プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>499 近所の人間さん
相模大野駅で朝はパチンコ待ちの群集がタバコを吸いながら至る所でたむろしてます。また日中は右翼が演説してます。それだけでも治安悪いと思いますが笑

>>501 eマンションさん
特にパチンコ屋の前で8の付く日は喫煙者、たばこの吸い殻がひどいです。一度確認される事をお勧め致します。

事実は事実として、それを治安の良し悪して表現するのはどうなのか？お互い、何をもって治安をいい、悪いと言ってるのか、基準やら感性が違うんだから、相手を否定しても無意味。

本当にここにいる方々はクロスを検討している人達なのでしょうか？
発言の仕方、相手をバカにするような態度、検討しているとは思えない町やマンションをバカにした発言。
治安がどうこう言っていますが、そのような発言や態度をしている方々の方が治安悪いと思いますし、そのような方々が住人になるの思うと検討したくもなくなります。

もっとまともにマンションのことを検討できるように投稿しませんか？
海老名も相模大野も良いところはありますし、悪いところはあります。だからといって、バカにしたり、相手に対して失礼な態度をとったり、煽ったりするのは違うとおもいます。不愉快な人がたくさんいると思います。(私は相模大野も海老名も長いこと住んでいました。)
検討していないのであれば、余計な発言はしなくていいのではないかと思います。
私は業者でもないですし、ただのクロスの検討者ですが、まともな会話、議論ができることを願っています。
よろしくお願いいたします。

>>504 匿名さん

相模大野の治安の悪さは県内11位です。

数字上は、海老名が4位になっています。

世界の治安と比べたらどっちも問題ないレベルです。

https://www.nyakoro.com/kanagawaken_chian_bad/

>>492
>借地終わる頃には倍になるじゃん。

南町田のことかな？
スレ間違ってませんか？
因みに、借地権終わったら、確実に価値ゼロになると思いますよ。

>>506 マンション検討中さん

間違ってないけど、その人が倍と言ってるのは、特定マンションのことじゃなく、将来の一般的なマンション市場価格のことかと。

ここって徒歩4で駅に着きます？　7分ぐらいかかるイメージ。

>>508 匿名さん

確かに伊勢丹まで4分で行けた記憶はありませんでした。

ほんとにただの煽り屋が混じっていて適当な論理でスレを掻き回しているね。

パチンコ屋は定期的にイベントやるから相当田舎のパチンコ屋以外ならイベント時、どこのパチンコ屋でも行列して群がってタバコ吸う奴らは一定数いるよね。

選挙で基地？イが相模大野駅付近でおこしている騒動は今の本村相模原市長が就任後から度々発生していてそれを警察が取り巻くだけで放置しているのは確か。彼の本来所属していた政党考えると放置するのもさもありなん。まあ事実として選挙期間はそういう輩は現状出没しているけど、今のある一定の政党はそういうアクションを是としているからコレも田舎以外はどこにでも発生している

だから夜歩けばわかる事だけど、相模大野は治安問題なんか他の街と同様ほぼ皆無。むしろ繁華街の人出が昔よりだいぶ減っている事のほうがよほど問題なのだよ

なおド田舎との比較はやめてくれ。問題が無く治安が良いというより人が異常に少ないだけなのだから

徒歩4で行ける。相模大野クロススレ、歩行速度は人によるだけ。お気持ちの話が多すぎて笑う

>>511 口コミ知りたいさん
徒歩1 イコール　xメートルと不動産業界で規定された中で計算しているだけなので、実際どうだなんて話は無意味です。お年寄りと高校生で明らかに歩速は違う。
野村が故意に徒歩時間を虚偽記載したら購入者に損害賠償請求されても不思議じゃないですよ

>>509 マンション検討中さん
駅の始点ってコリドーのエスカレーターの下からか？そこまで改札出てから2分ぐらいかかるイメージだから7分はかからないだろうけど体感的には4分の立地じゃないよな。無印のタワーはどっからどこまでの距離なんかな。うまくやれば徒歩1分ぐらいのところに建ってるのに。

>>513 マンション検討中さん

4分は無理があります。6-7分かと。無印は入口奥の方なので4分は以上かかりますね。モデルルームいよいよ来月からですね。楽しみ～

不動産って改札から家の入口まで80m1分で計算してませんでしたっけ？実際にはホームに降りたり、電車を待ったりするから、それより長くかかりますよね。それより、タワマンはエレベーターのラッシュで、マンションの入口まで行くのに時間がかかる気がします。4分は気にならないですが、駅直結と比べると資産価値は低そう。相模大野では一等地ですが、市場評価はどうなんだろう？と言う気がします。

