プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>3965 マンション掲示板さん

相模大野と橋本がお山の大将して海老名に笑われる構図。都民からしたら眼中になし。こすっても怪我するだけだから触らぬ神にタタリなし。

>>3967 通りがかりさん

あ、結論を書いてませんでしたね。
もし値下がったら、自分がそのまま住みます。

値上がる前提で1.5倍ぐらいになったら、
誰かに貸すか売ります。

次に住むところはまだ決める必要は無いです。
気に入ったら住み続けるつもりですので。

>>3969 eマンションさん

補足ですが、当日坪単価255万円だった
ザ・パークハウス本厚木タワーですが、
現在は賃料30万円で賃貸募集しています。

片田舎の本厚木でもエリアNo.1ということで
大幅に資産価値を維持向上できています。

不動産は再現性が高いのでココも安泰だと思いますよ。

本厚木タワー(坪255万)が月30万円で賃貸募集
https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

触れないでくださいね。怪我しますよ。

>>3969 eマンションさん

1.5倍、現在8000万円の住戸が中古になったときに1億2千万円で売れる日が来ると、本気で考えているのですか？仮にそうなったとしても、1億2千万の価値がインフレで大暴落しているかもしれませんよ。

>>3970 口コミ知りたいさん

募集することと実際に借り手がつくことは別問題ですよね。本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像がイメージできますか？

>>3972 マンコミュファンさん

今月のＦＯＭＣでもＦＦ金利が据え置かれて議論の主軸が利下げ時期に切り替わってる中でも、今年のようなコストプッシュインフレがもう一度あると喧伝し、その割に自分は相模大野に住み続けると、振り上げた拳を早々に降ろすような奇人です。やり取りするだけ時間の無駄です。

>>3973 マンション検討中さん

いません。奇人の妄想です。

>>3972 マンコミュファンさん

はい。本気ですよー。

1.5倍の根拠となるデータは下記です。

中古マンションのリセールバリュー 2022
https://www.kantei.ne.jp/news/release/1175

> 1億2千万の価値がインフレで大暴落

そうでしょうね。ローンで買うわけですから
借金の8,000万円の価値は大暴落して
ゴミクズみたいな借金額になってますよ。

もう一度言います。頭の悪いコメントで物件のレピュテーションを下げる新種の奇人です。書き込ませるだけ物件の価値が下がるので、触れてはいけません。

>>3973 マンション検討中さん

> 本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像

いそうですよ。
少なくとも200人以上が閲覧してるようです。

坪単価380万円でも売買された実績があるので
月30万円もあると思いますよ。

3月までには成約すると予想していますので、
来年をお楽しみに♪

https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

>>3977 検討板ユーザーさん

ナニ言ってんだこの人？

> 物件のレピュテーションを下げる新種

https://www.ntt.com/bizon/glossary/j-r/reputation.html

レピュテーションとは「評判」という意味を持つ言葉であり、コンピューターセキュリティでは対象のファイルやサーバーの過去の実績や現在の利用状況などから評価を行い、それに基づいて悪質なファイル／サーバーであるかどうかを判断する仕組みを指します。

