プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>3927 マンション検討中さん
マウントのようにそびえたつマンションですね・・・マウント取りたい（笑）

>>3928 マンション比較中さん

住んでるコトそのものがマウントですね。

>>3922 マンション検討中さん

品川に住めばよくない？

>>3930 評判気になるさん

> 品川に住めばよくない？

橋本が買える人なんて大勢いますけど、
品川が買える人なんて富裕層だけでは？

>>3931 eマンションさん

品川駅3LDKの家賃相場は46.2万円ですよ。
超ムリゲーというか、毎月の給料より高い。

https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/ek_17460/

>>3931 eマンションさん

橋本駅3LDKの家賃相場は16.5万円ですよ。
品川駅3LDKの家賃相場は46.2万円ですよ。
毎月30万円も節約できるなら橋本駅前ですね。

https://suumo.jp/chintai/soba/kanagawa/ek_30490/?ts=1

>>3929 名無しさん
ここを購入した人で自分はマウント取ってるなんて思うような人はいません。皆謙虚な人たちだと思いますよ。

>>3934 eマンションさん

一人称俺のやたら声デカい奴いなかったっけ？

>>3935 マンション掲示板さん

自覚がないから声デカいんだろ

>>3936 評判気になるさん

把握

クロスのエレベーター速度210mなのに気づいた。
ほぼタワマンの最高スペックじゃん。
やっぱり小田急線no1タワーは違うな

>>3935 マンション掲示板さん
一人称ワイって言う人もいるね。自分の事ワイとかワシとか言う人苦手。プライベートでは勝手だけど、こういうとこに書き込む時はやめて欲しいわ。

>>3939 マンション掲示板さん

共用部で「そこワイの席だから。」とか言いそう。

>>3939 マンション掲示板さん

ワイのことか？

>>3939 マンション掲示板さん

ワシのことか？

>>3933 名無しさん

> 橋本駅3LDKの家賃相場は16.5万円ですよ。
> 品川駅3LDKの家賃相場は46.2万円ですよ。

相模大野駅3LDKの家賃相場は19.1万円です。
もし都心の品川駅が通勤先となる場合には、
橋本駅に軍配が上がります。

https://suumo.jp/chintai/soba/kanagawa/ek_15920/?ts=1

ワイもワシも購入者ではありません。

>>3944 名無しさん

ワイって人は購入したって言ってたよ。

くだらない１人芝居はやめましょう。
迷惑行為です。

「１人じゃない」
とかの１人芝居もやめましょう。
迷惑行為です。

>>3946 通りがかりさん
>>3947 通りがかりさん

1人で中身の無いことを連投しないでください。迷惑行為です。

>>3932 eマンションさん

失礼しました。月の手取りが50万円も無いような人がよもや購入を検討していようなどと想像だにしませんでした。

>>3949 匿名さん

そうなんですよ。世帯年収約1,600万円だと、
片方の手取り月収は50万円も無いので、
かなりキツイです（泣）

>>3950 マンション検討中さん

やめてあげなよ。本当に稼ぎない人が可哀想だよ。

>>3950 マンション検討中さん

パートナー選びも物件選びも間違えてね？
恥ずかしいコメントに認定！

>>3952 匿名さん
横から失礼するがこのコメントの方が恥ずかしくないか？意味わかってる？

>>3952 匿名さん

> 恥ずかしいコメントに認定！

認定いただき誠にありがとうございます！

>>3949 匿名さん
ボーナスでる会社だと、年収1200万でも月の手取りは50万いかない人も多いでしょう。
実際、ここの購入者でも月の手取りが50以下の方も多いのでは？

