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プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-11 23:11:21
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プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.66m2～100.85m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 3521 通りがかりさん

    先着順の価格表出ましたね。
    ぱっと見の目視確認ですが、31戸ですね。
    つまり、先週の土日で149戸売れたと。
    「好調」とは言えませんが、「不振」とも言えない程度ですね。
    「やや鈍い」あたりの表現が適切でしょうか。

    この感じからは、次期の価格調整は、「部屋による」になりそうで、全体からしたら大きな値上げは無理でしょうけど、当初いろいろなかたが期待したほどの値下げもないでしょう。

    • 9
  2. 3522 マンション検討中さん

    >>3520 マンション掲示板さん
    先着順ってそんなコントロールできるもんなん？販売して契約に至らなかった住戸が自動的に先着順になるわけじゃなくて？？

    • 1
  3. 3523 名無しさん

    >>3521 通りがかりさん

    先着順の価格表ってどこに出てるんですか？

    • 1
  4. 3524 匿名さん

    たわまん？

    • 1
  5. 3525 マンション検討中さん

    >>3521 通りがかりさん
    まだキャンセル出るかもしれないが初月契約率83％はまずまずでは。あまり様子見する意味は無くなったか。自分が欲しい部屋が販売されれば買いだね。

    • 3
  6. 3526 匿名さん

    >>3525 マンション検討中さん

    初月契約率が83%とすると大健闘ですね！
    70%が好不調のバロメータですので！

    = 契約住戸 / 販売住戸 x 100

    = ( 180 - 31 ) / 180 x 100

    = 83 %

    • 4
  7. 3527 マンション検討中さん

    先着順にeとlはありますか？先着順の価格表はどこで見れるのでしょうか？

    • 2
  8. 3528 マンコミュファンさん

    >>3527 マンション検討中さん

    そんなのないと思いますよ。

    • 1
  9. 3529 検討板ユーザーさん

    >>3526 匿名さん
    契約率は全戸数における割合でしょ。それが3割だとまあまあというから、687戸中の149戸では2割ちょっとだよね。この計算式では販売住戸数を減らせばいくらでも契約率を上げられるのでは？

    • 7
  10. 3530 eマンションさん

    >>3529 検討板ユーザーさん

    「初月契約率」
    https://meinanfudousan.livedoor.blog/archives/1070082870.html

    「初月契約率」は、全体の戸数に対しての数字ではない
    「初月契約率」の算出方法は下記の通り

    「販売初月に売り出された戸数：A」　÷　「Aのうち契約した戸数」

    • 1
  12. 3531 検討板ユーザーさん

    あ、プラウドルールね。了解。

    • 4
  13. 3532 マンコミュファンさん

    >>3529 検討板ユーザーさん

    不動産業界では、「初月契約率」という定義で計算します。

    • 2
  14. 3533 通りがかりさん

    >>3530 eマンションさん

    その記事に全体感を判断できる数字じゃないって書いてあるじゃん

    • 6
  15. 3534 買い替え検討中さん

    >>3531 検討板ユーザーさん
    いやそうじゃないし。無知なのに失礼ってどういう神経してんのかな？

    • 2
  16. 3535 匿名さん

    東京都の私立高校含めて年収関係なく無償化するのはここにとっては痛いな。そもそも県央100％だとすれば関係ないけど。

    • 4
  17. 3536 通りがかりさん

    >>3535 匿名さん
    どゆこと？


    圏央100

    • 1
  18. 3537 検討板ユーザーさん

    初期でこれなら苦戦しそうねこれから

    • 9
  19. 3538 マンコミュファンさん

    >>3537 検討板ユーザーさん
    先着31戸って結果ヤバいと思う。2期までにどれだけ先着が積み上がるかによって平井みたいに大幅値引きになると思います。

    • 6
  20. 3539 検討板ユーザーさん

    >>3538 マンコミュファンさん
    31戸も残ってるっていうのはほんとかしら？
    上にあった、先着順価格表なんてどこにあるのかしら？
    担当者さんの印象でがそんな感じではなかったですが。
    今週末はっきりします。


    • 4
  21. 3540 マンコミュファンさん

    >>3539 検討板ユーザーさん
    嘘ですよ。価格表なんてだすわけないじゃないですか。

    • 1

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プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
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価格：未定
間取：1LDK～4LDK
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