物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.71m2〜85.12m2 |
価格 |
5748万円〜1億1588万円 |
管理費(月額) |
2万3770円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
8450円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
-
5051
マンコミュファンさん
-
5052
マンコミュファンさん
-
5053
名無しさん
suumoで契約者アンケートが見れますね。
小さな子供のいる家族が紹介されています。意外に多いのかもしれません。
しかし、「どうか近くにこのような騒音リスク大の人達が入居しませんようにと祈るだけです!!」
-
5054
検討板ユーザーさん
-
5055
マンション検討中さん
>>5052 さん
> 固定資産税が上がりますね。
そうですね。しっかり納税しましょ。
-
5056
口コミ知りたいさん
>>5050 匿名さん
> 相模大野の住宅地の上昇率は4.4%。
ま、クロスの用途地域は商業だけどね。
-
5057
マンション検討中さん
-
5058
名無しさん
相模大野クロスは商業用地であって宅地ではない。更に言えば特例で建設可能になったマンションだから建て替え可能になる保証はどこにもない。
-
5059
名無しさん
-
5060
匿名さん
-
-
5061
マンション検討中さん
そして先着順31戸。郊外の売れ行き絶対におかしいって。
-
5062
マンコミュファンさん
建て替えは問題ないでしょう。
行政が公園にかかる日照問題など、近隣住民にアンケートを取ってまで、特例で建てるわけですから、70年後等の建て替え時に急に駄目だよ、とは言わないでしょうね。
-
5063
マンション検討中
>>5062 マンコミュファンさん
それはただの希望。
行政の人間だって変わってるし、近隣住民も変わってるでしょう。
あくまで「特例」であって、再度特例を通す必要がある。
簡単な話ではないと思います。
容積が半分になると考えて、持分の半分定借くらいの気持ちと資産性のリスクがある前提で検討すべきかと。
-
5064
名無しさん
>>5063 マンション検討中さん
おっしゃる通り。
70年後の未来に、床半分になるリスクはあるね。
その頃には、相模大野の人口は激減してそうだから、
半分の高さでもいいのかな。
-
5065
マンコミュファンさん
>>5061 マンション検討中さん
先着31って売れてない証
-
5066
マンション検討中さん
>>5065 マンコミュファンさん
31先着は売れてないね。
建て替えは問題なし。
肝いりのトライアングル構想。
どうして行政マンが改悪するのか?あり得ない笑笑
私とは考え方が違いすぎて笑える
-
5067
マンション検討中さん
最終的に売り切ればいいだけの話。今の段階で売れてないと騒いでもしょうがない。
-
5068
匿名さん
最終的に売れればいいけど、現状これくらいだと二期で値上げは難しいでしょうね
-
5069
マンコミュファンさん
現在先着順は低層階が中心。間取りと階数で変わってきますよ
-
5070
マンコミュファンさん
因みに人気間取りのEタイプの26階が先着順に残っているが、これは航空障害灯の影響
-
5071
マンコミュファンさん
>>5068 匿名さん
一期で次期からの値上げを匂わせておいてやはり上げるのやめました!とはならない気もします。どうなんでしょうね
-
5072
マンコミュファンさん
>>5071 マンコミュファンさん
デベは値段について絶対に明言はしませんよ。
「次期で値上がるかもしれないので今のうちに買ったほうがいいですよ」というのは典型的な営業トークで、何の意味も持ちません。
-
5073
マンション検討中さん
>>5071 マンコミュファンさん
普通に低層階が先着でたくさん残ってるなら低層階は値下げ、高層階の売れ行きがいいなら高層階は値上げじゃない?
1期で低層階を買った人は残念でしたになりそうですが、高層階を購入した人はおめでとうになりそうですね!