改札出てからエスカレーター登った所までストップウォッチで測ったら4分でした。それ以上かかる人は歩くのが遅いんだと思います。

>>516 口コミ知りたいさん

キョリ測というアプリで距離を測ってみたところ、241mでした。

1分=80m換算なので、徒歩4分の表示は妥当かと思いました。

>>516 口コミ知りたいさん
上った所からマンション入り口まで結構距離ありますよ

>>517 通りがかりさん
そもそも改札そこじゃねーやろ

>>505 検討板ユーザーさん
どうでもいい。批判コメで荒らすのはやめてくれ

>>519 マンション比較中さん

なんで改札が出てくるの？？？

もしかして改札から測ると思ってるの？

>>520 匿名さん

どうでもいい事にどうでもいいとコメントするってどういうこと？？？

>>515 マンション検討中さん

ダメな息子！しずかにしてくれ。海老名での仕事もう終わったの？ならば早く帰ってくれ

自信持って徒歩時間表記間違えと言ってる人はプラウドにクレーム入れればよいと思う。ホントに違うなら野村不動産もバカじゃないから販売前に訂正してくれるよ

>>493 口コミ知りたいさん

町田？

>>525 名無しさん

海老名？

>>526 名無しさん
大和？

>>523 マンション検討中さんのオヤジさん

世間一般的に資産価値が高いマンションの条件は、「駅直結」です。

「ランドマーク」もありますが、駅直結の方が重要とされています。

>>528 通りがかりさん

モアーズの土地いいですよね？

先程歩いてみたんですけど、コリドー街だけなら通り抜けるのに2分かからないくらいでした。
サンデッキと行幸道路の時間を合わせて４分で着きそうです。（もちろん人によりますが）
駅ホームまでだともうちょっとかかるかもですね。

サンデッキから見渡してみたのですが、意外にも無印プラウドと距離感変わらないな…という感想。
エスカレーターの上り下りが発生する分クロスのほうが遠く感じるかもしれませんが。

徒歩4分が違うやらなんやら言ってるが、自分で歩いて嫌なら買わなきゃええん
表示云々て、パトロールかよ

私のコメントが物議を醸していたみたいでごめんなさいね。
デパート夏物語の頃に伊勢丹に行って遠かった記憶があっただけなの。
私の記憶違いかもしれない。

>>531 とほほさん
駅からの時間距離は重要なファクターなんだから、気にするのは当然ではないでしょうか？

>>531 とほほさん
そもそも誰か野村の表示に問題があるなんて書いてたっけ？
みんな体感で遠いとか改札から遠いとかしか言ってなくね。
ほんと過剰反応だよね。
匿名さんの言う通り駅距離は重要だから話題してるだけなのに、パトロールかよ、って笑。

>>534 マンション検討中さん
笑う。老若男女が読んでるスレなのに駅距離の体感値なんかそれこそ無意味だろ

距離の体感は重要だよ。数値が同じでも、道程の歩きやすさや信号の数で、全然違う。感覚だけでなく、実質掛かる時間が全然違う場合だってある。それが本当かどうか、また自分にとってどうかは、最終的に実際に現地で確認するとしても、あまり土地勘のない人には、そういう事前情報は有り難い。

>>535 評判気になるさん
もうそんなことを言ったらこの掲示板自体が無意味なんだが。
自分が老いた時のためにも他の人の感覚はむっちゃ重要。

数字ではあらわれない、あらわせないことって沢山あるよね。

>>536 匿名さん
年齢マル歳、歩速いくらって情報付きならともかく。自分にとって体感値どうかは自分で足運ばないと実情わからないのに事前情報ってなんのこと？
よぼよぼ爺さん？健康優良児想定？わけわからん

まあまあ。徒歩時間の話はこれで終わりにしましょう。ところで相模大野クロスは投資物件としては不向きでしょうか？ご教授お願いします

>>540 匿名さん

小田急沿線No.1で40階超ありランドマーク性がありますので、投資物件としても当然期待できます。

住む人(自己居住)の他、住まない人(賃貸物件と相続対策)の購入需要もあります。

>>539 マンコミュファンさん
一人だけわけわからんやつがいるってことがわかって良かったわ。

>>539 マンコミュファンさん
参考になるという人に、第三者のあなたが否定する必要もないし、またあなたに理解してもらう必要もない。現地に行ったからって、そこに存在するすべての情報を認知できる訳ではない。意識を向けないと見過ごすことだってある。他の人の書き込みから、予め、ここは注意を向けて確認しようと思う項目が明確になるだけでも助かる。そういった書き込みを否定することで、皆さんの自由な感想が見れなくなる方が損失で掲示板の意義が半減。（ちなみに、よぼよぼ爺さんとか健康優良児とかの情報は、私には全然参考にならないので、あなたの意見は否定してきますね。）

