物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.7m2〜85.12m2 |
価格 |
4198万円〜1億1648万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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421
マンション検討中さん
>>417 マンコミュファンさん
凄いなぁ、わずか3年でリーフィアは坪100万UPなんだ?低仕様・最低クラスのグレードも関係ない、やっぱり資産価値高いな、流石海老名!
無理筋すぎてワロタw
何故ここに業者さんが業者を名乗った上でわざわざ書き込みに来てるか分からないけど、分譲価格と比べてみたいから、具体的にどの部屋がいくらで売れたか教えて下さい、もちろん成約価格で教えてね!
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422
マンション比較中さん
本コレ。海老名すげーな。
逆回転しても海老名買ったやつはお釣りくるけど、ここ買ったやつは金ドブだな。
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423
匿名さん
予算少なめで低仕様で妥協できる方は海老名で良いと思います。
もう少しお金のある方は、南町田一択です
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424
匿名さん
隙あらば南町田推しですね。南町田の仕様も外廊下なんで海老名と大差ないです。管理費も外廊下なのに異様に高いので、お金持っている人向けなのは間違いないです。
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425
匿名さん
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426
マンション掲示板さん
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427
eマンションさん
>>389 マンション掲示板さん
キャッチについては同意。コリドー街近辺に住んでるけどマジうざい。
クロスが出来たら行政は何かしらの対応をしてくれるんだろうか。しないだろうなー
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428
検討板ユーザーさん
>>424 匿名さん
南町田は神奈川としては並みですが、海老名のリーフィアはかなり低仕様だと思いますけどね。海老名でもグレーシアの方は仕様良かったと思います。
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429
口コミ知りたいさん
>>428 検討板ユーザーさん
さらっと神奈川扱いしてて笑った
町田のマンションって普段見ない都下の板にあるから存在を忘れてしまう
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430
マンション掲示板さん
>>428 検討板ユーザーさん
グレーシアが良かったのはキッチン手洗いカウンターぐらいでしょう。そんなもん誤差みたいな金額で後からいくらでもリフォームできるよね。
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431
検討板ユーザーさん
>>429 口コミ知りたいさん
南町田、完全に神奈川扱いしてました(笑)
神奈川で並でも、都内だと仕様は低い方になりますね。23区外のみで考えると、こちらも並になりそうです。
>>430 マンション掲示板さん
キッチン等の目立つ部分の他、全般的な建具や後から変えられない構造など、グレーシアが良かった分、全体的なグレード感に雲泥の差がありました。
リーフィア位の仕様で気にならないなら、どの新築マンションでも大丈夫でしょうから、選択肢が多くて良いですね。無論、相模大野クロスなら全く問題ないと思います。
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432
eマンションさん
別に内装は15年ぐらいでいくらでも仕様変更リフォームできるけどね
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433
通りがかりさん
>>431 検討板ユーザーさん
グレーシアのスレもここのスレもそうだが、売主が雇ったかどうだかは知らんがやたらと高仕様を煽る流れは一緒だな。結局グレーシアは無駄に維持費が高いことが露呈しリーフィアより進捗が遅かった印象。意図的な煽りは必ず反動を招く。
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434
マンション検討中
>>433 通りがかりさん
海老名は相模大野より格上なんだ!と、しこしこ宣伝を頑張る海老名リーフィア住民が、海老名に全く興味のない相模大野クロス検討者に低仕様・グレード低いとボコボコにされても、必死にくらいついているスレはここですか?
海老名と大野は同じじゃないです。
もう低仕様海老名の話はいいですよ、いくら宣伝されても安くても、安さには理由があるし、眼中にありません。
クロスの話がしたいです。
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435
評判気になるさん
>>434 マンション検討中さん
相模大野に魅力がないのに高すぎるからじゃないの?
