プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

一次取得組です。無抽選になりそうだけどドキドキ。

>>3359 マンション検討中さん
お前がな、貧困層。

>>3361 評判気になるさん
あと1時間少々で締切ですね！
同じくドキドキです。

>>3362 匿名さん
3359だけどワイも一期申し込んでるよ。貧困層ですが宜しくね笑笑。

>>3362 匿名さん
やっぱ考え相当歪んでるわ。ネガもポジもあるから楽しいのにネガが嫌ならなんでここ見ているのか理解に苦しむ。そしてネガする奴イコール貧困層という発想が貧困。

>>3365 マンション検討中さん
お前もな、最底辺。

買えない蛆虫に加えて、抽選落ちた蛆虫も湧くなァ！楽しみだなァ！

>>3367 通りがかりさん
お前も蛆虫な＾＾

罵り合っている方々はちなみに買うの？嫌だわ～こんな人と同じ管理組合とか

確かに高いなぁといろいろ悩みましたが、やはり購入します。転売するつもりもないので、満足度が高いこのマンションに決めました。
何年後か住民になります。購入予定の方、よろしくお願いします。

私の希望の部屋は結構倍率がついていて難しそうです。ネガの方々、頑張ってくれてありがとうございました。多分当たらないと思いますが、希望の部屋が購入できなかった場合撤退しようと思っていますので、この場を借りて先に御礼申し上げます。

お陰様で購入が決定致しました。
皆様どうぞ宜しくお願いします！

抽選なかったー、よっしゃー！
そこそこ倍率高い部屋もあったみたいね

>>3368 匿名さん

そんな褒めんなよ。照れんだろ。

>>3373 匿名さん

抽選なかったっていうことは大して売れてないってことだぞ。

>>3375 評判気になるさん
全ての住戸が抽選って相当な人気物件だよ。郊外でほぼ実需なんだし抽選にならない住戸だってあるでしょ。

明日は駐車場抽選ですね！皆さん会場には行かれますか?

>>3372 X相相さん

購入おめでとうございます！

>>3368 匿名さん
俺も抽選なかったけどこいつが住人にいると思うとげんなりするな。来週重説、再来週契約なので息抜けない日々が続くね。

>>3379 マンション検討中さん
角住戸の登録はできました～

>>3379 マンション検討中さん

まずはご購入まことにおめでとうございます！

数が数だけになるべく抽選にならないように+10ROOM位で販売しているそうです。

>>3382 買い替え検討中さん
どういう意味？

そのままの意だよ。
申し込みがｘ件ならｘ+10供給するということだろう。
むしろ’どういう意味？って’どういう意味？

>>3378 マンション掲示板さん
ありがとうございます??

>>3384 匿名さん

供給増やして振り分け頑張ったって意味なんだろうけど、普通は同じ部屋に申込みが入ることで抽選になるから、その書きぶりだとキャンセル見越して同じ部屋に複数当選出したようにも読めちゃって、わからない人はわからないよ。

>>3384 匿名さん

説明が下手すぎ。

本広告出す前の要望の出具合的には170位の読みだったけど＋10して180出したってことかな？一瞬、本広告の戸数から＋10したかと思ってビックリした。まぁ、駐車場優先権付きとか特定の部屋以外はほぼ抽選無しで欲しい人が買えてよかったんじゃないですかね。マンマニ氏も恨まれずに済むし。

＞＞3387
くどすぎ

ところで、住民板っていつできますか？？？

ほっとけば勝手にアクセスできます？

>>3390 マンション検討中さん

契約者の誰かがスレ立てしないとできないよ。そのうちに契約者と新規検討者が小競り合いはじめるから早めに立てたほうがいいよ。

>>3391 匿名さん

ありがとうございます！
どうやってスレ立てするのでしょうか？

リンクとかがあるのでしょうか。

>>3392 口コミ知りたいさん

スレ一覧から下にスクロールして頂いてスレッド投稿からどうぞ。

Lの20階以上は激戦だったみたいね、乙でした

>>3393 マンション掲示板さん

> スレ一覧から下にスクロールして頂いてスレッド投稿からどうぞ。

すみません。
スレ一覧が何処にあるかが分かりませんでした。
お手数ですが「スレッド投稿」のURLを貼り付けしていただけないでしょうか？

>>3395 マンション検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kanagawa/

やはりＬは激戦か
２期以降も厳しそうだ。

モモレジさんの記事Vol.2です。

プラウドタワー相模大野クロス
https://mansion-madori.com/blog-entry-9880.html
> 19階43㎡4,988万円（坪単価382万円）

