プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>4380 匿名さん
相模野台地の上。津波来ない。液状化現象なし。地震に強い。超コンパクトシティ。

>>4381 通りがかりさん
確かに地盤は強い。
相模大野は駅ビルが充実してるよね。
隣は町田でデカい街だし。
悪くはないね。

江の島、空いてればいい観光地かもしれないけどまた行きたいかといわれれば？

>>4383 通りがかりさん
１度いけば、満足やな。

購入後にこのスレッドを知りました。
この土地は昔の関東大震災時の相模トラフが暴れるリスクが無いとも限らないようですが、日本どこも地震リスクはありますから、ひとまず免震は私の中でマストですね。
皆さんおっしゃる通り、地盤は強いようです。

20代子育て世帯の契約者です。
私自身生まれてから就職するまでの期間を相模大野で過ごしました。
検討者の方々の後押しになればと思い投稿です。（特に子育て中の検討者）
相模大野は日常的な買い物は全て駅前の商業施設で事足り、文教地区的な役割から適度に学生が集まる街です。（都心のように人が集まり過ぎず暮らすには丁度良い活気）
本物件はその商業エリアと文教エリアの間に位置している上に公園と図書館も隣接しているため子育てするにはこれ以上ない立地だと感じています。
又、都心へのアクセスですが
相模大野と新宿間はロマンスカーで快適に往来可能であり隣の町田駅からであれば大手町へもロマンスカーで通勤可能です。
本物件を検討している方にはロマンスカー通勤を厭わない方もいらっしゃると思いますので参考までに
最後に私は就職、結婚、子供が生まれるというライフステージの変化を経て相模大野のマンションを契約する決断をしました。それは今後またライフステージが変わっても安心して暮らせる街と知っており本物件がその街のランドマークになり得るマンションだからです。
契約に迷われている方の参考に少しでもなれば幸いです。

親が資産家かな、自力では無謀でしょうか？

>>4387 通りがかりさん
20代でも2人で1500万ぐらい稼いでいれば自力でも買えると思いますよ。29歳で700万ぐらいなら勤め先にもよりますがサラリーマンでも稼げますね。

1500万だとギリギリでしょうか？ローン40年位、先が長過ぎて気が遠くなります。途中で放り投げることになれば高い家賃を払ってたのと同等。終身雇用が崩れさった時代によほど能力でもなければ今と同レベルの収入が保証されると考えるのは甘いと思いますね。

>>4386 契約者さん
何タイプの部屋を契約したかご参考までに教えてください
自分も子育て中なのですが、3LDKにするか4LDKか迷っています

B3の駐車場よりタイムズの方が高い設定ですね。
使い勝手はどうかしら？
地下駐車場もエレベーター直通ではないから。

当方も20代夫婦での購入です。子供無し(いつか1人はもうけるかもだが不透明)という状況なので2LDKで決めました。お子さんが既にいらっしゃる方は60平米以上の2L～3L以上になるのでしょうかね？私も気になります。
今は3LDKの賃貸に住んでいて明らかに持て余しているのですが、子供が1人できると3Lがちょうど良いのかも。ライフスタイルにも勿論よりそうですね。

手付金までなら誰でも支払えますからね

>>4390 口コミ知りたいさん
部屋タイプの言及は避けさせていただきますが3LDKの住戸になります。
とはいえ4LDKのEタイプも魅力に感じておりました。
リビングとは離れる形で3部屋あるので子のプライバシーやテレワーク用の書斎なんかも設けやすそうですよね！

相模原は、正直空気みたいというか、普段意識したことない。そう言えば、そんな市があったねと、何かのついでに思い出す程度。東海大相模が甲子園でたときとか。神奈川県民、横浜市民の沿線に住んでない人にとっては、そんな感じ。

何が言いたい？もっと理解できるように述べてみて

>>4396 匿名さん

都民からしたら神奈川自体が空気みたいなもんだよ。

マウント？どこが優れてるとか考えること自体愚かですよ。

>>4398 マンコミュファンさん

確かに。足立区とか葛飾区とか、存在感あるもんな。

>>4398 マンコミュファンさん
そうかな？
渋谷区に住んでるけど、みなとみらいとか湘南エリアは開放感あっていいなぁと思うわ。

わざわざ来るところじゃないけど、住んでる人には心地よい街だと思います。あと、有名店じゃないけど、美味しいお店もたくさんありますよ。

渋谷(ここ数年下車したことはない)もみなとみらいもたまに行くからいいのであって実際に住んで生活するは別物。

>>4394 契約者さん

ありがとうございます！

ここは武蔵小金井のタワマンと同じディベなのかな？
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/
なかなか販売再開してくれなくて。

読むのが面倒なのでざっくり問題点の要旨を教えてくれないかな？

小田急沿線に昔から住んでいますが、相模大野もどんどん発展してずいぶん住み良い街になりました。
お隣の町田と違って落ち着いていて、他の方の指摘の通り美味しいお店がたくさんあるのも良いですね。しんゆりと違って坂が無い台地の街なので、歩いていても何かと心地良いです。しんゆりもとても良い街ですが。
伊勢丹がなくなってからコリドーがやや寂しくなっていますが、今回のプラウドタワーで息を吹き返すでしょうし、わずかにあの辺に居候していたキャッチも消えるでしょうね。

町田は買い物するにはいいけど住みたくはならないね
住むなら大野

武蔵小金井物件は施工が清水建設ですね。建設業で今決算唯一大赤字を計上しています。欠陥工事だったのかな？

ここは投資用物件には向いてないと思います。

5年後５％も難しそう。

11：10株37700、今投資するなら株の方がいいね！

73㎡ぐらいの間取りで、8000万円ローンを組むとローン支払い203000円（変動）、管積44000円、駐車場27000円、固都税30000円、合計304000円もひと月で掛かるのね。ここ買う人は親の援助が3000万円～4000万円ぐらいないと厳しいと思う。

いくらなんでも生涯年収の30％のローンを組むバカはいませんよ。

>>4415 口コミ知りたいさん
管理費・修繕積立金・駐車場の合計がせめてあと2万円安ければなあ。この金額がスタートラインだとうちはアウトだわ。

>>4415 口コミ知りたいさん
年収1000万ちょっとくらいの世帯だったら援助2000万くらいあれば買いですな（3LDK）

1Fエントランス

先着順、27戸に減ってますね。少し前は34だったような。
1期3次はまだでしょうか。

>>4418 通りがかりさん
いくら親に金があっても2000万円は貰いすぎじゃね。
親のスネをかじるなら贈与が非課税になる1000万円まででしょ。代わりに1000万円ぐらい自己資金出した方がいいと思う。CCRは下がるけど残債の減りは早い。

>>4420 マンション検討中さん

どこを見れば分かるんでしょうか

>>4422 口コミ知りたいさん

https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/outline/01.html

ここで見れます

角部屋、26階付近は不人気だよね。
赤い光が点灯してるから眩しいし。
航空法からみで、仕方ないんだろうけど。

下がり天井2000～2060もきになるな～

>>4420 マンション検討中さん
なんだかんだ結局は売れるんだよな

>>4424 匿名さん
26階に何か光るものがあるんですかー？

価格表が更新されました。
目に優しい坪単価の部屋もあります。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692449/

変わった部分に何か分かる印が欲しいですね。
それとも変化なし？

>>4427
60m以上に設置義務がある航空障害灯が26F付近に付くのでしょう。