ちなみにリーフィア住人じゃありませんよw
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436
検討板ユーザーさん
>>435 評判気になるさん
魅力ないのにここを覗きにくるってどうかしてるか、暇過ぎる方なのかのどちらかですね。
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437
マンション検討中さん
プラウドのマーケティングがミスるとは考えにくいので、坪400超でも売れると判断したワケですよね。
マンション価格が年々上がり続けているので、買えなくなる前に買っておかなければならないなと思っています。
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438
周辺住民さん
横浜方面にはほとんど用がない人は、小田急小田原線、江ノ島線の両方止まる相模大野は、小田原線のみの海老名の約2倍の利便性があるといえる。これはかなり大きいと思うよ。
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439
マンション掲示板さん
>>437 マンション検討中さん
そういって郊外に居を構えた数多の戦士は散っていきました。
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440
匿名さん
不動産なんて地域ごとに絶対的な値段が決まっているわけではなく竣工時期も加味した相対的なものですよ。
今はどこも上がってるので3年後の海老名の相場が今の相模大野と同等になる可能性もあるんだし。
地代、人件費、材料費、粗利で回収しなければならない総額が決まるので動き出してから大きく坪単価が変わるものでもないし、収入と相場がアンマッチになったのならマッチする場所に変えるしかないのでは。
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441
匿名さん
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442
名無しさん
>>440 匿名さん
コロバブに乗じて
販売初期と後期で
ツボ400→600になった物件もあるョ
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443
マンション検討中さん
>>442 名無しさん
ならば、なおさら早く買わないとですね。
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444
マンション比較中さん
>>440 匿名さん
まさにその通り。建設物価調査会のグラフを見ると、無印プラウド竣工時と比較して建設コストが約1.5倍になっている。当時3LDKで6000万したものが、9000万になってもおかしくないし、これからさらに上がることはあっても下がることは無い。
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445
マンコミュファンさん
>>444 マンション比較中さん
中古マンションは10年で約2倍まで高騰。
新築マンションは既に用地買収済で建築コストも高止まりなので、値下げ余地なし。
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446
検討板ユーザーさん
>>441 匿名さん
えっあっ。海老名住民ですが相模線は無視で問題ないかと
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447
検討板ユーザーさん
>>445 マンコミュファンさん
良い資料ですね。ありがとうございます。こちら出典資料はどこのものでしょうか
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448
マンション比較中さん
韓国不動産
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449
マンション比較中さん
中国不動産
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450
坪単価比較中さん
>>445
すべての場所で等しく値上がりしているわけじゃないのよね。
都心部は2倍になっていても、都心から離れると反比例して値上がり率は下がっていくイメージ。相模原市だと、10年間の値上がりってあってもごくわずかでは?
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451
匿名さん
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452
匿名さん
楽天銀行で住宅ローン借りてる皆さん!
ーーーー
楽天銀行の永井啓之社長はブルームバーグテレビジョンのインタビューで、マイナス金利が解除された場合、同行の収益に大きな押し上げ要因になるとの見方を示した。運用資産の多くが変動金利型であり、その比率は国内銀行の中でも高く、短期金利が上がった際の利息収入への影響は大きいと述べた。
ーーーー
どの銀行も同じだと思うけどね。
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453
マンション検討中さん
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454
マンション検討中さん
値下がりや資産価値などは投資目線なら分かるのですが、居住用であれば自分が満足できればそれで十分なような気がするのですが。
売る時の価格なんて誤差だし気にしてもしょうがないし、その点で満足度のために仕様高めで作ってくれたことはありがたいです。
最上階は手が出ませんが、満足度のために高層階角部屋購入予定です。
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455
マンコミュファンさん
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456
マンコミュファンさん
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457
マンション検討中さん
イギリス住宅価格 前年比推移
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458
マンション検討中さん
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459
マンション検討中さん
無印は70平米で5000万円切るぐらいだった。今は7000万円超えるぐらい。1.5倍ぐらいになってる。
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460
通りがかりさん
>>459 マンション検討中さん
それは売れればの話ですかね。その価値ないからその値で買う人いないのでは?
