物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.71m2〜85.12m2 |
価格 |
5748万円〜1億1588万円 |
管理費(月額) |
2万3770円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
8450円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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2261
匿名さん
>>2260 マンション掲示板さん
資産家が相模大野の物件買うと思ってる?
まだ、誰も知らない世界へ
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2262
eマンションさん
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2263
マンション検討中さん
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2264
マンション比較中さん
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2265
マンコミュファンさん
>>2263 マンション検討中さん
相模大野は車は欲しくなる地域だが、車なし生活ができる都内のタワマンの方が多少高くても、合理的よ。
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2266
マンション検討中さん
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2267
評判気になるさん
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2268
マンコミュファンさん
これだけ掲示板が盛り上がるのは注目されてる証拠。倍率えげつないことになると思うよ。中古のプラウド相模大野とそんなに差額がない、スペシャルな立地、駅力あり、ナンバー1マンション。都心まで距離はあるが、全員が全員それを気にするわけではないからね。
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2269
マンション検討中さん
>>2268 マンコミュファンさん
広域検討者が最後の最後に踏み切るかどうか。
見ものだ。
地元の人は迷惑だろうけど。
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2270
評判気になるさん
>>2268 マンコミュファンさん
先週までは大した倍率じゃなかったんだけどね。誰かのブログのせいで爆発しそうですね。
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2271
マンション比較中さん
今は、まともな都心マンションに住もうと思ったらここの倍の価格は覚悟しないといけない。
働き方を変えて差額分で人生充実させる生き方はありでしょ。単に郊外で安いだけというならいくらでもあるけど、ここまで満足度の高い箱はそうそうないもの。ほとんど唯一無二。その割にリーズナブルな値付け。
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2272
匿名さん
>>2268 マンコミュファンさん
相模大野は都心勤務者よりは圧倒的に県央勤務者向けの場所だと思う。
以前海老名のタワマンを検討したが、新宿までの通勤を考えるとやはり遠すぎるという結論に至り断念したが、相模大野でも大同小異かなと思う。
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2273
マンション検討中さん
>>2272 匿名さん
東京勤務者でも、町田だったらいざというとき新横浜から新幹線という手が使えるんだけど、大野ではね。。。
やっぱり、いっても新宿勤務でテレワークメインの人向けかな。
ただ、ここまで来ての相模大野・海老名間の10㎞は大きいので、同じ判断にはならないような。本数も圧倒的に違うし。
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2274
マンコミュファンさん
>>2273 マンション検討中さん
小田急線町田駅の次は相模大野駅。
そんなに通勤時間は変わらないですよ。
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2275
口コミ知りたいさん
>>2273 マンション検討中さん
中央林間から田園都市線に乗るとかできますよ。
小田急全線で止まったら無理ですけどね…
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2276
匿名さん
>>2266 マンション検討中さん
23区内で新宿までここより近いけど、多少高いくらいの価格の再開発タワマンが販売してるよ。
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2277
マンコミュファンさん
>>2276 匿名さん
それってハザード大丈夫ですか?
水害危険エリアは検討外です
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2278
マンション検討中さん
この物件、それぞれの間取りにメニュープランは無いのですか?
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2279
周辺住民さん
>>2278 マンション検討中さん
個人的に興味ないからMR時にしっかりと説明を聞かなかったけど、ドア・フローリングの色やキッチンの高さは無料で選べて、他はオーダーメイドで有料って感じかと思います。たぶん物件エントリーすれば、そこらへんの情報はwebで確認できると思います。
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2280
デベにお勤めさん
マンションの評価点は6点あります。
①立地
②部屋の広さ
③眺望
④建物スペック
⑤間取り
⑥価格
当物件のメリットは③と④でしょう。
①、②、⑤、⑥はお世辞にも他の同エリア物件と比較して優れているとは言えません。
実需でご検討をされている方はよくご検討をされてお申し込みに進まれることをお勧めいたします。
私には、マンションマニア氏の視点はあくまでセカンドハウスとしてのようにお見受けられました。
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2281
デベにお勤めさん
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2282
デベにお勤めさん
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2283
匿名さん
>>2280 デベにお勤めさん
マンションマニアは都内に本宅をもっています。そのうえで資金的に無理のない範囲で趣味として新たなマンションを持ちたいという気持ちがあり、セカンドハウス用としてこちらに目を付けたということだと思います。彼の場合には、移動手段は車なので駐車場がmustとなり野村以外のマンションだとそもそもが対象とはなりにくい。
野村のタワマンでスペックが高く(タワマンでスペック高いのが大好き)価格が手ごろ(彼にとって)で都内以外(都内には本宅があるのでセカンドハウスは別の場所)となると必然的にここにたどりついただけで、あくまでもマンションマニアにとって都合がよいマンションということだと思います。
マンションマニアのいうことを鵜呑みにして普遍的な価値観としてとらえるのは危ない気がします。
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2284
口コミ知りたいさん
>>2281 デベにお勤めさん
確かに立派な家だが、住みたくないな。こういう家を売ってクロスを買いたいなら分かる気がする。
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2286
マンコミュファンさん
>>2281 デベにお勤めさん
相模大野じゃないじゃないですか。
最寄もオダサガですね。
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2287
マンション掲示板さん
>>2277 マンコミュファンさん
仮に荒川氾濫しても平気なとこだった。
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2288
匿名さん
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2289
