物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
37.7m2〜113.68m2 |
価格 |
4348万円〜2億1790万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜4万7640円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万6940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
33戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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2551
周辺住民さん
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2552
匿名
>>2551 周辺住民さん
おっしゃるとおりです。大して知識ないのにマウントとりたがりのおじさん、うざい。
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2553
通りがかりさん
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2554
マンション検討中さん
>>2553 通りがかりさん
いや、ペタペタ貼ってるやつもどうかと思うが、おめーら少しは有益な書き込みをしたらどうか、と言ってみたくなる二人の問答でしたね。中身がないただの人の批判は全く無価値。ましてや金利は理解足りてない人も多いのでそれなりに参考になっていると思うよ。
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2555
マンコミュファンさん
相模大野タワーの中古がポツポツ増えてきたな。
大多数はクロスに乗り換えるんだろう。
養分にはなりたくないねぇ
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2556
通りがかりさん
>>2555 マンコミュファンさん
どう考えても2年以上先の転居なのに、いま売りに出さないだろ。ていとーもいい加減にして。
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2557
名無しさん
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2558
eマンションさん
無印が坪310万くらいだから、クロスは坪360万くらいでおちつくかな?
管理費重いから、坪350万くらいまで値下げしないと厳しいかも。
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2559
マンション掲示板さん
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2560
マンション検討中さん
価格表来たが南東の2LDKの39階が坪単価381万円って、当初の平均400万円という値付けからは考えられないような価格になってるな。最上階プレミアの一つ下だぞ。野村も相当弱気になってるな。これでも動かないとしたら今後下の階はどんだけ坪単価下がってくるかな。
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2561
マンション検討中さん
>>2545 マンション比較中さん
>初めから調整することを前提に高めの金額を見せてモデルルームでの反応を見て均衡点を探っていくのは普通の流れ。
この人自信満々に語ってるけど全く裏目に出てるよね。
金利上昇だの郊外マンション下落だのこれからどんだけ下がるかわからない状況で、一期一次から予定価格大幅に下がるんじゃ、もっと下がりそうな気がして怖くて手が出せないわ。
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2562
検討板ユーザーさん
>>2561 マンション検討中さん
まだまだ下がる可能性がある以上は一期から参戦するのはバカですね。
プラウド相模大野タワーも売れてないし、市況は完全にピークアウトしてますからね。
変動金利も上がるとなると、購入価格を少しでも下げておきたいところですから。
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2563
匿名
>>一期一次から予定価格大幅に下がるんじゃ、…
最初の予定価格ってそういうものよ?予定の上限を提示して、正式価格は人気の部屋はそのまま、人気のない部屋は下げる。以前は、第二期以降もこれを超えることはなかった(ただし、すみふ除く)。でも、今はどこも第一期以降、価格上げてくるのが一般的。好きな部屋を選べて、安く買える第一期をスルーしていいことあるのかな?
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2564
マンション検討中さん
>>2563 匿名さん
ここだけじゃなく郊外はもう価格下落トレンドに入ってるからね。一期スルーしない選択肢はないよね。無印が360万で動いてるから400万切るわけねーだろ、とほざいてたやつがいたのが懐かしいね。その無印は今や310万程度。もうね、これまでの10年とは世界が変わったのよ。「一般的」はもう一般的じゃなくなったことにまだ気づかないのかな。周回遅れでマンクラの影響受けすぎだな。
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2565
マンコミュファンさん
例えばLタイプ。
1階あがるごとに30万のピッチで上げて来てるが、2期以降は10万ずつとかそういった意味での実質的な値下げはありうるな。
一期で価格を見せてしまった以上は、真上の階なのに安いって、難しいとは思うよ。
へたすりゃ、暴動が起こる。
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2566
マンション検討中さん
昨日のキュウリは100円だったのに、
今日のキュウリは120円だから100円にして
→モンスタークレーマー
昨日のキュウリは100円だったのに、
今日のキュウリは80円だから、差額返金して
→モンスタークレーマー
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2567
マンション掲示板さん
結局はその時に提示された金額で購入するしかないんですよね。
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2568
名無しさん
各銀行が4月YCC解除見込んでるんだから下げざるを得ない
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2569
eマンションさん
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2570
匿名さん
>>2566 マンション検討中さん
モンスタークレームじゃなくて、この人なりの正義。
一人で物価安定のために闘っている、愛国者だろ。
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2571
マンション検討中さん
>>2570 匿名さん
これがモンスタークレーマーのロジックだそうです。
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2572
口コミ知りたいさん
>>2568 名無しさん
> 各銀行が4月YCC解除見込んでる
絶句です。
銀行がYCCを解除するという理解だなんて。
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2573
マンションマニアマン
>>2572 口コミ知りたいさん
月の支払いの数万の差なんて誤差でしょ?数万の差でQOLが下がっちゃうような収入しかないなら買うのやめれば~。私の場合3件相談受ければ約10万なんで無問題。
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2574
マンション検討中さん
>>2572 口コミ知りたいさん
金利周りは理解全然足りてないんだからこういうやつもいるってこと。こんなんスルーすればいいのに、つまいないことでマウントするやつはどうせここ最近恥ずかしい書き込みを連発しているやつだろう。
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2575
マンコミュファンさん
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2576
eマンションさん
>>2571 マンション検討中さん
あなたは中華系テンバイヤーかな?
