プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

間取り情報：ネットで見てください。
各部屋の売れ行き：モデルルーム行ってください。

以上。

>>4639 eマンションさん
エントリーしているのにどの部屋が売れたのかを確認できていないことが不自然なんですよ。モデルルームに行っていなくても確認できますから。

モデルルームに行って一覧表を見ない限り現在何号室が残ってるかまでは分からないですね
例えばsuumoホームページでも最新情報に更新されるにはタイムラグが有るからです

>>4628 匿名さん
最初の案内価格よりは一期1次で＋8万、には笑ったなー
１の位の端数金額が８万に決定しただけで、８万の値上げって笑
だから次期以降も値上げ？
素人さんやん笑った。

玄人さん？
プラス8万円って事実を教えてくれたんでしょ。ありがたい良い情報だと思いますよ。この先の価格推移を意図してるのでないかな。

>>4644 マンション検討中さん
プロならもっと読者に有意義な情報はないのかな？

>>4645
8万の値上げじゃないから突っ込まれてるのでは。100万台という予定価格が正式価格になったときに一万円台が8になっただけで、こういうのは普通は値上げとは言わないので。A1は1列出す予定が22階以上限定で売り出して出した分は売り切れ、その後4戸出してるって状態ですがこれって言うほど売れてるんですかね。

C2低層階とかの明らかに不人気な部屋があるのを見るとA1は高層階で価格も高いのに十分売れてるって言えるでしょう。

野村不動産？らしき人(上記数字が具体的すぎるから）もお客さん相手に書き込み意見するんだね～

>>4647 マンション検討中さん
そうそう。
１の位が8万に決定しただけだよね。
値上げするなら100万単位で上げてくるだろうね。
素人はほっておきましょう。

MR行かなくてもエントリーしてアンケートにも回答していれば大体の状況はわかると思うのですが。

A1 21階以上完売
A1 3-16階、18階次期以降販売
A1 17、19-20階今期抽選販売

売れ行き悪いのはBとC2ですね。

>>4651
C2売れ行き微妙ですよね。J2も良いとは言えない中Qを値上げすると言ってる4633さんの意図が分からない。中住戸3LDKはこの先も上層階含めて大量に供給があるのに。何かスペシャルな眺望とかありましたっけ？A1の高層が売れているからA2やLの高層を値上げするってなら理解できるけど。

>>4652 マンション検討中さん
J2は絶好調ですよ。今買えるのは抽選用の3部屋しかありません。これで良いとは言えないって、では何が良いと言えるのか気になります。
値上げはLの24階以上でしょうね。ご丁寧に23階までしか売らずに取っておいているのも怪しいですから。

いずれにせよ今は下げのトレンドではないということですね。

>>4654 購入経験者さん

上げトレンドですね。
春闘の結果も賃上げ5%超です。

住宅ローンの借入余力も上がりますから
不動産価格の更なる上昇圧力になります。

来週はいよいよマイナス金利解除です。
住宅ローンの変動金利も上がりますが、
頑張って返済していこうと思います。

□日銀マイナス金利解除へ 賃上げ拡大で

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB12CUV0S4A310C2000000/?n_cid=BMT...

>>4656 名無しさん

-0.1%から0%へ、+0.1%の微増かと。

変動金利が0.2%から0.3%になるかな。

ほとんど影響なさそうだ。

新聞記事ペタペタくんが、見出しで一喜一憂

確かに最初は微増でしょう。
住宅ローンを使う人は変動金利でローンを組むんだろうけど、支払い始める頃にはupupとなりそう。

>>4659 匿名さん
変動で組むでしょうね。修繕積立金も目に見えてあがりますしローンの支払総額も増える。カツカツどころか火の車です。春闘でアップした分が物価高によって相殺されるので借りることができる金額は増えても手元に残る金額は変わらないか減ることに気付いていない。
そうなると数年でここをリセールすることになる。数年で大幅な含み益は期待できないから手数料分のマイナスになる。結局なんのために買ったんだっけというよくわからない結末になる。つまりこの物件を無理して買ったら詰んでしまう

>>4660 名無しさん

文才の才能とセンスが抜群に凄いね！

住宅ローンのトレンド転換は3/19ですね！

変動金利が上がるのは辛いですが、
給料も上がったのでトントンです。

来年も5%ぐらい賃上げ期待できるので、
ローンが増えても心配なさそうです。

ここを買うレベルの人は富裕層か大企業務めがほとんどでしょうし金利が多少上がった所で影響ないでしょうね。

楽観主義者？
来年も同等レベル賃上げとはよく考えられますね。

>>4664 マンション検討中さん

そういう儲かっている会社なので。
今回も満額以上の回答でしたので、
来年分も余力ありだと思っています。

満額以上のベアなんてザラ。
大した事ない。

インフレなんだし、どうせ来年も
大幅給料アップで決まりでしょうね。

満額ベア以上が2年連続で確定という前提で行動できるのはすごいと思う。賃金アップするから金利上がっても大丈夫って考えは楽観主義すぎると思うけれど。

背伸びして買う物件ではないという意見に対して背伸びしてでも買うべきという意見は返ってこない。けれど賃金アップするから大丈夫という意見は返ってくる。儲かっている会社だから満額回答当たり前と。

