物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.71m2〜85.12m2 |
価格 |
5748万円〜1億1588万円 |
管理費(月額) |
2万3770円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
8450円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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3021
通りがかりさん
>>3019 マンコミュファンさん
落ちてるナイフはは拾ってもいいんじゃない?危ないのは落ちてくるナイフでしょう笑。
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3022
マンション検討中さん
>>3011 口コミ知りたいさん
値上げ決定済み。この間どれくらい値上げできるか探ってただけ。
買えない自分を正当化しようとしても無駄。
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3023
検討板ユーザーさん
>>3021 通りがかりさん
投資を長くやっていて分かったことですが、
落ちたナイフって拾えないのよねえ。
だって「底」がわからないんだもん。
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3024
匿名さん
>>3023 検討板ユーザーさん
「底」も分からないし「天井」も分からないです。
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3025
マンコミュファンさん
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3026
eマンションさん
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3027
匿名さん
>>18 購入経験者さん
>>33 マンション掲示板さん
>>115 匿名さん
平均でも坪400万超えるのが当たり前っていう世界からずいぶん調整した印象。野村も最初から今の価格を出しておけば広域検討者の反応も違ったのにね。当初予定の9月登録開始から3ヶ月延期したのに180戸じゃちょっと物足りないね。最初の価格の出し方でミスった感じだな。
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3028
マンコミュファンさん
>>3027 匿名さん
だねー。初めは、ちょっといいかな?と思ったけど、時間が経つにつれて、やはり相模大野はないかな?になってきちゃった。相模大野をロックオンして待っていた人には朗報ですね。
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3029
検討書提出済み
駐車場一階は屋根はあっても完全な室内ではなく、雨風による車の汚れは気になりそうですよね?価格も一番高いですし。車を大事にするなら地下駐車場のほうが良い気がしてますが、皆様いかがですか?
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3030
口コミ知りたいさん
>>3029 検討書提出済みさん
車は無いので良く分からないです。
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3031
名無しさん
>>3027 匿名さん
掲示板、遡りましたね~
ネガるもの大変ですね!
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3032
名無しさん
坪340なら買いだった。
相模大野ではリセールは厳しい
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3033
マンコミュファンさん
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3034
匿名さん
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3035
口コミ知りたいさん
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3036
名無しさん
>>3018 マンコミュファンさん
> 買い叩けるCHANCEがヒタヒタと来ている。
おおー頑張って下さいね!応援してます!
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3037
マンション検討中さん
高階層(20F以上)で角部屋3LDKは坪400万越えなのね
欲しいと思える部屋は安くなっていない印象
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3038
評判気になるさん
>>3037 マンション検討中さん
坪単価400万円とか、10年前の約2倍ですね。
だいぶ高くなってきましたね。
もちろんこれが天井とは1mmも思ってません。
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3039
匿名さん
>>3038 評判気になるさん
10年前は為替も1ドル80円でしたし、妥当な価格なのでは?勤め人の給与が上がっていないだけで。
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3040
匿名さん
>>3039 匿名さん
1ドル360円の固定相場時代まで水準が
戻るシナリオはあまりないと思いますが、
来年以降も増々円が安くなると仮定すると、
坪単価500万とか600万が有り得そうですね。
日本の将来に悲観材料しかないのがヤバい。
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3041
マンション掲示板さん
駅デッキ直結の無印
坪296万は何故かまだ売れ残ってる
大手サイト参照
クロスはコリドー街経由するから直結ではない
どちらも同じデベで徒歩4分
高いのか安いのか
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3042
匿名さん
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3043
マンション検討中さん
無印は古いし外廊下で仕様も低いのでガチの比較対象にはならんと思う
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3044
匿名さん
>>3040 匿名さん
ここの引き渡しの頃には日米金利差が縮まるのでそれほど過度な円安にはなる訳ない。それより金利上昇でローン組にとっては厳しい状況が続く。実需しかいない16号外物件は買える人が誰もおらず2年後に向けて下がり続けるだろうね。その後はどうなるか知らんけど。
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3045
匿名さん
>>3044 匿名さん
高層階はセカンド希望のマンマニみたいのがいるから大丈夫じゃね?低層階は知らんけど
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3046
eマンションさん
>>3044 匿名さん
実需は当然ありますが、相続と投資もそれなりにいるはずですよ。