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461
匿名さん
マンコミュファンさんの話はあまり信じない方が良いと思います。ここだけではなく他のマンションのスレッドにも出没し、同じようにマンションの値上がりは著しいから早く買った方が良いとの主張を繰り返しているので、何か思惑があるのではないかと勘繰っています。
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462
通りがかりさん
26日、27日、相模大野中央公園でもんじぇ祭りがあります。個人で相模大野散策に来る方いたら、
14時から開催しています。
フード(地元のお店の集まり)
ミュージック等催しがあるそうです。
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463
通りがかりさん
早く買ったほうがいいかは誰にもわからないけど、マンション価格が値上がりしているのは間違い
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464
通りがかりさん
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465
検討板ユーザーさん
>>458 マンション検討中さん
>金利が上昇すると不動産価格が上昇するのは当然
恥ずかしいので勉強してから書き込みして下さいね。
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466
マンション掲示板さん
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467
通りがかりさん
>>462 通りがかりさん
4年ぶりの開催ですね~。
夜の花火も楽しみ!。
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468
通りがかりさん
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469
評判気になるさん
もんじぇ花火。クロス建ったら火災予防でやらなくなるんじゃないか
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470
マンション掲示板さん
>>469 評判気になるさん
それはないと思いますよ。クロスの手前にグリーンホールがありますし。周りに団地もありますし。
クロスから見下ろす花火になるでしょうね。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
>>471 匿名さん
住宅ローン利用者の借入可能金額が下がるからと言いたいのでしょう。けれども建設コストが下がらなければ、安い場所にしたり床面積を減らしたりで対応され急激には不動産価格は下がらないと思います。
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473
通りがかりさん
長年相模大野に住んでいますが、新宿まで通勤するとして相模大野がギリですよね、海老名、本厚木は遠すぎて難しい、、あと相模大野のいいところは地盤が良い。相模大野はわりと完成された街なので廃れてるといえば廃れてますがUNIQLOやら無印やらスリコやらなんでもあるので気に入っているのでプラウドへの住み替えを狙っています。
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474
匿名さん
>>473 通りがかりさん
小田急線には確実に座れるロマンスカーがあります。
相模大野の他、海老名や本厚木からも新宿や大手町まで直通で往復できます。
電源完備、WiFi完備、飲食、トイレもOKですので、通勤手当が支給される会社にお勤めの方は、海老名・本厚木・小田原も選択肢にはいるかと思います。
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476
検討板ユーザーさん
病院や保育園の話が出てこないですね。
相模大野は、子育てとかどうなっているのか知りたいのですが...
介護施設の話とか...
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477
マンコミュファンさん
>>476 検討板ユーザーさん
郊外なので介護施設は結構あります。保育園等も
少し前までは入りにくいところもあったみたいですが、今は駅近くにも保育園増えました
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478
マンコミュファンさん
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479
マンション検討中さん
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480
マンション掲示板さん
>>479 さん
山手線東側は言うまでもなく
新宿駅すら大宮駅のほうが相模大野駅からよりも早く着くのによく比較しようと思いましたね‥
結構高くなかったら驚きです
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481
マンション比較中さん
幼稚園なら相模女子大附属幼稚園が駅からすぐのところにあったと思いますけど今もあるんですかね?
自分は昔通ってましたが
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482
匿名さん
相模原さんは、大宮さんを上から目線で見下せる立ち位置だったんですね。あまりこの辺に詳しくないので、勉強になりました。
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483
マンコミュファンさん
>>478 マンコミュファンさん
うるさい。何を自慢したいの?関係ないコメントを削除してくれ?
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484
名無しさん
直接は関係内容に思いましたが、
10年ごとに1000万円ずつ上がっている様に見えることはちょっと気になりました。
1970年代→1000万円台
1980年代→2000万円台
1990年代→3000万円台
2000年代→4000万円台
2010年代→5000万円台
2020年代→6000万円台
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485
マンション検討中さん
もうモデルルームはできていて、受付の人がいた時もあったのでプレミアムは先行案内してるんですかね?
モデルルームが楽しみです
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486
匿名さん
いよいよYCC撤廃が現実的になってきましたね。ここは買うタイミングとしては悪すぎるよねぇ。現金の人を除いては。
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487
eマンションさん
>>481 マンション比較中さん
相模女子大学幼稚部は今も健在で、幼稚園では一番近いかな。駅周辺に保育園は複数あって年々増えていてますね。朝7時~18時とかまで預かりしてます。
送迎バスOKなら幼稚園も複数あります。うちの子は誠心幼稚園でした。
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488
匿名さん
>>476 検討板ユーザーさん
こどもクリニック、内科、整形外科、眼科、皮膚科、リハビリ、メンタル 等の病院、歯医者が駅周辺に複数ずつあったりします。緊急外来は、図書館の1階。総合病院も近くにありますが、我が家の場合は北里にいってます。子育て環境はかなり充実していると思います。保育園は駅までの間にありますし、習い事も幼児から高校までの学習塾、英会話、音楽、水泳、ダンス、テニスなど徒歩圏にあったりしりので色々と体験させたりしてから選んで行ってました。
老人ホームもありますけど、駅チカマンションには戸建てから引っ越しされた年配の方々も結構いらっしゃいます。健康な方は、カルチャーセンターやジムに通っていたり、体が不自由になってくるとデイケアサービスを受けながら自律されている方を見かけますね。
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489
通りがかりさん
このマンションの魅力は内廊下だけでしょうか?
