プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>2545 マンション比較中さん

>初めから調整することを前提に高めの金額を見せてモデルルームでの反応を見て均衡点を探っていくのは普通の流れ。

この人自信満々に語ってるけど全く裏目に出てるよね。
金利上昇だの郊外マンション下落だのこれからどんだけ下がるかわからない状況で、一期一次から予定価格大幅に下がるんじゃ、もっと下がりそうな気がして怖くて手が出せないわ。

>>2561 マンション検討中さん
まだまだ下がる可能性がある以上は一期から参戦するのはバカですね。
プラウド相模大野タワーも売れてないし、市況は完全にピークアウトしてますからね。
変動金利も上がるとなると、購入価格を少しでも下げておきたいところですから。

>>一期一次から予定価格大幅に下がるんじゃ、…
最初の予定価格ってそういうものよ？予定の上限を提示して、正式価格は人気の部屋はそのまま、人気のない部屋は下げる。以前は、第二期以降もこれを超えることはなかった（ただし、すみふ除く）。でも、今はどこも第一期以降、価格上げてくるのが一般的。好きな部屋を選べて、安く買える第一期をスルーしていいことあるのかな？

>>2563 匿名さん
ここだけじゃなく郊外はもう価格下落トレンドに入ってるからね。一期スルーしない選択肢はないよね。無印が360万で動いてるから400万切るわけねーだろ、とほざいてたやつがいたのが懐かしいね。その無印は今や310万程度。もうね、これまでの10年とは世界が変わったのよ。「一般的」はもう一般的じゃなくなったことにまだ気づかないのかな。周回遅れでマンクラの影響受けすぎだな。

例えばＬタイプ。
1階あがるごとに30万のピッチで上げて来てるが、２期以降は10万ずつとかそういった意味での実質的な値下げはありうるな。
一期で価格を見せてしまった以上は、真上の階なのに安いって、難しいとは思うよ。
へたすりゃ、暴動が起こる。

各銀行が４月YCC解除見込んでるんだから下げざるを得ない

>>2567 マンション掲示板さん

https://news.mynavi.jp/article/tower-1/

>>2566 マンション検討中さん

モンスタークレームじゃなくて、この人なりの正義。
一人で物価安定のために闘っている、愛国者だろ。

>>2570 匿名さん
これがモンスタークレーマーのロジックだそうです。

>>2572 口コミ知りたいさん
月の支払いの数万の差なんて誤差でしょ？数万の差でＱＯＬが下がっちゃうような収入しかないなら買うのやめれば～。私の場合3件相談受ければ約10万なんで無問題。

>>2572 口コミ知りたいさん
金利周りは理解全然足りてないんだからこういうやつもいるってこと。こんなんスルーすればいいのに、つまいないことでマウントするやつはどうせここ最近恥ずかしい書き込みを連発しているやつだろう。

一期は見送りだな

>>2571 マンション検討中さん

あなたは中華系テンバイヤーかな？
物価が変動して楽しい？

>>2575 マンコミュファンさん
なんで？こんなの買うしかないでしょ。
当初坪400だったのが、値下げしてくれたんだよ？クロスを越える品質はほかにないんだから買わない理由がない

>>2577 通りがかりさん
まだまだ下がるよ。どうせ一期終われば進捗は急減速するんだから。

>>2577 通りがかりさん
いや、ギリギリチョップさんたちは買わないで頂きたい。将来的な管積滞納の不安要素になるから。

ギリギリチョップさん、これから無印の中古がたくさん出てくるはずなんで、私の有料相談にジャンジャンご相談ください！

>>2578 匿名さん
下がるわけない
今買わなければおしまいだよ

見送ってくれる方々に感謝申し上げます。

>>2564 マンション検討中さん
》郊外はもう価格下落トレンド

そのような事実はございません。

>>2582 評判気になるさん

下降トレンドなんだから無理してクロス買わないで無印を買った方がいい。私に相談をしてくれれば値こなししてきますよ＾＾

でもまあこの金額なら晴海フラッグが無難だよね

マンションブロガーの２LDKさんによれば、こちらの購入希望者の中にはプラウドタワー相模大野からの買替組が多数いるらしいです。
そうなると数年後にはプラウドタワー相模大野の売り出しが増えて中古価格も下がるので、こちらのリセールも影響を受けてしまうかもしれませんね。

>>2584 eマンションさん

晴海フラッグなんて倍率すごいんだから当たらないよ。

マンマニ、完成在庫目前の羽沢横国大を売れ行き好調なんてずれたコメント。ここのおすすめって記事もずれてったことだね。

>>2584 eマンションさん

晴海フラッグ転売ヤーが坪単価487万から391万に下げたようね。早く売ったもの勝ちの値下げ競争が湾岸ですら始まった。相模大野は皆さんご存知の通り無印がだいぶ下げてるからね。10月のカンテイの中古マンション市況には今の状況が多少反映されるんではないかな。発表は11月末だけど。11月(12月末発表)はもっと酷いことになってると思うけど。一期で突っ込むやつは後悔しないように直近の状況をチェックしとけや。

https://x.com/koheinomad/status/1721350580344631513?s=61&t=kgzRxFFz4mT...

>>2587 匿名さん
どういう理屈だよ笑。それに、竣工後もある程度残るって、普通だろう。

41階はちと高過ぎ多過ぎではなかったか？
売りさばくのに苦労しそうだ

>>2589 匿名さん
それはそうだ、初めてマトモなこと言ったな。

>>2590 検討板ユーザーさん
そんな古いのチェックしてどうなる。カンテイの11月末の発表まで待ってから判断せいや。まだ申込間に合うよな。

>>2596 名無しさん

冗談じゃなく、本当にこういうデータの読み取り方する人いるんだ。きっと毎日の株価の変動の瞬時値だけを見て、トレンドを語る人かな？

>>2598 口コミ知りたいさん

>直近の相模原市の中古マンション市況は 成約単価が前年同月比で+22.7%です。

2590のこれ書いた人も同じだよね。8月の前年同月比って、去年の8月が異常に下がっているだけだしね。

>>2599 マンション検討中さん
すみません、この人たちにデータをチェックしろって言ったワイがアホでした。でも一期突っ込む人は申込ギリギリまで待った方がいいとは思う。何が起こるかわからんし。

41階建てって数十年後の配管工事どうすんだろｗ
費用ぱねえ

>>2601 名無しさん

あなたが心配することじゃないですよ。

その時期に販売されたマンションにも左右されるから、中身も見ないと何とも言えないよ。都心の大幅上昇だって、浜松町と三田の2物件に引っぱられたものだし。この周辺だって、このタワマンのような高額大規模物件が販売されたら、大きく平均値が上がる。新築マンションの原価が下がる要素がないんだから、市場のトレンドは、価格上昇してるとみるのが妥当。デべだって、販売戸数が減るなら、より利益率の高い高額マンションに絞って販売してくる。

>>2605 eマンションさん
これもそうなるかどうかは微妙で相模原はそもそも中古の取引も少ないからね。
そんな中無印が投げ売りで売却されるとたとえ坪単価310万でも相模原市平均では成約単価は上がってしまうわけよ。

郊外マンションは都内富裕層も外国人も買わないから、地元周辺民のお買い上げにかかっているが、デパートが成り立たない購買力でどこまで価格を支えられるかな。

>>2609 eマンションさん

https://diamond.jp/articles/-/331688