物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.71m2〜85.12m2 |
価格 |
5748万円〜1億1588万円 |
管理費(月額) |
2万3770円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
8450円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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3781
評判気になるさん
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3782
通りがかりさん
>>3777 マンション比較中さん
はい。祈ってて下さい。
その欠陥リスクなら、許容の範囲です。
どうせ欠陥なんかでないでしょうし。
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3783
eマンションさん
>>3776 eマンションさん
こういう考え方の人って未だにいるんだ。金貯まんないだろうね。
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3784
eマンションさん
>>3776 eマンションさん
典型的な資産形成できないパターンですね。
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3785
職人さん
>>3782
許容範囲が広いねー
欠陥なしの物件なんて存在しない。
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3786
eマンションさん
>>3776 eマンションさん
浪費って無駄遣いって意味で使ってる??
なぜそれらの費用も含めて設定してる賃料は浪費ではなくなるんですか?
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3787
職人さん
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3788
名無しさん
>>3786 eマンションさん
言葉が足りなかったですね。
ローンを組まないと買えないものは背伸びであるという考え方です。ローンを組めば諸費用と金利がかかります。そこに高額な管理費、修繕費、固定資産税ものっかります。そして、リセールが良ければまだ救われますが、購入時と同価格で売れても賃貸と変わらない維持費がかかる。住宅ローンを使って買った家は余程価値が上がる物件出ない限り、資産ではなく負債だということです。資産とはそれを元に収益が得られるもののことを言い、つまり投資と言い換えられます。マンション購入をローンでして、資産形成とかどうかしています。
私は賃貸派ではありませんが、
住宅ローン減税が得られる期間に完全返済出来ない計画なら購入は見送ります。
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3789
マンション検討中さん
賃貸ってマンション買った人が上乗せして貸してるんだから、同じ条件なら絶対に買ったほうが安いよ。車とか他のレンタルも同じ。
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3790
周辺住民さん
x(旧twitter)の纏めサイトだけど、建設コストが激増で、
今後の他物件の購入価格もそれなりなになる可能性。
これまで人口減少、コロナ禍、オリンピック等々で
不動産価格は下がる!と一部では言われてきたけど全くそんなことは無く、
賃金上昇が物価高に追いつかない中で、今この時は庶民がマンションを買える割と最後のチャンスなのかもしれない。いま買うしかねー!
マンションデベロッパーの中の人たち「これから着工する新築マンション、建設コストがマジでヤバイ」
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/66016409.html
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3791
評判気になるさん
>>3788 名無しさん
本気でこんなこと言ってる奴が現代にいるのか?
生きる化石。マトモな奴なら手元資金温存して住宅ローンより高い利回りで運用するがな。手数料取られないローンもあるしそういうのは金利高めだけどそれでも市中の金融商品の利回りより格段に低い。金利が運用利回りを超えた時初めて自己資金を投下すれば良い。そんなことは永遠にないとは思うが。金利が上がらないと思ってるわけではなく住宅ローンは税制含めてそんだけお得な商品なのにそれが理解できない人がいっぱいいる日本という国が心配になってきた。
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3792
同意
>>3790 周辺住民さん
そうなんですよね。
購入した方は、不動産会社がコストを押さえて品質を落とし、武蔵小金井のような欠陥マンションにならないか、注視した方が良いと思います。どの部分は何の素材を使っているのか等。
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3793
マンション検討中さん
>>3791 評判気になるさん
釣りじゃないですかね。
あそこまでヤバい人は流石にいないかと。
いまは住宅ローンを借りれるだけ借りて、手元資金は株式投資で儲けた方がよい。
こんなことは大卒なら一瞬で理解できるでしょう。
ここを買えるだけの稼ぎがあるなら、iDeCoNISAなど当たり前にやってると思いますよ。
ただし社長等の圧倒的な勝ち組は除く。
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3794
口コミ知りたいさん
>>3792 同意さん
購入者ですが、注視したいのですがどうしようもないような。
2年前くらいに公園の向こうにできたマンション、かなり安っぽくなってて買わなくてよかったと思いました。
見た目だけでしょうけど。
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3795
マンション掲示板さん
>>3793 マンション検討中さん
住宅ローンは投資じゃないんだって。
何回言ってもムダだな。
本当に資産形成したいなら、住宅ローン借りるだけ借りるなんてアホなことしない。借りるだけ借りたお金は利益を生み出す事業に投資するだろ。
マンション一戸買えるくらいの余剰資金がないのに、蘊蓄を語らないで頂きたい。
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3796
口コミ知りたいさん
>>3795 マンション掲示板さん
マイホーム購入は、不動産事業です。
借りるだけ借りたお金は、値上がりする物件(=事業)の購入に宛てて、値上がり後に売却(=利益)するんです。
こうやって利益を生み出すんです。
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3797
通りがかりさん
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3798
匿名さん
>>3795 マンション掲示板さん
住宅ローンが投資かどうかは置いといて、現金貯まるまで買うのを待つとか低金利のローンや税制を使わないで現金を投下する行為は資産形成の上でとてつもなく損をしているというのを義務教育でも教えた方がいい。
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3799
検討板ユーザーさん
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3800
名無しさん
>>3797 通りがかりさん
空中族は投機だろ。
資産形成が目的なら一棟マンションを買う。
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:5,748万円~1億1,588万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:56.71m2~85.12m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 687戸
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