>>3396 匿名さん

ありがとうございました。
私では敷居が高くて投稿できそうになかったので、断念しました。

批判は「する側」も「される側」も、メリットは無く、デメリットは有ります。良いこと無いので、やめましょう。有益な情報交換ができますと幸いです。

>>3400 通りがかりさん
結局批判するやつは検討してないやつか買えないやつかだから気にしない方がいいよ。

ハズレたー。もうイランわ、同単価くらいでお勧めあったら教えてください！正直かなり凹みますね。

>>3402 マンション検討中さん
Eの上層階ですか？
それはへこみますよねー。

>>3402 マンション検討中さん
辻堂の直結タワー魅力的です。うち廊下で、間取りもクロスより良い部屋多い印象です。マイナスポイントは駐車場です。

>>3401 評判気になるさん
俺は一期で買ったけど基本批判しかしてないからその思い込みは完全に間違い。批判するやつのことを低学歴とか最底辺とか書いてるやつどんだけ心が貧しいだろうね。

>>3404 評判気になるさん
あそこはおそらく坪450以上だよ。
1億円以上出せないと話にならない。

買えないから金無い?低学歴かww世間知らず過ぎてヤバいな

買えるけど、買わない層がいる。
つまり、上には上がいることを学ぶこったな。
ネガ＝貧乏人＝低学歴
ポジ＝金持ち＝高学歴
これじゃ、あまりにも想像力が欠如しているよ。社会に出て揉まれるといい。

5年前に他のマンションを買ったけど、その頃の相場感からすると現在のマンション価格は信じられない。
今の人達は大変だね。私なら買えても買わないが。

>>3406 評判気になるさん

抽選になってる部屋にハズレた?1億以上は出せる方だと思って記載しています。

>>3408 口コミ知りたいさん

あまりやるとリビオになるからほどほどにね。

プレミアム除いてこの物件で1番高い1億2千万前後のEタイプの上層階がかなり激戦だったな、何戸か5倍以上ついてた。
金持ちもいるもんだ、、、

逆にマンマニの推してるLは、高層階の売出しが無かったので全然倍率ついてなかった。
ただ、二期以降は1番人気のEがもう殆ど無いので、Lの高層階が激戦になりそう。マンマニの言う通り、単価的にもやたらリーズナブルだし、圧倒的な目玉住戸になりそうね。

タワマンって高い部屋ほど倍率いいですよね。羨ましいです。

>>3413 マンション検討中さん
でもＬは倍率つかなかっただけで、11と9と7階除く全ての23階以下の階が売れたんでしょ？
それとも２期以降に持ち越した階あったの？
たとえば16階とか。

>>3412 マンション検討中さん
情報提供ありがとう御座います。
参考になります。
Eだけにイー間取りですもんね！つまんね

>>3413 マンション検討中さん
Ｌはまだ半分のこってるじゃないですか！
北向って住んだことあるけど、暗いし寒かったんで、そこまで人気でますかね？
しかも相模大野という田舎で。

>>3415 口コミ知りたいさん
Lは2部屋空いてたけど、今日の落選組限定の販売・抽選会で減るかもね

抽選終わったようなので、営業がうっかり話してしまったのを聴き漏らさなかったので、記載。

次期は、
Lは値上げ、北向きは下がってみえる。

そういうわけで、一期は様子見。

Eも未販売住戸は値上げじゃ無い？
30階から下層まで、確か10部屋位あったような。

一期販売した部屋数が最も多い中、上から下まで万遍なく売れてるし、39階は相模大野クロスで圧倒的な最高倍率だった。
坪単価462万で物件内でも圧倒的割高なのにだぜ、どうかしてるw

それでも上から下まで一番人気で売れてるってことは、駅No.1、県央エリアNo.1だけでなく、もっと広義の小田急線沿線No.1物件を絶対に手に入れたい富裕層が、多少妥協してでも抽選を避け確実に手に入れに行ってるのかな。