将来何が起こるかわからないのにそんな資金で手出すなんて無謀ですよ。

>>3956 周辺住民さん

> 将来何が起こるかわからないのに

はい。将来何が起こるか分からないので、
給与所得とは別に資産形成のために
リセールバリューの高い不動産を購入して
売却益を老後の足しにするんですよ(^^)v

甘いですね。
もっと熟考することをおすすめいたします。

>>3958 入居予定さん

> もっと熟考することをおすすめいたします。

いえ。熟考した結果、ココの購入がベストです。

エリアNo.1の駅前再開発大規模ランドマークタワーですから、資産価値の維持向上には申し分ないステータスを有しています。

この検討結果で甘いということであれば、
具体的に示していただけたら幸いです。

>>3957 匿名さん
今買って、売却益が老後の足しになるかはわかりませんが、死んだ時の相続税対策にはなりますね。
ちなみに裕福層向けのタワマン節税の話しではなく、現金より不動産による評価額を下げる効果を言ってます。

自分がいくら借金するかくらいそれこそ自分で考えて自分で決めさせろよな。他人がゴチャゴチャ言うことじゃねえだろ。

エリアNo.1は良いとしてそのエリア自体の価値変動を考えたら最適解か？とは思うけど、自分の責任範疇でやるなら、確かに他人がどうこういう問題じゃないね。

エリアナンバーワンもそうだけど、沿線ナンバーワンでもあるよね。最強

将来仮にこの物件の価値が上がりうまく売却できたとします。
しかし益はMAXたかが1000万（税引き後）がいいところ
不老所得はもっと低リスクなものを選んだ方が賢明だと思いますよ。
今後急に必要になるお金は意外に多いものですよ。

>>3963 マンション検討中さん

沿線ナンバーワン？代々木上原や成城学園前が憤死しそう。神奈川まで下っても新百合より上なの？では相模原ナンバーワン？いやいや橋本が黙ってないでしょ。じゃあ、ライバルは海老名ぐらいにしておいては？

>>3957 匿名さん

で、売った後、老後はどこに住むのですか？　そのときここは築何年になっていることを想定しているのですか？仮にここが値下がりしていても老後の計画は万全なのですか？築年数の経った建物は、値下がりすると考えた方が普通だと思いますが、相模大野が今より値上がりすると考える根拠はなんですか？　

>>3964 匿名さん

> しかし益はMAXたかが1000万（税引き後）

下記は類似物件である本厚木駅徒歩1分です。

厚木市エリアNo.1の駅前再開発大規模ランドマークタワーですが、
2021年竣工から2年間で坪255万円から坪380万円まで高騰しています。
粗利は驚愕の2,000万円です。

同じロマンスカー停車駅のエリアNo.1物件なので、再現性は高いと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645690/

>>3965 マンション掲示板さん

相模大野と橋本がお山の大将して海老名に笑われる構図。都民からしたら眼中になし。こすっても怪我するだけだから触らぬ神にタタリなし。

>>3967 通りがかりさん

あ、結論を書いてませんでしたね。
もし値下がったら、自分がそのまま住みます。

値上がる前提で1.5倍ぐらいになったら、
誰かに貸すか売ります。

次に住むところはまだ決める必要は無いです。
気に入ったら住み続けるつもりですので。

>>3969 eマンションさん

補足ですが、当日坪単価255万円だった
ザ・パークハウス本厚木タワーですが、
現在は賃料30万円で賃貸募集しています。

片田舎の本厚木でもエリアNo.1ということで
大幅に資産価値を維持向上できています。

不動産は再現性が高いのでココも安泰だと思いますよ。

本厚木タワー(坪255万)が月30万円で賃貸募集
https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

触れないでくださいね。怪我しますよ。

>>3969 eマンションさん

1.5倍、現在8000万円の住戸が中古になったときに1億2千万円で売れる日が来ると、本気で考えているのですか？仮にそうなったとしても、1億2千万の価値がインフレで大暴落しているかもしれませんよ。

>>3970 口コミ知りたいさん

募集することと実際に借り手がつくことは別問題ですよね。本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像がイメージできますか？

