プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

＞神奈川のタワマンが同じ坪単価

その間違いに気が付いたから思案中なんじゃない。長考になるかも。

祭りじゃ、祭りじゃ、値下げ祭り、延期祭り。
業者も夜通し対応。明日明後日は業者休みだから少し落ち着くと思うけど。

埼玉のプラウドが売れたのは、価格が坪300万中盤台だったのと、駅直結だったから。
相模大野は直結ではないし、埼玉のプラウドより都内まで遠い。
平均坪360万以下で、これ以上発売延期しなければ、人気物件になるかもね。

>>1653 匿名さん
値下げしても管理修繕費は高いままだから人気は出ないよ

>>1654 検討板ユーザーさん
そもそもなんでエレベーター9基も必要なんだ？これだろ管理費と修繕費跳ね上げてるの

タワマンの場合、エレベーターは１００戸に一基がめやす。＋管理（非常）用1基を考えたら多いという程ではないような。

販売時に売り主が作成する長期修繕計画の期間にはエレベーターの交換は含まれていない。計画以上の値上げは必至。まあ、ここだけの問題ではないけど。

>>1653 匿名さん

なんもない羽沢横浜国大のリビオタワーが坪340くらいだから相模大野のプラウドが坪380～400ってのは何も違和感ないけどな。

>>1658 通りがかりさん
いやそんな話じゃなくて誰かが言ってたけどもはや潮目が変わったのよ。リビオタワーは半分ぐらい逃げ切れたかな。ここは380万でも逃げ切れそうにない。YCC撤廃する前からこれだから怖いよね。

何にもない羽沢横国大のリビオタワーが売れたのがバブルだったと崩壊してから言われるんだろうね。

>>1656 匿名さん
目安はそうなんですけど実際にそんな風に設置されたマンションってあまり無い印象ですがどうなんでしょうか？

エレベーターですが、正確には低層階用4基、高層階用3基、非常用2基でした。

エレベーターは、他にも住民共用施設・駐車場用2基、店舗用1基があるようです。

>1664

マンションって住民同士運命共同体。自分は大丈夫でも、ローンギリで管理費修繕積立未納されたら他人事ではなくなる。

にもかかわらず入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない。野村って物件によっては入居前にウェルカムパーティやるけど、契約前にやらないのかな。

＞頑張って働きな。

働いて稼げればいいんだけど。物価上昇にもかかわらず食費は切り詰められてる状況。物価が上がってお金が動けば収入が上がるって政府の目論見が崩れるとスタグフレーションって最悪の状況にも。

>>1666 匿名さん

既にスタグフレーションだが何か？

10月17日になったが、まだ物件概要が更新されない。
売る気ないのか？

>>1668 匿名さん

プラウドに問い合わせしてみます。

>>1667 マンコミュファンさん
政府やメディアはインフレアピールするけど、大企業以外は給料上がっていないんだからスタフレですよね

>>1669 マンション検討中さん

> プラウドに問い合わせしてみます。

問い合わせしました。
「更新ナシ」という情報が更新です。
次回の更新は、10/29(日)です。

>>1671 検討板ユーザーさん

えっ？、そしたら10月下旬に販売できないじゃん。
なぜ、こんなにも販売予定が延びる？

>1671
>1672

10月下旬販売できないのなら、販売予定時期の更新くらいはすべき。

まさか、29日に更新して30日から登録とか。周知期間にルールはないけど本広告を出して販売を周知してから開始ってのがルール。

>1763

見込み客が集まらないってパターンじゃない。そもそもここ、当初は9月下旬販売開始でアナウンスしてたのにモデルルームオープンは9月半ば。その時点からおかしかった。エントリーが少なくてモデルルームもオープンできなかったと推察される。

