プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

検討書が集まらないから、発売を延期した？

これからできるマンションは建築費を上乗せして更に高値で販売されるんだろうね。

今売られている、安い建築費で建てられたマンションに住むのが良いかもしれませんね。

相模大野クロスを見送ったとしても、
後からできる他の新築タワマンは更に高値かも試練な。

>>1750 口コミ知りたいさん

東京のグラフに見えるが、相模大野は東京都なの？

>>1750 口コミ知りたいさん
ペタペタくんは早く本厚木マンションMRに行って買うこと

上期の神奈川県の契約率は、70.1%
だったので「好調」の判定ですね。

平均価格も5,771万円とのことで、
都下よりも高値で取引されるようです。

不動産経済研究所:マンション市場動向
新築分譲マンション2023年年度上半期
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

>>1753 匿名さん
大丈夫、そんな高かったら誰も買わんからデベも郊外のタワマンなんて建てんやろう。このまま建築費が上がり続ければ、ここは最後の郊外タワマン、バベルの塔になるかもしれんなぁ。

ペタペタくん
小田急マンション、主に本厚木のマンションスレにいるがどれも買わない
値上がりするから買えという主張を画像や動画を貼りながら何度も投稿するがMRには一度も行かない。

>>1756 マンコミュファンさん
初月契約率ここが足を引っ張るのは間違い無さそう。10月に入ってから完全に潮目が変わったな。

本当に待ってれば価格下がるんか？

なんでずっと値上がりしてんの？

>>1757 マンション検討中さん

> ここは最後の郊外タワマン

それはそれで希少性があるなぁ。

>>1760 マンコミュファンさん
すでにここは坪400万から380万に下がってるよね。400万以上最初の価格から下げている。

>>1761 匿名さん
維持費もどんどん上がるけど、希少性があるから買っとけや。

>>1758 eマンションさん

ペタペタ連呼クンのアナタはナニしにキテるんや？

>>1762 マンション検討中さん

首都圏全体の価格が底上げされているのに、なんでここだけ下がるのかがよく分からないです。

竣工は2年以上先なので、その間に結局値上げするんじゃないかと思ってしまいます。。。。

>>1765 マンコミュファンさん
そりゃ申し込みが全然入ってないからよ。延期して値下げするしかないよね。
YCC撤廃でもっと下がるよ。

>>1766 マンション検討中さん

申込って全然入ってないんですかね？
デベしか分かりようがない気がするんですが。

>>1757 マンション検討中さん

大丈夫！
横須賀中央駅直結の33階建のタワマン&ホテルができる

>>1762 マンション検討中さん
380で出てるの最下層の壁ドン部屋でしょう。もちろん安いからそれが良い人もいるでしょうが

>>1708 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。

>>1769 匿名さん
まだそんなこと言ってる、380万円はプレミア除く全住戸平均の話だが。

>>1771 マンション検討中さん
何の平均？売り出し予定部屋すら未だない幅持たせた価格表示で確定していないのに？

>>1748 検討板ユーザーさん
出さなくても問題ないですが、出しておくとこの部屋には応募があるって説明してもらえるので抽選が避けられる可能性が少し高くなると思います。

>>1770 マンション検討中さん

どういたしまして。

>>1757 マンション検討中さん
>>1768 通りがかりさん

大丈夫！橋本に29階建のタワマン予定。

https://kawariyuku-machida.com/article/50642.html

>>1756 マンコミュファンさん

新築マンション価格は今後も上昇の予想

読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231018-OYT1T50183/

地価の上昇に加え、人件費や資材の高騰で建築費も上昇しており、同研究所の松田忠司上席主任研究員は「今後も緩やかな上昇基調が続くだろう」としている。

>>1773 匿名さん
なるほど。高くても絶対買いたい方向けの営業なんですね。ありがとうございます

>>1773 匿名さん

同一住戸に希望が重なって場合は、買う可能性が高い客を残すため、そうでない客には他の住戸を勧めることもやっていそう。だから、購入希望が強い場合は検討書を出しておいた方がいい。営業さんも冷やかしの客を相手にしている暇はない。

値引きを待つのもいいが、自分が住むときも賃貸やリセールの際も、住戸の方角や階数、間取りは大事。第一期で選択肢が多いというのは価値がある。

>>1775 検討板ユーザーさん

やっぱここに400万出すなら橋本だよなあ。

>>1779 検討板ユーザーさん

その通りです。条件のよい部屋から売れていくので、第一期が狙い目です。結局、そういった部屋はリセールも強いです。

>>1772 名無しさん
売り出し予定の部屋出てますよ。

ご自身の営業担当に確認してみては？

>>1782 匿名さん
もう一桁万単位まで出ていますか？私は営業から100万までの単位が入った料金表しかもらえていません

スレに張り付いてあれこれいう人は買えない人ばかり

>>1782 匿名さん
この人適当な事言っているね。まだ昨日時点で1～99万までの数値は出ていませんよ。当然階数の違いによる価格差の明細も発表されていません

>>1785 名無しさん

どなたか価格表をUPしていただけないですか？

>>1780 通りがかりさん

> やっぱここに400万出すなら橋本だよ

残念ですが、橋本は400万では買えない

>>1787 検討板ユーザーさん

そうなの?

やっぱ橋本も見たいよね。
https://manmani.net/?p=49050

こんなところに出す必要はないと思われます。本気で検討されてるなら、モデルルーム行かれるはずですし、また値下げだなんだかんだの不毛な投稿者を生み出すだけかと思います。

ここは圧倒的エリアＮＯ．１物件ですね！広域で見ると千葉のブリリアとほぼ同じ単価でスペックが違いすぎて笑っちゃいます。ネガさん、ここでうだうだ言ってないで頑張ってもっと稼げるようになったほうが良いですよ！プレミアムフロア申込予定者より※マンマニも申し込むみたいですよ＾＾

>>1785 名無しさん

売り出し予定の部屋が出てるかの話なのに、数字の話になってるの文盲かな？

この人、当たりました！って過去形で言ってるけど10月13日の時点で坪380万円だそうだ。このスレの下に同じ人のコメントで坪400万とあるけどこれは7月末時点。わずか2、3ヶ月で結構下がってるのは間違いなさそうだ。

野村お得意の竣工前完売狙うなら、もうちょい下げて平均坪360万以下にしないと厳しそう。
あるいは、上階と下階ですっごい価格差をつけるとか？

相模原市とかいう全国的にはマイナーな地方都市（でも政令指定都市）なのに、高いんですね。神奈川なら、藤沢、茅ヶ崎の方が有名かと思います。

>>1792 評判気になるさん
部屋の平均価格の話でしょう？頭大丈夫？

>>1796 評判気になるさん
つまりマンションマニアさん書き込みから言えることは平均坪単価が400万円から380万円に下がったってことですね！

>>1789 通りがかりさん

橋本駅徒歩4分の新築板マンで、
平均坪単価は約340万円です。

>>1797 通りがかりさん

坪単価が20万円下がったってことは、70m2に換算すると1住戸あたり424万円下がったってことで、誰かの書き込みの当初の予定価格より400万円ほど下がった、という事実とも一致する。

料金表がアップされていないから判断保留