プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

販売時期が10月下旬→11月下旬に延伸

・販売時期:2023年11月下旬 (予定)

https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/outline/

>>2151 評判気になるさん

当初9月予定からの延伸をどう解釈するかですね。

マンマニさんの集客効果で、
第1期1次での大量供給を企画している
と予想します。

具体的な数値ターゲットは、
50%超の350戸でしょうか。

流石に狙い過ぎですかね。250戸かな。
これでも36%なので十分な指標ですね。

>>2152 名無しさん

27%以上で、売れ行き良好らしいぞ。

・売れ行きはマンションの第一期に売り出された戸数の割合から判断できる

・総戸数が400戸以上は27％

・売り出された戸数が前述の割合よりも少なければ、苦戦している証拠

新築マンションは第一期がコスパ一番
https://www.sumai-surfin.com/oki-yujin/faq/04/

>>1972 X相相さん

> 今回1期で販売する200-250戸

ミニマム200だからどのみち好調

いつのまにか橋本推しのエスコン営業はなりを潜め、マンマニについてみんなで論評してるのか。さすが相模大野

俺がマンマニだったらもう買わないな。地元の検討者が抽選倍率上がったせいで買えない人が続出したら、さすがにマンマニもこの町で暮らせないでしょ。

ペタペタペタペタ
早く要望書を出すこと。

>>2141 匿名さん
マンマニに相談するのが一番ですよ。良い中古紹介してくれますから

>>2154 マンション検討中さん

野村のメンツを守るためには、1期で最低200戸は売り出したい。しかし10月末までに、目標ラインの要望を集められなかったということでは？二度の発売延期が吉兆であるわけがない。テコ入れにマンマニ砲をぶっ放したつもりが思わぬ暴発でイラついてるみたいだね。

マンマニも毒を食らわば皿までの覚悟でやればいいものを、これは通常のブログとは違うんです、と冒頭から必死の言い訳だから見苦しいよね。

>>2160 匿名さん

通常のブログとは違う＝趣味嗜好
という意味では

ステマ規制が厳しい時代にリスク背負ってステマ?
ないでしょ

>>2161 匿名さん

ステマと言われないように、このブログは客観性0で個人の感想です、と必死に予防線張ってるよね。でも、そこまでしてこの時期に発信する理由は何なのか、想像するのは個人の自由だね。

>>2162 マンコミュファンさん

ステマ規制により予防線はろうともプロモーションである場合には告知する義務がある

罰せられるのはインフルエンサーではなく企業
お子様以下の想像は恥ずかしいよ

>>2155 eマンションさん

エスコン？ここの検討者にとって、トイメンは橋本の病院跡地のタワマン でしよ。既に着工していて詳細の発表は年内と言われているから、そりゃ気になるよ。

アンケートって綺麗に揃うのかな？
何か違和感

>>2163 匿名さん
企業から利益提供受けていない利害関係の無いインフルエンサー個人の意見がステマ規制に抵触するってどういう根拠？マンションマニアさんと企業の利害関係について証明する責任が発生しますよ。出来なければ業務偽計妨害で訴えられかねませんが...。（ま、あまりにもお粗末な考えなのでデベも相手にしないでしょうが）

>>2156 評判気になるさん
相模大野、ベッドタウンの郊外だけど田舎ってわけじゃないから他人に興味あるような人少ない。マンマニなんか誰も気にしない

>>2164 検討板ユーザーさん
これどこが売主ですか？

何でも度が過ぎると嫌がらせに感じたり、
ハラスメントにもなる
暴言もやめようね

>>2154
価格表見れば分かりますが、今回はMAX200ですよ。（正確には207）ミニマムじゃないです。
その中で今時点で要望が出てるのが6-7割。流石にあと二ヶ月あるんで8割9割は行くと思うけど。
売れてると前向きに話す人自体がオンライン説明会行けば分かるような内容すら分かってないってどういうことですかね。

私はマイホームで儲けたいとは思いません。でも資産性も無視はしたくありません。「マイホームに資産性を求めるってどうなの？」という意見があるのも理解できます。でも私個人としては優先順位の最上位ではないけども上位のほうに資産性の高さが入ってきます。