-
5074
マンション検討中さん
明確に上げ下げが確定してから言って下さいよ。どう予想しようがなるようにしかならないです。
-
5075
マンション検討中さん
-
-
5076
マンション検討中さん
>>5075 マンション検討中さん
1期と同じ単価、若しくは値上げをした場合、低層階の先着は目も当てられなくなるだろうなあ。
-
5077
マンション掲示板さん
不動産価格指数の最新版が
国土交通省からリリースされました。
2024年3月時点でも右肩上がりです。
値下げ期待はムリそうですが・・・
-
-
5078
匿名さん
-
5079
匿名さん
-
5080
通りがかりさん
でもこれから5,10年後はどんどん上がっていくのは確定しています。
-
5081
通りがかりさん
>>5080 通りがかりさん
> でもこれから5,10年後はどんどん上がっていくのは確定しています。
人件費増 → 建築費増 → 不動産価格増
という構造要因があるので、
変動金利が上がっても不動産価格は上がり続けるでしょうね。
第1期で購入できた方々は先見の明がありした。
-
5082
マンコミュファンさん
-
5083
マンコミュファンさん
徒歩4分は駅チカではない。
徒歩2分以内が駅チカである。
以上
-
5084
マンション検討中さん
-
5085
マンコミュファンさん
>>5084 マンション検討中さん
なんでなん笑
オモロいけど、やめてくれー
うちは買うものがない..,
-
-
5086
マンション検討中さん
面積でニトリは無理でしょう、近くの古淵にすでにあるよ。
なんとか夜10:00位まで営業のスーパーが入ってもらえれば最高なんですが・・・
-
5087
マンション掲示板さん
>>5083 マンコミュファンさん
> 徒歩4分は駅チカではない。
> 徒歩2分以内が駅チカである。
面白いコメントですね♪ソースある?
それとも、アナタの個人的な感想かな?
-
5088
マンション検討中さん
-
5089
匿名さん
-
5090
マンション検討中さん
電車の騒音もほぼ気にならない丁度いい距離にあると思います。
気になるかもと思うのは南東低層階(道路側)の車騒音と北東低層階(にぎわい広場側)
-
5091
eマンションさん
>>5088 マンション検討中さん
感想ならご自由にどうぞ。
ただ根拠のないことをあたかも事実かのように発言するのは感想ではなく虚言といいます。
> 徒歩2分以内が駅チカである。
-
5092
評判気になるさん
-
5093
マンコミュファンさん
>>5088 マンション検討中さん
ソース厨は放って置きましょう笑
-
5094
eマンションさん
相模大野駅の周辺では、駅1分のマンションも複数あるから、4分は大した希少性はない。
規模と、タワー、駅から近め、若さ、ブランド力など等、総合すると駅No.1マンションになるポテンシャルはあるかな。
-
5095
評判気になるさん
>>5094 eマンションさん
> 総合すると駅No.1マンションになるポテンシャルはあるかな。
え(笑)
ちょっと何を言ってるか分からないww
相模大野駅No.1マンションはココですよ♪
他にNo.1マンションがあればぜひ教えて下さいねv
-
-
5096
評判気になるさん
>>5095 さん
まだ竣工してないのよ?
武蔵小金井のツインタワーって知ってる?
ましてや不祥事の多い三井住友建設か~
設計図どおりに無事に建てば、No.1だろうな。
無事に建てばな。
-
5097
マンション掲示板さん
このスレはもう駄目だと思いますよ。感想も言えない、検討するのに意見を参考にすると馬鹿にされる。情報を知りたくて質問すると自分で調べろと言われる。
-
5098
匿名さん
>>5096 評判気になるさん
おいおい、ここは日本だぜ。
新築タワーマンションが無事に竣工する確率なんて99%だ。
もしも万が一なんて、想定するだけ無駄ですぜ。
-
5099
マンコミュファンさん
>>5098 匿名さん
武蔵小金井のプラウドタワーどうなった?
99%?日本?
日本に夢見すぎていて笑えますわ
-
5100
通りがかりさん
ある程度の判断力がある人は「この案件は絶対に値上がりする」などの断定的な情報の提供に対しては、「なんかやばいかも」という判断が働くんですよね。世の中に"絶対"と謳って宣伝・広告が効くものなんて皆無です。
販売側においても、過去データを持ち出して、それをもとに、これからも絶対に値上がりするなどというような販売はできません。
このあとこの物件がどのような評価をされるかわかりませんが、"絶対に"とか"確定"などという表現が多ければ多いほど、賢明な方は一回疑問から検討を開始されると思います。もしかしてそれが狙い?
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
-
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
-
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~100.85m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件