管理担当
[NO.2285~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2290
マンション検討中さん
>>2283 匿名さん
まあ、彼はある意味富裕層だからね。人生賭けて1戸目を買おうとしてる、買い替えようとしている人とは違う。
でも、今のマンション市場をリードしているのが「広域検討者」という名のハイエナであることも事実で、そういった層に評価されるか否かが資産性に直結している面は無視できんのだわ。
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2291
匿名さん
>>2273 マンション検討中さん
相模大野に住んでますが電車だと海老名まですぐですよ。
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2292
名無しさん
階によるんだろうけどどうなんかねこれ
★2LDK(62.32㎡)/ 6,000万円台~
★3LDK(68.97㎡)/ 6,800万円台~
★3LDK(73.79㎡)/ 7,700万円台~
※掲載価格は、予定販売価格(100万円単位)です。
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2293
匿名さん
>>2290 マンション検討中さん
マンションマニアは自身で意識しているかどうかは別として、自分の条件に適したマンションということでバイアスがかかってしまい発言がオーバーシュートしてしまっているような感じがします。
マンションマニアの個人的な事情による主観的な考えが、人生賭けて1戸目を購入しようとしている人や実需で買い替えをしようとしている人をミスリードする可能性も十分あるように思いました。
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2294
マンション検討中さん
ここの手付金10%約1000万円弱を大学生の貯金程度の金額と軽い口調で言うマンマニが私は嫌いです。何年も働いてやっとマンションを購入出来る状態になって要望書を出してきたのに、彼のブログで広域検討者が殺到して購入が出来なかったらと思うと気が気じゃないです。
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2295
通りがかりさん
>>2293 匿名さん
ようは人の意見はあくまで参考にして、自分の価値観で判断すべきということだね。
武蔵小杉とこちらを悩んでいましたが、アクセスの良さをとって武蔵小杉にすることにしました。
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2296
マンション検討中さん
私地元ではないんですが、もし地元民として待望していたとしたら、ここまで良い仕様、内廊下でなくて構わないから、せいぜい@330ぐらいまでで売り出して欲しかったな・・・という感じかと思います。
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2297
匿名さん
>>2294 マンション検討中さん
ここの手付金10%約1000万円弱を大学生の貯金程度の金額と軽い口調で言うマンマニ
その発言のソースは?
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2298
マンション検討中さん
>>2294 マンション検討中さん
大丈夫、竣工までに売り切れるわけないから。
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2299
匿名さん
>>2294 マンション検討中さん
希望の部屋が購入できるといいですね!Lタイプが希望だったらちょっと厳しいかも
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2300
匿名さん
ここは広域検討者がわざわざ出向いてくるようなマンションではなく、このエリアに地縁がある人で県央地区で働いている人がメインターゲットのマンションだと思います。
新宿を含めた都心部に通勤する場合にはやはり遠いというのが先に来てしまい地縁がある人ならともかくとして、地縁がない広域検討者には刺さらないように思います。広域検討者なら千葉、埼玉も含めて対象となるわけで、その中で価格の高さと通勤距離のバランスを考えると決め手に欠けると思います。
一般人にとっては駐車場確保の優先順位は高くないので、これが決定打になることはないでしょう。
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2301
マンション検討中さん
>>2300
全く持ってその通りかと思います。マンマニや営業はスペシャルな立地と言うけれど、伊勢丹跡地と言われても広域検討者にはいまいちスペシャルさが分からないんですよね。
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2302
マンション検討中さん
>>2300 匿名さん
いやいや、広域検討者という名のテンバイヤーですから本気で自分が住むとか頭に無いですよ。住んでも腰掛け。
完成後に、その時点での地元需要に向けて高値で売り抜けることができそうかどうかという点が重要。その意味で、中古のタワーとの価格差が小さいので今は「おっ!」となってるだけです。
でも、よくよく考えたら相模大野では難しいと分かるでしょう。
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2303
マンション検討中さん
箱のスペックも重視しているのと、配偶者がこの地に地縁があるので検討してます。
ただ都心への通勤時間がネックなのと、冷静に高いので二の足踏んでます
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2304
マンション検討中さん
>>2303 マンション検討中さん
マンションも配偶者も古くなればメンテナンスコストがかかる。
歳月が経っても、その箱を愛せますか?
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2305
口コミ知りたいさん
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2306
eマンションさん
>>2304 マンション検討中さん
古くなったら他に乗り換えればええねん
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2307
名無しさん
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2308
匿名さん
>>2307 名無しさん
ちゃんと書いてありますね。
郊外ターミナル駅前や衛星都市のタワマンは一般的な住宅としての居住性や利便性がポイントになる。今後の経済成長や街、エリアとしての成長可能性を考えて検討すべき、と。
まさにここですね。
成長性、どうかな...
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2309
周辺住民さん
>>2303 マンション検討中さん
職場異動の都合で土地勘が全くなかった状態で5年以上住んでおり、
取り留めもなく書きますが、
・大学が複数あり若者が多くおり活気がある。しかし治安は良い(但しコリドー街のキャッチは除く)
・子育て世代が多くいる。保育園、公園等の子育て施設が多くある。
・役所が近い
・商業施設、飲食店は充実。不足分は海老名や町田で補える。
・図書館、文化ホール在り。文化ホールでは毎日、毎週何かしらの公演がやっている
・商店街組合?が頑張っており、定期的なイベントやもんじぇ祭りがある
・新宿、東京駅は確かに遠いが、コストに目を瞑ればロマンスカー(特急料金 片道500円程)で行ける。但しロマンスカーに乗っても、乗車時間は快速急行と殆ど変わらず。
・湘南や箱根に電車で気軽に行ける
・羽田空港へのバスがある
・駅前は無駄に薬局、不動産屋があり、その点は残念。
本物件で言えば、
・高い!同じ金額なら都内や埼玉、千葉の東京よりでそれなりの物件が買える?
って感じです。
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2310
eマンションさん
>>2309 周辺住民さん
毎日通ることになるコリドー街のキャッチを駆逐できないの?
プラウドタワー相模大野クロス [第2期3次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~100.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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