物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.71m2〜85.12m2 |
価格 |
5748万円〜1億1588万円 |
管理費(月額) |
2万3770円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
8450円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
-
2481
通りがかりさん
たまたまいくつかの部屋が、坪350万を超えて売れた実績があるだけで、平均で350万と言える実績がないってことですよ。
今でも350万で売れるなら、320万未満の部屋を買って転売すれば儲けられるね。
-
2482
検討板ユーザーさん
>>2480 名無しさん
そうだよね。クロスが売り切れるまでは、315万かそれより低い金額で推移し続ける。一期でそんな申込数なら竣工後少なくとも2年は売れ残っているだろうし、あと5年ぐらいは低位安定だろうね。その頃にはマイナス金利解除で変動も上がってるだろうから、一時的にもっと下がる局面も予想される。
-
2483
名無しさん
>>2481 通りがかりさん
では買って転売して、そのお金でクロス買ったら?まあやらないとしたら与信がないか自信がないかだな。
-
2484
匿名
>>2482 検討板ユーザーさん
「マイナス金利解除で変動も上がってる」
もうね、この発言だけで、金利のことわかってないとわかる。(笑)
-
2485
マンション検討中さん
-
2486
マンション検討中さん
>>2484
私も金利の事がわからないので博識な方にお聞きしたいのですが、マイナス金利解除で実際に長期固定は上がっていますよね?勿論固定と変動は必ずしもリンクして動くものではないにせよ、長期的に見ればリンクせざるを得ないと思うのですが、変動金利の今レベルの低金利で長期維持される論拠は何でしょうか?
-
2487
匿名さん
>>2486 マンション検討中さん
日銀による短期金利のマイナス金利解除はまだ行われていません。恐らく来年1~3月のどこかで行われるのではないかと金融市場では予想されています。既にマーケットでは来年初頭のマイナス金利解除を織り込んで短期国債の価格が低下(利回り上昇)しているという話もあるそうです。
今起こっているのは、長期金利の上限を0%→0.5%→1%→1%を目途という流れですので長期金利に関わる方針転換で、これは住宅ローンの固定金利に関係します。
それではマイナス金利解除で変動金利が影響するかどうかですが、当然影響するとは思いますが緩やかな上昇にとどまるので体制に影響はないと思っています。
-
2488
通りがかりさん
-
2489
評判気になるさん
>>2488 通りがかりさん
今固定借りるんだったら変動でも良いという理屈もよくわからんが、今買えないんだよねここ。2年後の変動金利がどうなってそれから5年間でさらにどうなるか。楽しみで仕方がない。もっともその時固定に変えようとしても時すでに遅し。35年ローンの前半で金利上昇トレンドに入っているだろうから不安で眠れないんじゃないの。
-
2490
マンション検討中さん
>>2488 通りがかりさん
>変動型の住宅ローンについては、…低金利競争が続きそうです。
うわっ、銀行のいいカモやん。
-
-
2491
マンション検討中さん
>>2489 評判気になるさん
金利が上がったらね、あなたの与信で購入が出来る物件価格はせいぜい3000~4000万円ですよ?別にあなたが一種賃貸暮らしだろうが、楽しみでも悲しみでもないですが。
-
2492
名無しさん
>>2491 マンション検討中さん
金利上昇、クロスの販売不振、無印も下落で、どちらか拾おうと思ってるから、金利が上がるのが楽しみで仕方がないわけよ。
ちなみに俺は金利が上がっても関係ない人なんで誤解なきよう。
-
2493
マンション検討中さん
>>2489 評判気になるさん
リスク許容度が低い人は固定にしなよ。この世の中、余裕のある金持ちは変動で安く借りるし、不動産投資ローンも優遇低利でひっぱれる。貧乏人は高コスト、金持ちは低コストで金を借りれるのが、今の世の中。金を貸す側からしたら当たり前。倒産リスクが高い企業は高い金利、優良企業はプライムレートで借りれる。住宅ローンは貸し倒れリスクが小さいから、プライムレートに連動した金利で貸してくれるのに、それを利用できない時点で自分はハイリスクの借り手と認めているようなもの。
-
2494
検討板ユーザーさん
>>2492 名無しさん
金利上がっても関係ない人ならもっと堂々としとけよ。
下落拾うとかちっちゃいこと言ってないでさ。
中途半端なんだよ。
-
2495
マンション検討中さん
>>2493 マンション検討中さん
だから俺は金利関係ない人だから。金利上がってみんな買えなくなるから竣工後に買って安く住みたいだけよ。なんちゃって不動産投資家にマジレスされてもね。
-
2496
マンション検討中さん
>>2494 検討板ユーザーさん
まだまだ資産減らしたくないからね。基本せこいのよ。すみません。
-
2497
名無しさん
>>2496 マンション検討中さん
そうか、せこいからか。
それを認めるなら、納得。
そんなちっちゃい金拾ってどうすんだよって本気で思ってしまった。すいません。
-
2498
マンション検討中さん
>>2492 名無しさん
金利が上がっても関係ない人が好きな部屋選べないで誰かが住んだ後の中古を狙ってるって滑稽ですね。
-
2499
マンション検討中さん
それにしてもここはマイナス金利解除になっても変動金利上がらないと思い込んでるマウントマンや金利上がってもインフレで16号外の遠郊外マンションが上がり続けると言う持論を繰り返す猛者がいてなかなか味わい深い。
-
2500
マンション検討中さん
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
-
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
-
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~100.85m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件