マンション住民さん
[更新日時] 2025-03-03 21:44:03
プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13
プラウドタワー相模大野クロス
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格：5,078万円～1億1,638万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.04m2～85.12m2
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販売戸数/総戸数：
50戸 / 687戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
52.04m2〜85.12m2 |
| 価格 |
5078万円〜1億1638万円 |
| 管理費（月額） |
2万1800円〜3万5660円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7750円〜1万2690円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸 |
| 販売戸数 |
50戸 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC41階地下3階建（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート）
敷地の権利形態：所有権の共有
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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3801
検討板ユーザーさん 2023/12/16 00:45:42
>>3795 マンション掲示板さん
社会の養分に正しい知識を与えないでください。
あなたみたいな人が下々に正しい知識を与えると日本は不景気になります。
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3802
通りがかりさん 2023/12/16 01:03:03
>>3801 検討板ユーザーさん
確かに、、、
野村さんにとっても有害となる正しい情報を記載してしまい、申し訳ありませんでした。自粛します笑
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3803
eマンションさん 2023/12/16 02:14:36
>>3800 名無しさん
> 空中族は投機だろ。
天下のNHKが、空中族は投資と紹介してます。
信じるか信じないの話ではなく、事実です。
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3804
口コミ知りたいさん 2023/12/16 02:34:46
>>3803 eマンションさん
君が紹介してるその記事、2016年だからね。
仮想通貨でも買ったら？タワマン転売するより儲かるよ。
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3805
評判気になるさん 2023/12/16 02:43:32
>>3804 口コミ知りたいさん
ローンでマンション購入して資産形成です。
仮想通貨はローン使えないからNGですね。
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3806
通りがかりさん 2023/12/16 02:46:28
>>3805 評判気になるさん
仮想通貨なら投資元本が少なくて済むから君のお小遣いでも買えると思うよ。
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3807
評判気になるさん 2023/12/16 03:19:44
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3808
マンション掲示板さん 2023/12/16 04:13:49
>>3807 評判気になるさん
税制と辻褄合うように利益額を調整してるとこが胡散臭いのと、市況が変わっても同じ投資戦略が通用すると主張してるとこが胡散臭いです。
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3809
口コミ知りたいさん 2023/12/16 04:30:46
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3810
匿名さん 2023/12/16 04:51:00
ちょい前は与信は不動産投資で使って不動産投資で儲けてから自宅を買うのが正解だったが、今はローンで一棟買っても全然儲かんないから不動産投資家ですらファミリー区分（特に都心タワー）にどんどん手を出してきている。もっともその区分だってキャッシュフローはほとんど出ないわけだが何で買うかはわかるよね。それもどんだけ金融資産があっても住宅ローンより高い金利になる投資用ローンで買うんだからな。つまり住宅ローン組んで良質の区分マンションを買うことは不動産投資家よりも金増やせるスピードは早くなる。短期的なキャピタルゲインを期待してるんじゃなくてね。時代はだいぶ変わってきてるよ。
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3811
マンコミュファンさん 2023/12/16 04:56:47
>>3810 匿名さん
何言ってるかわかりませんけど、都心の話がしたいなら東京のスレへどうぞ。
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3812
口コミ知りたいさん 2023/12/16 05:04:26
>>3811 マンコミュファンさん
特に都心とは書いたが考え方はここも一緒。
これがわかんない奴もいるのは仕方ないが住宅ローン借りるなとかアホなことは言わない方がいい。別人かも知れんがね。
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3813
マンション掲示板さん 2023/12/16 06:24:12
>>3812 口コミ知りたいさん
別人ですが、所得も資産状況も違う閲覧者が多数いる中で、適合性を無視して投資目的での不動産取得を推奨する行為に嫌悪を覚えます。