>>1673 匿名さん

明確な回答はありませんが、推測ですと
下記で「10月下旬販売開始予定」が
実現できます。

・10/29(日)午前 : 本広告
・10/29(日)正午 : 周知期間
・10/29(日)午後 : 販売開始

>>1675 マンション検討中さん

第1期1次がそれでは情けない。今回の更新を見送るということは、10月下旬の販売開始もなくなったということでは？

>1675

前日に本広告で、翌日、販売開始でも物議をかもしてる。当日だとすごいことに。

>1677

前日が得意技は本厚木物件のデベさん。

10月の販売開始が無いことはだいぶ前から決まっており、延期なんてしていません。モデルルームに行って本気で検討している方なら1ヶ月以上前からある程度の販売時期は知っているはずです。
よって、ここで毎日騒いでいる方々は買う気のないただの冷やかしです。こんなところに正しい情報はほぼないので、検討されている方はモデルルームに行かれてみてください。

一期、超絶高値追求の予定価格からいきなり400万の値下げ。

でもまだまだ高値で、予定通りの販売はできず販売延期‥

700戸近い大規模物件なのに、最も売れる一期でさえ、価格表みると200戸ちょっとしか販売予定が無さそうで、野村の販売ペースとしては超絶遅い。

人気が出そうな角含め、一切販売しない部屋タイプも多いのも珍しい。次期以降思いっきり値下げできるよう、値下げを否定する理由をしっかり確保してる感あり。

平井がちらつく。

坪100万クラスの大セール祭の予感。

>>1679 X相相さん

https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/outline/
ホームページは偽りの情報を載せているのか？

>>1681 匿名さん

10月の販売が延期されることが1ヶ月以上前に決定したというのが本当なら、確かにホームページの記載は問題だ。野村ともあろうものが、そんなことを平気でやるのか？

いずれにせよ、野村が当初の販売計画の見直しを迫られているのは確かなようだ。それは、この物件に限ってのことなのか、それとも、日本中の不動産取引全体に関わることなのか？

伊勢丹跡地という好立地に目が眩んだ野村が欲を出したのが、そもそものつまずきの始まりなのか？しかし、本当に好立地であれば、デパートが撤退する必要はなかったということなのか？

モデルルームに行けば情報もらえるのは事実だけど
予定もされてない10月販売をHPに載せて更新もしないのは不誠実だの売れる見込みがないだの言われるのはしょうがないんじゃないの

興味があるならMR行ってるでしょうから、買う気もないのにここに張り付いて、妄想を並べられている異常さを感じて頂いた方が良いかと思います。余程お暇なのだと思います。

本当に欲しい人に丁寧に情報を伝え、買ってもらう。
そう考えているのだと思いますよ。HPと掲示板だけみて、色々言っている冷やかしを相手にするつもりはないのだと思います。

値下げと聞くと興味は湧くが、キャピタルゲインもインカムゲインも期待できそうにない。しかも、16号線の外には住みたくないとなると、買っても使い途がない笑

>>1687 マンション検討中さん

なんでここに居るんだよ

>>1686 X相相さん

ホームページに正しい情報を載せない会社なら、
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/
こちらのマンションも実は販売している？

>>1688 マンション掲示板さん

タイムセールが好きなんだよ

一部の間取り住戸は結構希望が入っているらしいよ。ほんとかなぁ？こんなに高い管理修繕費を支払って相模大野に住みたい人は何人いるのよ

>>1691 マンション検討中さん

たったの687人です。

>>1687 マンション検討中さん

> 16号線の外には住みたくない

衝撃情報です！

北海道のマンション価格が10年で2.5倍になってます！！

https://www.hokkaido-np.co.jp/article/925687

>>1693 マンション検討中さん
もういいよ、消えて。

>>1693 マンション検討中さん

相模大野は、東京23区でも北海道でもないよね？
小田急線乗っていると北海道に着く？

ペタペタくん参上！

来年は賃金5%以上も上がるらしいで！
これでマンション買えるワーイ♪

ソースは毎日新聞か。

https://mainichi.jp/articles/20231017/k00/00m/020/288000c

掲示板でマンション買うか決める馬鹿はいないと思う笑
暇つぶしかマンション情報探して辿り着いたやつの集まりだよここは笑

>>1684 eマンションさん

欲というより、収益性計算して買ってますからね。ディベロッパーは賢いですよ?