物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.71m2〜85.12m2 |
価格 |
5748万円〜1億1588万円 |
管理費(月額) |
2万3770円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
8450円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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3141
名無しさん
見送るのは勝手だけど、買わないなら買わないでもういいから、しつこすぎるわ。
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3142
匿名さん
>>3141 名無しさん
ここは何をするところか分かってる?物件の宣伝をする場所でないのは確かだよ。
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3143
マンション検討中さん
まともに考えれば、一期は買いだろう。
二期以降は、一期より条件で劣る中部屋が同単価で販売される。残る角部屋は中部屋の単価をベースに値上げされる。
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3144
マンション掲示板さん
>>3142 匿名さん
うん、で?
あんたはなにしたいのかな?
あ、買えなくて泣いてるのか、ごめんごめん。
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3145
マンコミュファンさん
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3147
通りがかりさん
>>3145 マンコミュファンさん
だから危ないんですよ。上昇傾向にある街なら、そんなことが起きるわけがない。デベが売り急いでいるとしか思えない。逆に購入積極派の方は、中古と価格差が少ない、つまり新築価格が安い理由をどのように考えているのですか?
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3148
マンコミュファンさん
687戸を売却するのって大変だと思いますね。わたしは売却活動したことありますがたったひとつうることも大変でした
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3149
マンション検討中さん
個人的には物件価格より修繕積立基金の額が高くてびっくりした。70㎡弱で100万超えって、よそのタワーの2割くらち高くない?一時金だから、まぁ妥協できなくもないけど…。
そして、皆から見られるトレーニングルームはどうなんだろ。自分は嫌なんだが。
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3150
匿名さん
>>3143 マンション検討中さん
中央公園が眼下に広がる北西や全体的にリーズナブルになりそうな北東はまだほとんど供給されてない。もっとも美味しい住戸が今後大量に供給されるわけだ。唯一中住戸で供給されている北東23階は坪単価370万円だが、それとそんなに変わらずに上層階が狙えるんじゃないかね。一期すら延期してやっと180戸供給できたスローペースだから、残り500戸は二期以降相当お得感を出さないと捌いていけないよ。
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3151
マンコミュファンさん
相模大野は田舎だから、まだまだ南向き信仰が強いよ。
実際、北向きはカビが発生したりジメジメして体にも良くない。
洗濯物もベランダの風で乾かす感じだからね。
南向きに比べて、北向きの値段は高いと私は感じたよ。あと500万下げて、南向きにその分を乗っけても良かったかなと。
マンマニはLタイプ推してたけど、本当かね?自分は南向き買うんじゃないの?買うとしたらね。こんな田舎に買わないと思うけど。
友達に相模大野で8500万出すって話たら全力で止められたわ(笑)
そんな田舎に価値ないやろと(笑)
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3152
マンション掲示板さん
>>3148 マンコミュファンさん
確かに中古を売る場合、たった一人が買いたいと思えば売却できるが、新築は687戸もあるんだから、値段を下げないと売れないとは思うね。
一期はどうしてもココが欲しい人、盲信している人が何もしなくても買う。
けど、2期以降は広域から客を引っ張ってこないと
厳しいよ。でもココは駅No.1になることは確約されてるからまだ売りやすい。
相模大野の知名度や住みやすさ、相模原市の行政サービス、特に子供にたいする手当てが厚いかどうか。
野村プラウドのタワーだからブランド価値は充分だし、駅チカ、No.1だけどね。
それにしても魅力ある価格ではないから、もう少し価格をイジれば勝機はあります。
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3153
マンション掲示板さん
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3154
匿名さん
ホント。
洗脳された人に何言っても通じないから言わないけど、常識の範囲を越えすぎ。
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3155
マンション掲示板さん
でも、無印のタワーで1億近い金額で出てるけど、10年前の新築時価格みるとゲンナリするね。
ボロ儲けし過ぎ。(笑)
中古組は新築時の価格から3000万乗せて、かつ、ローンが2000万近く減ってるから。住みながら投資で約5000万稼いでるわけか。
特別控除で3000万まで無税だから、かなり稼いでるよな。
その金でクロスを買うのか。
まさに中古を買わされる方からしたら、養分やわ。
ただし、売り急いでいる安い中古は、アリだけどな。
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3157
マンション検討中さん
>>3155 マンション掲示板さん
> ボロ儲けし過ぎ。(笑)
高くても買いたいという人がいるから、
高くして売っているだけですよ。
ボロ儲けしたいなら、所有しないとね。
賃貸ではなく持家の醍醐味ですね。
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3158
口コミ知りたいさん
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3159
匿名さん
>>3157 マンション検討中さん
高くても買いたいという人がいるから、
高くして売っているだけですよ。
笑える。
買い手からすれば、高くても買うけど、安けりゃ安いほど良いに決まってるだろ(笑)
高く設定するのは金が好きだから。賤しいからだろ。見苦しい正当化はよしなよ。みっともないよ。
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3160
マンション掲示板さん
>>3159 匿名さん
買い手と売り手の交渉で、価格が決まります。
高値がイヤなら買わなくて良いんですよ。
高値でも欲しい買い手は沢山いますからね。
ホラ、グラフでも高値で買いたい人だらけさ。
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:5,748万円~1億1,588万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:56.71m2~85.12m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 687戸
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