物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
37.7m2〜113.68m2 |
価格 |
4348万円〜2億1790万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜4万7640円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万6940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
33戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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4501
入居予定さん
建設度合いが進まないと同じような話の繰り返しでつまらないですね。
マンコミのスレッド自体がどこもそうだから仕方ありませんかね。
竣工後は住民スレでマウントの取り合いとけなしあいの応酬というのが大体の流れのように感じてしまいます。
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4502
マンコミュファンさん
相模大野で9000万近いのはバブル。
相模大野と東京の物理的距離を考えよう。
そりゃ、割高でうれねーわ
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4503
マンション比較中さん
最近の物価や周辺物件の価格も考えると、新宿まで1本で遠くないしタワーマンションとしても一級品。高いお買い物ですが、皆さんの言うように割高ではなさそうに思いますね。
繰り返し割高って言いながらここで書き込み続けてるのは値下げを狙っているんですかね?逆効果だと思いますよ、注目度が高いと見られるだけです。
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4504
マンコミュファンさん
>>4503 マンション比較中さん
そうなんですよ。
書き込み数も4500件を突破で、人気マンションの仲間入りです!
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4505
マンション検討中さん
都内のマンションに比べて割安ですし設備は遥かに上を行っている。割高ではなく割安なのは坪単価で見れば一目瞭然ですよ
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4506
マンコミュファンさん
でも、ここは神奈川県の相模大野
知名度は低い。
住みたい街ランキング何位?
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4507
マンション検討中さん
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4508
マンション掲示板さん
住みたい街ランキングは圏外です。
知名度は圧倒的に低い。
また東急東横線や田園都市線、JRでもなく、不人気の小田急線沿線の駅。
駅力は低い部類でしょう。
駅1分程度の中古マンションが5000~6000なのを鑑みても、約9000万のこちらは強烈な割高でしょうね。
更に悪いのは固定費。
月に管理費だけで三万円超え。
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4509
マンション比較中さん
買えない人は毒を吐いてうさをはらすしかできない。
買える人だけ買えばいい。
高い安い良い悪いを無限ループでやってて下さい。
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4510
検討板ユーザーさん
>>4508 マンション掲示板さん
相模大野クロスの検討板にいるのに、
検討マンションをディスる謎な方々。
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4511
マンション掲示板さん
先着順が減ってない。
こりゃ大商談会も間近かもな。
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4512
eマンションさん
確かにタワーで先着順があること、これ事態がヤバいのよ。
晴海フラッグなんかは先着順すらないよ。
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4513
通りがかりさん
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4514
マンション掲示板さん
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4515
マンション掲示板さん
よくも悪くも都心までの距離がネックやわ。
の割には安くない。
割高であ~る
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4516
マンコミュファンさん
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4517
名無しさん
>>4516 マンコミュファンさん
間違いなく2
土日ですらモデルルームはガラガラ。
9000万って、冷静に考えても相模大野の住人には買えないでしょう。割高です。
割高で誰もついて行っていない。
管理費が月に三万円なのも非常に厳しい。
富裕層は都内に住みますから県央のアッパー層をあと500世帯呼び込めるか。厳しいでしょう。
低層階は特に大商談会が近い気がシマス。
ここの強みはエリアNo.ONE
ただエリア自体が弱い。
クレビア相模大野は1分てますが、5000万位にしかならない。
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4518
通りがかりさん
>>4516 マンコミュファンさん
②かどうかは、2年後にならないと分からないです。
②だと思っていたら①だったというオチもありますので、自己責任でお願いします。
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4519
マンション検討中さん
安くなるといいですね!応援してます~
がんばって。
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4520
口コミ知りたいさん
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4521
マンション検討中さん
どんなネガっても良い物件に違いない。価格は置いておいて。
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4522
マンション掲示板さん
>>4521 マンション検討中さん
確かに、価格を置いておけば、非常に良いタワーだよ。
ただ、購入価格は1番大事だよ。
いくらでかうかは、出口を見据えた場合非常に大切だよ。
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4523
匿名さん
なんだか感情論みたいな話が多いので少し具体的な話を。
現在先着順で売れ残っているのは低層階、特に南西向きです。
眺望シミュレーションを見るとわかりますが南西向き低層階は目の前がビルで最悪です。正直売れ残るのもわかります。
一方中層~高層と眺望の抜ける階は即売れです。おそらく二期以降も同じ傾向でしょう。
最終的には全体としては順当に売れて、条件悪い部屋が一部価格調整入るかも、という感じではないですかね。
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4524
通りがかりさん
>>4512 eマンションさん
晴海はここよりかなりお安い価格だよ!
