プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>398 マンション検討中さん
治安の悪くて車も電車も不便な相模大野に魅力はありません。
ただ、価格が安くなる事を願ってここにいます。

海老名の話題が多いので不動産関係の仕事をしている者としてコメント致します。
リーフィアタワー海老名とプラウドタワー相模大野クロスを比較すると仕様に関してはプラウドの勝ちです。
ただ、リーフィアはビナガーデンズと一体開発をしており、不動産としての魅力はリーフィアに軍配があがります。2物件とも同時期に発売していれば価格は変わらなかったと思います。参考までにリーフィアは分譲時の坪単価220万から250万、クロスは400万前後。
数年後のリセールを考えると…

>>389 マンション掲示板さん
隣の壁しか見えなさそうな部屋は確かにあると思いますが、壁までの距離は其れなりにありそうなので、眺望と価格のどちらに重きがあるかの判断かと。
前の行幸通り、そんなに混んでるかな～。あまり実感ありません。
夜、コリドー通りにキャッチャーがいるけど。同じ通りに早稲アカあって子供達帰ってるよ。気になるなら夜は、1～2分時間かかるかもだけどボーノ側の通りから帰ると良いかも。

>>402 通りがかりさん
海老名のリーフィアは、相模大野クロスのほぼ半額ですね。
それが、不動産価値ですよ

>>392 評判気になるさん
キャッチ？相模大野は風俗系ある？

>>403 近所のマンション住民さん

コリドー通りにキャッチャーがいる　で不覚にも笑いましたが貴重な情報ありがとうございます。

海老名の3本目のタワーってまだ計画されてる？
最後くらい高仕様のタワマンにしないのかな。

海老名と相模大野を比べれば、街の魅力は似たような感じだと思います。急行停車駅で買い物に便利。あとは同じ条件なら都心からの距離でマンションの価値は決まるので、その点は相模大野が有利だし、新百合ヶ丘や向ヶ丘遊園は更に有利だと思います。

>>402

本当に不動産関連の仕事しているのかな？じゃあちょっと質問させて。
１）海老名リーフィアの今の相場は？

＞2物件とも同時期に発売していれば価格は変わらなかった

２）クロスがリーフィアと同じ時期に分譲されていたとしたら、今の相場はいくら？
注：無印相模大野よりクロスが安くならないことに注意
３）駅力で劣る相模大野クロスのほうが２）の価格が高いのはなぜ？

というか、町田より下がるのに坪４００越えって
危険水域というか、崖から突き落とされる寸前って気がしませんか？

2-3年前はパークタワー勝どきも買えた単価ですよ。

>>410 入居予定さん

今、勝どき400で買えないんだから、普通だろ。
そうやって、一生買えないんだって。　早く買って残債減らせば、下落怖くないって。

>>405 eマンションさん
キャバとバーがあるくらいかな

>>409 坪単価比較中さん
突然上から目線で質問していて笑う。自分で調べるか馴染みの不動産屋にでも聞いてくれ

>>411 通りがかりさん
2年後の引き渡しの時には残債減る前に2000万円ほど価値が下がっている可能性がある。坪単価350万円になっただけでそのくらいのインパクト。十分あり得るぞ。いやー350でも高いぐらい。

失礼、50万だから1000万円か。入居した途端マイナス1000万からのスタートはキツイ。

まだ価格の話してるw。不動産価格なんか市況次第なんだからオッサンオバさんが集まって皮算用しても答えなんかでるわけない

>>404 マンション掲示板さん
新築分譲時の話です。現在では分譲時220万がわずか3年で320万での取引となっております。日本語をご理解頂ければ幸いです。

>>416 マンション掲示板さん

ほんとそう。みみっちいこと言ってないで欲しければ買う、高すぎと思うなら引けば良い話。どんなにここで語ったって販売価格には反映されないし、相模大野に住む必要があって価値を感じる人は高かろうが買う。それだけの話。
ぐだぐだ価格の話をする前に、高々1000万程度の上乗せに動じてしまう自身の境遇を嘆くべき。

>>409 坪単価比較中さん
少し質問する内容を整理してからご質問されてはいかがですか？恥ずかしいのでコメント内容を見直す事をお勧め致します。

>2物件とも同時期に発売していれば価格は変わらなかったと思います。
↑ここがおかしい。仕様が違いすぎるので同じではない。
＞数年後のリセールを考えると…
リーフィアは今320.クロスが同時期に売り出されていて、今の相場は無印より高いだろうから360.クロスのほうがリセール高くね？

まあ、リーフィアと