プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>3292 通りがかりさん
3290は『こうべ』の話をしてるのに理解できてない悲しい返答。あたまのレベルがバレるからコメントしない方がよいですよ。しかも、1000万程度で手を出せるマンションじゃないですよ。色々まちがってる。

書き直し。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

人を見下す書き込みばかりでげんなりしますわ。

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>>3293 口コミ知りたいさん

特にこいつなに？笑

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>>3291 eマンションさん


自分が反省しろよ。ごみ。

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>>3293 口コミ知りたいさん

ああ、すまんすまん。
年収1,000万円は少数派だから知らんよね。

返済負担率25%でも約7,900万円が借入可能
なので、年収1,000万円で購入できるよ。

【住まいサーフィン】
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/mansion-income-...

> 返済負担率35%まで借りられる金融機関で
> あれば、最大借入金額は約1億1,000万円

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>>3295 通りがかりさん

> 特にこいつなに？笑

まぁまぁ、落ち着いて下さい。
書き込みしている私が自分で言うのも変ですが
年収1,000万円のような方はフツーわざわざ
この掲示板に書き込んだりしないと思います。

なので、この掲示板にいる時点で
実際の購入検討層ではない可能性が高い
ということをお察しいただけたらと存じます。

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>>3298 通りがかりさん

さすがです。

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>>3298 通りがかりさん

年収1000万て自由に使えるのは月60万程度だよ。半分近くをローンと管理修繕費に使う人生になるんよ？
ずいぶん昔の話になるけど、1000万前後だった頃ならこの物件には絶対に手を出さなかったと思う。

クロス購入者はそんなレベルの人達ではないのよ。
全員じゃないかもしれないけど、多くはここで毎日買う気もないのにワーワー言ってる人達とはかけ離れたところにいる。

想像つかないんだろうけど、年収1000万は中途半端にお金持ってると勘違いしてる層だから、支出も多くなりがちで、貯金もなかなかできないことが多い。

ワイはそうだった。

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>>3298 通りがかりさん

契約会で前後左右がペアローンで、自分独り清水の舞台から飛び降りて判子押すと心にグッときますので、ご注意ください。
（他物件の契約者です。お邪魔しました。）

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>>3301 eマンションさん

世帯年収1,000万円以上であれば、マネーリテラシーもあるハズですので、ペアローンで住宅ローン控除を2人分もらうのが正解だと分かっていると思います。

ちなみに私は妻が専業主婦なので必然的にひとり住宅ローンになります。

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>>3298 通りがかりさん
ですね。先生とよばれる方もフツーわざわざこの掲示板に書き込んだりしないと思います。もしいるとしたら色々ちっちゃいんだろうなとは思います。

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>>3300 マンション掲示板さん

私は10年位(控除終了後)で売却予定です。
圧倒的なエリアNo.1物件ですので
リセールバリューにもとても期待しています。

おそらくですが、売却益は退職金を上回る
でしょうから、効率の良い投資と思ってます。

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こんなとこでマウント取って取られてしてて草
ほとんどが買えない連中だよね。
もうココに来ないほうがよいと思うね。ストレスでしょ？

さて私の部屋は倍率つくかな。いよいよだ

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確かにここの連中は他の板と比較してレベルが低い。程度が低い。かわいそうなぐらい。
「俺は凄いんだ、認めて認めて認めて認めて～」ってのが滲み出てて、気持ち悪いんだよね。
年収1000万だと世間一般で普通だよ。

そういえば、程度が低いと言えば相模女子大の偏差値調べてみたら、結構アレなんだな。

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>>3306
年収1000万は一般的ではないでしょ。中央値でも平均値でもない。給与所得者に限れば5%だよ。
200万以上は居るから自慢するほどのことでもないのも事実だけど。

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>>3304 口コミ知りたいさん

取らぬ狸の皮算用（笑）。10年後にオーバーローンになっていないといいですね。退職金で穴埋めなんてことになったら大変ですからね。

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>>3305 マンコミュファンさん
と言いつつマウント取ってる奴出現。

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>>3308 匿名さん

> 10年後にオーバーローンになっていないといいですね。

私の10年後を心配して下さっているのですね！
誠にありがとうございます！

問題ないので、心配なさらずで結構ですよ。

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ローン関連のお話は知識板の方でどうぞ。

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>>3304 口コミ知りたいさん
退職金がよほど少ないとか？

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https://mansion-madori.com/
高評価ですね！記事のアップ時期も絶妙ですし。マンマニにも見習ってほしい。

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>>3253 通りがかりさん

今週末で、第1期1次の登録が締切ですね。
各種指標ですが、不動産価格指数は増加です。
登録判断の材料の一助となれば幸いです。

価格は下がる下がるという意見がありますが、
10年間でも50年間でも上がり続ける一方です。

【不動産価格指数:令和５年11月30日】
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

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https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01954/

三井住友建設の今後が若干気になるな

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>>3315 口コミ知りたいさん

> 三井住友建設の今後が若干気になるな

はい。若干の影響がありそうですね。
昨年度のデータですが、売上高4,586億円
に対しての534億円の損失になるので、
約11%と若干の影響がありました。
この1件だけで会社が傾く事はないですね。