誤解されそうなので付言しますが、貴方が商品不動産の仕入に住宅ローンを流用して小金を稼ごうとしているらしいことはどうでもいいです。
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3814
匿名さん 2023/12/16 06:36:25
>>3813 マンション掲示板さん
それを繰り返すと小金でもないからね。まぁわかんないやつはいいよ。
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3815
通りがかりさん 2023/12/16 06:59:32
>>3814 匿名さん
>>3810を自分で読み直してくれたらいいと思うが、事業に投資するのも証券に投資するのも不動産に投資するのも個人の自由という前提に立てば、君がインカムゲインが無く短期のキャピタルゲインも期待出来ないと言う投資手法は君にはいいかもしれないが、他の人に合うとは限らない。過去の成功体験は自慢するに留めて、物件の宣伝が必要なら仲介業者に広告費を払うことをしたらいいさ。
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3816
マンション比較中さん 2023/12/16 08:49:10
契約会に行ってきましたー
赤ちゃんが泣いたりかなり混雑してましたよ。
壇上の解説の女の子が過去5年で最高の成約数（率かも？）と言ってました。
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3817
ご近所さん 2023/12/16 08:53:26
ドレッセ中央林間グランベリーパークが竣工前に完売だそうです。（定借物件ですがね）
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3818
マンション掲示板さん 2023/12/16 09:00:52
>>3817 ご近所さん
ドレッセタワー南町田グランベリーパークね。
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3819
名無しさん 2023/12/16 09:02:19
>>3816 マンション比較中さん
> 解説の女の子が過去5年で最高の成約数
そうですね。まさに買って得するマイホーム。
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3820
匿名さん 2023/12/16 09:03:26
>>3815 通りがかりさん
まずは与信を住宅ローンにしっかり使って価値が維持しやすい物件を買いましょう、そして手元に残ったお金は事業でも証券でも自分に合う投資先に使って、それでも与信がまだ残ってれば投資用不動産も良し、って言ってるだけなのに何でそんな捻くれた解釈になるかね。
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3821
評判気になるさん 2023/12/16 09:10:53
>>3820 さん
どのレスのことを仰っているのかわからないので、アンカー付けて頂けませんか。
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3822
匿名さん 2023/12/16 09:14:24
>>3821 評判気になるさん
全部アンカーついてるだろ、それ以上は知らん。
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3823
名無しさん 2023/12/16 09:21:32
契約会お疲れ様でした。
なんだか重説より年齢層若かった印象。
責任者の方が近年で一番の～と言ってましたね、プレスリリースが楽しみです。
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3824
評判気になるさん 2023/12/16 09:29:51
>>3822 匿名さん
>>3820の記載は正しいのではないでしょうか。
>>3815は、ワンルームマンション投資営業に毛の生えた方が転売は儲かる！と話し始めたことに対するレスですが、前提を変えてしまうあなたの読解力も中々酷いですね。
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3825
口コミ知りたいさん 2023/12/16 09:31:51
>>3823 名無しさん
何も話聞いてなかったのでわからないです笑
早く帰ることしか考えてなかったです。
それにしても最近の契約は無駄が省かれて良いのですが、新宿まで行くのが大変ですね。
これクーリングオフ対策なんですかね。
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3826
匿名さん 2023/12/16 09:34:57
>>3824 評判気になるさん
>ワンルームマンション投資営業に毛の生えた方が転売は儲かる！
これは誰の発言？？？？？？
3810は俺だけど。何を言ってるかさっぱりわからん。
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3827
匿名さん 2023/12/16 10:14:17
>>3826 匿名さん
>>3814
住宅購入と譲渡を繰り返して小金でない額を稼いでいるのではないのですか？
居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例の話まで持ち出して、仮想通貨で元金を作った話はどこに行ってしまいましたか。なんというかガッカリです。
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3828
匿名さん 2023/12/16 10:24:26
>>3827 匿名さん
それ俺じゃねーし。今まで売却したことねーから3000万控除も使ったことねーし、住宅ローンも一本のみ。ましてや仮想通貨なんてやるわけなーから、もう妄想も大概にしろや！！！
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3829
eマンションさん 2023/12/16 10:39:38
仮想通貨はそもそもスレ違いですよ。
ここはマンションのスレッドなので。
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3830
匿名さん 2023/12/16 10:46:26
>>3828 匿名さん
ただの庶民が横入りしてアンカー付けてこないでください。紛らわしいです。