相模大野が勤務地ですが、支店のメンバーに購入を検討していると言ったら治安悪いのによく買うなとばかにされました。そんな立地悪いんでしょうか?
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490
検討板ユーザーさん
高層階を検討していますが、ここから見えるランドマークはなんでしょうか?やはり大山ぐらいですか?
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491
マンション掲示板さん
>>489 通りがかりさん
相模原市南区が治安悪いのはみんな知っている事ですよ。なので子育てをされるのであれば急行で一駅隣の街をおすすめ致します。
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492
匿名さん
>>484 名無しさん
あー
このまま物価高騰が続くとヤバいよねってコトか!
2030年代→7000万円台
2040年代→8000万円台
2050年代→9000万円台
2060年代→10000万円台
2070年代→11000万円台
2080年代→12000万円台
借地終わる頃には倍になるじゃん。
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493
口コミ知りたいさん
>>491 マンション掲示板さん
急行で一駅隣りとは何駅を指しておりますか?
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494
匿名さん
>>490 検討板ユーザーさん
大山なら海老名の方がいいぞ。治安面でも海老名に軍配か。
本当に内廊下以外いいとこないの?
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495
大野
相模大野住んでますが、治安が悪いとは思いません。
町田は治安悪いのは確かですが、相模大野はそんなことはないかと。
人により感覚は違うと思いますが、相模大野に住んだことがある人なら、「治安悪い」とは思わないと思いますよ。
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496
評判気になるさん
>>495 大野さん
相模大野に勤務されている方の方がお客さんと対面すると思われるので信憑性がありますね。ご自身が住んでいる町を治安悪いと言う人は少数しかいません。
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497
口コミ知りたいさん
>>494 匿名さん
みなとみらいとか海が見えれば良いんですが。景色は期待できないと思われるので低層階でいい気がしてきました。
内廊下ぐらいしか思いつきません。
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498
匿名さん
>>492 匿名さん
借地って何?ここ所有権ですよね?
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499
近所の人間
なんだか検討している人のものとは思えない発言が多いですね。
相模大野が治安悪いなんて聞いたことも無いです。
今も午前0時に駅を降りて歩いて帰ってきましたけど全く問題ありませんでしたよ。
酔っ払いもいませんでした。
相模原がそんなに嫌いなら検討しなくていいと思いますけどね…。
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500
マンション検討中さん
>>496 評判気になるさん
北口には右翼団体・政党の事務所があり、統一地方選挙の街頭演説の際には北口にすごい数の警察官が集合していた。南口には旧統一教会の大きめの支部があり、右翼団体が街宣車で横付けし、ここにも大勢の警察官が駆け付けている相模大野の日常。大野住人だけど治安いいわけないじゃん。
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501
eマンションさん
>>499 近所の人間さん
相模大野駅で朝はパチンコ待ちの群集がタバコを吸いながら至る所でたむろしてます。また日中は右翼が演説してます。それだけでも治安悪いと思いますが笑
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502
マンション検討中さん
>>501 eマンションさん
特にパチンコ屋の前で8の付く日は喫煙者、たばこの吸い殻がひどいです。一度確認される事をお勧め致します。
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503
匿名さん
事実は事実として、それを治安の良し悪して表現するのはどうなのか?お互い、何をもって治安をいい、悪いと言ってるのか、基準やら感性が違うんだから、相手を否定しても無意味。
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504
匿名さん
本当にここにいる方々はクロスを検討している人達なのでしょうか?
発言の仕方、相手をバカにするような態度、検討しているとは思えない町やマンションをバカにした発言。
治安がどうこう言っていますが、そのような発言や態度をしている方々の方が治安悪いと思いますし、そのような方々が住人になるの思うと検討したくもなくなります。
もっとまともにマンションのことを検討できるように投稿しませんか?
