プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

どのくらい値上げされるんでしょう？値上げされても二期で決め切れる方ってどのくらいいるんでしょうかね。

神奈川とはいえ県央ナンバーワン、小田急ナンバーワン。
マンション界隈のSNSが本物件を大きく話題にしてないのを見ると、もしやけっこう真面目に評価している(なんなら狙ってるから安易に呟いて競争激化させたくない)とかあるのかな～と勘繰ったりもしています。

話題にしてもしょうがないから話題にならないだけ。

どんどんネガしてください??

>>5151 匿名さん
相模大野だよ？
湾岸や都内と比較すると、評価が低い。
というか都内勤務からしたら眼中にもないだろうな。

>>5151 匿名さん
上がっても数百万円だと思います。3期があれば更に値上げということも考えられます。ただ良い部屋は既に売り切れなんで2期から売れ残り増えるとも考えられます。

>>5155 eマンションさん
これから変動金利も上がるから、不動産価格が据え置きだとしても、実質500万程度の値上げに等しい。
２期の野村がどう出てくるか、楽しみだな。
価格を上げでもしたら、先着順の個数が更に積みましされることになる。
それもお構い無しでくるか、いなか。

>>5156 名無しさん
野村の傾向としてはお構い無しだと思います。先着順が増えてもその中でもマシな部屋は売れていくはずですから。羽沢国大のように明らかな値上げで完売もしない状態にはしないはずなので坪単価9万円程度かなと思ってます

ハザコクと違って駅力はあるからじわじわ売れてくだろうね

ハザコク懐かしいなと思って見に行ったらまだ30部屋以上残ってるのね。値上げしなきゃ今頃完売だったかな。
ここはハザコクより高いけどハザコクより良いから売れるでしょ

マイページで工事状況がアップされ見れるようになってますね。

このスレでも散々引用されてきた豊海タワー がコンクリート強度不足で炎上中。
施工はプラウドタワー武蔵小金井と同じ清水建設。

清水はヤバいな。

ここ買えても駐車場外れたらいらねーな。相模大野まで来て車無は考えられない。

敷地直結の市営駐車場が月極開放する予定らしいが、まあ、敷地内の方がいいのは変わらない

それでいうと、ここの車抽選は良心的ですよね。
何よりタワマンでこの駐車場クオリティなのはなかなかに魅力的。

やっぱり値上げ濃厚なんですかね...
1期含め、早い段階で決められた人たちの勝利っていうのは傾向としてありそう

変動金利は実はさほど上がらないと見てます。「これから絶対上がるぞ！固定金利だー」と騒いでいる人たちみんな頭の硬くなった高齢者が多いように思いますが、冷静に今の市況を見てる人ってどう考えてるんでしょう？？

>>5163 通りがかりさん

市営ではなく、南側の民間駐車場ですが

値上げは営業が匂わせてましたからね。値上げは仕方ない。ただ先着順が多いのに値上げは強気ですね。
売れ残っても野村は値下げしないはずです。一期が勝ちと言えるのは二期で売り切ってからですね

少なくとも値下げは無いでしょうね。
値上げは本当に営業匂わせてましたねw
どうなることやら

>>5169 評判気になるさん
野村のお家芸だよ。
価格提示前
値上げだ、値上げだ、ワッショ～イ、ワッショ～イ～
価格提示後
実際は値上げなし。
「良かったですね。値上げ無しでしたよ」ニコッ
さあ、買いなさ～い。

>>5170 通りがかりさん
このインフレの最中で価格据え置きなら、間違いなく買いな気がしますw
マンションなんてその時の市況で価格が変化するので、デベのお家芸なんてあるか無いかわからない内的な都合関係なく、インフレの外部要因で値上げはせざるを得ないと思うんですが、どうなんでしょ。

最近の貴金属やら高級車、高級腕時計の値上げすごいからね。
毎月のように価格見直しメールが来る。
さすがにタワマンも同じでしょ

値段ってどうやって決まると思う？
需給だよ。

相模大野にそこまでの需要はない。
よって、据え置きか、値下げだろう。
ソース？ソースは先着31コ
人気のタワーって、先着でないから。

いずれにしても、今週末に値段は分かる。
黙って見とけよ。

豊海タワーのように、コンクリの強度不足とか大丈夫か？
清水もたいがいだが、三井住友建設もなかなかのやっちまったー会社だから。
ソースは、横浜の傾きマンションやら麻布台ヒルズ