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3831
匿名さん 2023/12/16 11:09:30
>>3830 匿名さん
横入りしてねーし。最初の3810から3812、3814、3820、3822、3826、3828は俺だし全部アンカーつけてるよ。紛らわしいってなんなのよ。文脈読めない上、妄想し続けて恥ずかしくね？
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3832
ご近所さん 2023/12/16 11:18:20
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3833
検討板ユーザーさん 2023/12/16 11:30:38
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3834
匿名さん 2023/12/16 11:41:50
>>3833 検討板ユーザーさん
すまん、なんか絡むやつがいてやり取りが長くなった。ここは住宅ローンでパンパンで突っ込んでも大丈夫よと言いたかっただけだ。いいマンション。50年ローンはダメだけどね。
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3835
口コミ知りたいさん 2023/12/16 15:04:52
契約の内容と種類や品質が違ったら2年間のうちに申し立てれば云々。何と照らして違うかどうかを申し立てれば良いのだろう。
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3836
通りがかりさん 2023/12/16 16:56:49
>>3792 同意さん
あれー、欠陥住宅の話題が話されてるの？？
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3837
名無しさん 2023/12/16 22:02:29
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3838
マンション検討中さん 2023/12/17 01:53:12
所長が出てきて過去5年で一期一次としては最高の数字？とか言っていたので調べてみたが、あくまでも発売戸数だが意外に他の大規模も一期一次はここより少なかったようね。契約数が150戸だとしても規模の割には20%超えるまずまずの数字か。
亀戸クロス 150戸（939戸の16%）
武蔵小金井クロス 100戸 （716戸の14%※）
相模大野クロス 180戸（687戸の26%）
小竹向原 110戸（500戸の22%※）
川口クロス 135戸（481戸の28%※）
芝浦 105戸（421戸の25%）
平井 80戸（374戸の21%）
※地権者住戸も含めた率
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3839
マンコミュファンさん 2023/12/17 02:17:29
>>3838 マンション検討中さん
相模大野クロス、半端ないッスね！！！
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3840
匿名さん 2023/12/17 02:22:12
>>3838 マンション検討中さん
不動産会社はこの数字を重要視してるということか。
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3841
匿名さん 2023/12/17 02:30:12
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3842
マンコミュファンさん 2023/12/17 02:40:49
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3843
通りがかりさん 2023/12/17 02:43:03
あぁココも歴代のプラウド達と同様に
完売必至の値上がり必至ですな。
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3844
eマンションさん 2023/12/17 03:07:03
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3845
名無しさん 2023/12/17 10:50:29
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3846
マンション検討中さん 2023/12/17 11:07:23
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3847
マンション掲示板さん 2023/12/17 13:41:01
皆さんココの決め手はなんですか？
資産価値ですか？
それとも名誉？
利便？
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3848
評判気になるさん 2023/12/17 15:24:17
皆さんココの決め手はなんですか？
・駅徒歩4分の交通利便性
17.6％
・小田急線沿線エリア最高層
29.4％
・プラウドタワーのブランド力
20.6％
・その他の項目はコメント欄へ
32.4％
34票
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3849
匿名さん 2023/12/17 16:16:42
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3850
匿名さん 2023/12/17 16:17:28
評判気になるさん2025-01-03 07:10:53コリドー街にパチンコ屋は必要か？
プラウドタワー相模大野クロス
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所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格：5,078万円～1億1,638万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.04m2～85.12m2
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販売戸数/総戸数：
50戸 / 687戸
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