プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>2799 マンション掲示板さん

高さがあると修繕積立金も当然高くなる。相模大野に40階建ては要らんのよ。

相模大野と湘南エリアは比較するには検討層が違過ぎますが、中古価格を見ると藤沢駅や辻堂駅は相模大野駅と大きく離れてないですよね。
藤沢や辻堂には規模感や高さがある物件が少ない分、同じ条件で比較すると藤沢や辻堂の方が5%から10%程度価格は高いかもしれませんね。

そう考えると、リストタワーが坪単価400万円は違和感ないですが、プラウドタワー相模大野クロスを検討している層からしたら、なにそれ要らねー状態にしかならないですよね。

条件が揃いすぎて？ハァ？状態。

逆も然りなんですけどね。湘南エリア検討層からしたら、相模大野？ハァ？？ですね。

>>2801 名無しさん

相模大野の40階だから価値があるのよ。横浜にあったって珍しくもないでしょ。
元々は大規模板状計画だったのをあえて高くつくタワーにした意味を考えないと。そもそもコストパフォーマンス優先の層はこのマンションの客ではないし。

>>2803 マンション検討中さん
コーストパフォーマンスを優先しない人が少ないから、苦戦しているのでしょ。デベが土地柄を見誤ったということですね。

>コストパフォーマンス優先の層はこのマンションの客ではない

野村はそこを読み誤ったから販売先送りなんて惨状なのかもね。遊園に高層板マン作る三井とどっちに軍配が上がるか。

その通り！40階建、687戸の大規模タワーかつプラウドブランドかつ相模原市ＮＯ１マンションだからこそ、買いたくても買えないさんが大集合してると思う。辻堂の高さ100メートルもない、総戸数も200戸もないリストブランドの貧弱マンションが450もするならこっちの売れ行きが超加速するだろうね。

辻堂を持ちだしてる人がいるけど沿線でもなく、エリアも別。比較検討する人いるのかな。2802さんのコメント通り、ハァでしょ。

あちらさんからの落穂ひろいか。

>>2805 匿名さん

遊園だろうな。

何が惨状なのか。
延期延期ってもともと最初から見てる人なら延期じゃないって分かってるはずだけど。
買う気持ないならさっさとこの掲示板から去ればいいのに。ただの不愉快。

>>2806 匿名さん
都心から辻堂に移住する人はいても相模大野に移住する人はほぼいないでしょうから。
価格の違いはその辺が関係するかもですね。

>>2807 匿名さん
リストって何処に助けられて生き延びた会社でしょ？

夏のオンライン案内会時点では、年明けから販売開始するかもと言っていました。それが11月末販売となったわけなので、最初から話聞いてる人からすると延期という認識はあまりない。

夏のオンライン説明会の前から物件概要には9月下旬開始予定と告知していた。その後１０月下旬、１１月下旬と変遷。言行不一致だね。

最初からいつ販売開始できるかわからない自信のない状態でのスタートだったってことでしょ。

１１月末もまだ予定。すでに二転してるから年明けもありうるかな。

>>2815 匿名さん
何も知らないでここにいるんだな。もういろいろすすんでんだよ。年明けになることはない。

一期は野村も当然慎重になる。

今後残り600を値下げせず捌けるのか。
営利企業なんだから利益を最大化したいのは分かるが、バーゲンしないと売れないようでは利益を圧迫しかねない。利益が減る。

一期から買うメリットも大いにあって、条件の良い部屋を確実に安く買える可能性があるってこと。
2期以降で値上げでもすれば、一期組は大勝利ってことで、これまで10年間の市況では
、一期組はお宝ポジションを手に入れていた。
が、金利上昇などがあれば、客の借入金額減少、販売不振が起こる可能性がないわけでもない。
とどのつまり、一期で欲しい部屋があって買えるなら勇気は相当いるが買っとけってこと。建築費人件費は高騰しており、普通に考えれば価格は上がっていき、円の価値は相対的に下がっていくのだから。
まあ野村は売れなきゃ、値下げしてでも売り切るしかないけどね。
引き渡しまで、2年後。
この間に市況や自分がどうなっているか、想像できないだけに、一期は怖いんだけどね

>>2817 口コミ知りたいさん
>この間に市況や自分がどうなっているか、想像できないだけに、一期は怖いんだけどね
この間に市況や自分がどうなっているか想像できないなら、怖いのは一期だけに限らなくないか？ローンという負債を負って購入すること自体が怖くないか？

>>2818 匿名さん

どの新築マンションでも一期は恐怖ですよ。

>金利上昇などがあれば

今年になって販売開始遅れが目立ってきた。YCC修正で、数割程度しか使用していない固定ローンの金利上昇だけでこの状況。ゼロ金利解除で変動ローンの金利が上昇したら不動産市況は崩壊でしょ。