プラウドタワー相模大野クロスであれば残債割れのリスクは低いと考えます。

とマンマニは言ってるけど、1期1次から販売開始が3か月も延びる物件の資産性ってどうなのかなって思うんだけど。

広域検討者を嵌め込もうとしてるようにしか思えない。誰に要請をされてかは皆様の想像にお任せします。

>>2171 評判気になるさん

販売開始が延びたのって管理費が決まらなかったことが理由なんだから資産性とか人気には関係ないよ

11月末に本当に販売開始できるのか？また延期されるようならかなり重症ですね。大幅な価格変更があるかも

>>2172 検討板ユーザーさん
そんなデベの説明信じてるやつがおんのか。
販売開始までに管理費を決められないって、仕事できないって言っているようなもんだよね。本当にそうだとしたら責任者クビよ。

>>2174 マンション検討中さん
長期修繕計画もまだ作ってないってことでしょ？やば

金利が上がって返済金額が増えても含み益いっぱいあって１つや２つ売却すれば完済できたり返済金額を減らせる人だからいいけど、良い子のみんなは真似しちゃダメだよ。

>>2171 評判気になるさん
これはマンマニ買わないな。

>>2172 検討板ユーザーさん

要望が集まっていないのだろうが、そうは言えないよね。

こうなると、買う気満々で要望書を出した人の中でも、引っ込めたくなる人が出てくるかもね。

マンマニみたいにセカンドで買う人にはいい物件なんじゃないですか？広さや間取りの良さを求めてここまで下ってきた実需の人からしたらちょっとガッカリする物件だと思います。

>>2180 匿名さん
マンマニ風に言うと「相模大野まで来てこの広さ・間取りか～」と。

天下の野村ともあろうものが、マンションブロガーに泣きつく時点でどうよ。

やっぱり先週までのここの流れが客観的に見たプラウドタワー相模大野クロスの現状の評価なのかな。それにしてもマンマニに対しての誹謗中傷が酷い。

>>2186 匿名さん

では、1時間に33000円稼ぐブロガーが、野村に無償の愛を捧げているという美談仕立てにいたしましょう。

>>2187 評判気になるさん

マンマニ氏のコンテンツに広告費が支払われていないのは120%間違いないよ

不動産広告の場合公取に沿った内容でなければ企業が罰せられます　業務停止、最悪免許剥奪です

マンマニ氏の発信内容は完全に公取アウトだからね
金銭だけでなく割引や商品提供だとしても広告なら公取に沿った内容でなければならない

これに反論できる？

>>2188 eマンションさん
広告だとは、ミジンも思っていませんから。ですから、無償の愛だと申し上げております。それが何か？

>>2186 匿名さん

先週のクロスと今週のクロスでは評価が全く異なります。

相模大野に地縁の無い方も相模大野を調べるようになりましたので、分母が変わってきます。

>>2188 eマンションさん
コンテンツに広告費が支払われていないのに物件のアンケートにマンマニの紹介で当物件を知ったみたいな記載があったのは何でですか？

>>2190 マンション掲示板さん
調べたところで都心への通勤厳しいのは変わらないから。マンマニの養分は基本湾岸民なんで小田急一択しかない内陸の僻地を検討するとは到底思えない。しかも販売開始が3か月も延びてる物件だし。

>>2191 匿名さん

知ったきっかけアンケートだからこの掲示板の選択肢もTWITTERの選択肢もあるよね　妄想がすごい人ですね

買わない(買えない？)のにいつまでも掲示板に張り付いている人ってむなしくならないの？

自分が買えないから野村不動産とブロガーを叩いてるとかダサい

>>2193 匿名さん
今後の広告費の振り分けの参考ためにアンケート取ってるんだと思いますよ。ただ単に調べたいみたいな無駄なことはしないでしょ？普通

>>2194 匿名さん

あなたは何者？要望出して待ってる人？

>>2195 匿名さん

影響力を調べるためのアンケートでしょ普通

マンマニは影響力あったとしても広告費は受け取らないんだから

https://manmani.net/?p=47704

［お仕事について（業者様向け）］

Q　ブログやYouTube、SNSで販売物件を宣伝してくれますか？
A　有償での宣伝活動(いわゆる企業案件)はすべてお断りしております。

答えでとるやん

>>2197 評判気になるさん
販売側だったら影響力が強いところにより多くの広告費を割くと思いますよ。ただ単に聞くだけなら手間だから今後アンケートに記載をしないで欲しい。マンマニじゃないんだから、受け取らないって断定しないほうが良いのでは？マンマニだってボランティアしてるわけじゃないんだし。