 通りがかりさん
> ヨーロッパの住宅価格が10年で初のマイナスに転じる
そうなんですね。分かりました。
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5191
匿名さん 2024/04/05 19:07:10
>>5186 マンション掲示板さん
> 値上げか。先着順が残ってるのにすげーな
デフレを脱却してインフレになったからね。
速く完売する必要なんてどこにも無いよ。
(皆なんで気が付かないんだろう。。。。)
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5192
通りがかりさん 2024/04/06 01:14:28
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5193
マンション掲示板さん 2024/04/06 01:57:58
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5194
検討板ユーザーさん 2024/04/06 03:22:43
値上げって言ってる方々はもう2期の価格をご存知なんですか?
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5195
マンション検討中さん 2024/04/06 04:00:47
O,K,L,P,Rタイプの価格が判明したら参考までに是非ともあげていただきたい
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5196
管理担当 2024/04/06 04:04:33
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5197
検討板ユーザーさん 2024/04/06 05:18:28
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5198
マンション検討中さん 2024/04/06 07:15:50
>>5193 マンション掲示板さん
> 大幅な増収増益、完成在庫も減少傾向
プラウドは高くても売れるってことね。
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5199
評判気になるさん 2024/04/06 07:46:53
今朝メールが来てましたね。100万円単位でしか出てないですけど、1期からほんの少しだけ値上げ?誤差みたいなもので、ほぼ全く変わらずという印象でした。
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5200
eマンションさん 2024/04/06 08:02:09
こちらの掲示板にいろんなデータを貼り付けて値上がりすると力説される方が多かったので少し懸念していましたが、ほとんど変わらないんですね。一体あの煽りはなんだったんでしょうか…。検討出遅れ組でしたが、良かったです。
評判気になるさん2025-01-03 07:10:53コリドー街にパチンコ屋は必要か?
プラウドタワー相模大野クロス
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:5,078万円~1億1,638万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:52.04m2~85.12m2
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販売戸数/総戸数:
50戸 / 687戸
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