>>543 匿名さん
貴重なご意見を賜りましてありがとうございました。
今後ともご鞭撻お願い致します

>>541 通りがかりさん
ランドマークは相模大野クロスな気がしますが、皆さんのご意見を拝見していると徒歩時間は重要なんでしょうね。そうなると徒歩でより近いプラウドタワー無印に投資価値は軍配が上がりそうな感じします。
逆に相模大野クロスに軍配が上がる要件ってランドマーク性と内廊下くらいしかない気するんですよねー。設備は経年と共に減価していくものですし、タワー性はメンテ費用とバーターなのでプラマイゼロと仮定すると。
なんの商業施設？を誘致するかも重要だけど、相模大野駅の回遊性考えるとあっちに人の動線作れる商業施設って難しい気する。伊勢丹すら人を呼び込めなかった場所なわけで

>>545 評判気になるさん
私も概ね同意見です。
資産価値に関しては、坪300万円前半で無印を購入できたらクロスには負けないと思います。クロスの引き渡し近くになるとバーゲンセールが始まるのでそこを狙うのがベスト。ただ実需は資産性だけでなく、誰も住んでない清潔感や所有欲、ランドマーク性からくる優越感、最新の設備を使える利便性があるので住んでる期間の利用価値も含めて考えると資産性だけでは判断できない部分もあります。
商業施設に関しては野村はボーノで四苦八苦してますから、ボーノと競合するような店舗は難しく、クロス住人＋αでも成り立つ店舗の誘致になるでしょうね。
個人的にはメディカルモールはあってもいいんじゃないかと思います。

>>546 マンション比較中さん

メディカルモール以外の内容は完全同意です。医療についてはプライバシーの問題もあり同じマンション住民と会ってしまうところにはなかなか行きづらいです。相模大野は医療機関が豊富にあり、近くにもクリニックがありますし、病院へのアクセスも良いです。マンション周辺に感染性のある病気をお持ちの方が多くなることにどうしても抵抗があります。クロスの住民となる予定の者としては少し高級路線のスーパーとコンビニがで来て欲しいです。

無印とクロスはほぼ同じ距離みたいですけど。

>>545 評判気になるさん

無印とクロス、駅からの距離変わらないですよ。

>>547 名無しさん
高級路線、ホント同意します。
けど伊勢丹撤退をみると高級品買えない層が住民大部分なので難しいだろうなと感想です

>>550 eマンションさん
伊勢丹のデパ地下は流行っていたので、スーパーは高級路線でもいけると踏んでるんですけどねー。伊勢丹が無くなってから町田の小田急の地下に切り替えてますが、自宅近くに良い食材が手に入る場所が欲しいです。

>>551 名無しさん
伊勢丹地下の手土産関係と食品売り場はよかったですよねー。今もボーノがそうですが19時以降の残り物狙いの購買層が多くて見た目より売れなかったんだと想像してます

不動産の駅徒歩表示は駅の出口からマンションの入り口まで。大きな駅だと改札から出口まで距離があるから、その辺は自分で歩いて判断。

以前はマンション側は敷地までだったんだけど、複数棟物件で敷地から各棟の入り口までが遠いケースもあったりしたんで去年変更になった。改札からの距離も問題だからいずれ変わるかもね。

高級路線は難しそう。成城石井も駅にできたしね。

高級スーパーは成城石井があるから次はガーデンを眺められて広々している品の良い高級カフェ作ってほしい

コンシェルジュサービスはないんですかね？

クロスは床暖の表記がありませんが、どの部屋もつかないということでしょうか？

>>556 口コミ知りたいさん
確か無印にはコンシェルジュサービスがあったと思います。

>>557 検討板ユーザーさん
標準で床暖なくてもオプションで選べるんじゃないでしょうか？

>>559 匿名さん

いまはオプションで後付けできるんですか？

数多くのマンション見てきたけど、最初から床暖が全くないマンションで、床暖オプションは今まで聞いたことない。標準でLDに床暖があり、床暖の範囲を広げる（例えばキッチン、主寝室につけるとか）といいた、追加で範囲を広げるのはあったけど。