>>3979 名無しさん

風評リスクです。奇人は購入者を装っています。
また、貴方がする外部サイトへの誘導は規約違反です。

>>3979 名無しさん

一人称俺の方ですよね？
検討板に貼り付いてないで、住民板にお帰りください。
エレベータの話しててください。

買えない外野が何を言おうとも、
小田急線No.1
県央エリアNo.1
駅No.1
最高層タワーなのは強いと思いますね。

>>3973 マンション検討中さん

> 本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像がイメージできますか？

こういうコメントは残さない方が良いよ。
いずれは月30万円で借り手が見つかるので、
その時に恥ずかしい思いをすることになるよ。

>>3982 マンション検討中さん

> 買えない外野が何を言おうとも、
> 小田急線No.1
> 県央エリアNo.1
> 駅No.1
> 最高層タワーなのは強いと思いますね。

そうですね。
その他の不動産とは差別化されるので、
黙っていても売れてしまいますね。

>>3974 検討板ユーザーさん

君の言う通りだね。恥の上塗りをしていることに自覚が無いようだ。

>>3972 マンコミュファンさん

> 1億2千万の価値がインフレで大暴落

あぁ、金融リテラシーが不足した発言だね。

インフレは、モノの価値が上がるコトです。
つまり、現金の価値が減るコトなんです。

不動産はインフレに強いと言われます。　

不動産は住宅ローンで買えるので、
借金が減りつづけます。

現金の価値は下がるので、不動産の価格は上がっていきます。

このことから、借金が減り不動産価格が上がるコトで一挙両得となることから、不動産が買われます。

分かったかい？
分からないと一生、労働の奴隷ですよ。

ナンバーワン物件には、粘着質なアンチが湧きがち

メリークリスマス☆
今日までの期間限定でグランドピアノが設置

[自由に楽しめるピアノの生演奏 相模大野駅]
https://mainichi.jp/articles/20231221/ddl/k14/040/099000c

インフレで不動産価値が上がると言っても、一様に上がるわけではない。この物件がインフレについていけるのか、バブルの波が去ったあと潮溜りのように取り残されるのか？

モモレジさんの番付が始まりましたね。既に発表されている小結までにここは入ってないので、大関ぐらいには入るのでは。既に各賞も発表中で販売部門では金賞まであと一歩の銀賞でしたね。まあ相手がSKYDUOと三田ガーデンでは仕方のないことですが。
https://mansion-madori.com/

未来に不動産価格がどうなるかなんてわかるわけない。バブル前だってずっと土地の値段が上がっていて、絶対に下がらないって言われていたし。さらに当時はマンションは価値が無くなるから土地付きの戸建てが良いって信じられてた。おれは今後も上がると思ってるけど、下がってもまあいいかな。0円にはならないだろうし。どうせ住むんだからと思っています。

残念ながら1期2次もお目当ての間取りが出てきません。

>>4005 買い替え検討中さん

そうなんですよ。第2期以降ですかね。。。。

>>4006 検討板ユーザーさん
A2ですね。ここは低層階から買いですね。

>>4007 eマンションさん

Pタイプですね。ここは中層階から買いですね。

祝！差別化部門金賞
https://mansion-madori.com/

>>4007 eマンションさん

低層は車の音がうるさいよ

>>4009 マンション検討中さん

> 最後はプラウドタワー相模大野クロス。

> 他部門の受賞物件でもあるように差別化要素に事欠かない物件ではあるのですが、金賞選考の最大の理由はやはり伊勢丹レガシー物件でなければ実現することはなかった自走式地下駐車場（一部は1階）でしょう。

> "それ"だけで金賞の価値があると思います。

>>4010 名無しさん

> 低層は車の音がうるさいよ

防音ガラスあるから平気ですよ。

でも交通量はとても多いですね。

今年最後の不動産価格指数が発表されました。

結局、上がりっぱなしの10年間でしたね。

>>4014 マンション検討中さん

89年から見せて。

>>3920 通りがかりさん

どうぞ。89年から現在まで確認できます。

https://www.fudousankeizai.co.jp

>>4016 口コミ知りたいさん

途中には、消費税8%バブル崩壊と、消費税10%バブル崩壊と、東京オリンピックバブル崩壊と、コロナバブル崩壊がありましたが、価格は堅調に上がってきました。

あれれ？さて今は何バブルなのでしょうね？

本厚木の新築物件に不動産価格高騰し続けているだ資産価値がなんだと、誰も興味のない情報を何度やめろと言われても、画像や動画を貼付け続ける画像貼付けジジイここにも現れるようになったのか。

