物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
37.7m2〜113.68m2 |
価格 |
4348万円〜2億1790万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜4万7640円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万6940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
33戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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4251
匿名さん
>>4248 口コミ知りたいさん
> 頭金を貯める前に、早く買わないと
ホントそれっ!!
同じペースで爆上げしたら・・・・、
2年後の竣工頃にはきっと・・・・、
6,069万円 x 12.2% = 6,809万円!
頭金貯めてマンション買えないとかorz
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4252
eマンションさん
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4253
買い替え検討中さん
ここ相模大野は、周辺の主要目的地のどこでもお概ね一時間程度でいける便利な土地です。近くの町田も同じです。
確かな目的地がある人は、もっとその近くに住むでしょうが、ここは将来どんな家庭環境に変化しても対応できる可能性はありますね
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4255
口コミ知りたいさん
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4256
匿名さん
>>13 匿名さん
ロマンスカーは相模大野に停車する本数は限られていますが,一つ隣の町田と併せて使えるので便利ですよ。
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4257
通りがかりさん
小田急が大和経由で横浜へなんてことが起きればなあ~
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4258
マンション検討中さん
1LDKの狭いPLAN何とか3000万台になってほしい。
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4259
購入経験者さん
>>4258 マンション検討中さん
価格予想は以下の通りです。
1LDK Mタイプ(37.70㎡)の最低価格4300万だから
1LDK Nタイプ (35.93㎡)は4098万
1LDK Oタイプ (32.66㎡) は3725万
クロスを買って仲間になりましょう。
但しN,Oタイプは何期から販売開始かは不明です。
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4260
マンション検討中さん
>>4247 通りがかりさん
去年って6000万まで平均を押し上げるような物件ってそんなにあったっけ?
プロミライズも結局それぐらいするし、安い物件が少ないのかな。
今年は遊園タワーとかグランドメゾン小杉あるからもっと高くなるんだろうな…
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4261
名無しさん
>>4259 購入経験者さん
やはり35000000円オーバーか~賃貸のほうがいいかな
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4262
名無しさん
相模大野駅周辺、プラウド◯◯◯っていうのが多過ぎない?
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4263
匿名さん
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4264
匿名さん
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4265
名無しさん
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4266
匿名さん
Next Pass10の値下げ通知きたけど、皆さんどうされましたか?
3月末までゆっくり考えれるからよかったです。
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4267
マンション検討中さん
>>4266 匿名さん
申込状況見ながら値下げしたり補償増やしたりと値段なんてあってないようなもんだな。
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4268
マンション検討中さん
10年以内に壊れるものなんてほとんど無いし、保険と一緒で壊れたときに払ったほうが絶対お得なハズだから入らない予定です。
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4269
購入経験者さん
契約者のほとんどが入っていると野村不動産の人が言ってたよ。
まだ申し込みしていない人に連絡通知がきたということでしょう。
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4270
匿名さん
>>4269 購入経験者さん
ほとんど入ってるわけないじゃん。
入らない人いっぱいいると思うよ。
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4271
eマンションさん
>>4270 匿名さん
保険もそうだけど、こういうのはマネリテ低い人しか入りませんよね。
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4272
名無しさん
そりゃ営業さんはほとんどの人が入っているというでしょう。営業なんですから。
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4273
契約者
入ってると思うよ。新宿野村ビルディングでの契約説明会では周りは全てサインしてたよ!
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4274
eマンションさん
他の人がサインしてるのなんてどうやったらわかるの?
他人の契約書覗き見してるの?不思議だ。
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4275
マンション検討中さん
>>4263 匿名さん
確かに。
神奈川県相模原市南区相模大野4丁目~プラウドタワー相模大野クロス~
相模を3回、大野を2回、くどすぎだわな。
サガミハラシミナミクサガミオオノプラウドタワーサガミハラクロス
なんかの呪文やね。
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4276
購入経験者さん
>>4274 eマンションさん
購入者ではないんですね。
大部屋でやったから四方どういう契約をしているかつつぬけでしたよ。
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4277
eマンションさん
購入者だけど、他の人の契約なんて全くわからなかったよ。
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4278
マンション検討中さん
周りをシャットダウンできる人は気づかないだろうけど、つい聞き耳立てちゃう自分の様な人間には結構聞こえて来ちゃいますけどね。殆どってのは怪しいけど半分以上は契約してるんじゃないの。医療保険と同じで資力のある人は入る必要ないし、資力が怪しい人は入っておいたほうが安全だと思うけど。まぁここ買える人なら急に修理代何十万と言われても出せるだろうからいらない人が多いのかな。
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4279
契約者
むしろ逆だと思いますね。NEXT PASS10ではすべてがカバーされているわけではないのにもかかわらず入る。余裕があるということですよね。
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4280
匿名さん
設備の不具合は考えてるよりは起こるもんですよね。年1でメンテでもしてれば話しは違いますが・・・!