物価が変動して楽しい?
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2577
通りがかりさん
>>2575 マンコミュファンさん
なんで?こんなの買うしかないでしょ。
当初坪400だったのが、値下げしてくれたんだよ?クロスを越える品質はほかにないんだから買わない理由がない
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2578
匿名さん
>>2577 通りがかりさん
まだまだ下がるよ。どうせ一期終われば進捗は急減速するんだから。
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2579
マンションマニアマン
>>2577 通りがかりさん
いや、ギリギリチョップさんたちは買わないで頂きたい。将来的な管積滞納の不安要素になるから。
ギリギリチョップさん、これから無印の中古がたくさん出てくるはずなんで、私の有料相談にジャンジャンご相談ください!
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2580
名無しさん
>>2578 匿名さん
下がるわけない
今買わなければおしまいだよ
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2581
検討板ユーザーさん
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2582
評判気になるさん
>>2564 マンション検討中さん
》郊外はもう価格下落トレンド
そのような事実はございません。
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2583
マンションマニアマン
>>2582 評判気になるさん
下降トレンドなんだから無理してクロス買わないで無印を買った方がいい。私に相談をしてくれれば値こなししてきますよ^^
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2584
eマンションさん
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2585
匿名さん
マンションブロガーの2LDKさんによれば、こちらの購入希望者の中にはプラウドタワー相模大野からの買替組が多数いるらしいです。
そうなると数年後にはプラウドタワー相模大野の売り出しが増えて中古価格も下がるので、こちらのリセールも影響を受けてしまうかもしれませんね。
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2586
通りがかりさん
>>2584 eマンションさん
晴海フラッグなんて倍率すごいんだから当たらないよ。
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2587
匿名さん
マンマニ、完成在庫目前の羽沢横国大を売れ行き好調なんてずれたコメント。ここのおすすめって記事もずれてったことだね。
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2588
マンション検討中さん
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2589
匿名
>>2587 匿名さん
どういう理屈だよ笑。それに、竣工後もある程度残るって、普通だろう。
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2590
検討板ユーザーさん
>>2588 マンション検討中さん
> 直近の状況をチェックしとけや。
直近の相模原市の中古マンション市況は
成約単価が前年同月比で+22.7%です。
データ上ではまだまだ上げていますね。
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2591
匿名さん
41階はちと高過ぎ多過ぎではなかったか?
売りさばくのに苦労しそうだ
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2592
マンション検討中さん
>>2589 匿名さん
それはそうだ、初めてマトモなこと言ったな。
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2593
検討板ユーザーさん
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2594
マンション検討中さん
>>2590 検討板ユーザーさん
そんな古いのチェックしてどうなる。カンテイの11月末の発表まで待ってから判断せいや。まだ申込間に合うよな。
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2595
通りがかりさん
>>2582 評判気になるさん
>>2564 マンション検討中さん
》郊外はもう価格下落トレンド
そのような事実はございませんでした。
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2596
名無しさん
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2597
匿名さん
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2598
口コミ知りたいさん
>>2596 名無しさん
冗談じゃなく、本当にこういうデータの読み取り方する人いるんだ。きっと毎日の株価の変動の瞬時値だけを見て、トレンドを語る人かな?
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2599
マンション検討中さん
>>2598 口コミ知りたいさん
>直近の相模原市の中古マンション市況は 成約単価が前年同月比で+22.7%です。
2590のこれ書いた人も同じだよね。8月の前年同月比って、去年の8月が異常に下がっているだけだしね。
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2600
マンション検討中さん
>>2599 マンション検討中さん
すみません、この人たちにデータをチェックしろって言ったワイがアホでした。でも一期突っ込む人は申込ギリギリまで待った方がいいとは思う。何が起こるかわからんし。
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~100.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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