>>3972 マンコミュファンさん

今月のＦＯＭＣでもＦＦ金利が据え置かれて議論の主軸が利下げ時期に切り替わってる中でも、今年のようなコストプッシュインフレがもう一度あると喧伝し、その割に自分は相模大野に住み続けると、振り上げた拳を早々に降ろすような奇人です。やり取りするだけ時間の無駄です。

>>3973 マンション検討中さん

いません。奇人の妄想です。

>>3972 マンコミュファンさん

はい。本気ですよー。

1.5倍の根拠となるデータは下記です。

中古マンションのリセールバリュー 2022
https://www.kantei.ne.jp/news/release/1175

> 1億2千万の価値がインフレで大暴落

そうでしょうね。ローンで買うわけですから
借金の8,000万円の価値は大暴落して
ゴミクズみたいな借金額になってますよ。

もう一度言います。頭の悪いコメントで物件のレピュテーションを下げる新種の奇人です。書き込ませるだけ物件の価値が下がるので、触れてはいけません。

>>3973 マンション検討中さん

> 本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像

いそうですよ。
少なくとも200人以上が閲覧してるようです。

坪単価380万円でも売買された実績があるので
月30万円もあると思いますよ。

3月までには成約すると予想していますので、
来年をお楽しみに♪

https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/

>>3977 検討板ユーザーさん

ナニ言ってんだこの人？

> 物件のレピュテーションを下げる新種

https://www.ntt.com/bizon/glossary/j-r/reputation.html

レピュテーションとは「評判」という意味を持つ言葉であり、コンピューターセキュリティでは対象のファイルやサーバーの過去の実績や現在の利用状況などから評価を行い、それに基づいて悪質なファイル／サーバーであるかどうかを判断する仕組みを指します。

>>3979 名無しさん

風評リスクです。奇人は購入者を装っています。
また、貴方がする外部サイトへの誘導は規約違反です。

>>3979 名無しさん

一人称俺の方ですよね？
検討板に貼り付いてないで、住民板にお帰りください。
エレベータの話しててください。

買えない外野が何を言おうとも、
小田急線No.1
県央エリアNo.1
駅No.1
最高層タワーなのは強いと思いますね。

>>3973 マンション検討中さん

> 本厚木のタワーに30万払う借り手の人物像がイメージできますか？

こういうコメントは残さない方が良いよ。
いずれは月30万円で借り手が見つかるので、
その時に恥ずかしい思いをすることになるよ。

>>3982 マンション検討中さん

> 買えない外野が何を言おうとも、
> 小田急線No.1
> 県央エリアNo.1
> 駅No.1
> 最高層タワーなのは強いと思いますね。

そうですね。
その他の不動産とは差別化されるので、
黙っていても売れてしまいますね。

>>3974 検討板ユーザーさん

君の言う通りだね。恥の上塗りをしていることに自覚が無いようだ。

>>3972 マンコミュファンさん

> 1億2千万の価値がインフレで大暴落

あぁ、金融リテラシーが不足した発言だね。

インフレは、モノの価値が上がるコトです。
つまり、現金の価値が減るコトなんです。

不動産はインフレに強いと言われます。　

不動産は住宅ローンで買えるので、
借金が減りつづけます。

現金の価値は下がるので、不動産の価格は上がっていきます。

このことから、借金が減り不動産価格が上がるコトで一挙両得となることから、不動産が買われます。

分かったかい？
分からないと一生、労働の奴隷ですよ。

ナンバーワン物件には、粘着質なアンチが湧きがち

メリークリスマス☆
今日までの期間限定でグランドピアノが設置

[自由に楽しめるピアノの生演奏 相模大野駅]
https://mainichi.jp/articles/20231221/ddl/k14/040/099000c

インフレで不動産価値が上がると言っても、一様に上がるわけではない。この物件がインフレについていけるのか、バブルの波が去ったあと潮溜りのように取り残されるのか？

モモレジさんの番付が始まりましたね。既に発表されている小結までにここは入ってないので、大関ぐらいには入るのでは。既に各賞も発表中で販売部門では金賞まであと一歩の銀賞でしたね。まあ相手がSKYDUOと三田ガーデンでは仕方のないことですが。
https://mansion-madori.com/