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4281
マンション掲示板さん
今12年住んでるけど何も壊れた事ないよ。
料金がもっと安ければいいけど30万くらいするでしょ。10年しか保証じゃないし。仮にどこか壊れたとして30万も修理代金する?
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4282
マンション検討中さん
>>4281 マンション掲示板さん
マンション3件所有してるけど10年間は何も起こらないよ。万が一起こっても修理代金30万円もしないわ。
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4283
マンション検討中さん
>>4275 マンション検討中さん
そういう時は県名は書かない、マンション名は書かず部屋番号だけ書く。それでも相模を2回書くのは避けられない。書いてて思いついたけど、いっそのこと「さがみ」はひらがなでいいような気がする。
さがみはら市南区さがみ大野4-9-9-9999
大分書きやすくなった。
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4284
購入経験者さん
不具合が生じてないなんてと言えるのはその損傷レベルの具合にあなたが単に気付いてないだけでは?
設備が便利になればなるほどセンサーが壊れる等故障のリスクは増加するものです。
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4285
通りがかりさん
>>4284 購入経験者さん
故障のリスクが増えるセンサーって具体的にどんなものでしょうか。教えて頂きたいのですが。
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4286
通りがかりさん
今回なんで値下げしたのでしょう?
みんな入ってたらわざわざ値下げしなくないですか?
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4287
マンション検討中さん
具体的にいくらからいくらに値下げされたのでしょうか?
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4288
マンコミュファンさん
>>4285 さん
>>4285 通りがかりさん
センサーなんてあちこちに入ってますよ。例えばエアコン基盤、ドア錠、鍵の認証システム、自動止水の蛇口、ガス給湯器、ガスレンジ、食洗機、トイレウオシュレットなど少し考えただけでもminimumこれくらいはあります。
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4289
匿名さん
>>4288 マンコミュファンさん
設備が便利になればなるほどリスクが増える、っておっしゃってますが、そんなの今時どの家にもついてますよね、、、。相模大野クロスにはどんな便利な設備が増えて、どのあたりの故障のリスクがどのように増えたのかと思い伺ったのですが。なんとなくの話なんですね。
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4290
マンション検討中さん
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4291
マンション検討中さん
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4292
マンコミュファンさん
>>4289 匿名さん
4288です。私は一般的な例を上げただけですよ。
詳細は契約者に聞いてみてね。
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4293
匿名さん
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4294
検討板ユーザーさん
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4295
通りがかりさん
1期1次で180戸が供給され、抽選後の先着順が31戸だったので149戸が契約に至ったと認識。
1期2次で17戸が追加され(先着順が1戸減り)47戸が販売されてて、抽選後の先着順が34戸←今ここかな?
となると、1期2次で申込入ったのは13戸だけ。
公式webのトップ画面で「契約戸数150戸」となっているのは、1期1次とその後の先着順の販売数と一致してるので、数日後にはこの数字が163戸になるのかな。
さて、次も2期に行かずに1期3次との表示になりましたね。
1期2次の売行きを考えると、また20戸弱を刻んで出してくるのか。
1期1次は苦しくも最低限の体裁は保った印象だったけど、そこからの2か月で14戸だけというのはかなり苦しくなってきたか。
引渡しの2026年1月まではあと24か月。このペースだと、引渡し時に全体の半分程度の350戸くらいしか売れてない説も視野に入ってきちゃうので、さすがに少し価格調整入りそうですね。
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4296
マンション検討中さん
値下げしてくれるといいですね。
今日野村不動産株えらい下げてる!
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4297
口コミ知りたいさん
値下げだろ。
どう考えても相模大野で一億円近いのは、割高だ。
東京駅からの物理的な距離を考えても。
一期購入者は勉強代だと思うしかないな。
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4298
マンション検討中さん
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4299
eマンションさん
先着順で残っている部屋のほとんどは低層階のようです。
低層は確かに値下げあるかもですね。
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4300
評判気になるさん
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~100.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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