横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-27 22:36:56

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:4,198万円~1億1,648万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.70m2~85.12m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 4844 匿名さん

    >>4831 評判気になるさん
    いっそう円安が進みましたねー
    151円突破しちゃった

  2. 4845 検討板ユーザーさん

    >>4838 さん

    契約者まみれでは、ポジですから、マイナス投稿は客観視できず、ムキになるかたが多い印象です。
    マイナス部分もプラス同様、参考になるとおもうんですが、
    火消しに必死になる方がいるのが残念です。

  3. 4846 マンコミュファンさん

    金利上昇≒購入者減少。
    抽選住戸が減って清々しい。

    物件価格の下落ムードですね、この金利上昇ムードでは。

  4. 4847 マンション検討中さん

    それは2,3%になってからの話。

  5. 4848 購入経験者さん

    >>4845 検討板ユーザーさん
    気に入らない意見だと直ぐに削除依頼してしまう人が多いからねー
    例えば4775の人

  6. 4849 通りがかりさん

    >>4848 購入経験者さん

    不適切発言はバンバン削除します♪

  7. 4850 マンション掲示板さん

    >>4846 マンコミュファンさん

    > 物件価格の下落ムードですね、この金利上昇ムードでは。

    50年史を見ると、1,500万円ぐらいまでは下落しますか?

    何年待てば買い時になりますか?

    1. 50年史を見ると、1,500万円ぐらいま...
  8. 4851 匿名さん

    >>4850 マンション掲示板さん

    50年待てば、今は6,500万円ですが
    1,500万円までは下がると思います。

  9. 4852 マンション掲示板さん

    >>4851 匿名さん

    ありがとうっ!
    じゃあ値下がるまであと50年待つよ!

    って待てるかーいっ!!!(笑)
    不動産はずっと値上がりしてるから、
    どっかのタイミングで賃貸卒業です。

  10. 4853 マンション掲示板さん

    現金資産がほぼ無いけれど与信では買える範囲なので悩んでます。今買わないと今後値上がりしてしまうのも理解してますが与信で買うのはやめたほうがいいという意見ばかりなので審査を出して結果が出た段階で止まっています。9000万円で審査は通りましたが1億は通らないことがわかってます。

  11. 4854 マンコミュファンさん

    >>4853 マンション掲示板さん

    9000万円を使って買いましょう!

  12. 4855 eマンションさん

    >>4853 マンション掲示板さん

    せっかくだから、先着順がなくなるように、限界まで無理して買った方がいい。

  13. 4856 マンコミュファンさん

    >>4853 マンション掲示板さん
    買わないほうがいいですね。金利が上がりますからリスクしかありません。現金資産がある方の与信と現金資産が無い方の与信では意味合いが異なります。そもそも年収ベースで計算してローンを組むということが愚かです

  14. 4857 eマンションさん

    >>4856 マンコミュファンさん

    > 年収ベースで計算してローンを組む

    無知をお許し下さい。
    年収ベース以外でローンを組む方法があるのですか?

  15. 4858 名無しさん

    最悪のローン金利シナリオだとローン完済時2倍弱払うことになります。大企業の普通コースサラリーマンでは特別収入(相続等)でもなければほぼ無理です。このようケースも考えておくべきだと思います。

  16. 4859 匿名さん

    >>4858 名無しさん
    その「最悪のローン金利シナリオ」とやらの詳細を教えてくらはい

  17. 4860 eマンションさん

    >>4857 eマンションさん

    検索してから質問しましょう。さすがにこれは無知過ぎます

  18. 4861 名無しさん

    35年3~5%の変動金利でも簡単に越えてしまいますね。

  19. 4862 マンコミュファンさん

    無理してでも~背伸びしてでも買えって言う人たちは他人事だから言えるだけですよ。変動金利が上がりすぎた時に現金入れて全額返済できるようにしておくことが必要です。返済の前倒しもできずに今の金利で限界までローン組むのは自滅ですよ