海老名も相模大野も良いところはありますし、悪いところはあります。だからといって、バカにしたり、相手に対して失礼な態度をとったり、煽ったりするのは違うとおもいます。不愉快な人がたくさんいると思います。(私は相模大野も海老名も長いこと住んでいました。)
検討していないのであれば、余計な発言はしなくていいのではないかと思います。
私は業者でもないですし、ただのクロスの検討者ですが、まともな会話、議論ができることを願っています。
よろしくお願いいたします。
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505
検討板ユーザーさん
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506
マンション検討中さん
>>492
>借地終わる頃には倍になるじゃん。
南町田のことかな?
スレ間違ってませんか?
因みに、借地権終わったら、確実に価値ゼロになると思いますよ。
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507
口コミ知りたいさん
>>506 マンション検討中さん
間違ってないけど、その人が倍と言ってるのは、特定マンションのことじゃなく、将来の一般的なマンション市場価格のことかと。
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508
匿名さん
ここって徒歩4で駅に着きます? 7分ぐらいかかるイメージ。
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509
マンション検討中さん
>>508 匿名さん
確かに伊勢丹まで4分で行けた記憶はありませんでした。
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510
名無しさん
ほんとにただの煽り屋が混じっていて適当な論理でスレを掻き回しているね。
パチンコ屋は定期的にイベントやるから相当田舎のパチンコ屋以外ならイベント時、どこのパチンコ屋でも行列して群がってタバコ吸う奴らは一定数いるよね。
選挙で基地?イが相模大野駅付近でおこしている騒動は今の本村相模原市長が就任後から度々発生していてそれを警察が取り巻くだけで放置しているのは確か。彼の本来所属していた政党考えると放置するのもさもありなん。まあ事実として選挙期間はそういう輩は現状出没しているけど、今のある一定の政党はそういうアクションを是としているからコレも田舎以外はどこにでも発生している
だから夜歩けばわかる事だけど、相模大野は治安問題なんか他の街と同様ほぼ皆無。むしろ繁華街の人出が昔よりだいぶ減っている事のほうがよほど問題なのだよ
なおド田舎との比較はやめてくれ。問題が無く治安が良いというより人が異常に少ないだけなのだから
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511
口コミ知りたいさん
徒歩4で行ける。相模大野クロススレ、歩行速度は人によるだけ。お気持ちの話が多すぎて笑う
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512
マンション検討中さん
>>511 口コミ知りたいさん
徒歩1 イコール xメートルと不動産業界で規定された中で計算しているだけなので、実際どうだなんて話は無意味です。お年寄りと高校生で明らかに歩速は違う。
野村が故意に徒歩時間を虚偽記載したら購入者に損害賠償請求されても不思議じゃないですよ
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513
マンション検討中さん
>>509 マンション検討中さん
駅の始点ってコリドーのエスカレーターの下からか?そこまで改札出てから2分ぐらいかかるイメージだから7分はかからないだろうけど体感的には4分の立地じゃないよな。無印のタワーはどっからどこまでの距離なんかな。うまくやれば徒歩1分ぐらいのところに建ってるのに。
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514
評判気になる
>>513 マンション検討中さん
4分は無理があります。6-7分かと。無印は入口奥の方なので4分は以上かかりますね。モデルルームいよいよ来月からですね。楽しみ~
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515
マンション検討中さん
不動産って改札から家の入口まで80m1分で計算してませんでしたっけ?実際にはホームに降りたり、電車を待ったりするから、それより長くかかりますよね。それより、タワマンはエレベーターのラッシュで、マンションの入口まで行くのに時間がかかる気がします。4分は気にならないですが、駅直結と比べると資産価値は低そう。相模大野では一等地ですが、市場評価はどうなんだろう?と言う気がします。
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516
口コミ知りたいさん
改札出てからエスカレーター登った所までストップウォッチで測ったら4分でした。それ以上かかる人は歩くのが遅いんだと思います。
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517
通りがかりさん
>>516 口コミ知りたいさん
キョリ測というアプリで距離を測ってみたところ、241mでした。
1分=80m換算なので、徒歩4分の表示は妥当かと思いました。
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518
評判気になるさん
>>516 口コミ知りたいさん
上った所からマンション入り口まで結構距離ありますよ
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519
マンション比較中さん
>>517 通りがかりさん
そもそも改札そこじゃねーやろ
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520
匿名さん
>>505 検討板ユーザーさん
どうでもいい。批判コメで荒らすのはやめてくれ
プラウドタワー相模大野クロス [第2期5次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:4,198万円~1億1,648万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.70m2~85.12m2
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販売戸数/総戸数:
20戸 / 687戸
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