元の年収が2000万あればここは問題ないと思いますけど1000万ちょっとの人だと回らなくなると思うんですけどね

>>4660 名無しさん

それはどの物件も同じ。嫌なら賃貸か、板状マンションとか駅から遠いマンション買うしかないです。

使われて人って賃金については短絡的思考で羨ましいよというか愚かに近いですね。
経営陣は来年以降をそんなに短期レベルでは見ていませんよ。

>>4669 匿名さん
貴方は儲かっている大企業の経営陣ですか？違うならそれは貴方の考えでしかないですよ。経営陣ではない方が経営陣の考え方を代弁するのには無理があります

>>4670 通りがかりさん

不動産はバブルだバブルだと言われつつ
結局2023年も値上がりし続けたねえ。
早く買った方が良いのに何やってんの？

グラフ：一都三県成約価格の推移

出典：東日本レインズ

論理関係を把握しよう。
大企業が賃上げしたから日銀は金利を上げる。
来年、賃上げがなければ金利は大きく変わらないだろう。

すなわち、大企業に努めている限り金利が賃上げを追い越すことはない。

>>4672 匿名さん

つまり、大企業で働いてて
新築マンション購入が最強ってコトね！

これから数年は呼吸のように
「物価高騰→賃上げ」のサイクルだしな。

回答する義務は無いが自分の考えを経営陣の考えと思い込んで行動できるのは才能かもしれない。行動した人にしかわからないこともあるからね。

ほんの2,3年賃上げあったからといってこの後も続くと考えるは甘いよ。一回払う方になってみればいかに自分が愚かだったかがわかりますよ！

>>4675 マンション検討中さん

恥ずかしいから日本だけ見て発言するの
もうやめて下さい。

2024年の世界経済成長率を0.2ポイント
上方修正、IMF経済見通し

https://www.jetro.go.jp/biznews/2024/02/cfbaf49d9181e2e6.html

世界のインフレ率は、
2023年の6.8％から、
2024年に5.8％、
2025年に4.4％

賃上げが続かなかったら利上げも無い、っていう話なんですが。。。

ゼロ金利解除のために賃上げをさせただけであって、これから金利だけではなくインフレが加速し、物価高で賃上げ分以上に支出が増える。
神奈川は今年から3年間水道料金が値上げするしガス電気やらの光熱費も値上がりするだろうね。ローンの支払いに余裕が出るとか思ってるやつは阿呆だと思う。

しかし本厚木にいた市況情報ペタペタおじさんがこのスレの住人になったせいで、こんな書き込みばかりだな。

>>4678 マンション掲示板さん

インフレのこと、何も分かって無いやんけ・・・・（泣）

賢者や金持ちがなぜマイホームを
全力借金して買っているかを理解せな。

借金は下がって、物件は上がるんやで。
これが理解できんと、ヤヴァイで！

https://note.com/takashi_shiozawa/n/n966e23f6ee8c

>>4678 マンション掲示板さん

時々、本厚木を連呼する人がいるけど
ナニしに来てるんだろ？ヒマなのかな？

>>4680 本厚木連呼さん

ヒマなんだろ？誰も相手にしないし。

インフレの理解も乏しいだろうから、
将来苦労するだろうなあ。

せっかく不動産スレにいるんだから、
インフレボーナス貰えばイイのに。。。。

「インフレ＝物価が上がって生活が苦しくなる」
みたいな間違った理解しかできてない人は、難しいこと言おうとする前にマクロ経済学の本を1冊でも読んだほうがいいと思いますよ。

日銀はインフレ目標2%を掲げてます。
日本政府が、物価を上げて国民を苦しくさせようとしてるとでも思ってるんですか？
経済学の基本的な知識を身に着けましょう。

相模大野スレの方々は優しいですね。
本厚木スレに帰ってもらいましょう。

本厚木は相模大野までロマンスカーで1駅ですが、相場が全然違うのでマンション検討はとても難しいと思います。

資料をペタペタ貼って何がしたいんですかね。プラウドタワー相模大野の話をする訳でもなく経済の話をするだけ。しかも的外れなことばかり言って突っ込みが入ると論点をずらす。経済系の掲示板に行って満足いくまで書き込んできたらどうですか？

駅前でイベントやってます☆
ぜひお立ち寄り下さいませ♪

「相模大野カジュアルピアノ」
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000324.000072959.html

インフレ談議は終わったようですね。
時代にあった行動を心がけたいです。

>>4667 評判気になるさん

> 背伸びして買う物件ではないという意見に対して背伸びしてでも買うべきという意見は返ってこない。

住まいサーフィンの沖さんは、
「背伸びしてでも買うべき」
とご発信されていますよ。

業界の情報収集は大事ですね。

>>4683 匿名さん

2％はずっと長い間掲げ続けてますが、そう上手くはいかないのが実体経済。経済学の基礎どうりにはなりませんね。

>>4689 マンコミュファンさん

そうなんですよ。
それが分かっただけでも一歩前進です☆

引き続き、インフレ対策願います。