  20. 4863 通りがかりさん

    リスク取りましょう♪
    リセールバリューでお金を貰って住みたいのであれば、リスクは受け入れる必要があります。
    新築マンション50年史を貼付します。
    基本的には不動産価格は右肩上がりですし、
    今はインフレですから現金はモノに変えておくのが新常識です。

    ちなみにリスクが取れない方もいらっしゃいますので、ご自身のリスク許容度がどの程度かも重要な判断材料となります。

    1. リスク取りましょう♪リセールバリューでお...
  21. 4864 マンション検討中さん

    >>4863 通りがかりさん
    1990年頃に暴落する前にも同じこと言ってる人はいたんでしょうね、30年かけてやっと元に戻りましたけど、、、。
    長いサイクルでマンション価格が上がっていくとしても、同じような暴落がまた起こった際に、戻るのが先か、自分が死ぬのが先か、、、、

  22. 4865 名無しさん

    >>4864 マンション検討中さん

    ローンには団信があるから、無理して買っても家族は大丈夫。

  23. 4866 通りがかりさん

    >>4864 マンション検討中さん

    暴落のリスクもモチロンあります。一方で
    暴騰のリスクもモチロンあります。

    9,000万円の部屋が2億円になる可能性ですね。
    この場合は、アノ時に買っておけばと後悔する未来が待っています。

    ご自身のリスク許容度を考慮して決められたら幸いです。

    ちなみにコロナ前にマンション検討を見送った同僚達は全員「コロナ前に決めておけば・・・」と泣いています。

  24. 4867 口コミ知りたいさん

    >>4860 eマンションさん

    > 年収ベース以外でローンを組む方法

    日本の銀行は収入や勤務状況を重視する傾向にあります。

    年収が低いことはハードルとなり得ます。

    特に大手銀行では資産が大量に保有されていた場合でも審査が厳しいかもしれません。

    地方銀行や信用金庫など、地域に根差した金融機関の中には、柔軟な審査を行うところもあるかもしれませんので、幅広く情報を集めることが大切です。

  25. 4868 マンコミュファンさん

    >>4866 通りがかりさん
    2億円の部屋が9,000万円になる可能性ですね。
    この場合は、アノ時に買わなければと後悔する未来が待っています。

    ご自身のリスク許容度を考慮して決められた幸いです。

    どうとでも言えますね笑
    築30年以上のマンション、頑張って売る準備をしておきましょうね。
    https://sumai-step.com/column/article/47342/

  26. 4869 評判気になるさん

    この物件は値上がりしないでしょう。値下がりもしないでしょうね。だからこそ無理すべきではないんです

  27. 4870 名無しさん

    同じ人しか見てない掲示板に何度も同じ画像を貼付けて
    見飽きたよペタペタまん
    投資家なのか営業なのか知らんけど、本当にそれだけ現金があるのなら都内でもっと投資に向いている販売期毎に抽選必至の物件など山程あるのに、毎回売れ残るこんな郊外不人気マンションの板に何でずっと居座ってるの?

    子供が転校したくないと言うので住替えでここを購入したけど、子供がいなければ絶対都内のタワマンを購入したけど

  28. 4871 匿名さん

    盛り上がってていいですね~
    もっとネガキャンしてください。

    ネガが増えるほど人気マンションの証拠です。

  29. 4872 eマンションさん

    >>4871 匿名さん

    ネガが増えても不人気のマンションあるよ。
    綱島とか羽沢国大などにね(笑)

    借りれるだけ目一杯かりて、払えなきゃ売れば良いだけ。同じ値段では売れるよ。残債が減った分は含み益なんだから。
    何をそんなに神経質になってるんです?