マンションマニアさん、残念ながら落選です。
https://www.sumu-log.com/archives/59970/

本人が激推ししてたLタイプは、高層階がまだ販売されていないこともあってか殆ど無抽選。

なのに抽選落ちという事は、、
他のタイプに申し込む為に、Lタイプを激推ししていたと言うことか。

マンマニ絶対撤退しただけだと思うけど笑

>>3422 検討板ユーザーさん

初めから買う気はなくて、営業活動上の都合だろ。やっぱりな、という感じ。

>>3421 マンション検討中さん

ここじゃなくてもうひとつの例の物件では？
抽選タイミング被ってたし

>>3421 マンション検討中さん
駐車場取れるプレミアフロアでしょ
手堅くあっちのプレミアフロアかもしれないが

>>3425 検討板ユーザーさん

彼のことだから両方申し込んでそう
どんまい

>>3423 マンション検討中さん
だとしたら、ひでえな。
北向のジメジメを他人に押し付けて、自分は南をかうとか。

彼に扇動されて、思考停止でＬタイプ買ってしまった人は、まあどんまい。
そうやって失敗しながら少しづつ大人になっていく。
Ｌ低層なのに8000万中盤。
北向き、で角部屋にしても割り高だったよね。
裏切りって世間ではよく行われていることだから、自身の頭でちゃんとかんがえないとね。

Lは無抽選住戸と倍率ついてる部屋の偏りが大きかったですよね

>>3427 匿名さん

発売すらできずにいた野村がマンマニを抱き込んだんじゃね？

>>3428 マンコミュファンさん
あなたには高くても、相模大野クロスでは北角はかなり割安なんですよ。
マンマニの言う通り、中住戸と変わらないコスパの良い単価、予算が足りなくて角が欲しければL一択です。

・23F 南角E 11,328万
・23F 北角L 8,628万

どちらも多分もう無いだろうけどね～

>>3431 匿名さん
確かに南向きの角部屋と北向きの角部屋で2700万違うとなかなかやな。
広さは同じだっけ？

いや、広さは10平米違う。比べるのおかしい

>>3420 マンション検討中さん

駅No.1、県央エリアNo.1だけでなく、もっと広義の小田急線沿線No.1物件を絶対に手に入れたい富裕層が、プレミア住戸を何としても手に入れたいのはよく分かるよ。
Ｌとか中途半端な北向き住戸など眼中にも無いだろう。貧乏人じゃないんだから。
彼等は見栄で生きてるんだから。

>>3434 eマンションさん
情報提供ありがとう御座います。
そりゃ10平米も違うと、2700万くらい違うわな。

買わない(買えない)ネガが理由を探してるスレしかねぇ。

>>3436 名無しさん

10平米って3坪だから2700万だったら坪900万だよ。
北のLの方がずっと安い。

>>3438 通りがかりさん

広さ、陽当たり、間取り3Lに変更可（リビング16畳に拡張し、1.1畳の納戸や洋室のクローゼット増え、キッチン位置も変更）など、様々なメリットあり、EとLでは比較にならない。そこに2700万の価値があるかどうかは住む人が判断する事だと思います。人によってはLが割安に感じる場合も有るかもしれないが、北向きの陽当たりが今ひとつな部屋にこの価格なの？と思う人もいる。どちらも正解だと思います。

ＦＵＣＫな値付けだよな実際。10年前だったら最低でも2000万円は安く買えたのに。

タワマン初心者にはわかんないだろうけど暮らしやすいのはLだよ。Eは暑すぎる。

タワマンの北向きは快適ですよ。下手な板マン南向きより明るいです。

機会があればタワマンをよく観察してみてください。南向き住戸のダイレクトウィンドウはほとんどカーテン閉めてます。

>>3442 匿名さん
真夏が40度近くなってきているのですから北向きのがいいと思います。
大山見たかったら41階に行けばいいです。

皆さんの意見参考になります。
北向きもあながち悪くはないんですね。
良い勉強になりました。

>>3445 口コミ知りたいさん

結局は個人の感覚だということです。
北は暗く住みたくない人も居れば、夏の日差しが嫌で南西を敬遠する人もいる。それぞれです。ただ、価値を決める時には需要が多い方に軍配があがる。それだけのことです。

私は、現居もその前もタワマンの南角ダイレクトウィンドウですが、私は東か南派です。暑さはガラスの仕様にも依存するから、安いとこ住んでた人は暑い暑い言うのも分かるよ。

あと私は子持ちなので、日照のない北は無理なんです。ダイレクトウィンドウの角部屋なら北でも充分明るいと言う人がいますが、確かにそれはそう。でも、やっぱり日照が問題なんだよね。

