物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.71m2〜85.12m2 |
価格 |
5748万円〜1億1588万円 |
管理費(月額) |
2万3770円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
8450円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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2601
名無しさん
41階建てって数十年後の配管工事どうすんだろw
費用ぱねえ
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2602
口コミ知りたいさん
>>2601 名無しさん
あなたが心配することじゃないですよ。
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2603
マンション掲示板さん
>>2590 検討板ユーザーさん
> 直近の状況をチェックしとけや。
9月の相模原市の中古マンション市況は
成約単価が前年同月比で+2%まで縮小。
8月の+22%と比べて明らかに下落だね。
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2604
マンション掲示板さん
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2605
eマンションさん
>>2603 マンション掲示板さん
> 直近の状況をチェックしとけや。
相模原市の成約単価は22%→2%なので、
-20%と明らかに下落トレンドだな。
10月の相模原市中古マンション市況は
前年同月比でマイナスに突入しそうだ。
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2606
eマンションさん
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2607
匿名さん
その時期に販売されたマンションにも左右されるから、中身も見ないと何とも言えないよ。都心の大幅上昇だって、浜松町と三田の2物件に引っぱられたものだし。この周辺だって、このタワマンのような高額大規模物件が販売されたら、大きく平均値が上がる。新築マンションの原価が下がる要素がないんだから、市場のトレンドは、価格上昇してるとみるのが妥当。デべだって、販売戸数が減るなら、より利益率の高い高額マンションに絞って販売してくる。
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2608
マンション検討中さん
>>2605 eマンションさん
これもそうなるかどうかは微妙で相模原はそもそも中古の取引も少ないからね。
そんな中無印が投げ売りで売却されるとたとえ坪単価310万でも相模原市平均では成約単価は上がってしまうわけよ。
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2609
eマンションさん
郊外マンションは都内富裕層も外国人も買わないから、地元周辺民のお買い上げにかかっているが、デパートが成り立たない購買力でどこまで価格を支えられるかな。
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2610
匿名さん
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2611
匿名
少なくとも、これから2年先のマンションまでは土地含め2年以上前に仕込んで計画していた物件なんだから、下がらないよ。
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2612
マンション検討中さん
>>2611 匿名さん
おいおい、真顔でそんなこと言ってんのか。
買うかどうかは消費者が決める。だからここが400万から360万に下がってきてんだろ。
おっきー、テラス江口、ライフル中山に影響されすぎやろ。全部マンションが高値で売れると儲かるビジネスやってるやつだよね。
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2613
eマンションさん
採算ラインってどのくらいかな?
土地は3087坪。土地仕入れるときは、きっと地下駐車場の撤去費用分を負けてもらってるはず。
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2614
通りがかりさん
貧乏人が騒げば騒ぐほど人気がでるという現実。ここで高い高い言ったり、人気ないって言ってる人は何がしたい?笑高かったり、人気ないなら黙って去ればいいだけ。あんたらの欲しくてたまらない気持ちがデベに見透かされてるから価格も下がらないし、2期から値上げされるんだよ。
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2615
マンション検討中さん
>>2614 通りがかりさん
まだこんなこと言ってるやついるし。こんだけ値下げして一期で100戸売れたとしても金利上昇局面、不動産下落局面でどうやって残りの500戸以上売るんだろうね。地元の高値でも買う気満々の需要は食い潰してるわけだし。
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2616
名無しさん
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2617
マンコミュファンさん
規模が大きすぎる。
坪350位が妥当。
これは大苦戦しそうだぞ。
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2618
マンション検討中さん
>>2616 名無しさん
こういう中身のないただの悪口は醜いよ。もっとあんたと建設的な議論がしたいねぇ笑笑。
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2619
マンション検討中さん
新しい価格表見たけど、軒並み予定価格から大きく下がってるし、売出し予定住戸だったところが中止になってたりもするね。
販売延期して、これだけ値段下げたのに、一期の販売予定箇所かなり少なくない?
最初の強気価格で完全に判断を誤った感あるね。
価格は高いです!
高くてもいいので、良い物に住みたい人におすすめ!
でも、このまま売り切るのはかなり難しい。
と言うマンマニの評価が完全に当たってる。
金利大幅上昇が見えてきててタイミングも最悪、
平井超えの毎期大セールになるぞ!
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2620
eマンションさん
この物件は再三発売延期したが、M様が購入したGCTも販売時期が後ろに延びた。
みんな様子見なんだろうね。
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~100.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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