未来に不動産価格がどうなるかなんてわかるわけない。バブル前だってずっと土地の値段が上がっていて、絶対に下がらないって言われていたし。さらに当時はマンションは価値が無くなるから土地付きの戸建てが良いって信じられてた。おれは今後も上がると思ってるけど、下がってもまあいいかな。0円にはならないだろうし。どうせ住むんだからと思っています。

残念ながら1期2次もお目当ての間取りが出てきません。

>>4005 買い替え検討中さん

そうなんですよ。第2期以降ですかね。。。。

>>4006 検討板ユーザーさん
A2ですね。ここは低層階から買いですね。

>>4007 eマンションさん

Pタイプですね。ここは中層階から買いですね。

祝！差別化部門金賞
https://mansion-madori.com/

>>4007 eマンションさん

低層は車の音がうるさいよ

>>4009 マンション検討中さん

> 最後はプラウドタワー相模大野クロス。

> 他部門の受賞物件でもあるように差別化要素に事欠かない物件ではあるのですが、金賞選考の最大の理由はやはり伊勢丹レガシー物件でなければ実現することはなかった自走式地下駐車場（一部は1階）でしょう。

> "それ"だけで金賞の価値があると思います。

>>4010 名無しさん

> 低層は車の音がうるさいよ

防音ガラスあるから平気ですよ。

でも交通量はとても多いですね。

今年最後の不動産価格指数が発表されました。

結局、上がりっぱなしの10年間でしたね。

>>4014 マンション検討中さん

89年から見せて。

>>3920 通りがかりさん

どうぞ。89年から現在まで確認できます。

https://www.fudousankeizai.co.jp

>>4016 口コミ知りたいさん

途中には、消費税8%バブル崩壊と、消費税10%バブル崩壊と、東京オリンピックバブル崩壊と、コロナバブル崩壊がありましたが、価格は堅調に上がってきました。

あれれ？さて今は何バブルなのでしょうね？

本厚木の新築物件に不動産価格高騰し続けているだ資産価値がなんだと、誰も興味のない情報を何度やめろと言われても、画像や動画を貼付け続ける画像貼付けジジイここにも現れるようになったのか。

>>4018 マンション検討中さん

色々な掲示板みてるんだね。ご苦労さま

>>4018 マンション検討中さん

> 誰も興味のない情報

アナタは興味がないかも知れませんが、
大多数の購入検討者は資産性を考慮しますよ。

画像や動画を貼付できる掲示板ですので、
そこは問題ではありませんね。

https://hudousan-kounyu.com/archives/56

>>4018 マンション検討中さん

本厚木なんかとここを比較してどうするんだ？

ただの荒らしにしか思えないな。
不動産価格が上がっているのが気に入らないなら
さっさと買ってくれ。

>>4017 マンコミュファンさん

コロナ経て飛行機に投資する人が少なくなって、役員保険も国税と金融庁に締め付けられたんで、金の持って行き処が不動産しか無くなったバブルです。

>>4022 評判気になるさん

そりゃあ大変なバブルだ。弾けたら下がる。

モモレジさんの番付
大関いけるか、普通に考えたら関脇か。

>>4023 評判気になるさん

89年から大卒初任給が131.2％成長してるので、平成バブルほどの過熱感は未だ無いのでは。

https://nenji-toukei.com/n/kiji/10021

>>4025 マンコミュファンさん

円安ドル高の円安ユーロ高です。
日本国は世界からみてバーゲンセール中です。

バブルだと思っているのは、日本人だけです。
今後は更に円安見通しなので、更にバーゲンセールが進みます。

>>4026 マンコミュファンさん

為替も加味した物価統計なかなかネットに転がってないんですよね。仰るとおりですね。