北は、子持ちファミリーだとどうしても妥協路線になります。予算が足りないけど、角欲しいから玄人ぶって北を推す人がいつの時代も後を絶たないのはご愛嬌。
確かに北角の単価が安いのは事実だから、予算がギリギリな人、お安く買いたい人、日照は要らない人なんかには、とても良い選択肢になりそう。

ちなみに百戦錬磨の野村さんのこの物件の評価は、営業さん曰く、西>>南>東>北だそうです。値付けも、部屋の割り方もその通りになってる気がするね。

>>3440 匿名さん
１０年前なら相模大野にタワマン建たなかった

>>3445 口コミ知りたいさん
北向きに広めの部屋が無いのが残念過ぎて。プレミアム部屋だけ

>>3448 マンション検討中さん

タラレバは言っても仕方がないですよ。
チャンスの女神は前髪しか無いんです。

10年前の割安な時期に買えていたら・・・
コロナ禍の真っ只中の安い時に買えてたら。。。
長期金利が上がる前に買えていたら・・・
第1期1次の値付けミスで買えていたら。。。

>>3429 匿名さん
そうなんですか？？Lで高い倍率になったのは、何階くらいで倍率どれくらいだったんでしょう？

>>3447 eマンションさん
ワイは築浅タワマンの上層階、三井住友建設のlow-eのダイレクトウィンドウの南向きでサッシ高もこことほぼ同じところに住んでいたが夏は暑すぎて耐えられなかったよ。午前中カーテン閉めて外出しても夕方帰った時には地獄の暑さ。
北西向きにも住んだことがあるが冬の寒さは全然許容範囲だが夏の西日が南と同様に地獄。ほんと先入観でものは決めない方がいいよ。
田舎の南向き信仰や眺望信仰からいっぱい金を取れる野村の話をまともに受けてるのも痛いなぁ。でも別に野村が悪いんじゃなくてタワマン初心者・戸建中心エリアの価値観からするとそういう評価になるっていうことだけど。

今南東の高層階に住んでいるものです。
南東向き角部屋に住んでいますが、真夏はめっちゃ暑いです。ここ住んでから西・北西・南西は絶対住まないと決めました。

>>3448 マンション検討中さん

10年以上前からパークスクエアとプラウドタワーがありますけど。

>>3448 マンション検討中さん

10年以上前からパークスクエアとプラウドタワーがありますけど。

>>3453 通りがかりさん
一方同じ南でも南東、真南の中住戸は一番快適。今更解説する必要もないが夏は陽が高いから窓には日差しが当たらず、冬は逆に中まで陽が入ってくれる。一年中部屋の気温が安定している。

>>3455 通りがかりさん
あ、40階のタワマンって意味

>>3456 マンション検討中さん
真南がいいのは理解できるのですが、
ここはなんせ交通量が多い行幸道路、しかも信号が多いところ。
うるさいのが嫌ならここは北の公園側しかないと思いました。

>>3452 マンション検討中さん
その条件だと、低仕様で有名なリーフィアタワー海老名ですね。あそこは確かに酷い、、、相模大野クロスとは雲泥の仕様差がありますよね。大野クロスの半額近い分譲価格でしたし、価格を考えると致し方なしでしょう。

タワマン初心者の定義がよくわかりませんが、私はここ暫くはタワマンにしか住んで無いですし、直近2回は南角ダイレクトウィンドウに住んでいて、毎朝日を浴びれる心地よさを感じています。
先入観でも何でもなく、子供に私ができる最高の環境を用意したいので、私は東から南の角が良いと言う話です。
北も角でダイレクトウィンドウならそれなりに明るいので妥協できるかなと思いましたが、いくら安かろうとも私には無理でした。
予算パツパツで、でもどうしても欲しくて堪らない、そんな物件があれば北を検討する日も来るかもしれません。

>>3451 匿名さん
Lで倍率がついたのは、20階だけです。倍率は2倍です。

全体の傾向として、
・3～4階 とにかく単価の安い部屋
・39階 通常フロアの一番上
・40階 プレミアムフロア
に抽選がありましたが、倍率は殆ど2倍でした。

そんな中、人気が高さが明らかに突出していた間取りが一つだけあって、南角のEタイプです。
抽選の部屋が多く、その中でも特に上層階が激戦でした。
最高倍率は確か6倍だったと思います。