プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

マンマニが絶賛した三井の某物件では建築基準違反が露見して販売停止なんてのもあった。もともと、副業でマンション投資したらうまくいったんで生業にしてるんであんまり真に受けないのが賢明。

3196とか3197とかはLとA1の間取り見て言ってる？A1とか2LDKにしなきゃまともに使えないような間取りなんだけど。マンマニじゃなくても普通に間取り見られる人はLに行くでしょ。変形部屋マニアとか、キッチンの前に壁がなきゃイヤとか、キッチン前の狭い通路を通るのが好きとかいう人は別だけど。
そもそもマンマニの記事が出る前から同じ傾向ですよ。

民度が低すぎる。

>>3202 マンション検討中さん

同意。
返信する手間が省けた。

ここは痛いマンマニ信者が少なくとも1人はいるな。
発言が痛すぎる

何目線で語ってんの？
謎の目線で上から目線のやつと同じマンションで住みたくないね。

残りあと5日ですね！
早く決まって次に進みたいです。

>>3204 マンション検討中さん
すみません、痛いマンマニマニアです。
二期以降からの参戦を予定してたんですが、おかげでLの上層階が上がってしまいそうで困ってます。二人だから価格次第ではクソ間取りでもA1の上層階に変更しようと思ってます笑笑。

一期で180戸捌けないと、いよいよヤバイよな

>>3183 マンション検討中さん

上がる下がるは個人の相場感なので何とも思いませんが、買える資力はおろか買う気があるかもよくわからないような奴が、ここだけじゃない複数の板で、高え高えってほざいてるのはホント目障りで鬱陶しく思います。

一期で苦戦してるのに二期で値上げなんてすみふみたいなこと野村がやるかな。

あと、YCC語ってる素人がいるけど、短期プライムレートはマイナス金利導入前と後(2016年前後)で変わってないのに、何がどうしてYCCの修正で変動金利が上がると思ってるのか教えて欲しい。優遇幅は契約時点で確定するので、早く契約したほうが得なのはわかる。

>3211

ローン金利は実行時に適用される。早く契約すると、引き渡しまでの間、金利情勢がどうなるかまな板の上の鯉。

>>3212 匿名さん

早く融資契約の意です。
言葉足らずで失礼。売買契約は仰る通りですね。

>>3210 匿名さん

二期にどうなるか聞けた（聞きもらさかなった）ので、私は今回見送り。
いいマンションなので、早く買った方がいいよ。

ここって、やたらとマンマニを持ち上げておいて、マンマニが宣うのだから早く買えと言う。何か筋書きが見え見えで萎えるなあ。そもそもマンマニってそんなにエライの？百歩譲ってそうだとしても、必ず儲かるという極上の情報を他人に教えるほど心が広いの？

>>3215 契約者さん7さん

マンションマニアさんは、マンションのマニアです。

自分で名乗られるぐらいですし、多くの方の支持を得ている訳ですから、発信される情報には一定の信頼がありますよ。

もちろん、物件の購入は自己責任です。
投資や未来に絶対はありません。

一期の価格を見たが南角と南向きの広めの部屋だけ異常に高いな。地元にいて買いたくてどうしようもなかったやつがこんな高いところでも条件がいいからと選んでるんだと思うけど、地球が温暖化から灼熱化に移っていくところ（今日のクロ現パクリ笑）で南のダイレクトウインドウや西日直撃の住戸をこの高値で選ぶ物好きが沢山いるのは感謝しかないな。住んでみるとわかるけどすまないとわかんないからな。まぁ頑張って。

>>3218 匿名さん
何度も同じ主旨の投稿しないでいいよ。
１度読めば理解できる。
君に返信がつかない理由はさ、みんな分かりきったことをさも自分しか知らないかのように書いてるからなんだよね。
おつかれさん

>>3214 マンション検討中さん
自分は見送るのに、他人には早く買えと？
勿体ぶらないではやく教えてよ、２期以降は下がるの？上がるの？
野村から何をきいたの？

>>3220 口コミ知りたいさん
高値づかみした人いた。

>>3221 名無しさん
うんなもん、野村は2期以降下がるって言うわけねーじゃねーか。愚問。

>>3221 名無しさん

営業の妨げになることは書けないので悪しからず。
いいマンションだよ、皆一期でどうぞどうぞ。

>>3224 匿名さん
まさかこいつ野村の2期以降上げていくって発言を信じてるわけじゃないだろうね？？？？？？また情弱出現か。

買えないヤツらからこんなに妬まれるなんて。罪な物件だな。2期以降上がろが下がろうが買えないんだから、指くわえて見てな(笑)