首都圏では東京都の次に不動産価格が高いですし。
プラウドも実需だけで700戸埋まるとは思っていないはずです。1LDKも準備していますし。
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3047
匿名さん
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3048
匿名さん
>>3047 匿名さん
それはそうかもしれんがマイナス金利解除してない現状で首都圏の新築マンションの供給数はどのエリアも激減してるのにマイナス金利解除したら一時的にパニックになり不動産市況はさらに悪化。ただそのパニックも一時的でその後持ち直すと思うが。それが2年後の引き渡し前後のどのタイミングかの見極めが重要。
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3049
名無しさん
>>3048 匿名さん
すみません。良くわからないです。
結局インフレで価格上がるなら、
パニックがあろうがなかろうが買えば良いと思ってしまいます。
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3050
匿名さん
>>3049 名無しさん
そう思いますが底値で買うのが大事です。それが一期なのか竣工後なのかは注視し続けないとね。一期も当初の予定価格から坪20万も下がってる感じだし、今後も期ごとに価格調整はあるよね。日銀がマイナス金利を解除した時が分水嶺と見てるが既に織り込み済みかもしれないし完売するまではどこがベストだったかわからんよ。
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3051
マンション掲示板さん
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3052
匿名さん
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3053
マンコミュファンさん
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3054
マンション掲示板さん
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3055
匿名さん
>>3054 マンション掲示板さん
野村不動産が自分で買い上げてるんじゃない?
クロスを買えないユーザーに中古無印を進めるビジネスモデルで、低価格帯のライトユーザーにアプローチするんじゃないかな?
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3056
検討板ユーザーさん
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3057
eマンションさん
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3058
評判気になるさん
先日MR行ってきましたが、コリドー通りの廃れ具合が気になりましたね。せっかくの駅前なのに。
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3059
評判気になるさん
>>3058 評判気になるさん
やっぱりコリドー街が衰退してるというコメントが多いですね~
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3060
マンション掲示板さん
>>3059 評判気になるさん
デパートが消える街とはそういうこと。このまま、少子化と女子大の不人気が進めば相模女子大だってどうなることか。
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3061
マンコミュファンさん
>>3060 マンション掲示板さん
コリドーが衰退と言っている方は相模大野を知らない人か、相当な御老人の方がと思います。元々栄えてません。ただ、マンションが建ちグリーンホール方面へのアクセスが
しやすくなると、人通りも増え、少しコリドーが良くなる可能性は秘めているとは思っています。そこまで期待はしていませんが。相模大野は繁栄も衰退もしてません。現状維持の街です。
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3062
マンション検討中さん
>>3060 マンション掲示板さん
池袋も新宿もデパートが消える街なんだが(笑)
サガジョは別にどっちでも良いですv
無くなったらまた別のビジネスチャンスが出てくるだけですよ。
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3063
マンション掲示板さん
>>3062 マンション検討中さん
そうですかね。自分は、緑豊かなキャンパスと女子大生の姿は街にとって大きなプラスポイントだと思いますがね。
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3064
マンション検討中さん
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3065
マンション掲示板さん
相模女子大がなくなったら、小田急の優等列車を停める必然性も弱まりますよね。町田で乗り換えればいいだけですから。
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3066
評判気になるさん
>>3065 マンション掲示板さん
サガジョどんだけ~(笑)
まぁ藤沢と片瀬江ノ島への乗換があるので、
特急は今後も変わらずに停まりますな。
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3067
名無しさん
>>3066 評判気になるさん
いよいよ明日から第1期1次の販売開始ですね!
初日から登録される方はいらっしゃいますか?
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3068
X相相
>>3067 名無しさん
明日からですねー。
私は登録する予定です!これから資料仕上げます。
12月中旬にかけて忙しくなりますね。
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3069
検討板ユーザーさん
>>3068 X相相さん
X相相さん、お久しぶりです。
やはり第1期1次から登録ですか!
抽選にならずにそのままご契約されること
をお祈り申し上げます。
マンマニさんも第1期1次組かと思いますので
モデルルームでお見かけしましたら
お声がけしてしまうかも知れませんね(笑)
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3070
マンコミュファンさん
>>3065 マンション掲示板さん
んなはずあるかい
小田原方面と藤沢方面の分岐点
単純すぎ話しの帰結が笑
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:5,748万円~1億1,588万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:56.71m2~85.12m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 687戸
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