【三井住友建設:財務】
https://www.smcon.co.jp/investor/finance/

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>>3313 匿名さん

いや～、やはり周りの評価が固まる前の一期で突入できる人は勇者よな。

ネットタトゥーとも呼ばれており、良いも悪いもネット上の評価は半永久的に残る。

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>>3317 マンコミュファンさん

ネットタトゥー　→　デジタルタトゥー

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>>3241 eマンションさん

12月の契約時に使用する住宅ローン金利です。
変動は据え置き、固定は引き下げで的中ですが
2026年の融資実行時がどうなるか気がかり。

> ・変動金利:変更無し
> ・10年固定:下げる銀行が多い
> ・フラット35:ほぼ確実に下がる

【日本経済新聞:12月の住宅ローン】
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB306400Q3A131C2000000/

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金利は別スレでやれって。ここでやると削除対象やぞ

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>>3320 周辺住民さん

12月は第1期1次の初月契約の月です。
最大で180世帯が契約する際に参照する
住宅ローンの審査金利が本日発表です。

現金一括で購入できる世帯はほぼないと想定
されますので、12月の住宅ローン金利の情報は
大変重要な情報だと思っています。

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ここでレスor確認するのではなく、以下でやればいいのでは？

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/

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ここって三井住友施工なんだ。。。
麻布台はいま修羅場だよね。。。。超絶赤字垂れ流しながら、地権者と森ビルにぶっ叩かれながら、土曜も１８時くらいまでプレキャストコンクリートタワークレーンで釣ってたよ。。。

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本日の相Xです。
締切まであと2日をきりましたね??
抽選の方もそうでない方も明後日の午後には決まっています。続いて駐車場抽選もあるので気は抜けないですが、楽しみです。

引き続き、楽しんでまいりましょう☆

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https://mansion-madori.com/blog-entry-9879.html
モモレジさんのこの記事が出たからには北東低層階申込したやつは今頃戦々恐々としてるだろうな。

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>>3318 評判気になるさん

あ、ありがとう。訂正。

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モモレジさんは信用出来るからね。
この評価は大きいな。

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>>3325 マンション検討中さん

> 北東低層階申込したやつは今頃戦々恐々

え？なんで？今から抽選倍率上がるから？

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>>3324 X相相さん

クロスも着々と進んでいますね！
抽選は、ドキドキです！！

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>>3327 匿名さん

> モモレジさんは信用出来るからね。

前プラウドタワーは坪230万円だった訳だから
坪370万で売却して坪323万に住み替えたら、
お金を貰ってプラウドタワーに住んでる計算。

こりゃあ住み替え組が加速するぞ！

【プラウドタワー相模大野クロス:坪323万】
https://mansion-madori.com/blog-entry-9879.html
> 前プラウドタワーが中古市場において
> 主に300～370万円水準で取引

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>>3330 マンション掲示板さん
同じ徒歩４分で、日当たりや階数などの条件が悪くなるクロスの低層階に、わざわざ手間暇かけて買い替えるかなぁ。
どうだろう。

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一期一次で大半の需要を食いつぶし、残り550戸。
供給過多。
となれば待っているのは値下げじゃないかね？

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>>3332 口コミ知りたいさん

その予想が合っていたら、値下げを待つのが良いと思います。

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モモレジさんは、比較的「高い」と評することが多い中、相模大野クロスには妥当という評価ですね。

郊外に大規模物件が売り出される時、自身の供給だけで需要を一気に飛び越えて供給過多になって相場が値下がりすることはよくあります。郊外じゃなくてもありますけど。

相模大野で700近くを売るのはハードルが高いので、売れ行きも鈍そうなのは仕方ないですよね。
第二期以降上がるか下がるかは、もうしばらくすれば答えが出るはずですね。

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>>3304 口コミ知りたいさん

10年後どのぐらい上乗せする？

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>>3327 匿名さん

マンマニのときと一緒だね。マンション購入は人生における大きな買い物だというのに、己の思考停止させちゃうんだね。勤務地や家族構成、資産状況など人それぞれなんだから、誰が何と言おうと評価できるのは自分しかいないだろろ。

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>>3335 マンション掲示板さん

ってかどのくらいの上乗せすることを期待してるの笑？

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>>3336 マンション検討中さん
本当にその通りです。世の中の動きや金利など、ここで語る必要は全くないと思います。申込者や予定者に影響を与えたいのだと思いますが、覗くたびに◯◯さんが◯◯といってますあとか、金利の話とか、単なるネガですとかで埋め尽くされていてがっかりしてしまいます。

そんな情報各自勉強しますからどうかお控え下さい。

自身にとって、良いと思うからクロスを選択する。
本当にそれだけの話です。

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>>3337 通りがかりさん
5000万円ぐらい＾＾ｖ

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>>3339 匿名さん

www

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自分は値上りは期待しないで買います。10年後、買った金額で売れればオッケー、値上がってたらラッキーぐらいの気持ちでいます。

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>>3341 マンション検討中さん

マイホームですからね。
値上がりするかはオマケみたいなもんです。

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