>>561 匿名さん
私も床暖オプションは聞いたことがなく、クロスで床暖がないことはとても残念に思っています。冬にエアコン入らずで過ごしてまいりましたので。

細かい使用についてはまだ載せていないだけではないのでしょうか？
何れにせよ近々明らかになると思いますよ。

>>560 マンション検討中さん
細かい仕様はまだ情報出ていないです

ラインニングコストはどのぐらいですか？

>>565 名無しさん
これもまだ情報出ていないです

>563

仕様の情報はないけど、間取り図に床暖範囲の表記が無いのと、野村のほかの物件は記載されてるからここはない可能性が高いかな。

野村は床フルで床下吹き出しの場合だと床暖なしだけど、ここは壁掛けエアコンだからそれでもなさそうだし。

アンケートの投票は1人１回です。
何度も投票するのは、違反です。

＞ラインニングコスト

意味わからん

今時床暖がないマンションなんてないと思います。

築年数の古いノーブランドのマンションだって大体床暖ついてますよ。クロスが床暖ないのはあり得ません。
それにしてもモデルルームもまだだし、9月下旬販売じゃないですね。モデルルーム公開から販売まで期間が短か過ぎます。

>>570 さん

タワマンは知らんが、板マンだと近年見かけるよ。例えば、三菱の新浦安物件、相鉄の平塚物件。どっちも実質長谷工物件だが。スーモのあって良かった設備アンケートでも、床暖は人気上位なのにね。(個人的には必須。エアコンの暖房は使わないので。)中古で売るときに苦戦しそう。

>>572 マンション検討中さん
床暖ないわけないやろ。図面に載ってなかっただけで無意味な混乱引き起こすのはやめてくれ。もうこの話題おしまいな。

>>569 マンション検討中さん
わかれよ。人間なのに推測訂正機能ないのか？Googleだって推測して理解してくれるぞ？

>>573 マンコミュファンさん
570に答えただけ！別にここがないなんて一言も言ってない。

いや、無いよ。

>>575 匿名さん
売るときに苦戦しそうって未来形で言っているところはここを想定してるんじゃないの？まぁここが床暖ないのはありえないことを理解したならもう騒がないでね。

>>576 通りがかりさん

もういいよ。あなた消えて。

間もなくチャイナーマンショック来るのにｗ　見事なジャンピングキャッチになりそう

資産価値が今後最も上がりそうなのは？

>>576 通りがかりさん

まだ設備などは確定じゃないから、記載してないだけでしょ。床暖なんて当たり前すぎて無いなんて疑う余地もない。プラウドが床暖ないわけないでしょ。まさか無いかもしれないと思う人が居るのに驚きです。

床暖はサステイナブルではないという判断かもしれないね。

>>582 匿名さん
え、床暖房つかないなんてことはあり得るのか？低仕様マンション以下だな。海老名の坪200のマンションですら付いてるぞ。

プラウドは床暖房標準装備じゃないの？
阪東橋にもついてるみたいだけど

エネファームが設置された物件ですよ。エネファームの仕組み考えれば自ずと床暖有無の結論でる

エネファームの場合、床暖房は必要ではないのかと思う。
品川のマンションでそういう例があるみたいです。

>>585 口コミ知りたいさん

設置されてるんですか？クロスに

>>587 検討板ユーザーさん
あれ、これ公表されてない情報でした？

エネファームってことはプレミアムヒーティングもつけられるのかな。

>>588 口コミ知りたいさん
どこにも書いてないと思いますが、、、

>>589 匿名さん
失礼しました、書いてありました！
エネファーム導入してるんですね。解決しましたm(_ _)m

>>583 マンション掲示板さん
センドリですか？海老名新築で坪200万はないです。

>>592 通りがかりさん
やっす。

>>593 マンコミュファンさん

坪200万だと相模大野の半分ですね。
安い！

エネファームが良い雰囲気ありますがメンテ、更新費用考えると割高になる感じします。20年で必ず更新なんでしょう？費用は200万ちかく。野村不動産が新時代のプロパン営業というか、エネファーム設置とバーターで東京ガスの費用負担で設備導入したように見えます。どうなんでしょうか。
エネファーム営業の事情詳しく人教えてください

現在の様子

>>594 口コミ知りたいさん
日本語わかってます？海老名新築で坪200万はないと記載されてますよ。調べたところ中古タワーが坪320万ぐらいです。

>>596 Ｘ相相さん

これどうやって撮影されたのですか？

ドローンとかで空撮ですか？

>>583 マンション掲示板さん
すいません。訂正致します。
海老名の坪200万と書いた理由は築20年ぐらいをイメージ致しました。タワーでないセントガーデンは坪270万ぐらいですね。誤解を与えて失礼致しました。

エネファームって単なる家庭用コージェネですよ。
給湯の仕組みは普通の給湯器と変わらん。