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4525
名無しさん
>>4524 通りがかりさん
知ってます。
倍率が高すぎて抽選負けしました。
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4526
評判気になるさん
>>4525 名無しさん
晴海フラッグの私の申込した住戸の
抽選倍率は、65倍でした。
結局は現金を持ってる投資家か不動産会社が強くて、
実需で買うのは、とても大変なことだと思いますよ。
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4527
マンション掲示板さん
千葉駅の三越跡地にできるブリリアタワー千葉の値段よりは安いから。
あっちは箱の造りは外廊下などコストダウン。の割には坪420くらい。
ここが割安にも思えてくる。
あちらは腐っても千葉No.1だけどね。
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4528
eマンションさん
>>4520 口コミ知りたいさん
豊海マリスカは、モデルルームの予約開始からパンク状態でした。復旧後、秒殺で予約満杯です。やはり都内は強い。
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4529
マンション比較中さん
他の人気物件と比較されるなんてすばらしいじゃないですか!ここも良い物件の証拠ですよね。
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4530
名無しさん
豊海マリスカとここでは月とスッポンですよ。
立地の価値が桁違い
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4531
マンション比較中さん
>>4530 名無しさん
どう桁違いなのかデータを示してくれると参考になりますが・・
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4532
eマンションさん
都心よりは安いよ
このレベルの設備のタワマンで都心だともっと高いよ
そもそも全国的に高いんだから。
この立地とこの設備なら、割高すぎることはない。
そもそも買えないなら色々妥協したマンションを選ぶしかない、それだけ
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4533
マンション比較中さん
客観的DATA(数値やグラフ)を見てみたいと思ったんですがやはりありませんか?
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4534
通りがかりさん
内廊下のイメージが少し変わりましたね。
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4535
マンション検討中さん
変更前
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4536
通りがかりさん
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4537
マンション検討中さん
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4538
匿名さん
壁の柄と木目の色が変わってますかね。
少しゴージャスに見えるように描き足した感じでしょうかね。
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4539
入居予定さん
玄関ドアってこんなに大きいんですか!?万年賃貸住みだった自分にとってはテンション上がりまくりです
あと素人質問で恐縮ですが、玄関ドアの右下黒色設置部分は何ですか?回覧板入れ?
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4540
通りがかりさん
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4541
検討板ユーザーさん
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4542
マンション検討中さん
高層階の新規売出ないんで検討出来ない。
4月以降に期待だな。
LかTがいいと思うんだけど、アルコープが深いLが第一希望。
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4543
マンション検討中さん
>>4542 マンション検討中さん
営業担当者によると1期3次も商談は予約で埋まっており、また抽選を行う、次期以降は人気の間取りは値上検討、恐らく値上で、とのこと。
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4544
職人さん
>>4542 マンション検討中さん
Lか、、、お前本当に金持ちだね
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4545
eマンションさん
>>4543 マンション検討中さん
一期3次は、何戸売り出すんですか?
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4546
マンション検討中さん
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4547
通りがかりさん
>>4543 マンション検討中さん
お目出度い人だ。
先着順の減りが遅く、値上げは出来ないでしょう。
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4548
通りがかりさん
「値上げする可能性があるから、いまある間取りで決めちゃいましょう」
これは営業の常套文句だよ。
焦らせて、不人気の先着順に着地させる。
その後、値上げがないことも多い。
営業からすれば、あくまで可能性がある、だけで、嘘を言ったことにはならないからね。
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4549
マンション比較中さん
営業文句ではありますね。ただし今後の相場とこの物件の場合、価格調整があるとすれば、実際も値上げ方向ではあるでしょうね。良い物件ですし、高層階は特に引き続き人気でしょう。
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4550
マンション検討中さん
皆さんバイクって乗らないんですかね?確か10台くらいしか置き場所が無いので。駐車場と同じく抽選なのでしょうか?
後からバイク停めたくなっても、すでに埋まっているのですかね。
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~100.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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