プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

ここを検討している人達はココと競合している物件ありますか？

勤務地はどちらでしょうか？

私は勤務地が横浜駅で、こちらとグランベリーパークタワーと迷っていました。

競合がいないというのが最適解だと信じています。

エリアNo.1の駅近最高層大規模タワー！

が、それだと質問に答えていないので、以下が競合かなと思いますのでご参考まで。

01.プラウドタワー相模大野
02.ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
03.リビオタワー羽沢横浜国大

>>3101 マンコミュファンさん

私だったら、勤務地が横浜駅であり、ドレッセタワー南町田グランベリーパークが選択肢に入っていたとしても、プラウドタワー相模大野クロスを選ぶと思います。

駅直結徒歩1分のエリアNo.1ランドマークタワーであり、グランベリーパークを庭として使える生活利便性は、日本でもほぼ最強の立地に入るのだと思います。

が、私では管理費が6万円を超える支払いには耐えられそうにありません。

また、最大の欠点として「定借」ですので、どうしても資産価値の維持(セカンドオーナー以降の住宅ローンが通りにくい)が問題になります。

なので、総合評価でマイナスの少ない相模大野クロスが良いかなと思っています。(個人的な主観がバリバリ入っていますので気を悪くされないで下さい。)

南町田は外廊下でグレード低いのも大きなマイナス要因。
郊外で建物がまともなのは相模大野くらいしかない。
ただ、さすがに高すぎるので決心つかない人が多いかと。

これから販売されるものは競合するものが多そう。向ヶ丘遊園、橋本、海老名とタワマンが立ちます。

横浜駅勤務って通勤経路はどうするのですか？いずれにせよ乗り換えですよね。横浜駅だったら、1本で行ける場所に選択肢は多いので、わざわざ相模大野を買わなくてもいいのでは？

遊園のは名前だけタワマンで実態としては板マンでしょ。
予定されている登戸のタワマンのグレードがどうなるのかは気になる。

登戸のタワマンが相模大野クロスと同等のフルスペックだと坪単価500以上になる。
それでは流石に売れないだろうから、外廊下の典型的な郊外タワマン仕様にして坪単価抑えるしかないと思う。

>>3103 マンコミュファンさん

ご丁寧に回答頂き感謝感謝です。
他の皆さんもありがとう御座います。
おっしゃるとおり、ここは金額がなかなかに高すぎて、背伸びをしないと買えない金額なので正直ビビっていました。妻の稼ぎを当てにしないで1馬力だとかなり生活がカツカツになるもので。
かと言って、南町田のタワーは定借なのでリセールは厳しいとなると、出口が若干怪しくなる。
相模大野クロスは規模感やグレードなど1流で、駅ナンバーワンは確約されるので手堅いかなと。

気になるのは、皆さんの勤務地です。
私は横浜駅ですが、横浜の鶴屋町タワーは金銭的に手が出ない。
いろいろと悩ましいですよね。

住友、三井、東建は割高御三家だからね。プロは、いまの時期この3社の物件は新築では買わない。ここはその点バランスが良い物件ですね。

>>3110 口コミ知りたいさん

分かります！
ココは、ものが良い割に金額が妥当なんですよね。
でも相模大野でこの金額かぁ、とインフレが進んできていると思いますね。
ただ下がる要因はないので消費者がついてこれなくなるまではとことん価格も上がって行くんだと思いますね。
だとしたら怖くても一期で買うしかないんですよね。

>>3109 名無しさん

私の勤務地は県央です。
相模大野クロスのようにエリアNo.1ハイスペック駅近大規模タワマンは神奈川ではなかなか出ないので、買って良いと判断しています。

そして、インフレで資産価値は上がり、借金は目減りしますので、次に欲しい物件が出たら売却益を頭金にして住み替え予定です。

街と箱が好きになれるか、その上で通勤の長時間化を飲めるかどうかですよねぇ。
自分が横浜勤務だったらスペックより乗換無しを優先して、海老名タワーにしそう。

海老名のタワーもとても良いですよね。

ららぽーとが徒歩圏で、更にJRと小田急線と相鉄線の3路線があるので、生活利便性も高いです。

ネックなのは、エリアNo.1の圧倒的ランドマークタワーが無いことです。

資産性にはランドマーク要素が重要だと思っているので、海老名駅といえばほげほげ！となる物件が無いのがデメリットです。

相模大野駅はクロスが圧倒的No.1ですし、
羽沢横浜国大駅はハザコクが圧倒的No.1ですし
南町田ならグランベリーパークタワーが圧倒的No.1となります。

>>3115 マンション検討中さん

> ほげほげって気持ち悪いです。

マンションマニアさんが当マンションの名称が決まる前に使用していた「プラウドタワー相模大野ほげほげ」から来ています。ご了承下さい。

海老名かぁ。
確かに調べてみたら横浜駅までの利便は良さそうですね。ただ、ときめかない。
プラウド大和なんかも検討したんですが、妻が反対。
相模大野は納得してました。トキメキはないみたいです。笑
伊勢丹のあった伝統的な場所に野村不動産の物が良いタワー。欲しくなりますね。

あとは家族を守る為の箱なんで、そもそもの地盤が弱いとアウトなんですよね。
海老名は地盤が良くないとか。。

あと坂道が多い街が嫌いみたいなので、横浜市内はあまりときめかないみたいで。
妻と自分の通勤時間を合わせるのが難しい作業です。

町田の横浜線乗り換えがもう少し楽だったら相模大野からの横浜アクセスもそこまで悪くはないんですけどねー！

お家選びって難しいですね～。

>>3119 名無しさん

私はマンマニさんを尊敬しておりますが、
1度ご相談されては如何ですか？
きっと素敵な住まいをご紹介いただけます。

https://manmani.net/?p=9844