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プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-09-23 17:28:00
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プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期3次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：5,748万円～1億1,588万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：56.71m2～85.12m2
販売戸数/総戸数： 10戸 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 4201 マンション掲示板さん

    >>4199 通りがかりさん

    2次の申込も終わって1期3次の予告も出ているので2次の残りも先着順になったみたいですね
    また、同じ間取り売るのかな

    • 1
  2. 4202 匿名さん

    >>4199 通りがかりさん
    1期2次半分以上残りましたね！やっぱ下落Chuですね！

    • 5
  3. 4203 通りがかりさん

    >>4202 匿名さん

    冷静に考えて、この金額なら普通都内買うよ

    • 4
  4. 4204 購入経験者さん

    野村不動産の方々にお尋ねいたします。先着順はROOM NO.も入っていますが、すでに購入済みの場合、変更はできるのでしょうか？

    • 4
  5. 4205 匿名さん

    一期販売から売れ残り多過ぎ。建物の価値と価格が釣り合ってないことが表れている。ここ数年でこんなに売れ行きの悪いタワマンってあった？

    • 5
  6. 4206 マンション検討中さん

    >>4204 購入経験者さん
    たしか、手付金放棄ならできるとお聞きしたような。
    だってそれができたら、もし値下げしたら変更する人多くいるかもでしょう

    • 1
  7. 4207 購入経験者さん

    勿論同価格以上のケースです。

    • 1
  8. 4208 匿名さん

    ２００戸出して３４戸売れ残りかあ。１期3次以降は40戸越えの売れ残りの可能性が高いですね。残500戸もあるのに大丈夫なのかしら。平井の二の舞にならないといいですね。

    • 3
  9. 4209 口コミ知りたいさん

    平井ってそんなに売れてない?

    • 1
  10. 4210 評判気になるさん

    25%くらい売れたんですね。
    売る側としては抽選まつりになるのは価格設定ミスってることになるので現状は狙い通りなのかと。
    あと2年間じっくり売っていくんでしょうね。

    • 6
  12. 4211 マンション掲示板さん

    >>4197 マンション検討中さん

    > 日本もマンション価格が上昇しすぎ

    その通りなのですが、日本のマンション価格は日経平均と強い相関があることが有名です！

    株で儲かった分がマイホームに行くからですね。

    ご存知の通り、今年に入って日経平均が爆上げ中ですので、マンション価格も上がると予想します。

    【株価で読み解くマンション価格】
    https://www.sumai1.com/useful/plus/market/plus_0227.html

    1. その通りなのですが、日本のマンション価格...
    • 2
  13. 4212 匿名さん

    >>4211 マンション掲示板さん
    日経平均とマンション価格のグラフですが、1989年から見せて欲しい。

    • 1
  14. 4213 口コミ知りたいさん

    >>4211 マンション掲示板さん

    この物件の管理費と固定資産税やエネファームの維持費と更新費用について、物件の資産価値とのバランスどう考えます？
    築年数とともに管理費がかなり上がるようですが？
    管理費爆上がりしたタワマンって、将来高値で売れる？

    • 6
  15. 4214 評判気になるさん

    相関性と因果関係を分けて考えないと痛い目みそう

    • 2
  16. 4215 マンション検討中さん

    >>4213 口コミ知りたいさん
    もちろん組合の運営次第でしょうけど、管理費に関しては同規模のタワマンと比べると相当アドバンテージがあるのは事実。一番金がかかる機械式やタワー駐車場がないので駐車場収入をほぼ管理会計に入れられるのはデカい。

    • 7
  17. 4216 匿名さん

    >>4215 マンション検討中さん

    管理費の計画を説明されたけど、完成後最終的な管理費は初期額の約2倍になるよ。
    地下駐車場のわざわざ全区間に設置してしまったEV充電器のメンテ、更新費用は？

    • 4
  18. 4217 口コミ知りたいさん

    通常EV充電器等はリースだと思うよ。エネファームは滅多に使用する機会は少ないと思うので後で外していまえば。ちなみに1LDKには最初から付いてない。

    • 3
  19. 4218 匿名さん

    >>4213 口コミ知りたいさん

    小田急線沿線No1、県央地域No1、駅No1と別格のナンバーワンマンションなので、心配は無用だと思いますよ。
    欲しい人は幾らでもいます。

    • 4
  20. 4219 匿名さん

    近所なのでなんとか売れてほしいけど、本当のところはどうなんだろう。
    売れる派と売れるわけ無い派で真っ二つですね。

    • 3
  21. 4220 名無しさん

    >>4216 匿名さん

    管理費が2倍になるって契約違反じゃね？修繕積立金と間違えてねーか？

    • 1

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プラウドタワー相模大野クロス  [第2期3次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：5,748万円～1億1,588万円
間取：2LDK～3LDK
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