俺の予想な。
一期一次では、180戸も売れないと思うぞ。
良くて160。
悪ければ150だろうな。
俺は、155を予想する。
相模大野であの値段なら180は無理だわ。

>>3228 口コミ知りたいさん
そんな当たり前のこと言うな。180供給だから180は売れるわけねーよ。そんなん最初からわかってるだろうが。155だと初月契約率86%でめちゃめちゃ好調ということになる。

>>3228 口コミ知りたいさん

頭悪そう

>>3228 口コミ知りたいさん

新築マンションの契約率は70%が合格ライン♪

1期180戸 x 契約率70% =126戸

よって126戸以上契約されれば合格ですよ☆

悪くて150戸とか相場知らなさすぎですよv

>>3228 口コミ知りたいさん

3228番がフルボッコ過ぎてワロタ

野村って以前はこんな物件をこんな価格で売れるのってのを売り切って、野村マジックといわれていたんだけど。普通の会社になり下がったんだね。

>>3233 匿名さん

「野村マジック」ですね。

【NHK】“野村マジック”とも呼ばれた
https://www3.nhk.or.jp/news/special/athlete-words/article/article_128....

検討書を集められた１４０。重複とずるずる遅れて初期の客がしびれを切らしてほかの物件に逃げられて８掛けで、１２０いったら上出来じゃない。

>>3233 匿名さん

野村マジックってナニ？

即日完売連発していた過去の話。

>>3235 匿名さん

> ほかの物件に逃げられて８掛け

え？他の物件に逃げるって例えばどこへ？
最初から買えないの分かってただけでは？

>>3237 匿名さん

> 即日完売連発していた過去の話。

「野村マジック」ってググってもデテコナイ。

それってアナタの感想ですよね？

第1期1次が始まったばかりなのに、
レスが3239とか注目され過ぎやろ(笑)

完売御礼した物件スレですら
1000未満とかあるのに！

明後日11/30(木)には12月の住宅ローン金利が各銀行から発表されますね。

・変動金利:変更無し
・10年固定:下げる銀行が多い
・フラット35:ほぼ確実に下がる

上記が予想ですが、モデルルームではなぜか変動金利推しでしたね。

>>3241 eマンションさん

明後日は「不動産価格指数」も発表される。

市況が悪化しているか、要チェックやっ！！

近隣の新築タワマンの話ですみません。
ドレッセタワーがラスト1邸とのことです。

市況悪化、高管理費、定期借地などの悪材料
がとても多かったかと思っていましたが、
それでも竣工前完売しそうですね。

ドレッセよりはこちらの方が条件が良いので、
同じく竣工前販売の確率が上がりました！

ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
https://www.d-minamimachida-gbp.com/tower/
最終一邸先着順受付中

相模大野タワーは全体で300のうち220戸を一期一次で完売。
全体の約73％

クロスはたったの120。
総戸数687
一期一次で、たったの17％

売り出し180のうち120売れたから66％おめでとう、って頭ヤバすぎやろ。

総数のなかで、一期一次でどれだけ売れたかが人気のバロメーターだぞ、あたま大丈夫か？業界のしきたりなんて関係ないよ。
それなら売り出し120にしとけば契約率100パーやん。
そんな子供だまし頭の弱い人間しか騙せないよ

>>3243 匿名さん
ちな参考までに一期一次で120戸売り出し、160戸の申し込みで平均1.4くらいの抽選やったで。

>>3244 マンコミュファンさん
全然売れてないのはその通りだがこいつ「あたま」3回も繰り返しててあたま悪そう。

>>3240 マンコミュファンさん

> レスが3239とか注目され過ぎやろ(笑)

ドレッセタワー南町田グランベリーパークは
ラスト1戸の段階でレス3108でしたね。

プラウドタワー相模大野クロスは、
まだ契約0の段階でレス3246ですね。

同じエリアNo.1タワマンですが
人気は桁違いとなっていますね！
です

>>3245 マンション検討中さん

ありがとうございます！
これってソースはどこかにありますか？

>>3247 マンション掲示板さん
人気はあるとおもいますが、コメントの数はアタオカが集まってくる数が圧倒的に相模大野クロスのほうが多いというだけかと思います。皆さん、余程時間がおありなのでしょう。

検討板の書き込み数で言ったら羽沢のリビオタワーが他に圧倒的な差をつけての神奈川No.1人気物件になるんだが。
ってか、普通、要望書の出具合見て売り出し数決めてるから大抵ほぼ100%売り切れるのが当たり前だと思ったんだけど。特に一期は。それこそ羽沢のリビオタワーも新綱島のドレッセタワーもヨコハマフロントも一期は抽選多数の売り切れだったような。