>>4018 マンション検討中さん

色々な掲示板みてるんだね。ご苦労さま

>>4018 マンション検討中さん

> 誰も興味のない情報

アナタは興味がないかも知れませんが、
大多数の購入検討者は資産性を考慮しますよ。

画像や動画を貼付できる掲示板ですので、
そこは問題ではありませんね。

https://hudousan-kounyu.com/archives/56

>>4018 マンション検討中さん

本厚木なんかとここを比較してどうするんだ？

ただの荒らしにしか思えないな。
不動産価格が上がっているのが気に入らないなら
さっさと買ってくれ。

>>4017 マンコミュファンさん

コロナ経て飛行機に投資する人が少なくなって、役員保険も国税と金融庁に締め付けられたんで、金の持って行き処が不動産しか無くなったバブルです。

>>4022 評判気になるさん

そりゃあ大変なバブルだ。弾けたら下がる。

モモレジさんの番付
大関いけるか、普通に考えたら関脇か。

>>4023 評判気になるさん

89年から大卒初任給が131.2％成長してるので、平成バブルほどの過熱感は未だ無いのでは。

https://nenji-toukei.com/n/kiji/10021

>>4025 マンコミュファンさん

円安ドル高の円安ユーロ高です。
日本国は世界からみてバーゲンセール中です。

バブルだと思っているのは、日本人だけです。
今後は更に円安見通しなので、更にバーゲンセールが進みます。

>>4026 マンコミュファンさん

為替も加味した物価統計なかなかネットに転がってないんですよね。仰るとおりですね。

削除下さり誠にありがとうございます。

祝！立地部門銀賞
https://mansion-madori.com/blog-entry-9936.html

ずっと円安が続くとは限らない。超円高だって数年で終わった。米国は利下げ、日本は利上げする。

>>4038 マンション検討中さん

為替レートの動きを予想するのは「不可能」
ですよ。分かっています。

ちょっと難しいですが「実質実行為替レート」
は50年間で最も低下しています。
これが円安が止まらない理由だと思います。

【実質実行為替レートとは】
https://www.nippon.com/ja/in-depth/d00882/

>>4036 通りがかりさん

本厚木からお越しの方は、帰られましたね。

>>4040 通りがかりさん

本厚木の方が帰郷されたので静かですね。

祝！2023年マンション番付大関
https://mansion-madori.com/blog-entry-9946.html

>>4042 マンション検討中さん

>>4042 マンション検討中さん
バブルの申し子プラウドタワー相模大野クロスとの事で素直に喜べる感じではなさそうな…
マンマニさんもライブ配信で高いと言ってたので、高いのは高いんでしょうね。

>>4043 評判気になるさん

>>4045 マンコミュファンさん

晴海フラッグ、三田ガーデンヒルズは別格。
ワールドタワーレジデンスと並んで、
相模大野クロスが大関というのは快挙ですよ！

>>4046 マンション掲示板さん

よく比較されたプラウドタワー平井は下位。
プラウド向ヶ丘遊園も下位。

同列で語られましたが、実態は大差でしたね。
これで名実ともに日本トップクラスだと証明
されたので、アンチも減ることを期待します！

これはブロガーさんの個人的な番付ですよー笑

ブロガーの記事でトップクラス認定されたって喜んで、ここの検討者馬鹿過ぎるやろ。しかも本厚木の画像貼付けマンが貼った記事に。
エクセレントシティと同じタイミングで貼ってあるから見て見なよ。
モモレジのブログも興味のある人はみんな見てるし知ってるのでわざわざ画像を貼るなと。

関西弁下品！

>>4049 マンション掲示板さん

まぁ、認定されないマンションよりはマシ。

地震大国、先は分かりませんね。2年後の完成を祈ります。

>>4052 契約者さん

免震構造なので、タワマンは地震保険すら不要ですよ。

>>4053 口コミ知りたいさん

高い技術で地震に備える安心の免震構造を採用
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/concept/

> 高さのあるタワー形状では、上層階で揺れが
> 大きくなるなど地震の影響を強く受けます。
> そこで、免震部材によって建物が受ける
> 地震エネルギーを吸収し、住まう方の安心と
> 躯体を守るために免震構造を採用しています。

いろんなタイプの揺れがあるので免震構造も万能ではない。

>>4055 契約者さん

耐震構造や制震構造よりは遥かにマシです。

>>4055 契約者さん

> 免震構造も万能ではない。

ごもっともですが、免震構造のタワマンでも被害が出るような地震だった場合、免震構造以外の建物の被害は相当にデカいと思いますよ。

なので、生き残る建物という視点でも
結局免震構造の建物が最強だと思います。

>>4057 匿名さん
長周期振動にたいしては高さがある分最強ではなく凄く弱いはずですよ。

高層階の免振構造は強風には弱いです。台風時は長周期振動と同様な現象が発生するリスク大ですね。

>>4053 口コミ知りたいさん
過信は愚かです。

>>4060 購入経験者さん

免震タワマンが地震で倒壊したことはないので
科学的に最も安心で信頼できる構造ですね。

【耐震・制振・免震の違い】住宅構造研究所
https://www.homelabo.co.jp/select/difference01.html

免震以外のタワマンが倒壊したことあるのか

まるで関東大震災を生き延びたかのような口振りだな。

>>4062 通りがかりさん

アンチが増え過ぎワロタwww
免震マンション検討板で免震マンションをディスるとか滑稽www

>>4054 匿名さん

72時間しか保たない非常用発電機はエレベータを動かし続けてくれるのでしょうか。

>>4065 評判気になるさん

エレベーター不要の低層に住めば解決するね！

エレベーターは、電気があっても点検が終わらないと動かしてもらえない。地震の時は他のマンションもエレベーターの点検するためしばらく動かない。特にこのマンションはガスで発電だから、地震の時はエレベーターじゃなくても復旧に時間がかかる。