>>5166 匿名さん
市営も月極始める予定らしいですよ

>>5173 通りがかりさん
必ず値上がるとも、値下がるとも据え置きとも言ってないので、喧嘩腰やめてください笑
私はあなたの敵じゃないんです。

据え置きなら私も買いだと思いますし、これだけ良い物件で立地も良い。全体として値上がりはあり得るんじゃないかなぁとは見てます。
1期スタートで買えた人は本当うらやましい

>>5173 通りがかりさん
今日もご苦労さま

ここでひたすらネガキャンしたり喧嘩口調になっちゃう層は買えない層なので大丈夫

>>5178 匿名さん
そうそう、あなたみたいな方。
なんの対立もしていないのに、そうやって喧嘩口調になっちゃうような方は購買層のマジョリティじゃないことくらい分かるでしょう。

いいですか？私はあなたの敵じゃないんです。
どうか頑張って理解してください...

今日もここは一段と盛り上がってる

盛り上がるのは注目度高いのが分かっていいけど、喧嘩腰なのは民度下がるから素直にやめてほしいですね。タワマン買わない層だと明らかに分かるけど、ネガキャンしてここに粘着して、ワンチャン値下げでも狙ってるんですかね。

>>5173 通りがかりさん

31じゃなく29だよ

>>5173 通りがかりさん
エントリーしてるなら30階以上の先着見て現実を受け入れてください。低層狙いならあなたの言う通りだと思います。

みんな大好きスーモの記事です。
1年後もマンション価格は上がるってさ。
第1期1次で購入した人は万々歳だな。

・スーモ:
https://suumo.jp/journal/2024/03/27/201659/

マンションデベロッパーは、1年後の販売価格は現在より上昇すると予測している。特に、販売価格が高いほど上昇率も高くなると見ている。

>>5184 マンコミュファンさん

皆ナンダカンダ資産性を気にしまくり！

住まいの購入を思い立った理由は、「子どもや家族のため、家を持ちたいと思ったから」が最も高く36.1％。この理由は、1位が定位置の常に強い理由だ。2位は、「資産を持ちたい、資産として有利だと思ったから」（32.0％）。10年前の2013年調査では17.4％だったので、近年は購入する際に「資産性」を意識していることがうかがえる。

値上げか。先着順が残ってるのにすげーな

ヨーロッパの住宅価格が10年で初のマイナスに転じる

実際の売れ行きもさることながら、購入する側の戦い方としてもスピードはめちゃくちゃ大事になってきてますね。
はてさてどうしよう...

>>5188 通りがかりさん

> ヨーロッパの住宅価格が10年で初のマイナスに転じる

そうなんですね。分かりました。

やはり値上げですか。部屋狭くするか

野村不動産
大幅な増収増益、完成在庫も減少傾向のため売り急ぎはない
　2023年第2四半期の決算短信では、住宅部門の売上高は17.5%の大幅増加、事業利益も64.7%増と、大幅な減収増益となっています。完成在庫割合も減少傾向にあり、契約進捗率は中間期で91.6%とかなり順調なので、売り急ぐことはないでしょう。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

値上げって言ってる方々はもう2期の価格をご存知なんですか？

O,K,L,P,Rタイプの価格が判明したら参考までに是非ともあげていただきたい

今日の営業からの連絡見れば大体の価格わかるでしょ

>>5193 マンション掲示板さん

> 大幅な増収増益、完成在庫も減少傾向

プラウドは高くても売れるってことね。

今朝メールが来てましたね。100万円単位でしか出てないですけど、1期からほんの少しだけ値上げ？誤差みたいなもので、ほぼ全く変わらずという印象でした。

こちらの掲示板にいろんなデータを貼り付けて値上がりすると力説される方が多かったので少し懸念していましたが、ほとんど変わらないんですね。一体あの煽りはなんだったんでしょうか…。検討出遅れ組でしたが、良かったです。