  30. 4873 マンション検討中さん

    >>4871 さん

    豊海タワーみたいにモデルルーム予約満席になったり、抽選住戸増えたら困りますね笑

  31. 4874 名無しさん

    税金のこと全く考えてないね

  32. 4875 eマンションさん

    1期4次の目玉はやはり、Eタイプの2部屋だな。
    抽選くるかな。
    次点で、A1の18階。

    さてと、どうするかな~

  33. 4876 匿名さん

    >>4872 eマンションさん

    羽沢国大は一期一次以外はもう悲惨ですね。値上げしたものの全く売れず賃料相場が安い駅ランキングにもランクインして貸しに出してる部屋は全く決まらず。

  34. 4877 マンコミュファンさん

    羽沢とか綱島には興味がない。
    街が私には魅力に感じない。

  35. 4878 匿名さん

    一般的な水準で無理なく返済できるなら遠慮なくローン組んで購入しましょう。

    キャッシュが無い人は買うなみたいな訳のわからない意見は無視。

  36. 4879 匿名さん

    羽沢国大のスレ見ましたけど悲惨ですね。
    ここはこうならないといいですね。
    駅力が違うのでそこまでにはならないと思いますが…

  37. 4880 検討板ユーザーさん

    1期から4次って大分苦戦をしてますね。この調子なら2期以後の大幅な値上げは無いと思います。

  38. 4881 通りがかりさん

    >>4879 匿名さん
    あそこは悲惨すぎます。未だに売り切れていないのに何故か値下げもできないから他の物件が高くなるのを待つだけの物件になってます

  39. 4882 名無しさん

    >>4880 検討板ユーザーさん

    それだけでは苦戦となりませんよ。売れないのではなく小出しにしてるだけです。MR行ってる方ならわかるはずなのに

  40. 4883 マンション検討中さん

    ローン+管理費+修繕費で実質金利と考えるべきでは?

  41. 4884 マンション掲示板さん

    マンションのマニアさんのご意見です。

    固定金利で計算して変動金利で実行する

    非常にシンプルかつ安全な考え方です。

    マイナス金利解除で住宅ローン金利が
    上がると不安がっているご検討者様へ
    https://www.sumu-log.com/archives/62177/

    「住宅ローン金利が高くなり
    マンション価格が暴落!!」

  42. 4885 購入経験者さん

    下落幅と金利上昇分で相殺できればいいが、世の中良い方には進まないのが常です。

  43. 4886 通りがかりさん

    >>4882 名無しさん
    なんで小出しなんですか?

  44. 4887 検討板ユーザーさん

    本物件の管理費+修繕積立金だけで羽沢国大のアパートに問題なく住めてしまう。その金額が更に上がっていくのだから何年住むのかを考えておかないと笑えないことになる。駐車場の抽選に外れた場合や固定資産税なども考えると返済額以外にも中々の費用がかかります。
    金利も上昇確定ですし現金資産無しのローン上限の人には厳しいでしょう。

  45. 4888 マンコミュファンさん

    >>4886 通りがかりさん
    小出し分しか申込みが入らないからだよ。1期で売らなければならない分が売れるまで続くんだろうな。

  46. 4889 匿名さん

    現金資産なし+ローンMAXの人はリスク大きいので避けたほうがいいでしょうね。
    ただこれはこのマンションに限ったことではなく住宅購入一般に言えることですが。

  47. 4890 評判気になるさん

    >>4889 匿名さん

    リスクが大きいということは、
    リターンも大きいの裏返しですね♪

    リスクとリターンのバランスが大事!

  48. 4891 購入経験者さん

    ギャンブルじゃないんだから家購入はあてはまらないでしょ

  49. 4892 検討板ユーザーさん

    >>4891 購入経験者さん

    マイホーム購入は、ギャンブルでしょ♪

  50. 4893 マンション検討中さん

    マイホーム購入はギャンブルだけど1万円の馬券賭けて負けるのと家買ってローン破産するのじゃリスクに対する考え方が変わるのは当たり前でしょ

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー相模大野クロス」の記事があります
  • [スムラボ]yossy「プラウドタワー相模大野クロス」のレビューもチェック

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:4,198万円~1億1,648万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.70m2~85.12m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 687戸
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